名采策略代理姚雲龍指，建議買家睇完樓鎖定心水放盤之後，宜做查冊「起底」，尤其是一些持貨年期較長的單位，更要查清楚其買入價，以了解業主的賣樓心態。 祥益地產代理謝澤銘表示，買家議價時想事半功倍，不妨主動出擊，多向業主顯示誠意。 他認為，要清楚知道業主賣樓原因，如果是打算換樓，「平少少」並非不可能，關鍵在於買家要用誠意打動業主，例如以延長交吉期、多交訂金等條件吸引業主。 ，今日起供市民免費查閱，陳展文表示，會邀請愛寵物人士提供資料，不斷豐富名冊，並於本月29日至7月1日，在會展舉行的《第六屆優質寵物用品展2018》設置攤位介紹資訊。 然而，樓齡愈新的屋苑，可養寵物的機率愈大，個別更設有寵物會所設施。 兆華大廈 陳展文表示，樓齡約為10年的屋苑，約有7成可養寵物並有相應設施。
陳展文指，要視乎各樓宇的公契條例，部分或列明有2至3個業主投訴養有寵物，即視為滋擾情況，或令寵物主人無法再養。 本文章內容由 Bowtie 團隊 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 此文章內任何與 Bowtie 產品相關的內容僅供參考及作教育用途，客戶應參閱相關產品網頁內詳細之條款及細則。 特許經營方式擴張的24／7 Fitness至今已經有45間分店。 每間分店佔地雖然較傳統健身中心為小，卻係24小時營業，非常方便夜貓健身友。 設施︰健身器械、健體、健康舞室、高溫純氧及各式瑜伽班，高爾夫練習場、網球場、商場、停車場、淋浴間、蒸氣浴、桑拿浴、儲物櫃、室內恆溫泳池、羽毛球場、會員餐廳等。
兆華大廈: 兆華大廈 – 熱門項目
主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 單位：北角兆華大廈低層連平台（33年樓） 面積（實用/建築）：271/350平方呎（開放式） 叫價：570萬元 呎價（實用/建築）：21,033/16,286元 市值租金（回報率）：1.5萬元… 單位：北角兆華大廈中層（34年樓） 面積（實用/建築）：271/350平方呎（開放式間隔） 叫價：530萬元 呎價（實用/建築）：19,557/15,143元 市值租金（回報率）：1.45萬元…
受第二期重建影響，連接宏華街的明華大廈升降機塔需要拆卸，房協開辦住客專車往來明華大廈及筲箕灣望隆街，由冠忠巴士營運。 2010年，香港房屋協會為明華大廈其中7幢樓宇及戶外設施進行大規模的復修及翻新，並且建議以混合發展方式重新興建明華大廈，滲入長者屋的元素。 重建計劃預備3份發展方案，以保留該舊屋苑建築及文物價值等，構思中包括保存個別座數其中一幢建築原狀，或者以舊建築材料復古複製一幢新建築，方案亦提出於原址建立中央紀念公園等。 要數400萬元內上車放盤最多的地區，不得不提上車熱點屯門。 祥益代理林偉光指，現時區內400萬元或以內放盤不足100個，主要集中在單幢舊樓，私樓最平首選「置樂三寶」之一的利寶大廈，最平為實用面積269方呎的一房單位，叫價380萬元。 兆華大廈 他續稱，最近該盤一個實用面積263方呎的中層兩房單位，獲得一名買家垂青，最終成功爭取業主減價30萬元或6%，以450萬元購入單位，低市價約2%。
兆華大廈: 北角兆華大廈連平台特色戶 580萬放售
出身設計系的她鍾情港島區的獨特氛圍，想日後平價進駐港島區過獨立生活。
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- 2010年代，香港房屋協會向城市規劃委員會申請重建明華大廈，預計可以提供逾4,000個單位。
- 今期Young Home主角Flora亦不例外，熱愛設計的她現居新界，但日後想於港島區置業，首選鄰近港鐵站的物業。
- 設施︰健身器械、健康舞及瑜伽室、心肺功能鍛鍊區、舉重區、阻力訓練區、拳擊專用區、拉筋區、免費上網、閱讀區、男女桑拿及蒸氣浴室、儲物櫃、淋浴間、電視機、測脂磅、跳舞班、一對一私人訓練等。
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兆華大廈: 兆華大廈地鋪連一樓 5年蝕2200萬
以及頒發「長期服務獎項」，以感謝在奇豐任職10年及15年的同事，多年來的貢獻。 住港島區上班交通最方便，擇居其中是不少人的願望。 今期Young Home主角Flora亦不例外，熱愛設計的她現居新界，但日後想於港島區置業，首選鄰近港鐵站的物業。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 政府指出，除了須接受強制檢測的人士外，所有市民都可於社區檢測中心／流動採樣站（如服務對象適用）接受免費檢測。 九龍、新界涉36個地方，其中將軍澳蔚藍灣畔1座、5 座，及將軍澳維景灣畔6座；九龍灣麗晶花園連續多日多棟大廈上榜，今次涉九龍灣麗晶花園2座、3座、8座及12座。
兆華大廈: 兆華大廈 高層 E室
他說，該買家最初「畀唔到價」，跟原業主議價至520萬元時僵持不下，惟買家對該單位情有獨鍾，再次睇樓時主動約見業主當面議價，傾談間知悉業主有換樓需要，需要較充裕時間去物色較新的物業，故買家願意將原先兩個月的交吉期，增加至三個月將就業主。 市區上車指標屋苑的九龍灣淘大花園，雖然沙士時期「無人吼」，樓價一度喪插至幾十萬元，但新近有單位成交實用呎價升破兩萬元關口，價位絕對不比半山豪宅遜色。 上車盤樓價癲升，即使息魔「殺埋身」，破頂成交依然不斷湧現。 想做個精明的置業人士，不妨睇睇以下買家成功「鋤價」的入市個案，只要掌握跟業主講價的竅門，旺市下搵筍盤一樣得心應手。 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。
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- 民生社區舖於疫情下需求不跌反升，加上施政報告落實撤回非住宅物業雙倍印花稅，舖位市場更備受關注，而新近有業主於售民生區臨街地舖，舖位坐落於北角英皇道，面積約600平方呎，每平方呎叫價約5.3萬元。
- 有關方案於3月15日早上9時交予城市規劃委員會審議，同日，城市規劃委員會接納建議，明華大廈將會分批重新興建，首批單位預計於2018年落成。
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兆華大廈: 兆華大廈相關學校
鴻雋地產代理鄭潔娣表示，該行新近促成火炭穗禾苑一個優質單位成交，正是買家快人一步落訂予業主而成交，單位為E座高層兩房戶，望城門河，屬屋苑的優質單位，實用面積411方呎，原開價455萬元，最終減至446萬元易手。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。 世紀21香港純屬方便而提供連接點，而包含有關網址或網頁的連接點並不代表其內容或資料已經世紀21香港保證、調查或認証。 如使用者透過本網頁連接到一個第三者網頁，使用者應於使用該網頁前詳閱該網頁列出的使用守則及隱私條款。 兆華大廈位於北角七姊妹道 號，入伙日期由08/1985開始。
她稱，若業主打算「平賣平買」盡早換樓，普遍有得講價，而已移居海外的業主，只要買家顯示誠意，一般較易議價，若即時交票或落訂，讓業主覺得是「實客」，購入單位甚至講價的機會自然增加。 他提醒，買家切忌過分批評單位內籠，以為一定可以「鋤到價」，始終旺市是業主主導買賣，一旦封盤不賣，買家反而買不到心水單位。 兆華大廈 由於本港未有可養寵物樓宇的資料庫，亦有市民誤會村屋及唐樓一定可養寵物。
兆華大廈: 單位數目
姚氏指，原業主於○八年買入單位，當時購入價僅166萬元，買家捉到該業主想換樓及大賺的心理，成功以單位裝修較舊為理由壓價，最後成功獲買家減價30萬元，以略低市價售出單位。 她續說，原業主已移民海外，要透過WhatsApp傾價，客人睇樓後見單位質素佳，議價下業主又答允減價9萬元，故機不可失，一小時內落訂予授權人以表誠意，最終以低市價約2%購得這類優質盤。 她補充，搵到心頭好的單位往往是一閃即逝，普遍業主賣樓認錢不認人，建議置業人士預早準備訂金或本票，一旦傾好價後就即可搶先購入心水單位。
明華大廈第一期重建項目，分別設有2座30-31層高Y字型住宅大樓，標準樓層為每層18個出租住宅單位，空中花園分別設於第1座6樓及第2座7樓，單位間格分為1/2人,2/3人,3/4人及4/5人單位。 兩座樓宇由利安顧問有限公司設計，俊和集團承建。 2013年3月14日，香港房屋協會向規劃署提交更新發展方案，選擇放棄保存屋邨部份座數，即將邨址全部樓宇拆卸重新興建；此外，建議於原址興建一座集體回憶用途的明華公園。
兆華大廈: 物業編號: Iy0770 (代理提供)
規劃署按照有關方案指出，為了確保計劃效率，盡快進度，故此需要盡快作出決定，於3份發展方案中，排除當中維持保存一幢原有大廈原狀的建議，因為不符合各方面規劃原則及要求，由於保留使用多年而變得殘破之大廈，亦即仿效石硤尾美荷樓等方法亦不可行。 此外，規劃署援引古物古蹟辦事處指出，明華大廈並非香港法定古蹟，故此質疑其舊有建築物之保存價值，並且指出，若果個別物業保留下來，可能違反規劃等既定程序。 有關方案於3月15日早上9時交予城市規劃委員會審議，同日，城市規劃委員會接納建議，明華大廈將會分批重新興建，首批單位預計於2018年落成。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
不過，Goji Studios 已在2021年12月宣佈結業。 Elite Fitness由一班香港代表隊成員組成，包括前香港健美總會港隊教練、現任香港健美總會裁判員、香港健美總會一級健身教練、世界錦標賽選手等等。 會場不但有多元化的常規健體課堂如地面瑜珈、泰拳、HIIT、TRX等，還有一系列從美國進口的高級健身器械。 在場亦有專業的健身教練，隨時為會員提供動作和訓練指導。 來自美國的Anytime Fitness近期在香港以特許經營方式擴張。 每間分店佔地雖然較傳統健身中心為小，但卻是24小時營業，會員更可以用盡香港及全球所有Anytime分店。
兆華大廈: 重建
其中曾於指定時間（5月15日至5月21日）身處指明場所超過2 小時人士。 均須於今日或明日（5月22日至5月23日）接受病毒核酸檢測。 快速檢測不獲接受，且須使用鼻腔和咽喉合併拭子樣本進行檢測。 本港第五波疫情回穩，惟社區出現多個感染群組，衞生署衞生防護中心傳染病處首席醫生歐家榮和醫院管理局總行政經理（綜合臨床服務）李立業今日（25日）出席記者會，交代最新疫情。 2018年5月23日，《蘋果日報》揭發重建地盤有分判商懷疑使用7.5噸未完成檢測的鋼筋，唯發現該批鋼筋強度不合格。 房協相信分判商為趕工偷步用未檢測的鋼筋，事後已暫停相關工程，並要求總承建商俊和建築將問題鋼筋全部拆走，事件導致20噸鋼筋被棄用。
兆華大廈: 網頁指南
兆華大廈有1座，提供158個單位，實用面積由263呎至543呎。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 港島區涉8個地方，其中包括：北角英皇道117號嘉信大廈A座、薄扶林華富(二)邨華生樓、柴灣小西灣邨瑞喜樓、筲箕灣耀東邨耀興樓、柴灣興華(二)邨裕興樓、筲箕灣筲箕灣中心3座、北角七姊妺道 號兆華大廈、鰂魚涌康山花園9座。 北角區散樓，單幢樓比比皆是，是次介紹的兆華大廈為一個連平台特色單位，平台約500平方呎，現以580萬元放售，可造9成按揭。
兆華大廈: ????港島北角市中心「兆華大廈」配套齊備，14名…
為表揚及嘉許在過去一年銷售業績彪炳的前線地產代理精英及分行，席間亦頒發去年第三、四季以至全年業績大獎。 今年大會亦邀請多間合作伙伴，包括AIA、南華金融集團及銀礦灣酒店講解合作計劃及最新優惠。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
兆華大廈: 按揭計算機
Shirley的工作非常辛苦而且很努力，有責任感，千方百計想為我找到合適的單位而不厭其煩。 天氣很熱，她陪著我看了很多單位，有一個正在裝修，地點很滿意，遺憾的是需要時間。 Shirley的熱情感動了我，再次表示我的感謝。 另外，曾有上車客以眼淚攻勢感動業主，希望以較實惠的價錢買入單位，一般老一輩業主重感情，當幫年輕人上車，有時並非無商量餘地。 另外，買家可以主動跟業主見面傾價，議價時不妨大打「人情牌」，如父母協助子女上車，不妨以「畀機會後生仔上車」為由打動業主減價，而雙方傾好價後，買家就要盡快做決定，否則業主後悔就功虧一簣。 Snap Fitness 全線全天候 24 小時開放，設有專業的重量訓練設備與帶氧運動器材、功能訓練區和私人教練指導等。
兆華大廈: 單位特色
不過根據部分個案顯示，寵物主人平均比一般租客有責任心，續約率亦高，及願意支付比市價相對高一些的租金。 他又指，寵物主人在物色租盤時，可主動將寵物資料，包括照片、晶片、接受過的訓練和接種疫苗等，給予業主，或願意多付一個月按金，有助業主放心將單位出租。 任何人仕之可識別個人身份之資料， 如一個人之姓名、聯絡號碼、地址、電郵地址、性別、年齡、職業、婚姻狀況 、相片、身份証號碼、信用資料等(“個人資料”)之私隱權利均獲得 世紀21香港有限公司、其附屬公司、關聯公司 、母公司及/或該母公司下屬之子公司(“本公 司”)之確認及尊重。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。
Bowtie在 兆華大廈 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。 Pure Fitness的分店集中在港島區，暫時九龍都係得旺角朗豪坊及牛頭角國際貿易中心2間分店，嚟緊將會有一間分店喺尖沙咀K11 MUSEA開張。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。
兆華大廈: 成功個案 兆華大廈業主肯劈價6%
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兆華大廈: 兆華大廈附近配套設施
其實要平價入巿港島區也非難事，因北角一帶有不少於八十年代落成的小型單幢盤，樓價仍算「親民」，適合年輕人上車。 如果Flora不介意物業樓齡舊，入伙已二十九年的兆華大廈是選擇之一。 政府昨晚（5月21日）刊憲，有44個指明地方被納入強制檢測公告。
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兆華大廈: 兆華大廈一房單位出售 北角
物業約36年樓齡，位於七姊妹道116至122號，住宅樓層由1至21樓，每層… 2010年代，香港房屋協會向城市規劃委員會申請重建明華大廈，預計可以提供逾4,000個單位。 計劃重新興建明華大廈為一個綜合發展項目，擬建7幢公共房屋及2幢長者屋，樓高32層，分別提供3,170個及857個單位，總樓面約207萬平方呎；另外有逾26萬平方呎的休憩空間。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。