恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指，新價單單位實用面積206至447方呎，扣除最高6%折扣後，折實售價約513萬至約1,237.4萬元，折實呎價21,395元起。 新盤市場氣氛熱鬧，信和置業、嘉華國際及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，截至昨日已接獲逾5,600張入票，為繼元朗錦田南錦上路站柏瓏後，膺今年新盤第二票王。 凱柏峰 整個日出康城第XI期分三期發展，合共1880伙，其中凱柏峰Ⅰ提供592伙，其餘兩期各自提供644伙，均已申請預售樓花同意書。 項目位於港鐵康城站康城商場上蓋，提供完善交通及消閒配套，並享意式別墅會所，迎合入市準買家不同生活需要。
加上項目基座直達約48萬平方呎的港鐵商場「The LOHAS康城」商場，消閒娛樂設施一應俱全。 凱柏峰 曦匯昨加推68伙，面積180至369方呎，維持最高5%折扣優惠，折實價468.8萬至889.68萬元。 另外，新鴻基地產大埔白石角Silicon Hill第1期將於周五(24日)推售全盤最後72伙，周四(23日)截票，今批72伙涵蓋開放式至三房，面積217至661方呎。 以最高17.5%折扣優惠計，折實價由384.78萬元起，折實呎價16,693元起。 五菱汽車補充盈喜，2022年度集團之淨利潤及公司擁有人應佔利潤預期將分別修定為約4000萬及2200萬元人民幣(下同)。 上述修改乃主要由於確認政府補貼收益減少及物業、廠房及設備增加若干減值虧損此等負面影響所致。
凱柏峰: 凱柏峰II暫收逾1100票 超額逾7倍
隨著「凱柏峰」也推出市場，標示康城站住宅發展項目將進入倒數階段，因為之後僅餘12期及13期尚待推出。 凱柏峰 我們希望透過一文闡述，並會提供揀樓策略建議，同時在文末分析其開價及付款辦法。 首度開放的凱柏峰I「清水房」示範單位，以第1A座28樓F室為藍本，實用面積459平方呎，屬兩房+開放式廚房間隔。 以呎價計，1A座10樓C單位是今輪銷售中最便宜，實用面積448平方呎，屬2房開放式廚房，折實價750.7萬元，呎價16,757元。
項目預計關鍵日期為2024年11月15日，樓花期約29個月。 發展商先前透露，示範單位將包含項目主打的2房戶型，提供連裝修及交樓標準單位。 發展商公布，凱柏峰 I 首輪238伙，於3小時內沽清，套現逾19億元。 另今日有5組買家連購兩伙，最多涉資1,951.9萬元。 包括兩伙1B座D單位，實用面積561平方呎，屬兩房開放式玻璃廚房連儲物室間隔。
凱柏峰: 日出康城區凱柏峰I一手新盤
公司擬回購並註銷最多1億股股份，佔已發行股份約3.87%。 倘要約獲全面接納，按經修訂要約價計算，公司將須向接納股東支付現金合共5億元，其將以集團內部資源撥付。 凱柏峰 恒基地產（00012）發展的紅磡必嘉坊‧曦匯日前已加推4號價單共68伙，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，日內或再加推並公布售樓安排，料本周末至下周初作次輪揀樓。
- 【動物專訊】是遺棄還是走失，讓兩隻3歲比熊犬全身濕透，在街頭捱餓。
- 整個日出康城第XI期分三期發展，合共1880伙，其中凱柏峰Ⅰ提供592伙，其餘兩期各自提供644伙，均已申請預售樓花同意書。
- 新盤銷情理想，發展商伺機加推單位，信和置業、嘉華國際及招商局置地合作發展的日出康城凱柏峰II，周四(25日)加推第3號價單，涉及108個單位，折實平均實用呎價約18,563元。
- 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
- 除了日出康城第1、2期項目設有大型商場外，康城站一帶亦將設立面積達48萬平方呎大型商場，預計2020年下半年開幕，屆時提供更多元化的飲食及購物選擇。
- 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 項目提供住宅樓面約95.6萬方呎，市場透露補地價金額逾30億元，每方呎約3,194元，屬日出康城住宅地價次高。
- 項目累積收近6,200票，以首張銷售安排238伙計，超額逾25倍。
快將通車的將軍澳跨灣連接路未來亦能提供便捷往返港島東及九龍東的方法。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，有不少準買家睇好日出康城發展前景，今日有外區大手客擬購入兩伙兩房單位，涉額約1,500萬元，擬作投資收租。 他預期項目入伙後呎租約40至45元，租金回報近3厘。 翻查樓書資料，在「公共設旇及公眾休憩用地資料」中，指出據地政總署鐵路發展組在2021年3月向鐵路公司發出文件，指出「承批人」在接獲署方2021年12月31 或之前書面通知後，便無須履行提供「小學」、「中學」及「足球場」的責任。 待收到相關部門確定項目後，地政總署會按地契條款要求港鐵進行工程。
凱柏峰: 戶型分佈
有居民曾經批評，認為港鐵自2015年申請增加康城站的單位數量，連同附近「峻瀅」及「海茵莊園」在內，區內供應量增至23,473個單位，但康城站的商場及公園設施規劃沒有相應調節，只預留一個出口前往康城住宅區。 評論中指出，住宅區內沒室外球場，沒有街市，認為規劃失當。 教育局在康城站預留了三間小學及兩間中學的用地，但幾幅用地一直「曬太陽」。
扣除最高16%折扣，折實售價為619.5萬至1,243.2萬元，折實呎價 為16,757元至20,698元。 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 另外，兩房單位設有唯一一柱「兩房連儲物室」(1B座D室、561呎)，合共有44個單位。 「兩房連儲物室」儲物室有氣窗，但面積僅31呎，難以成為另一間睡房，估計頂盡只能作工人房之用。 繪圖並非依據發展項目或其周邊地區繪畫和製作，純屬畫家之想像。
凱柏峰: 凱柏峰I成交趨勢
該盤有機會短期內公布首張價單及開放示範單位，定價會參考同區的映築，該盤最新平均成交呎價約22,800元。 項目由港鐵、信置、嘉華及招商局合作發展，為將軍澳日出康城第 XIB 期發展項目，位於港鐵康城站 The LOHAS 康城商場上蓋，提供 592 伙住宅單位，涵蓋1房至3房。 凱柏峰I共有592伙，戶型涵蓋一房至三房，實用面積介乎291至995平方呎。
他指出，項目提供592個單位，一房單位及兩房單位佔約九成，餘下約一成為三房單位，預計首批單位將涵蓋各種戶型。 其中最低售價單位為2A座10樓E單位，實用面積353方呎，一房開放式廚房設計，折實呎價約18,218元。 而售價最高單位為2A座39樓B單位，實用面積719方呎，套三房間隔，折實呎價約18,308元。 新一批單位全數為標準戶，包括32個一房、65個兩房及11個三房單位，扣除16%折扣優惠，折實售價643.1萬至1,316.36萬元，呎價約17,776至20,048元。
凱柏峰: 人民幣
買家在售樓處簽署臨約時，先支付樓價半成，在簽署臨約180天加訂半成，餘額90%在臨約後360天找清，意味買家有大約一年時間籌集資金。 同樣地，因樓花期長達28個月，就算360天後才找清尾數，時間上也未及申請按揭保險。 選用「360天付款」的折扣額為14.5%，僅較「180天付款」少1.5%。 較貼近海邊、新地發展的「晉海」，面積約340呎的單位，現時售價介乎665萬-720萬元之間，故以今次「凱柏峰」619.5萬-678.3萬元之間，首批開低於700萬元，開價相對貼市。 就算兩房單位，以「晉海」兩房為例，現時二手價也高見928萬元。 當然，「凱柏峰」沒有臨海優勢，加上以一個樓花期28個月的項目，跟現貨項目可即買即住、或即買即收租相比，「凱柏峰」理應要多一點折讓。
【新盤2022】將軍澳日出康城第11B期發展項目「凱柏峰I Villa Garda I」公布首張價單，涉128伙，入場費619.5萬元，折實均價為17,888元。 此外，發展商於周二（6月21日）開放「清水房」示範單位予傳媒參觀，《香港財經時報》為讀者直擊報道。 新盤銷情理想，發展商伺機加推單位，信和置業、嘉華國際及招商局置地合作發展的日出康城凱柏峰II，周四(25日)加推第3號價單，涉及108個單位，折實平均實用呎價約18,563元。 日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11B期命名凱柏峰I，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供592伙，實用面積介乎291至995平方呎，戶型涵蓋1房至3房。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，與凱柏峰I同區的新盤貨尾單位呎價達約2.3萬元水平，故發展商今次開價可謂極具吸引力，未來定必有一定加價空間，按現時區內租金水平計，料項目呎租可達約40至45元，估計租金回報率約3厘。 他補充，倘若項目可趕及月內推出，全月一手成交可望達約1,800宗水平，按月進一步上升。
凱柏峰: 最新資訊
「1B座C室」入屋設有一個玄關後轉入才是客飯廳，單位向南望內園及康城站12期；反觀「1A座E室」向西、望康城站13期及少量樓景，主人房則設轉角窗，還多了一扇側窗，二選其一，「1A座E室」較「1B座C室」吸引。 「凱柏峰」一期共提供了592個單位，一座物業內裡再細分「1A座」及「1B座」，一房單位共有176個單位，面積由 呎之間，分布於四柱物業。 其中面數最細的「1A座D室」(329呎)為唯一柱屬「套廁」設計，其方位向西、會望樓景「Malibu」，並在「康城站13期」未落成前可望到少量「藍塘海峽」。 凱柏峰 凱柏峰 加上，由於單位內櫳面積差異不大，若不介意西斜問題，此柱理應為一房首選。 地政總署續指，為保留不同項目執行時間彈性，署方目前每半年知會港鐵延長相關項目的通知期限，該信件並非表示署方打算放棄項目。
3、成交金額90%即成交金額餘款於簽署臨時買賣合約後360天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。 3、成交金額90%即成交金額餘款於簽署臨時買賣合約後180天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。 當中入場單位為1A座10樓D單位，實用面積329平方呎，屬一房開放式廚房，折實售約619.5萬元，折實呎價18,830元。 中原地產九龍董事劉瑛琳表示，今日買家出席率高，八成客人來自九龍區，尤其是將軍澳主區，以分支家庭客佔多。 她又指，前籌買家傾向購高層戶，以用家為主；年輕買家則傾向購買中層兩房及一房單位。 對於近日美國加息，她相信準買家已計及加息因素，影響不大。
凱柏峰: 凱柏峰II
信置營業部集團聯席董事田兆源表示，項目日前已獲批預售文件及上載樓書，示範單位短期內供公眾參觀，現正與合作夥伴商討定價，會參考區內一房及兩房最新成交。 凱柏峰 （星島日報報道）焦點盤紛紛提速銷售，當中將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ，昨日正式獲批預售樓花同意書，發展商已經隨即上載樓書，項目提供592伙，單位面積最細為291方呎，有機會短期內開放示範單位及公布首張價單。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，映岸由兩座26層高住宅大樓組成，提供262伙，面積261至573方呎，戶型涵蓋開放式、一房、兩房，以及部分特色單位採三房間隔。
由信置（0083）、嘉華國際（0173）及招商局置地（0978）合作發展的日出康城凱柏峰 l ，今（30日）首輪發售238伙，折實平均呎價18,136元，折實入場620萬元起。 項目累積收近6,200票，以首張銷售安排238伙計，超額逾25倍。 在首都前方、貼近環保大道的一幅用地則會預留作興「室內康樂中心」。
凱柏峰: 凱柏峰I批預售旋即上樓書
面對上述提及的優缺點，究竟發展商開價上有沒有反映呢? 在2022年6月22日開出首張價單，首批推出128個，扣除最高16%的折扣額，即供平均呎價17,888元。 表面上連最細一房單位也要619.5萬元入場、兩房751萬起、兩房連儲物室952萬元，感覺有點昂貴，但實情對照區內二手則尚算頗貼市。 「凱柏峰」再上的單位已經是「三房一套連工人房」，面積差距很大，這一柱可被視為另類「細三房」看待。 由於一期只有一柱提供，故買家可以按自己負擔能力排序便可以。 兩房單位佔「凱柏峰」的多數，共有309個單位，分布七柱，面積由 呎之間，全屬開放式廚房間隔，當中只有兩柱為光廁設計，包括「1A座E室」(455呎)及「1B座C室」(461呎)，可被視為「兩房開廚」的首選。