天巒由新鴻基地產開發，以瑞士式園林作為設計概念，糅合世界級頂尖建築美學，及瑞士府邸的瑰麗風格，將大宅與四周的優美園藝融和合一。 對於經常需要往返於深圳及香港之間的人來說，在口岸的交通樞紐買套房當然再好不過，而更重要的是，還是那種群山環抱、自然愜意的低密度別墅。 另外，由於學額短缺，74校網於2019年小一派位中向天水圍72校網「借位」，學生或要跨區上學，加上有多餘學位外借的學校一般為二、三線小學，未必合家長心意。 74校網雖然有12間小學，但辦學出色的小學有限，村校更是不少家長最避之則吉的選擇。 相反，73校網雖然只有9間學校，但大部分都是質素好、校風佳的學校。
黃永全指出，未來元朗區前景備受看好，兩大新盤包括元朗站項目及錦上路項目第一期，有望最快於上半年及下半年推出，勢將成為區內焦點，而且，現時達110萬方呎的YOHO MALL形點商場，預期將隨著新項目進行擴展，進一步增加區內的購物選擇。 至於長遠而言，已落實分兩期發展的北環線工程，預計將先後於2023年及2025年動工，分別增設古洞站以及錦上路站和古洞站之間的北環線主線，並於新田、牛潭尾及凹頭增設三個中途站，將更完善元朗及新界西北至新界東之間的交通。 屋苑外型時尚，整體設計真係靚到唔似係香港，附近環境都非常優美，屋苑附近更有士多餐廳，無疑係生活配套完善的五星級家啦～真係要挑骨頭嘅話，就係佢車位較少，但好彩交通配套較完善，有專線小巴、紅色小巴及巴士可選。
元朗大型屋苑: 元朗 热门屋苑
當中元朗官立小學的派位成積佳，不少學生升讀聯繫的英中新界鄉議局元朗區中學及趙聿修紀念中學，可以減輕將來升中壓力。 另外基督教宣道會徐澤林紀念小學、光明英來學校、鐘聲學校等都是市區的一線大熱小學。 元朗雖被稱為「大西北」，但其實交通配套十分完善，輕鐵、西鐵線加上多條直達港九新界的巴士線，不論是區內還是對外交通都十分便利。 而且由於區內居住人口眾多，生活配罝齊全，由大型購物商場YOHO、街市，以至圖書館、大會堂、公園等一應俱全，加上因為租金相宜，吸引不少食肆、咖啡店及特色小店於區內開店，令愈來愈多人願意搬入該區。
元朗區議會負責就該區的社區設施、衞生環境、運輸及交通、房屋政策及居住環境改善等事宜，向政府反映意見。 元朗大型屋苑 第六屆元朗區議會有39名民選議員及6位當然議員，現時元朗區議會主席是沈豪傑先生，副主席是鄧賀年先生。 元朗區議會是香港十八個區議會之一，負責協助處理元朗區的事務，共有45名議員,本屆元朗區議會也是香港歷史上第一個及目前為止唯一一個所有現任區議員均為建制派的區議會。 據2016年中期香港人口統計資料，元朗人口有614,178人；面積約138.56平方公里，是九龍的三倍，香港島的1.8倍，是香港第三大行政區，僅次於離島區及大埔。
元朗大型屋苑: 按揭計算機
元朗區的十八鄉@中原樓市片區，區內共2,505個私人住宅單位，涉及人口共30,261人。 區內主要屋苑包括 溱柏,原築,曉門,振華花苑,君逸軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,880，年齡中位數為 40.1歲。
唯一缺點係地利黃金閣沒有屋苑大圍牆，令管理略差。 如果您怕市中心太迫太嘈，呢到都算係靜中帶旺嘅性價比之選，所以同屬五星之選。 駿巒屬大路邊屋苑，路邊有24小時小巴及巴士交通出入市區，亦可步行至洪水橋市中心。
元朗大型屋苑: 元朗屋苑-帝庭居
元朗區是香港唯一「一區兩市」（元朗新市鎮及天水圍新市鎮）的區份，此外發展中的洪水橋新發展區也有大部份範圍位於本區。 元朗區屬香港兩個陸地與中國廣東省深圳市隔河的區之一，另外一個為北區。 香港地產行政師學會會長陳少康亦指，就新樓宇發展項目如獲批總樓面面積寬免，條例上或會列明部分項目設施，只限供屋苑住戶或真正訪客使用，如非相關人士使用，或有機會違反建築物條例。 元朗大型屋苑 他續指，個別的大廈公契亦有可能列明設施只限屋苑業主或住戶使用，故如非屋苑住客，而利用其他途徑取得住戶證、並使用私人屋苑設備，或有機會違法。
此外，元朗區設有的體育設施，還包括游泳池、體育館、壁球場及各類田徑設施。 元朗區最早興建的公共屋邨為元朗邨，位於大橋街市附近，但已經拆卸。 之後香港政府規劃元朗新市鎮後建成的水邊圍邨與朗屏邨。
元朗大型屋苑: 元朗老婆餅
樓盤目前由738萬地下連花園單位，至1250萬下複式單位。 Hooment位於新界元朗大型屋苑溱柏，是新界西最大型寵物友善的複合式商店，擁有完善的交通配套設施及停車場，成為寵主毛孩遊樂的好去處。 Hooment總面積約6000平方呎，當中包括寵物超市、人寵俱樂部、寵物美容、生物探索館、輕食共享、寵物藥粧（Hoomacy）等不同區域，提供逾1200種產品供寵主挑選，以及各種迎合毛孩需要的貼心服務。 香港政府曾於1999年討論於洪水橋建具環保概念的新市鎮，不過由於收地的進度緩慢，加上當時樓市瞬息萬變，對住宅需求明顯減低，所以在2003年時原則上已擱置有關研究。 直至2007年於施政報告再被提起，但實際能供應土地發展的時間已推遲到2024年之後，預期提供約6萬個單位，並增設屯馬綫洪水橋站服務當區。
目前大部分土地為閒置土地或被零碎的寮屋及棕地作業所佔據。 另發展商又指，申請地點多年來因等候西鐵綫以及元朗排水繞道確定最終走線，而未有發展，而兩個工程在2003年及2006年已經完成，閒置有關土地屬於浪費一片鄰近元朗新市鎮旁並可隨時用作發展的土地。 元朗區的工業區主要位於元朗新市鎮的北面，橫洲的元朗創新園是全港第二個工業園，另外還有舊墟西面的東頭工業區。
元朗大型屋苑: 元朗溱柏3房套連儲物房戶892萬元沽 8年升值逾4成
住宅樓價逐步返回高位，細價盤源買少見少，新欄目《上車全供略》將搜尋各區上車盤，助大家作出最精明的選擇。 若預算以三至四球置業，可放眼近年交通顯著改善的元朗區。 區內不少單幢物業入場費，普遍比大型屋苑吸引，代理透露，區內約有6個叫價低於400萬元的單幢物業放盤，其中昌盛大廈低層A室，叫價低至348萬元。 元朗大型屋苑 同為香港鐵路有限公司營運的港鐵屯馬綫於2003年12月20日通車（前稱九廣西鐵及在2007年12月2日前由九廣鐵路公司營運），其車廠八鄉維修中心設於八鄉。 港鐵在元朗區共有4個站，增設1站，分別為洪水橋站、天水圍站、朗屏站、元朗站和錦上路站。
- 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。
- 至於長遠而言，已落實分兩期發展的北環線工程，預計將先後於2023年及2025年動工，分別增設古洞站以及錦上路站和古洞站之間的北環線主線，並於新田、牛潭尾及凹頭增設三個中途站，將更完善元朗及新界西北至新界東之間的交通。
- 元朗區過去主要依靠青山公路、屯門公路、大欖隧道及環迴公路（即現在的9號幹線，元朗區內有元朗公路及新田公路）連接香港其他地區。
- 樓盤目前由738萬地下連花園單位，至1250萬下複式單位。
- 一來高淨值人士聚集地白石角住宅區旺盛而起，二來廣受香港明星藝人歡迎的比華利山別墅風采依舊。
- 此外，元朗區設有的體育設施，還包括游泳池、體育館、壁球場及各類田徑設施。
- 接駁巴士雖然名義上以接駁用途為主，但實際亦是不少居民的主要交通工具。
錦安花園係樓齡較舊嘅名牌屋苑，5分鐘即可步行至錦上路西鐵，所以仍然有一定捧場客。 屋苑交通十分便利，出入有專線小巴、紅色小巴、巴士及西鐵，住戶亦可步行錦上路西鐵及錦田市中心。 想要歐美小社區風的話，沁苑就係你嘅必然首選。 全因樓盤特色為歐美式規劃，戶型有5房5浴單位亦有4房3浴單位，夠晒彈性。 景觀相當開揚美觀啦，鄰近錦上路西鐵站，交通都尚算方便，有專線小巴供住戶出入，唯一缺點係車位極少。
元朗大型屋苑: 元朗 地利黃金閣●下複式
建灝地產集團指出，自內地與香港復常通關消息宣布後，集團旗下尖沙咀醫務商業發展項目亞士厘21，至今已收到超過100個醫療及醫學美容相關租戶查詢租務情況，並表示有意選址於亞士厘21擴展業務。 最新與本地知名醫學影像診斷集團達成租賃協議，涉及樓面約2,700至3,000平方呎，相當於半層樓面。 該醫學影像診斷集團於香港已擁有三間影像中心，今次選址於尖沙咀亞士厘21作其擴充業務之第四間分店。 現時一般私樓屋苑，每伙住戶均會獲發多張住戶證，視乎單位面積大小及居住人數，由業主申請，一般給予家人或租客使用。 住戶證旨在讓住客進入屋苑範圍，以及使用會所設施時作身份識別。 而屋苑入口、大廈入口，以至是乘搭升降機至居住樓層，均需要用到住戶證，故借出住戶證予非屋苑人士，對於單位業主本身、以至整個屋苑均存在風險。
根據2019年教育局小一派位數字，由於學位不足，74校網需向鄰近天水圍72校網「借位」，一共247個學額，大多都是天水圍二線小學，學童需要跨區上學，尤其對並非住在元朗市中心的學童更為不便。 若家長不想冒這個風險，建議填表時保守為主，第二、三志願最好選擇區內二線，甚至三線小學。 元朗大型屋苑 元朗市中心的幾間學校由於地理優越，是不少家長首選。
元朗大型屋苑: 元朗村屋全座複式別墅
居民沿岸建立基圍，養殖水產，包括：基圍蝦、淡水魚等，元朗出產的老婆餅及月餅也是馳名海外。 上述並非唯一個案，查看拍賣網其他資料，發現有不少類似的徵求私樓住戶證帖文，多為元朗區，亦有港島區，出價介乎300元至750元。 然而，其實不少私人屋苑的會所設施是需要額外逐次收費。 參考Grand YOHO 於2017年的入伙資料，使用健身室及泳池，每次收費15元至25元；婚宴及證婚場地的宴會廳，時租約600元，故即使持有住戶證亦要額外支出。 元朗唐人新村兩幅綠化地，財團向城規會分別申建2967伙及2634伙，即兩個項目共提供5601伙，共涉及13幢樓宇的大型私宅群。 【極緻豪宅】超高實用率‧無敵露台‧特大花園‧超級車房 山頂4大「傲視群倫」大宅曝光…
最嚴重的光明英來學校超收多達41名學生，而鐘聲學校及元朗官立小學分別各超收12及19名，令原本已經不足的統一派位學額更為緊絀。 元朗近年發展急速，區內將有6個新住宅項目落成，加上政府大力推動東頭工業區的重建發展及工廈轉型，吸引不少發展商進駐，當中包括朗屏8號，預計鄰近一帶將會成為區內的新商住社區，發展潛力極佳。 隨著元朗區內發展愈趨成熟，YOHO屋苑系列已成為區內地標，連同現時正建築中的元朗站上蓋地盤，未來將形成更具規模的全方位生活圈，設施、人口、質素均更上一層樓。
元朗大型屋苑: 大型屋苑
中心地帶更特設全港屋苑最大的人工湖之一，裡面珍貴的黑白天鵝棲息其中。 環繞湖畔建有一條約 700 米長的環湖徑，在這裡漫步，臨湖壯麗美景與寧謐生活天地，頃刻擁有。 首置客503萬購美樂花園 祥益高級客戶經理陳阿麗表示，屯門居屋美樂花園8座中層D室，面積589方呎，2房戶，附設企理裝修，單位開價580萬放售，累減77萬，獲區內首置客以503萬(自由市場價)購入上… 財團持有的元朗東成里項目，早年曾向城規會申建14座分層大廈及9幢洋房發展，合共提供3565個私人住宅，日前規劃署不支持有關發展，城規會將今日舉行會議審理，拒絕有關申請。 YOHO鄰近港鐵西鐵線元朗站，乘搭鐵路往返市區僅約半小時；乘坐巴士或自駕同樣方便，元朗站公共交通交匯處設多條巴士路線，經由三號幹線與大欖隧道前往市區各地。 此外，前往元朗、天水圍及屯門地區，可於西鐵站轉乘輕鐵；而前往內地口岸則可搭乘跨境巴士，亦可經由新通車的屯赤隧道，前往東涌、機場及港珠澳大橋一帶，車程只需約半小時左右。
元朗大型屋苑: 元朗近市大型屋苑1400尺2/F連天台
錦安花園係樓齡較舊嘅名牌屋苑，但贏在交通方便同24小時管理。 5分鐘即可步行至錦上路西鐵，出入有專線小巴、紅色小巴、巴士及西鐵，住戶亦可步行錦上路西鐵及錦田市中心。 好多上車人士都好捧場，目前盤源不多，中層叫價598至650萬不等，每層700呎有3房1浴。 要注意，可能因為樓齡較舊，導致估價不足而影響按揭。
元朗大型屋苑: 新樓齡 天水圍路邊700呎中層
元朗區共有25個輕鐵站，其中天水圍站及元朗站可讓乘客轉乘港鐵。 元朗區有三間公立圖書館，包括位於元朗文化康樂大樓內的元朗公共圖書館、天水圍站旁的屏山天水圍公共圖書館及天水圍天澤商場的天水圍北公共圖書館。 其中屏山天水圍公共圖書館為香港公共圖書館系統中主要及全港第二大圖書館。 除此之外，部分地區（如天水圍及各鄉村）設有流動圖書館的服務，由流動圖書車前往該些地區提供限時的借閱及歸還服務。 74 校網有不少屋苑遠離市區，卻自成一隅，坐擁優美生活環境，最知名有錦綉花園，為香港規模最大洋房屋苑，提供逾 5,000 座洋房，面積由 840 – 元朗大型屋苑 2,700呎，原少單位享開揚米埔景觀。 屋苑設施齊全，形成自給自足的小社區，每戶均設有泊車位及花園，適合多人家庭。
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元朗大型屋苑: 元朗 曉門●下複式
元朗區也是三條主要公路（青朗公路、元朗公路及新田公路）的交匯處。 而落馬洲支線亦已於2007年8月15日啟用，其新建的過境車站落馬洲站及落馬洲支線管制站亦是位於元朗區，但與之連接的東鐵綫並不能到達本區市中心。 1958年，一班熱愛體育運動的元朗區人士合力成立「元朗區體育會」，旨在推動地區體育活動。 元朗區體育會成立初期，得到熱心的地區人士支持，建成元朗大球場，並於1973年籌建體育館大廈。
項目內更設有占地50萬平方呎的大型會所，提供包括室內小型賽車場、宴會廳及戶外滑水梯等設施。 除此之外，錦繡花園更設俱樂部，提供完善的體育設施包括網球場、游泳池、室外籃球場/羽毛球場、壁球室及健身中心等。 元朗大型屋苑 住宅區內提供約65,000平方呎的店鋪及服務，包括超級市場、餐廳食肆、兒童教育及家庭用品，生活所需一應俱全。
本港的私樓屋苑，往往以豪華大型住客會所作為銷售賣點，一般均會提供泳池、健身室、宴會廳等設備，只供屋苑住客使用。 不過，近日網上買賣平台上，出現不少徵求私樓住戶證以享用會所設備的帖文，其中，有30多歲女子出價每月500元，徵求元朗大型屋苑Grand YOHO的住戶證，聲稱只為享用會所設施及證婚。 項目地盤面積約417880方呎，包括27330方呎政府土地，住宅部分以地積比不多於3.6倍發展，以興建 4幢樓高不多於38層分層住宅，及2幢樓高不多於32層綜合樓宇，合共提供2634伙，可建總樓面約 方呎。 項目地盤面積約512151方呎，包括68653方呎政府土地。 住宅部分以地積比不多於3.6倍發展，以興建5幢樓高17至30層高住宅，另有2幢不多於29層高綜合樓宇，合共提供2967伙，涉及可建總樓面約 方呎。 面積方面，每座別墅均在2,600至11,000平方呎左右，提供4至7房戶型。
近年元朗區發展迅速，人口急劇增長，人口的年齡中位數為全港18區中最年輕的地方。 不過近年區內有不少新來港人士及少數族裔居住，已取代傳統罪案較嚴重的油尖旺區，成為全港罪案最多地區，貧窮率因而上升，《2015年香港貧窮情況報告》分析該區貧窮率為16%。 由於元朗北部與深圳只是相隔著深圳河，因此在深圳河下游至河口一帶的元朗區東北邊緣（主要包括米埔和落馬洲）是屬於香港邊境禁區，需要向香港警務處申請禁區紙才可以進入。 在禁區內的落馬洲更是香港連接深圳的一個口岸——福田口岸的所在地。 元朗為一沖積平原，也是香港唯一一個平原，大約形成於唐、宋年間。 元朗平原水土肥沃，過去盛產稻米，元朗絲苗曾是1950年代在華南一帶的著名米食，可與增城絲苗競爭。