舉個例子，如香港籍太太和大陸籍先生聯名買樓，樓價700萬，印花稅為＄262,500，無需15％BSD以及15% DSD。 Google母公司Alphabet周三股價一度急挫8.9%，跌破100美元大關，市值蒸發1100億美元，其後跌幅收窄，至收市跌7.68%。 據多家外媒報道，原因是Google新推出的人工智能聊天…
受政府考慮免除內地買家的雙重印花稅消息影響，本港地產股先升後回，新世界發展收市升2.5%；新鴻基地產升2.1%；長實升2%；信和置業升1%；恒基地產升0.7%；恒隆地產升0.4%。 有地產股分析師認為，若免除內地買家的雙重印花稅，而內地買家買樓的目的是自住，也屬合理舉措，預期來港1至2年的內地人最能受惠，相信需求增加下，有助穩定本港樓市，但實質影響有多大，仍要視乎政府最終決定。 財政司司長辦公室發言人回應傳媒查詢時指，「針對有報道指政府考慮放寬物業印花稅，政府澄清沒有相關討論，並明確指出沒有任何相關計劃」。 午後，財政司司長辦公室發言人回應傳媒查詢時稱，「針對有報道指政府考慮放寬物業印花稅，政府澄清沒有相關討論，並明確指出沒有任何相關計劃」。
內地買家雙重印花稅: 印花稅特別現金回贈 變相「減辣」
版權費 — 香港居民在中國賺取的版權費可能在中國和香港都需納稅。 股息—香港居民在中國賺取的股息，可能需要在中國和香港納稅。 如果香港公司在中國擁有其公司超過 25% 的資本以及不超過股息的 10%，則稅率不得超過股息總額的 5%。 行政長官李家超下周公布上任後首份《施政報告》，彭博引述消息指，港府正在考慮放寬針對非永久性居民的15%買家印花稅，以及放寬簽證限制，以設法遏制因疫情造成的人才流失。
他指，現時香港與內地未能通關，數字不能反映通關後實況，「無理由而家撤完到時又再加」，政府應待通關後再檢視情況。 立法會房屋事務委員會副主席梁文廣表示，樓市平穩重要過一切，目前香港與內地未通關，情況不明朗，應「不變應萬變」。 他指若取消非本地居民的雙倍印花稅，無疑會令資金流入本港樓市，令過去樓市平穩發展的功夫白廢。
內地買家雙重印花稅: 考慮免除內地人雙重印花稅？陳茂波澄清：無任何計劃放寬
第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業。 2018修訂條例規定任何在2016年11月5日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按第1標準第1部稅率繳付「從價印花稅」，稅率劃一為物業的售價或價值(以較高者為準)的15%。 就香港永久性居民轉換住宅物業而欲申請退還部分已付的「從價印花稅」，2018修訂條例亦延長了出售其原有物業的期限，如果新置物業是於2016年11月5日或之後取得，出售其原有物業的期限由新置物業的轉易契的日期後的6個月內延長至12個月內。
- 至於反映投資者入市的15%住宅新從價印花稅（DSD & AVD），1月份錄108宗相關買賣，按月微升約3.8%，期內稅款約2.365億元，按月回落約28.7%。
- 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。
- 有地產股分析師認為，若免除內地買家的雙重印花稅，而內地買家買樓的目的是自住，也屬合理舉措，預期來港1至2年的內地人最能受惠，相信需求增加下，有助穩定本港樓市，但實質影響有多大，仍要視乎政府最終決定。
- 新鴻基地產（00016）於本週日（10月6日）宣布，以平均呎價29,098元開售西九龍豪宅天璽，即供買家可獲14%基本折扣。
- 他指，現時香港與內地未能通關，數字不能反映通關後實況，「無理由而家撤完到時又再加」，政府應待通關後再檢視情況。
- 他解釋，因應目前加息步伐急速、經濟環境疲弱，本港樓市仍在調整周期，買家入市意欲審慎，拖累該板塊表現的力量將更大。
在這種特殊情況下涉及的領域是服務領域，包括諮詢服務和建築、施工、裝配或安裝業務。 根據工作結構和時間框架，儲存和分配貨物的倉庫也可以被假設成一個常設機構，但是事實並非如此。 此外，從另一方代表公司進行業務安排的商業代理，則被視為持有常設機構。 光大證券國際證券策略師伍禮賢表示，一旦政府放寬買家印花稅，對地產股將是利好消息，但作用不大。
內地買家雙重印花稅: 收入類型
臨時居民是指某個人在相關課稅年度在香港逗留超過 180 天的人，或連續 2 個課稅年度在香港逗留超過 300 天的人。 如果中國大陸居民在香港辦事處工作不超過183 天，則無需繳納薪俸稅。 此外，如果他們在香港提供服務的時間少於 60 天，則可獲豁免繳納薪俸稅。 一家中國公司在某個課稅年度裡，從香港收取 800,000 元的版權費。 應付稅款為 105,000.00元 [(600,000元 X 17.5%)]。 根據“綜合安排”，該公司現須繳稅 56,000元 [(800,000元 X 7%)]。
一般而言，會在買方簽署正式買賣合約時支付，並由律師樓代為辦理，買家只需帶同支票簿到律師樓，繳交相應印花稅。 但在實際情況，還要視乎簽訂臨時買賣合約( 臨約 )與正式買賣合約 (正約) 之間的日子差距。 非首置印花稅主要為遏止炒風，包括買樓收租，自 2016 年 11 月 5 日起，以下人士須劃一收取 15% 稅項，即第 1 標準第 1 部稅率 。 另外，不少人買樓後再買車位，雖然車位屬非住宅類別，但亦須交從價印花稅，詳情可讀車位按揭+印花稅攻略。 港府澄清後，本地地產股午後升幅急收窄，新世界發展（00017）收升2.5%，新地（00016）彈2.1%，兩者齊創1個月高位，恒基地產（00012）升0.7%，長實（01113）升2%，信和置業（00083）升1%。
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第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 銀聯國際表示，近一個月內地消費者在本地百貨商場、國際知名品牌交易量，上升數倍，交易金額增長顯著，多家國際知名… 香港旅遊促進會總幹事崔定邦透露，現時許多深圳居民辦理港澳旅遊簽注，出入境管理部門外大排長龍，相信陸續會有更多內地旅客訪港，其中大部份是自由行，內地旅客消費力強勁，預料零售、飲食業最能受惠。 對於教育局日前公佈公民科內地考察團，崔估計，至少涉及幾萬學生，相信亦能為旅遊業界帶來穩定業務。 ■國際知名品牌及珠寶禮品等場所交易金額增幅逾10倍。
葉劉淑儀今日(9日)澄清，在接受訪問時，她只是評論一些政府可用來吸引更多人才留港發展的可行建議，未提及政府正考慮的任何個別措施。 現在葉劉提出免除內地專才的「買家印花稅」的建議，從政策原意的角度，並非不合理。 尤其是香港這兩年人才流失嚴重，的確要有切實措施挽留人才，葉劉的提議，並非不可討論。 而從執行角度，亦不是完全無辦法分辨出境外投資者或有意留港的專才，該官員舉例說，可以待相關專才居港七年、取得香港永久居民身分後，再將有關稅款退還，亦是一個解決辦法。 葉劉淑儀期後向本港傳媒表示，新民黨一直收到內地來港專才的訴求，希望在未取得永久居留權前，可以與香港居民一樣，獲豁免繳付雙重印花稅，她認為建議有助增強專才對香港的歸屬感，屬公平做法。 內地買家雙重印花稅 行政會議召集人葉劉淑儀接受彭博社訪問時表示，可考慮豁免內地人在香港購買物業的雙重印花稅。
內地買家雙重印花稅: 樓市疲弱 愈早撤辣愈有得着
另一方面，如果香港居民僱員在內地工作超過183 天，則必須在內地繳納個人所得稅。 但是該筆在內地納稅的收入，可以申請稅務抵免或稅務減免。 公司是按毛利潤的 17.5% 納稅，個人則按毛利潤的 16% 納稅。 但是，在“綜合安排”下，內地居民只需繳付條例規定的稅率，公司稅率是5.25%，個人是 4.8%。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指，今年初中港兩地已實施首階段通關，來港置業的情況料需一段時間才能反映，而1月數據亦未能完全反映實況，隨着兩地人流、資金流將進一步復常，近年被壓抑的內地購買力將會釋放，今年買家印花稅個案有望回升。 二手樓市由用家主導，根據稅務局資料，1月全港物業辣招稅收入共約3.34億元，按月跌約40%，期內買家印花稅跌約58.2%最多，涉及稅款約9,270萬元，創3個月新低。
除了在內地引起關注之餘，更有外媒形容為「以生產iPhone的方式養豬」，震驚中外。 內地買家雙重印花稅 綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。
內地買家雙重印花稅: 額外印花稅（Special Stamp Duty, SSD）
「買家印花稅」是在現有的從價印花稅及「額外印花稅」（如適用）之上，就住宅物業交易加徵的印花稅。 「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 內地買家雙重印花稅 。 葉劉淑儀又說，如果作為行會召集人不發言，根本無影響力，作用將大減，她又以行會前召集人陳智思為例，指對方過往都努力面對外媒，做解釋工作，但她補充指，自己日後發言將會更小心。 至於有關免除內地買家雙重印花稅的建議，葉劉淑儀說，新民黨會在9月與行政長官就施政報告諮詢會面時提出。
葉劉淑儀表示，過去她和其他擁有高球會會籍的行會成員，並無參加有關高球會土地決定的討論，將來亦不會介入有關討論和決定。 內地買家雙重印花稅 內地買家雙重印花稅 長沙灣睿峰日前開放現樓會所及示範單位，同時推出新一輪銷售安排，繼早前招標發售38伙後，反應理想，昨日乘勢加推12伙。 AlipayHK亦指，春節期間，港澳是內地遊客最熱門的出境遊目的地，其中香港的消費筆數增長近70%。
內地買家雙重印花稅: 雙重印花稅｜考慮取消DSD 地產股急彈 利嘉閣廖偉強：如落實樓市可迅速復甦
有關安排適用於任何在2022年10月19日或以後簽署的「買賣協議」。 值得留意，合資格外來人才居港滿 7 年，成為香港永久性居民後，就其首次購買的住宅物業，可申請退回已繳付的新住宅印花稅，但仍需支付首置的從價印花稅（按第二標準稅率計算）。 有關措施適用於 2022 年 10 月 19日及以後簽署的買賣協議。 據彭博社報道，行政會議召集人葉劉淑儀稱，考慮免除內地購房者的雙重印花稅。
過往因物業市場炒風過熱，政府認為有必要遏抑非住宅物業 (包括車位) 需求 ，於是在 2013 年引入雙倍印花稅，把第2標準稅率提高一倍。 從價印花稅是在物業轉讓時，必須繳付的一項印花稅，視乎買家的情況，會使用不同稅率計算，當中以首置印花稅稅率最低。 假設內地買家購買逾21,739,130元的本港住宅，須繳付相等於樓價8.5%的「雙重印花稅」及15%的「買家印花稅」，整體稅務成本達樓價23.5%。 今早行政會議召集人葉劉淑儀接受《彭博》採訪時表示，香港考慮對內地人買樓免徵雙倍印花稅。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指，雖然今年初中港兩地已實施首階段通關，但來港置業的情況相信仍需一段時間才能反映。 隨着2月6日起中港兩地正式全面通關，兩地人流、資金流將進一步「復常」，他相信近年被壓抑的內地買家來港置業購買力將會釋放，而今年BSD個案有望回升。
內地買家雙重印花稅: 最新要聞
而對比去年同期，兩項數字則大幅下挫64%及54.1%。 新地（0016）今早曾跌逾1%，消息傳出後，新地曾急彈2.7%。 資料顯示，原業主於2015年5月以882.2萬購入上述單位，持貨超過7年，帳面獲利397.8萬，單位升值約45%。 另外，1月的15%新住宅從價印花稅額逾2.36億元，較對上一個月錄逾3.31億元，按月下挫約28.7%，涉及住宅成交量108宗，按月多4宗。 如果夫婦不是以長命契形式聯名，而是以分權形式，比如大陸丈夫佔1％，太太佔99％。 如果之後太太想甩名給先生，如果當時雙方仍然是夫婦的話，也無需要辣招稅。
內地買家雙重印花稅: 新聞
《彭博》報道引述葉劉淑儀表示，新民黨一直收到內地來港專才的訴求，希望在未取得永久居留權前，可以與香港居民一樣，獲豁免繳付雙重印花稅，她認為建議有助增強專才對香港的歸屬感，亦是較公平的做法。 被問到建議會否推高樓價，葉劉淑儀認為，目前樓市比較疲弱，相關建議有助挽留人才。 對於葉劉的建議，雖然陳茂波澄清，政府沒有相關討論，亦沒有相關計畫，但葉劉的建議在政府官員中並非沒有共鳴。 有官員指出，他理解葉劉並非建議取消「買家印花稅」，而是免除未住滿七年的「港漂」額外印花稅。 《2014年印花稅(修訂)(第2號)條例》(2014(第2號)修訂條例)已於2014年7月25日刊憲。
內地買家雙重印花稅: 葉劉稱考慮免除內地購房者雙重印花稅 政府澄清無任何相關計劃
受消息影響，本港地產股先升後回，新世界發展收市升2.5%；新鴻基地產升2.1%；長實升2%；信和置業升1%；恒基地產升0.7%；恒隆地產升0.4%。 個人收入是透過提供個人服務賺取的收入，例如醫生、律師、工程師、建築師、會計師、教師、培訓師、講師，以及由雇主僱用進行的活動（由個人獨立地或依賴地進行個人服務活動）。 內地買家雙重印花稅 流動資產/來自運輸業務 — 船舶、飛機或其他運輸工具，如果因轉讓航運、航空和其他流動資產而獲得的收益，應僅在該方納稅。 另外，擁有高球會會籍的葉劉淑儀被問到在行會討論粉嶺高爾夫球場建屋計劃時，如何避免利益衝突，她稱所有擁有高球場會會籍的行會成員，過去均沒有參與相關討論，未來亦不會介入參與。 如果稅局質疑該大陸人和香港人聯名買樓，然後香港人甩名給大陸人，整個連串交易是香港人為大陸人行事的話，稅局是有權追討辣招稅。 不過，如果大陸人和香港人結了婚，就算未有香港身份證，聯名買物業可免BSD及DSD，只需用較低的第二基準稅率計印花稅。