雖然倫敦樓入場費較其他地區貴，但長遠投資前景仍向隆。 根據英國國家統計局數字，倫敦物業去年升值17.4%，遠遠拋離其他地區。 買英國樓時一定要留意，業主所持有物業的地皮，是屬於永久業權（Freehold）抑或租賃業權（Leasehold）。 Freehold的地皮顧名思義是由業主永久享有，在賣樓時該地的永久業權，可以選擇是否一併賣給你。
- 網上有不少評論認為ZOOPLA 比RIGHTMOVE 更方便使用，用戶可以直接在地圖上劃出一個位置，然後ZOOPLA 會顯示適合用戶的樓盤。
- 部份銀行還容許買家選用「定息按揭」時可以只供息不供本；或選用「浮息按揭」時只供息不供本。
- 買英國樓時一定要留意，業主所持有物業的地皮，是屬於永久業權（Freehold）抑或租賃業權（Leasehold）。
- Brighton位於倫敦正南方，乘搭火車只需約53分鐘便可抵達倫敦市中心，前往歐洲各城市的主要機場Gatwick Airport亦處於Brighton和倫敦之間，交通網絡不俗。
- 我們非常重視收集個人資料的過程及您的私隱，您的個人資料將受有關 條款及細則、 本地私隱政策和 全球私隱政策約束及保護。
- 英國政府與著名發展商Berkeley Group投資約10億英鎊，旨在打造全新社區，推動基德布魯克活化計劃，為配合活化計劃，已建立不少社區配套。
- 而獨立經紀則是主要負責單一地區的物業買賣，因此會比較了解當地的物業行情，服務亦比較全面。
去年英國受脫歐困擾影響，樓價曾於2019年第一季下跌2%，但隨著新首相約翰遜與歐盟協議，英國樓市於19年下半年收復所有失地。 英國政府七月宣布合資格BNO 港人可以於明年1月份起申請特別簽證，赴英國居住最多5年，之後可申請居留。 房類贏家為半獨立屋和獨立屋，因為封城期間倫敦居民將住所搖身一變成為遙距辦公室、健身房和教育中心，故需要更多空間，外城區大受歡迎。 此外，由於房價50萬英鎊或以上可享寬減1.5萬英鎊印花稅，因此豪宅市場亦表現理想。 恒生銀行私人銀行及信託服務主管陸庭龍預計，未來英鎊走勢見平穩，因今年美元強，在其他亞洲貨幣下跌及歐債危機，英鎊兌美元仍穩守在1兌1.55左右，加上英國經濟不差，故對英鎊仍看高一綫。
倫敦地產代理: 香港商業專科學校-掌握多種技能，提升個人競爭能力
之後，買家會於一定期限內交付首期並簽署正式買賣合約。 購買英國樓盤或物業流程可能不少細節需要留意，最好當然是找像卓傑海外這樣具信譽的英國物業專家代勞。 英國購買一手樓或二手樓的程序會有所不同，我們現在先分享一下購買一手樓的流程注意事項。 大英物業館定位與一般地產代理不同，除了為您搜尋英國物業之外，更重要的是我們跟進及與你一起解決繁複的律師文件及驗樓報告。 我們的顧問團隊為您解答關於購買英國物業之問題，更會推薦我們合作伙伴，例如香港律師、英國律師、英國稅務及會計師、英國按揭顧問、英國保險顧問、裝修團隊、以及租務管理公司等等。
不過投資者買倫敦樓為的不是租金回報而是博升值為主，因貫穿倫敦東西的橫貫鐵路（Crossrail）正在興建，預計2018年落成，相信通車後倫敦樓價將有一定升幅。 近年他身邊陸續有朋友投資英國樓，租金回報穩定，扣除當地物業公司的管理費和佣金，回報約3%至4%。 他認為買英國樓比買香港樓更具靈活性，因香港有「辣招」，而英國買樓花一般只需付10%首期，物業落成前半年才付尾數，投資者資金運用較靈活。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
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二手樓在簽訂文件前，都可以嘗試向賣家出價及議價，二手樓包含折舊，故的議價空間較大，雙方商討好價錢後，同樣要委託律師開始辦理買賣手續。 由於二手樓均為現樓，可以聘請房屋評估師（Surveyor）對物業作出詳細的結構及建築報告（Homebuyers Report），同時律師會幫助買家處理交易事宜。 買樓的第一步肯定是物色樓盤，英國地廣人多，不論一手及二手樓盤均多如繁星，花時間物色心水項目是必須的。 因西倫敦可發展用地也不多，近年發展商逐步開發泰晤士河以南的「Lambeth」、「Wandsworth」等地方，位置上同屬「Zone 1」，但樓價會比起泰晤士河北面平約一半，而居住密度會低一點。 傳統東倫敦被當地人形容為治安差，但隨著2012年倫敦奧運會在東倫敦舉行，且金絲雀碼頭商業區發展成熟、以及全新鐵路「Elizabeth Crossrail」通車，發展商也加大在該處投資力度。
項目設有酒店級會所設施，住戶可以隨時享受高品質生活，設備包括︰24小時禮賓服務、健身室、私人電影院及游泳池等。 本課程參考「地產代理資格考試範圍」而編寫，學習內容切合考試綱要，公開考試報名費$800，同學請自行報考，完成該課程的同學可申請聽講證書，費用$60。 除此之外，比較300平方呎單位的租金價格，西區平均為600~700英鎊（約6,400~7,500港幣），而東區則落在400~500英鎊（約4,300~5400港幣）之間。 倫敦一向以金融為主，是國際金融中心之一，同時亦是全球最大人民幣離岸交易中心。 根據日本森紀念財團發表的「2019全球城市實力指數」，倫敦整體實力力壓紐約，更由2012年起連續8年奪魁。
倫敦地產代理: 英國國民（海外）護照持有人（BNO）可以享有英國的稅務優惠嗎？
FMI至匯投資是一間綜合性地產投資公司，業務範圍涵蓋物業項目開發、共同開發、項目投資、物業管理及物業代理。 我最近在倫敦買了一個單位，Benhams & Reeves的員工Edith反應積極正面，為我提供高效率及專業的服務。 感謝她及B&R在我英國置業期間盡了很大的努力去提供多方面的協助，並以最短時間完成交易。
另外，由今年4月起，海外買家將英國物業賣出，當地政府會在所得收益中收取資產增值稅（Capital Gain Tax），首1.11萬英鎊免稅，3.18萬以下收取18%，3.18萬以上則收28%。 買家在衡量是否「Buy-to-Let」時，要先衡量按揭利率與租金回報的差異，假設租金回報低於按揭利率（例如3%左右），便要自己「貼錢」供樓，未必划算。 不過，如果想先租後自住，可以考慮「還息不還本」的按揭計劃，因為首年只還利息，變相供款負擔會低於租金收入，租金回報就自然提高；其後收回物業自住，就可以轉回一般按揭計劃自己供樓。
倫敦地產代理: 海外物業按揭懶人包：海外按揭銀行、按揭成數及注意事項
首先，英國的居住環境非常好，空氣清新，社區安全，而且不同種族的人都是在同一個社區內和睦相處。 對於一些人來說購買英國物業，是為未來移民英國作準備。 英國著名發展商London Square亦看好屈福特的發展潛力，準現樓項目London Square Watford住宅物業共有2期，預期2023年第一季交樓。 London Square Watford 是999年業權，毋須地租，限量只有72個單位，開放式、1房至2房單位，開放式單位已經售罄，只有1房至2房單位可供選擇，價格由30萬英鎊起。 根據英國國家統計署（Office for National Statistics）統計，屈福特人口由2011年約90,300人增加至2021年的102,300人，吸引不少年輕專業人士及富裕家庭湧入。 倫敦房地產置業代理UK Holmes於5月 4日發佈研究報告，表示截至4月中旬，有35,000名香港人遞交了BNO簽證計劃申請，而此計劃適用於540萬香港居民。
在您選定了一個樓盤之後，我們將協助您議價及出價，如果對方接受了您 的出價，我們會因應您的要求與各方聯繫，協助您安心簽約。 倫敦房地產置業代理UK Holmes於昨天（5月 4日）發佈研究報告，表示截至4月中旬，有35,000名香港人遞交了BNO簽證計劃申請，而此計劃適用於540萬香港居民。 萊坊國際住宅銷售有限公司及其銷售代理僅代理香港以外之海外物業，除另有規定，有關代理及交易不受香港物業之《地產代理條例》限制。
倫敦地產代理: 英國稅制2021 看清五項英國稅制及入息稅
Widya 在海外房地產市場擁有超過10豐富的經驗，為亞太地區投資者，尤其在倫敦房地產市場的專業知識及投資機遇提供專業意見。 在加入Benham & Reeves 前，Widya 倫敦地產代理 曾在新加坡仲量聯行擔任銷售經理，並於2019年晉升為國際住宅部主管。 我們的團隊來自不同國籍、語言及文化背景，在多個主要住宅物業市場均有多年經驗，包括澳洲、加拿大、香港、日本、紐西蘭、新加坡、英國及美國等。 我們是這個市場的領導者，並爲香港和亞太地區的豪宅地産銷售、購買、出租業務制訂標準。 成立於1992年，擁有700多名員工，英國高樂家（Galliard Homes）是一家房地產開發，酒店管理和管理集團，負責管理倫敦和英格蘭南部的多用途，住宅，酒店和商業項目。 第二大地產開發商，在倫敦和英國其他城市擁有眾多財產。
一般人都會以為倫敦是最好的放租地區，但忽略了高昂的樓價反而會導致較低的收益率。 2019 年度的最低收益率地區正正就是倫敦，只有2.28%，而最高回報的地區是利物浦，最高可達 10%。 購買租賃業權的壞處是每年要向地主支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費及建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行工程，包括改建或裝修。 另外，僅出售租賃業權（Leasehold）的物業價格會較低，而且樓價會隨住剩餘的有效租期減少而下降，因此一般不建議購買只剩不足 40 年的租賃業權，否則日後將難以將其賣出。 倫敦地產代理 設計及發展項目 為舊有辦公空間注入生氣，或創造全新環境，協助員工茁壯成長。 投資地產 發掘世界各地的投資機遇及資金來源 以科技轉型 讓您的業務突破固有框架。
倫敦地產代理: 諮詢專業顧問
Beaufort Park總項目佔地25英畝，是個擁有園林美景的綠化住宅社區。 Beaufort Park距離倫敦市中心約20分鐘地鐵車程，無論上班或和朋友到市中心消遣都十分方便。 談到買樓，物業管理、配套等置業保障措施也是一個重要的考慮。 Beaufort Park保證10年保修期，並提供24小時物業管理，住客遇上什麽問題都可馬上獲得專人支援，時刻放心。
而這些常用網站同時設有app，讓您搜尋時更輕鬆方便。 如果想在英國租樓，MOVEBUBBLE 也是不錯的選擇，你可以下載MOVEBUBBLE 的app，便可以直接搜尋到英國London 及 Manchester 可供出租的樓盤。 Goldstone Apartments屬高級住宅，提供17伙，面積由540至784方呎，設有1房、2房及3房的豪華公寓，並提供為住戶而設的共享區域，現時單位售價約由英鎊37.5萬起，折合港幣約355萬。 項目預計最快於2021年第四季至2022年第二季內完工。 第一太平戴維斯以富時250指數在倫敦證券交易所上市。
倫敦地產代理: 最新市場資訊
座落倫敦西北部最受歡迎之一的豪華住宅區 West Hampstead， 是當地年輕專才聚集的富人區。 3分鐘步程直達 West Hampstead 地鐵站、輕軌站和火車站，前往倫敦各區的交通十分便利，對通勤出行是一大優勢。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。
於2019年全球大學排名位列第九的倫敦帝國學院，將於Regency Heights附近興建全新研究及宿舍校園。 該大學經常擠身全球頂尖大學之列，也被The Times Higher Education《泰晤士高等教育》列為歐洲十大最佳大學之一。 新校舍將提供700個宿位，並連同該校位於White City及 Hammersmith Hospital的旗艦校舍，供超過15,000名學生及8,000名員工使用。
倫敦地產代理: 第1位: 倫敦(London)
在選擇最划算的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意它們所使用的匯率。 大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率均有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。 其實，現時有一些網上匯款機構，如 Wise，會採用市場中間匯率，既毋須支付海外代理銀行費用，亦會在網站清晰顯示匯款的手續費和匯率，令你在買樓計算所需成本時更有預算。 Widya 現任 Benham & Reeves香港區主管，全面負責管理我們香港區的銷售和租賃團隊，並照顧香港和中國客戶，帶領香港團隊舉辦不少海外房地產項目的營銷活動。 Widya房地產市場的熱誠及卓越的客戶服務奉獻精神，使所有客戶都能找到合適理想的房地產項目。
倫敦地產代理: 英國置業按揭+注意事項
港人最熱衷的英國城市就是「倫敦」，屬於英國第一大城市及英國首都，全倫敦人口約有896萬。 雖然男女人口比例相若，但當中人口群最多的年齡層為31歲，佔倫敦總人口1.88%。 在倫敦的收入也位列眾五大城市最高，周薪達737英鎊，相當於年薪達38,429英鎊，所以樓價最高。
倫敦地產代理: 物業評估
部份地區更是名校林立，區內共超過數萬名學生及專業人士，租務需求龐大，為投資佳選。 英國置業所需支付的印花稅與香港不同，是收樓時候才要繳付的。 倫敦地產代理 而銀行按揭方面，當地很多大型銀行或財務公司都有承造英國置業按揭，而且港人都不用親自到當地處理銀行文件，透過互聯網就可以辦理。 在香港，持有倫敦物業的業主為數不少，為了照顧他們的需要，我們特別設立專屬服務團隊，為香港的物業買家、業主和賣家提供最新最準的資料和建議。 在倫敦住宅物業的買賣或租賃上，不論閣下是新接觸或富有經驗，均可直接諮詢我們的當地物業專家，以助您作出精明的決定。
樓價方面，曼徹斯特的平均樓價比倫敦平至少一半，達20萬英鎊（約HK$2,000,000），港人喜愛選擇接近Piccadilly火車站的樓盤，乘坐高鐵到倫敦亦十分方便。 上述提到，買家進行樓盤交易時需要一份詳細的建築報告，如香港的驗樓程序一樣，這工作需要聘請當地的測量師進行，以證明房子的結構安全等符合規格，特別是樓齡較舊的二手樓，就需要更詳細的報告。 測量師式經紀一般會向買家收取約200英鎊-500英鎊測量費（Surveyor Fee）。 定息按揭：設有2-3年的定息期，可以鎖定未來兩三年的利率，免卻擔憂兩三年利率波動的風險。 買家申請時在3年後，亦可以重新選擇新的定息按揭計劃（因為定按利率會不同），亦可以選擇浮息按揭，作為以後的供款模式。 購買二手樓申請按揭，在提交基本資料、入息證明後，銀行會發出初步貸款同意書（AIP），手持AIP就像在香港買樓持有本票一樣，出價可以更加進取，賣方的議價空間會更多。
倫敦地產代理: 倫敦華人房產投資管理的領跑者
在英國，地產經紀主要有 倫敦地產代理 3 種，分別是企業經紀（Corporate Estate Agent）、獨立經紀（Independent Estate Agent）以及網上經紀（Online Estate Agent）。 企業經紀一般受僱於大型的房地產中介公司，例如 JLL 和 Savills，都是比較出名的國際物業管理公司。 而獨立經紀則是主要負責單一地區的物業買賣，因此會比較了解當地的物業行情，服務亦比較全面。 網上經紀則是近年才開始興起，好處是佣金會相對便宜，而且他們覆蓋的地區會較多，但是壞處是佣金要提前付款，而且網上經紀的服務質素亦較參差。 Alvin畢業於新西蘭的奧克蘭大學，取得市場營銷和金融學位。
本網頁所有圖片、數字和文字僅供參考，實際情況以政府有關部門最終批准方案、法律文件和買賣合同為準。 由實力發展商 Chase New Homes 傾力打造。 Broxbourne是Hertfordshire的一個小鎮。 步行10分鐘即達 Broxbourne火車站，29分鐘直達倫敦市中心，交通方便。
英居提供買英國二手物業代理 服務，為你向業主及賣方地產代理爭取更佳的價錢及交易條件。 英國買賣二手樓宇的手續跟香港不同，我們的買樓代理了解英國二手樓買賣流程，能協助你完成整個英國物業的買賣程序。 我們會按你的需要及預算，為你挑選合適的英國二手物業，聯絡業主進行物業視察、議價及其他交易條款、按揭、律師轉介等服務，就算你不能親身到英國睇樓，你也可以透過視像軟件，即時視察看到物業內外的狀況。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業，部份人甚至可能選擇買樓「先放租、後移民」。
一站式海外物業投資專家 利安環球物業，成立於2014年，總部設於香港，於澳洲、英國及台灣均設有辦事處。 我們擁有經驗豐富的專業團隊，全方位為客戶提供可靠實用的海外樓市資訊，一站式服務包括房地產分析、項目營銷、物業管理、法律咨詢，財務策劃及移民服務等等。 利安環球物業為香港上市公司遠東發展（35.HK）集團成員，過往交易及管理的物業金額高達120億港幣，是客戶投資外國樓的信心保證。 面對瞬息萬變的世界，能讓客戶覓得心水樓盤，獲取最大回報，就是我們最重要的職責。 英國經濟規模世界排名第四，首都倫敦更是全球最大的金融中心之一，多元商貿活動集於一身。 當中倫敦1區、2區、3區、利物浦、曼徹斯特及伯明翰較受投資者青睞。
倫敦地產代理: 【英國買樓Birmingham】 英國第二大城市 租金回報跑贏大市
全市人口約498,042人，樓價也在五大城市中最相宜，平均約為191,242英鎊。 由英國屢獲殊榮的發展商 David Wilson Homes 精心設計的熱門項目 The Pavilions，座落於牛津郡最好的地方之一 Banbury，讓你享受更輕鬆的生活節奏。 附近環境清幽，漂亮的水車和廣闊的農田，令你心曠神怡。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 英國買樓收租的地區選擇至為重要，應首先估計不同地方的放租潛力。 其中最重要的指標就是放租的收益率（Buy-to-Let Yield）。
回顧2019年，英國面對多方挑戰，如︰脫歐、中美關係升溫等，重重迷霧下倫敦依然「企穩」，實力無庸置疑。 倫敦地產代理 公寓成為這一輪供求變化的輸家，特別是倫敦市中心的單位，因大部份人均有意搬離市區，同時英國脫歐驅使大量歐洲移民離開，以及封城下購物街異常冷清，統統算入負面因素。 在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。 溫小姐坦言，若不是有家人在英國，未必有意在當地買樓。