讀者來信表示，明白遲啲疫情過後樓價亦該都會上升番，要買該快啲買。 但認為月供樓供萬幾兩萬蚊好辛苦，怕收入又唔穩定，有儲多幾年首期的想法… 二手樓市方面，沙田第一城一個284平方呎單位，及天水圍「嘉湖山莊」一個441平方呎單位，分別要儲64個及68個月，才夠付首期。
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儲首期: 儲首期方法6.小心長期支出
數十年前，利息高企，樓按息率更達10厘，因此部分買家情願增加首期，盡量「借少啲」，冀能減少利息支出。 儲首期 儲首期 不過，目前各國央行放水，加上利率低企，樓按實際息率更低至2厘以下，由於息平，即使「借多啲」，利息也不會增加太多。 另外，有些年輕人過於心急想要擴大自己的資產，在沒有做足功課的情況下，本着大無畏的精神，匆忙地入市，每天流連股票市場，運氣好的時候確有斬獲，但運氣差的時候又會賠了一堆，長遠下來根本無法擴大資產。
工聯會以今年6至9月30個住宅樓盤最細單位售價作分析，推算青年家庭「上車」的置業負擔，並與2016年同樣調查作比較﹐30個私人樓盤中包括10個一手樓盤、全港十大屋苑及港島區私人樓盤。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 儲首期 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
儲首期: 簡易儲錢方法 儲首期上車都靠佢 | 理財入門
選項一：若每月只清還信用卡最低還款額，有很大機會拉低信貸評級。 與此同時，利用信用卡簽帳數十萬元，會大大提升了信貸使用額度，同樣會有很大機會拉低信貸評級。 兩方面同時拉低信貸評級的話，最終很可能只能獲批一個利率以及其他條件都不理想的按揭計劃，甚至不獲銀行批出按揭貸款。 儲首期 這些都需要專業律師代爲處理，律師費費用通常是5000港元起跳。 需注意的是您選擇的律師樓是否在按揭銀行的民單上。 所以我們會鼓勵買家選擇較大的律師樓處理，價錢方面也比較固定。
一般為貸款額的1.15 至 5.29%，買家可以選擇把保險費增加在按揭總額每月還款、每年付款或一次性還款。 但在政府多項幫助市民的措施下，上車並非不可能的任務。 單純看以上首期的比較，可見具綠表資格的市民，有較多低首期上車的選擇。 也許公屋環境出身，憑一己之力儲到一筆資金，上車後樓換樓的年輕人，才是最大的人生贏家。 凡任何產品或服務，購買後將帶來持續性的開支，鎖死了將來的現金流，事前都要仔細考慮，例如以供款、分期形式付款的消費項目。 專為特別或較大的消費， 開設不同的戶口， 例如「旅行戶口」、「買車戶口」、「名牌手袋戶口」等， 像有多個豬仔錢罌般。
儲首期: 按揭供款預算安排
樓主以「做業主真係咁開心？」為題，在討論區中大呻自己做業主後，心理壓力大增。 樓主指自己與丈夫租樓多年，在「無父幹」的情況，加上人工亦唔高，但終於能夠勉強上車，花盡畢生積蓄買入 30 年樓齡 300 多呎的舊居屋。 對於將物業加按和重按借貸，予人感覺風險太高，Soho認為，進行任何按揭前考慮過風險承受能力，只要夠資金供樓，「計掂條數」則沒有問題。 再者，他持有3個物業所承做按揭全為7成或以下，成為負資產一族機會亦減少。 於是，他為投資物業綢繆，研究銀行按揭貸款計劃、稅務政策及借貸優惠，冀用最便宜、低風險方式不停買樓。 若沒有人從旁指導，業主們手執驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。
不過，保費其實可以計入按揭貸款額，由銀行一次過借出，買家不用一次過支付。 買賣物業涉及不少文件來往，當中包括樓契，業權糾紛，轉讓契等，如買家申請按揭，律師亦要處理銀行的按揭文件。 而律師費的多少，會跟據樓宇新舊及呎數計算，若樓齡太舊，涉及地權問題，律師費亦會較高。 施政報告宣布，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將提升到HK$800萬，而HK$800萬以上至HK$1,000萬的物業，則可承造最高8成按揭。
儲首期: 儲首期方法7.實際一點吧
【個案分析】38歲高薪族目標45歲退休 資產配置有咩策略? 38歲高薪族目標45歲可財政自由及退休，每月有約4萬元被動收入維持現時生活質素，資產配置應如何部署？ 上車置業相信是不少港人的人生目標，有人不吃不喝不旅行都誓要上車。 但今次的主角陳生卻另有一番見解：「樓價太貴，不上車也沒所謂！」寧願租樓也不買… 使用即供物業則不能夠申請按揭保險，只能是申請一般的銀行按揭最高6成。
- 以500萬樓計算，印花稅是樓價的3%，即15萬元。
- 以近年綠置居計劃為例，入場單位價格可低至 $82 萬，付 5% 首期，即是 $4.1 萬首期就上到車，置業目標觸手可及。
- 在現實生活中，首期緊絀的初次置業人士，亦可以借助以下六顆樓市「無限寶石」上車。
- 但在政府多項幫助市民的措施下，上車並非不可能的任務。
- 不過謹記，在任何時候，最關心自己財富的一定是自己。
可能你會問，若某東西想清楚後仍很想購買，但並不是需要的，那怎辦呢？ 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 阿峰說，因買樓花掉了積蓄，而未來還有300多萬元要償還，壓力很大，他與女友的爭拗也增加。
儲首期: 儲首期要不吃不喝四年？
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 是香港政府的資助房屋，有政府作擔保，售價比一般物業價格低。 在擔保期間（30年），如果借貸人真的無力供款，政府作爲擔保人就需要出面償還貸款給銀行，所以銀行在居屋按揭申請方面的審核會比較寬鬆。
黃先生說，七年前已開始睇樓準備結婚，但因未買到樓，拖延至兩年前才結婚，今年一月才成為業主。 兩夫婦數年前齊齊升職，月入由合共四萬元增至六萬元，因而有額外收入成功買樓，但十分痛苦。 如將今日的數字與2011年相比，樓價中位數已升1.7倍，奈何家庭年收入中位數，僅由22.5萬元升至34.3萬元，升幅雖為52.4％，但相較樓價，可說是「車尾燈都見唔到」。 Demographia自2011年起已將香港的樓價數據納入報告，且以11.4的指數成為當年第一，悉尼（9.6）第二。
儲首期: 槓桿低 回報又少咗！
當時香港樓價中位數僅258萬元，家庭月入中位數為22.5萬元。 很多人儲錢買樓，都只着眼於儲首期，但其實首期之外，還有不少必要開支，加起來數目亦不小。 各國均會使用到逆周期措施以調控經濟，例如2015年年底起，美國聯儲局開始加息周期，這亦可理解是一項逆周期措施，因為聯儲局考慮到美國經濟重拾升軌，再不加息，通脹風險只會愈來愈大。 舉例說，順周期措施就是政府在經濟擴張時期，選擇增加支出和減少稅收，但在經濟衰退期間減少支出並增加稅收。 而在逆周期措施，政府則是在經濟擴張時期減少支出和增加稅收，在經濟衰退期間增加支出和減少稅收。
綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。 以上的例子都只是不必要開支的冰山一角，數目雖然不大，但累積下來也是一筆龐大的開支。 若果年輕人有必要使用付費平台，也應只保留使用最多的平台，而非同時為不同的平台付費。 一些社會新鮮人恃着自己青春無敵，以為自己身體不會出現大問題。 然而天有不測之風雲，買一份適合自己的保險，其實是人生風險管理的必要措施。
儲首期: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
「無限寶石」是超級英雄電影中的寶物，齊集它們即能實現願望。 在現實生活中，首期緊絀的初次置業人士，亦可以借助以下六顆樓市「無限寶石」上車。 《東網》是次請來專家教路，只要識得箇中竅門，即使樓市再次進入癲瘋狀態，一樣可以圓置業夢想。 很多人有一個錯覺，為了想減輕供樓負擔，每月供少啲，所以覺得要儲多啲首期先可以買樓。 又有一些朋友認為，問銀行借高成數按揭要畀利息，唔想畀銀行賺咁多，所以寧願儲多啲先上車。 編按：專欄作者1% Anthony（第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！
例如，他在自住物業把自己除名，買第二個物業時便可節省雙倍印花稅；他又將自住物業出租，另租住其他單位，由於銀行會將部分租金收入作為個人收入，因此加大貸款能力。 除一二手私樓外，資助出售房屋是首置人士不錯的入市選擇，尤其是定期推出的新居屋，白表申請人不但可申請最高九成按揭，更重要是有政府擔保下，毋須通過壓力測試可獲銀行批出樓按，上車門檻較低。 火險的保費是以貸款額計算，差不多0.15%左右。
儲首期: 最後，你會輸了時間！
自動轉賬是一個節省資金的好方法，因為通常會降低你花錢的慾望。 除了你的支出和收入之外，你的長期目標是對你節省的資金有最大的影響。 如果你有一些短期需要，例如換一部新電話，或買一輛新車，你要考慮好你的短期目標和長期目標的優先次序，誰比較重要。 制定完預算之後，試著把你收入的10-15%作為儲蓄。 如果你開支太高，以致你無法省錢作儲蓄的話，那麼你應該需要減少一下。 你可以減少花費於非必需品上，例如是娛樂和外出用餐。
儲首期: 儲首期方法2.分清「想要」與「需要」
在有特別需要時，可能可以向銀行申請提高信用額度，但信用額度一般難以達到近百萬元。 假如自己有儲蓄，只需要以信用卡支付一部份首期，則有機會可以實行。 1%由2009年開始創辦投資課程，以實戰方式、手把手替同學上車，然後再透過財技將買得的物業一變二，二變四，然後再投資於工廈增值、大陸樓等其他物業範疇，為大家製造被動收入，達到財務自由。 嘉華國際主席、及有「澳門賭王」之稱的呂志和，於3月21日的業績會上說：「你記者都有4、5萬蚊1個月喇！只要儲5個月，幾個月就可以儲到首期。」身為傳媒界螻蟻的小編聽後當堂嚇一跳，然後得啖笑。 在沒有父蔭的情況下，只好跟足以下6大儲錢方法，雖然以下方法未必可以幫你5個月成功「上車」，但相信只要你肯努力，幾年後你或者可以輕鬆儲到首期。
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阿峰認為，香港的樓價「貴到殺死人」，但打工仔的收入追不上日常買餸食飯的物價升幅，他希望政府加快覓地，多建住所，讓年輕人可「上車」。 （大公報記者 張小山、伍軒沛）香港樓價貴絕全球，欲「上車」的打工仔苦追十年仍追不上樓價，感到絕望！ 工聯會發現，月入四萬元的二人夾心階層家庭（即未能申請公屋，又無法買私樓），縱使想買遠至屯門的新盤細單位，也要四年「零開支」，才能儲足首期；若是黃竹坑新盤細單位，更要12年不吃不喝。
一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 如果買賣物業是透過地產經紀，便要付出經紀佣金，通常是樓價的1%。 不過，目前法例沒有規定地產代理所收取的佣金金額或比率，若買一手新樓盤，佣金通常由發展商單方面繳付。 每張信用卡都會根據申請人背景而給予一個信用額度。
儲首期: 問題一：信用卡信用額度是否足夠？
美國上周公布的1月非農業職位增幅遠超預期，聯儲局的加息風向有所轉變。 在利率期權市場上，本周出現數筆押注於聯儲局基準利率將達到6厘的大額押注。 據《彭博》報道，周二一位交易員建倉大額頭寸，如果聯儲局的緊縮延續到9月份，該頭寸會獲利1.35億美元。 儲首期 周三，同樣交易結構的買盤還在延續，而且還有以其他方式進行的類似押注。 林鄭明天（10月10日）將發表上任後第二份施政報告，土地和房屋政策仍是眾人關注的焦點。
你的代表律師不但會與交易對手的律師交涉，亦會跟進銀行的按揭文件，以及到土地註冊處註冊屋契。 儲首期 是次計劃對象為25至35歲人士，並須為香港永久性居民及從未在港擁有任何物業。 此計劃容許合資格參與者與其他合資格者聯名買樓（須為此計劃內的樓盤單位），有助有結婚打算的年輕人較易買樓。 雖然結婚儀式較為簡約，但Helen及阿全幸慶能及時置業。
事實上，判斷自己是否有置業能力應該從兩個方面考慮。 今日，我地就一齊來計一計你有幾多流動現金，借貸力又… 同時更擔心以現時香港的經濟環境，自己隨時會失業。 阿全現時月入一萬七千元，而Helen月入逾三萬元。 雖然月薪有明顯差異，惟他們奉行財政獨立，日常開支共同承擔。
而低於50分的「財政不健康」人士平均由30歲開始投資，在儲蓄足夠置業首期方面，則需時22年達標。 新世界發展有限公司今天宣布，正式推出「新世代首次置業計劃」，為有置業自住需要及具經濟能力的年輕人提供多一個買樓階梯。 儲首期 此計劃特點包括提供低至7.5%首期、發展商代付從價印花稅及漸進式供款，助年輕人以較低門檻「上車」，紓減他們無大額首期、置業初期供樓難，以及買樓相關費用高的三大難題。 Soho：傳統按揭分三類，包括P按（最優惠利率浮息計劃）、H按（銀行同業拆息浮息計劃）及定息計劃，建議買家考慮ML按（按揭掛鈎高息存款）。