美聯物業徐君寶說，元朗原築5座中層G室單位，實用面積814平方呎，三房套連士多房間隔，日前以678萬元易手，價錢比同類型單位低約兩成，實用呎價約8,329元。 單位景觀開揚，部分向南單位可遠眺大欖郊野公園；而向北單位則可望元朗市中心。 區內規劃完善，設施充足，而且接駁輕鐵及西鐵大型運輸系統，貫串屯門、天水圍及市區。 — 位於元朗十八鄉路83號，發展商為新鴻基地產，單位總數為542個單位。
當區隨着人口不斷增加，現時交通運輸工具不勝負荷，而鄰近元朗市中心的十八鄉路於2006年通車，該條東西行雙向道路與十八鄉北部多個支路交匯，其中一條於十八鄉明渠兩旁的公庵路及僑興路交匯，惟該交匯處周邊屋苑、工場林立，而原有的十幾年前道路規劃已跟不上當區發展。 原築位於十八鄉十八鄉路83號（中原樓市片區：十八鄉）。 原築的實用面積由437呎至2,112呎。 他續指，在交匯處燈位後方百餘米處有一座橫跨公庵路、僑興路之間的明渠舊橋，僑興路上一些車輛駛入公庵路前都要經過舊橋，但舊橋路面狹窄，每當私家車、大型貨櫃車同時駛入單向雙程道橋面，大型貨櫃轉彎時佔用公庵路整個路面，而其他車輛都要停駛，等待車輛以緩慢速度駛入公庵路，所以令公庵路車路更塞車。 梁明堅建議解決方案，毋須拆舊橋的改造方法，將舊橋橋面兩側的花槽拆除，擴寬為單向3條行車線，令大型貨櫃車以正常速度從橋面轉彎駛入公庵路。 然而，過往幾屆政府在施政報告均稱，會在當區興建新的道路網絡，包括北環線、11號幹線，惟兩項規劃至今都還沒有上馬，因此要將道路交通問題提升至元朗區議會層面向政府反映，如果政府沒有新的疏導交通方案，他與眾議員在區議會上一定反對政府於元朗南、洪水橋發展區、八鄉南及橫洲發展的4項規劃。
元朗原築: 新界西住宅 | 元朗住宅 | 十八鄉路 原築
左起：林添福、程振明、袁敏兒、梁明堅、沈豪傑、梁福元。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。
美聯物業稱，該行最新成交元朗原築一個814實呎3房套連士多房戶，由於原業主移民急讓，故以678萬元成交，價錢比同類型單位低約2成。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 元朗原築 新界專綫小巴路線39，由合安專線小巴（客運營業證編號8980C）營辦，來往公庵及元朗（鳳翔路），途經公庵路（公庵村、白沙村、木橋頭村、原築）及教育路。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
元朗原築: 成交紀錄
區內主要屋苑包括 溱柏,原築,曉門,振華花苑,君逸軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,880，年齡中位數為 40.1歲。 晚上8時，警方接報元朗十八鄉路原築一個單位有人倒斃，警員及救護員到場，證實1男1女死亡。 單位為原築5座中層G室單位，實用面積814平方呎，建築面積約1060方平方呎，為3房套連士多房單位，間格實用，多獲上車客垂青。 據悉，原業主由於移民，故一減再減，終以678萬元獲用家承接，折合實用呎價約8329元，折合建築每呎約6396元。 元朗原築2座低層A室，實用面積481平方呎，兩房間隔，去年8月開價650萬元，隨樓市調整，連番降價，最終以509萬元沽出，實用呎價10582元，呎價創屋苑兩房單位3年新低。
- 然而，過往幾屆政府在施政報告均稱，會在當區興建新的道路網絡，包括北環線、11號幹線，惟兩項規劃至今都還沒有上馬，因此要將道路交通問題提升至元朗區議會層面向政府反映，如果政府沒有新的疏導交通方案，他與眾議員在區議會上一定反對政府於元朗南、洪水橋發展區、八鄉南及橫洲發展的4項規劃。
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- 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴39號線(公庵－元朗(鳳翔路)) 新界專線小巴39A號線(公庵路(木橋頭)－元朗(阜財街)(循環線) 調整車費〉［交通通告］，2014年7月23日。
- 今晨（20日）香港01記者到場了解，男女事主於元朗開設凍肉店，已經結業，大閘更貼有地產商招租啟示。
當時，受訪者指父親幾乎是無條件幫助，並且出錢資助及搭通人脈。 有另一名商戶表示，據知兩名死者曾於荃灣開分店，但是很快就結業。 至於元朗分舖開業約兩年，但該分店於4月1日結業，但當時仍未完租。 他指，早前未察覺男女事主有異樣，並覺得他們樂觀開朗，未想到兩人會尋死。 據悉，原業主於2018年7月以615萬買入單位，持貨4年沽出，帳面蝕讓106萬元，單位期內貶值17%。 新世界及恒地合作發展的尚悅，已錄逾400宗成交，平均呎價約7000元；毗鄰溱柏的原築，2房戶最新成交呎價約5600元；而同區翹翠峰及YOHO MIDTOWN呎價則介乎5600至7500元。
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溱柏正待獲批預售樓花，將聯同區內多個同系新盤，逐漸於元朗區建立新地標。 發展商尚未公布項目意向售價，預計區內新盤及二手屋苑呎價將成為參考指標，其中YOHO MIDTOWN、原築及翹翠峰呎價介乎5400至7100元。 2018年4月19日晚上，於原築第五座一單位，一對經營凍肉生意的夫婦因生意失敗致債務纏身，兩人在單位的睡房內燒炭自殺。 於2008年興建期間，因高度、設計等問題上，引起了鄰近龍田村村民的不滿及抗議。
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原業主於2013年6月以540萬元購入物業，持有該物業逾9年，賬面獲利138萬元，期内物業上升近26%。 香港01向女事主父親、她的兄弟所經營的凍肉店了解，但兩間店舖的職員均拒絕回應。 根據資料顯示，其兄弟所經營的凍肉店，曾接受傳媒的訪問。
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公園南個邊, 元朗原築 有個好處就係有個大公園, 不過位處元朗西南邊, 要出返去市中心, 其實行路係冇乜可能。 我地呢邊睇地圖好以遠遠地, 但一條直路行出去, 行8分鐘就去到教育路, 馬田村條路又多人行, 夜一夜都唔會太靜。 翹翠個邊即使去元朗廣場, 計步程一定耐過我地, 都莫講話去千色廣場個邊… 除了標準分層戶外，項目提供少量特色戶，分別為連平台、相連戶及複式戶，其中複式戶只設有2伙，面積約2,583及2,706方呎，分佈於各座頂層。
元朗原築: 政府今派12萬個快測包 元朗成病毒污水重災區（附名單）
）是新鴻基地產發展的低密度私人屋苑，位於香港新界元朗十八鄉路83號，共設4座物業，提供542個住宅單位及161個車位，項目在2008年11月21日獲批核同意書/公契，同月以預售樓花形式首次開售，曾經於元朗新元朗中心（現時是形點II）設有示範單位，於2009年9月末入伙。 屋苑由新鴻基地產旗下的啟勝管理服務有限公司負責管理。 【香港商報網訊】記者周駿報道：政府計劃元朗南發展提供2.85萬個單位，預計容納近9萬人，惟地區人士擔憂現時元朗南有14個大小型屋苑共計萬餘單位，道路交通設施已滯後，令當地居民困擾十多年，若人口再增加幾萬，實在難以負荷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
從元朗原築業主專區（第1-25版）的archive 可見一手業主們的齊心開荒故事，相比附近同期屋苑最近才有村巴，原築一手業主是有心有力，你不說，很多住戶以為全是管理公司功勞哩！ 想當年為甚麼你不考慮同期同價的翹翠 … 原築共有4座住宅物業（第1-3座及第5座）。 大廈樓高17至19層，一梯為1至8伙不等，合共提供542個住宅單位。
元朗原築: 業主放盤
香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第39號(公庵-元朗(鳳翔路))及新界專線小巴第39A(公庵路(木橋頭)-元朗(阜財街)(循環線))調整車費〉［交通通告］，2012年8月16日。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴39號線(公庵－元朗(鳳翔路)) 元朗原築 新界專線小巴39A號線(公庵路(木橋頭)－元朗(阜財街)(循環線) 調整車費〉［交通通告］，2014年7月23日。 香港特別行政區政府運輸署，〈開辦新界專線小巴路線第 39 號特別服務路線 （公庵路—元朗站） 〉［交通通告］，2021年10月29日。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴39號線(公庵－元朗(鳳翔路)) 新界專線小巴39A號線(公庵路(木橋頭)－元朗(教育路)) 新界專線小巴39S號線(公庵路(溱柏)－元朗(鳳翔路)) 調整車費〉［交通通告］，2016年6月10日。
「原築」是新鴻基地產物業，位處十八鄉龍田村南面，共有四座17層及19層高的住宅大廈，於2009年5月入伙。 住客專用的居民巴士NR964線緊接於10月17日投入服務，往返新元朗中心。 沈豪傑在向居民簡介元朗南發展背景資料時指出，元朗南發展的縱向交通規劃，有僑興路和公庵路，這兩條平行的道路交通十分擠迫，因當區有大量的倉地及新增中屋苑，早午晚高峰時段大型貨櫃車、私家車於上述道路穿梭，原有道路規劃靠九巴、大型屋苑持牌的村巴接駁，沒有連接鐵路網絡。
元朗原築: 留言板
記得上一版的「元朗原築業主專區」已是2011年的第25版，在2013年初再建立第26版，越見熱鬧，一方面讓大家回顧原築自2009年的收樓歷程，各原築新舊鄰居在這裡聚腳及閒聊，互相認識，互相幫忙。 張表示喪親者輔導或需要長時間處理，尤其親人因自殺離世，喪親者普遍會感到自責及不想面對人，逃避談到家人死因，親友未必能幫忙，但可以多陪伴他們，同時不應要求他們有限期要何時收拾傷感回復正常生活。 自殺夫婦分別姓張（42歲）及姓施（39歲），租住元朗原築5座單位，經營凍肉店生意，女死者父親為元朗凍肉大王。 兩人昨晚8時許，被放學回家的兒子發現反鎖於睡房內燒炭，房門隙縫以膠紙封貼。 據知事發之前，女兒接到母親給予的「錦囊」，內有父母的遺言，及教子女如何找親戚幫忙的方法，並叮囑假如父母有事才可打開，豈料昨晚發生悲劇。
元朗原築: 單位特色
元朗原築昨晚（19日）發生雙屍燒炭自殺案，一對夫婦疑因生意失敗財困，於家中睡房門隙封上膠紙燒炭，遺下一對16及14歲子女，社署已接觸提供協助。 元朗原築 據了解，案中母親事前曾將寫有身後事的「錦囊」交給女兒，著她有事時打開袋看，未料父母後來輕生離世。 有提供喪親輔導的機構指，遇親人自殺的家屬或會感到自責，案中子女年紀小可能會懷疑「覺得自己做錯事」，親友應多陪伴聆聽和解答其困惑，協助他們走出傷痛之路。
元朗原築: 地產代理公司資料
今晨（20日）香港01記者到場了解，男女事主於元朗開設凍肉店，已經結業，大閘更貼有地產商招租啟示。 據街坊表示，男女事主本身於外父的凍肉店打工，約五年前男事主與外父鬧不和。 另外，美國勞工部向上修訂去年12月消費物價指數，由原來按月下跌0.1%，修訂至上升0.1%，之前兩個月的數字亦向上修訂。
元朗原築: 巴士
原築（La Grove），位於新界元朗區十八鄉十八鄉路83號，龍田村以南，由新鴻基地產擁有，設有居民巴士服務，出入口位於公庵路。 原築為低密度私人屋苑，共設四座物業，樓高17至19層，提供超過500個住宅單位，每戶單位均設有露台，屋苑亦設有會所。 資料顯示，2011年1月原築亦發生命案，一名36歲中學女教師，疑不堪婚姻觸礁，向丈夫發出死亡短訊後，在原築第五座一單位跳樓身亡。 一對分别姓張42歲及姓施39歲夫婦，晚上8時許，被16歲兒子發現在元朗十八鄉路原築第5座的住所，反鎖睡房內沒有反應，擔心發生意外，隨即報警求助。 警方及消防員接報趕至，用工具破門進入房間，發現夫婦兩人倒臥床上昏迷，身旁有一盆燒過的炭，救護員經檢查後，證實該對夫婦已氣絕身亡。 警方經初步調查後，懷疑夫婦兩人受財政問題困擾，一時想不通而自尋短見，燒炭共赴黃泉，相信事件沒有可疑。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 鼎珮集團持有的長沙灣睿峰昨以招標方式錄成交，為東翼21樓B室，面積439方呎，屬2房戶，以992.4萬成交，呎價約22606元。 據成交記錄冊顯示，買家採90天現金優惠付款計畫，臨時訂金即樓價5%於投標… 死者姓李（40歲），與一名拍拖年半的女友，同居於元朗宏達路一單位，本周日（29日）早上11時，李離家後便不知所終。 元朗八鄉車內燒炭身亡悲劇，40歲死者任職地盤工，生性多情竟一腳踏三船，他雖有正室，但已分居8年，目前已有一名同居女友，但他瞞着女友愛上另一女子，兩人曾於八鄉大嶺村共築愛巢，但錯綜複雜的「感情遊戲」卻陰溝裏翻船，數月前，八鄉女友自殺身亡，他疑過度思念和自責燒炭赴死。 美國派出戰機，在阿拉斯加高空將一個不明物體擊落。
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