香港房屋委員會在2006年初展開了第一個為期五年的全方位維修計劃，派遣家居維修大使，主動檢查樓齡達10年或以上的出租公屋單位的室內狀況，及推廣維修教育。 如冷氣機會傳出流水聲，或者有冷氣機滴水問題，有可能是因為排水管道出問題（老化、變形、排水管道被堵塞等），需要找專業工程人員上門檢查及維修冷氣。 冷氣機頻頻發出「轟轟」噪音，可能是因為冷氣壓縮機出現問題，或分體機室外機支架安裝不平衡／螺絲變形等，造成嘈吵雜聲，需要找冷氣師傅上門檢查及維修冷氣，或重新安裝冷氣。 公屋免費維修項目 不可以，一旦成功預約冷氣機維修服務，冷氣工程人員會收取全數$400的檢查費。 如果檢測後需要進行冷氣機清洗，客戶需在Toby重新下單預約洗冷氣服務。
- 過去十年，房委會已完成12個屋邨和三個工廈重建項目，合共提供超過25,000個房屋單位。
- 至於部分仍缺乏相關認識的業主，市建局將從落實執行的層面，提供相關的專業知識和技術支援，協助他們制訂維修計劃，並釐定所需的財政儲備。
- 上門檢測只需$400（如額外零件費、清洗隔塵網或大型維修需另報價）。
- 請留意，如工程人員上門後發現，其機器之問題並非由我們的冷氣維修工作所引起，或不屬保養服務範圍，我們將收取原價之維修費及緊急服務費用$200。
- 此大廈類型原為居屋計劃而設計，後因提高公屋供應及停建居屋而改作公屋出租，因此租金較高。
若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。 須留意的是，由2003年11月1日開始，租戶未經業主書面同意，在租住單位飼養狗隻或被禁止的動物，將會按扣分制被扣分。 房委會資助房屋小組委員會於2003年9月25日，決定維持不准在公屋養狗的限制，惟容許租戶飼養不會危害健康及造成滋擾的細小家庭寵物。
公屋免費維修項目: 家居維修免息貸款
上門檢測只需$400（不包維修及額外零件費），冷氣維修後續包長達一年保養，確保良好服務質素。 劉美璐議員則以葵青屋邨的常見情況為例，曾有住戶向邨內辦事處反映需要維修服務，而職員手寫在白紙上後，以傳真或whatsapp方式聯絡工程人員上門檢查，雖然有承諾48小時內會上門，但因訂料需時，等候維修時間被逼拖延。 當住户再三查詢時，辦事處職員表示不清楚進度，工程人員亦不清楚訂材料進度。 她質疑所有投訴沒有格式化的紀錄，以致上述情況經常發生，住户求助無門，亦欠缺效率。
而舊十字型大廈本來是為出租公共房屋而設計，不過因居屋計劃反應熱烈才決定將絕大部份樓宇轉作居屋發售，祇有類似居屋版本的新田圍邨裕圍樓樓宇是維持出租之用。 康和一型、新十字型及部份和諧一型大廈原本是為居屋計劃而設計，但有部份項目（尤其是居屋第二十三期乙）因政府決定停售居屋而改為公共屋邨出租。 2017年10月起，房委會進一步收緊富戶政策，租戶的每月入息上限定在入住公屋入息限額5倍，資產上限則定在入住公屋入息限額100倍，其中一項超標便要搬走；又或只要有一人持有本港的住宅物業，亦要搬走。
公屋免費維修項目: 冷氣工程（冷氣維修及安裝）的預約流程是什麼？
假如你有上車打算，就要計好所需資金，以訂立清晰明確的儲蓄計劃。 公屋免費維修項目 根據還原報價單，一共有扣除重複的項目，一共有15項於交還公屋時需要由房署幫忙或是自行還原，當中屬廚房牆身瓦還原最貴，由$8,394.52至$14,580.54不等，視乎面積面定。 公屋免費維修項目 裝修公司未完全清楚了解你的裝修要求，或正值裝修高峰季節，都會對裝修報價有所影響。 以下將分享有關裝修報價的要點及教學，幫助大家輕鬆安全地完成屋企的裝修工程。
然而，一些已落成的樓宇已年代久遠，業主和管理公司手上的公用設施保養資料並不齊全，未能充分掌握所有設施的保養要求，無法制訂適切的樓宇保養計劃。 維持樓宇的良好狀況，一般需要為八大類構件和樓宇設施，包括外牆、柱樑結構、天面、排水系統、窗戶、電力系統、消防系統和升降機，制訂保養計劃；部分較大型屋苑更設有停車場、會所、公用地方冷氣系統等，相關的設施亦需要納入保養範圍。 從上述個案反映，《條例》及《指引》已訂明業主須為樓宇制訂定期保養計劃及相關財政儲備方案的責任，部份屋苑業主亦已透過為維修基金儲錢、落實定期保養維修，立下良好範例。 至於部分仍缺乏相關認識的業主，市建局將從落實執行的層面，提供相關的專業知識和技術支援，協助他們制訂維修計劃，並釐定所需的財政儲備。 為此，屋苑業委會和管理公司於早年，已經以10年為一個周期，擬定一套全面維修計劃，並成立「維修工程儲備金」，提供所需的財政資源。
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最常見的工作，就是清潔和維持治安，而更深入的工作項目，則包括客戶服務、會所管理、設施管理、維修保養、園藝綠化，以及計劃財政年度預算 。 樓宇維修｜市區重建局多年來一直推廣樓宇復修，透過各類樓宇復修計劃，為業主提供財政資助和技術支援。 市建局行政總監韋志成指，當局編製適用於私樓的「定期維修保養方案」參考文件，將於下半年起，以首置項目「煥然懿居二期」作為試點推出，推廣「預防性維修」新模式。 此外，樓宇各類型公用設施涉及不同產地、品牌、製造商和技術規格等資料，管理公司可協調相關設施保養承辦商，在工程範疇手冊上填寫設施品牌、產地、保養周期、預計可使用年期和其他技術資料，以擬訂未來10年的維修保養計劃。
有一點要留意，按扣分制被扣的分數，由觸犯有關不當行為當日起計有效兩年。 在兩年有效期內，有關被扣分數不會因租戶轉換戶主或刪減家庭成員戶籍等情況而提早撤銷。 如租戶在分數有效期間因受重建等情況影響而調遷單位，其在原居單位的被扣分數，會轉移到新居單位的戶籍上。
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每位合資格申請人及其合法配偶(如已婚)可共獲批最高80,000港元的津貼。 津貼額將依照合資格申請人及其合法配偶(如已婚) 擁有物業的業權份數按比例計算。 想免費索取專業的裝修報價，可以下載 Call 師傅APP，選擇 “裝修工程” ＞ 公屋免費維修項目 “全屋裝修”或”局部裝修”，向專業的師傅查詢。 請先參閱「樓宇復修綜合支援計劃」申請表附錄一《未成立業主立案法團樓宇申請須知》了解相關的申請規定和要求。 向業主提供貸款（上限為每個單位港幣100萬元）以進行樓宇及窗戶的檢驗和修葺工程，而符合資產審查規定的業主可獲免息貸款。 好師傅是一個網上裝修服務及配對平臺，提供自助網上裝修報價服務，客戶可於估價工具內輸入全屋實用面積、裝修工程範圍等資料，從而得到一張裝修報價單作參考之用。
另外，冷氣工程人員到場檢查後，如後續維修涉及零件更換、安裝或其他需要報價的項目，將會另外以電郵報價。 在您付款後，您會經電郵收到一封預約已提交的確認信，而我們亦會開始幫您安排冷氣師傅與你聯絡。 公屋免費維修項目 一般約於20分鐘內會收到成功預約連同冷氣師傅聯絡資料的SMS和電郵，而冷氣師傅亦會在最少服務前一天聯絡您去確認訂單詳情和上門時間。
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然而，法團和管理公司對如何編制財政預算，以擬訂業主在整個周期的供款安排，可能無從入手。 針對編制預算的難題，市建局團隊將提供一份工程財務預算範本，讓法團或管理公司使用。 他指出，坊間大部分單幢式樓宇或舊式屋苑，只以「見爛補爛」方式籌備維修工程。 市建局團隊因此總結推動樓宇復修的經驗，編制有關的「定期維修保養方案」參考文件，今年下半年與物業管理業界和業主分享，當中包括不同類型的手冊、文件範本、工程清單和財務報表指引等，協助業主或管理公司制訂定期保養計劃，並評估財務開支，以便及早籌備所需資源。 陸表明要求房署改善對外判管理公司的監察制度，並強調四項訴求，包括要求房署直接管理轄下的公屋、檢視管理公司的維修紀錄情況、統一處理維修的制度，以及將維修工程的流程電腦化。 他表示，未來將會見房署代表討論外判問題，亦希望政府會檢視技術性的外判公司，避免為了壓縮房署編制「為外判而外判」。
如公屋租戶選擇自行還原裝置，房屋署會進行驗收以確保還原的裝置符合房屋署的標準。 若租戶要求房屋署代為進行還原工程，租戶需支付工程費用及監工費。 市建局一直致力推動樓宇復修，其樓宇復修綜合支援計劃，向有需要的業主提供資助和技術支援，幫助業主為大廈進行維修保養。 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 公屋免費維修項目 如樓宇未有成立法團（包括合作社樓宇），則必須由全體業主或合作社（如適用）作為申請人向市建局提交申請。 此外，政府提供長者維修自住物業津貼計劃，津貼最多$40,000，申請人需年滿60歲並且為業主，同時正領取綜援或長者生活津貼，又或符合入息及資產限額（見下圖）。