而屋苑的中文名稱,一般以吉祥用詞/寓意/動物命名,如黃大仙區的龍蟠苑、天馬苑、鵬程苑及南區香港仔的鴻福苑;或配合附近地方特色/配合附近屋邨/屋苑/街道名字來命名的,不同地區的居屋屋苑,很多時會使用不同的共通字來命名,詳情如下。 出售居者有其屋計劃 計劃原意是為收入不足以購買私人樓宇的市民,提供私人樓宇以外的自置居所選擇。 亦可讓收入相對較高之公屋住戶(公屋富戶)加快騰出公屋單位,供有需要的人入住。 「居屋2022及房協資助出售單位」綠色申請表(「綠表」)合資格的申請者選樓時,可揀選居屋單位、房協資助出售單位或租置計劃回收單位 (如有)。 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出,因此香港房屋委員會(房委會)、房屋署及香港房屋協會(房協)不能保證申請者於獲邀的選樓日,仍有單位可供選購。
「居屋2022」下七個新發展項目單位和重售未售出/因買賣協議撤銷而收回的單位,平均售價臨時定於評定市值折減49%,即以五一折出售。 房委會會待「居屋2022」新發展項目個別單位的實用面積在二○二二年上半年(暫定時間)確定後,才確定最終的折扣率和平均售價。 出售居者有其屋計劃 若按最終實用面積訂定的折扣率高於臨時折扣率,將採用較高的折扣率,即平均售價會向下調整;若按最終實用面積訂定的折扣率低於臨時折扣率,折扣率將不會下調,即平均售價不會向上調整。 發言人提醒申請者在網上遞交申請前,必須備妥所需資料,令網上申請和繳費更暢順。 資料包括申請者本人和相關家庭成員(如有)的身分證明文件、家庭每月總收入及總資產淨值,以及有效的信用卡。
出售居者有其屋計劃: 住宅發售計劃
而在3月23日政府公布公务员再度居家工作后,拣楼程序于同月27日后再度暂停,直至5月8日再度恢复,是历来首次因疫症而暂停居屋销售。 最后,所有单位于同年6月12日售罄,历时187个历日或69个拣楼日,是复建居屋以来推售期最长的一次。 时任房屋署副署长冯宜萱于2017年接受访问时透露,新居屋交楼标准与公屋一样,目的是增加灵活性,可视乎市道情况,让居屋及公屋可以互换,而且发展成本较低,但未有回应是否会提升交楼标准。 2014年7月,传媒报导房委会计划于该年12月,发售首批复建居屋,包括5个居屋屋苑共2160个单位。 在楼宇可供入伙及签署屋契文件时,买主须将楼价余款付予发展商。 同时,除印花税及登记契据文件的田土注册费外,并须缴付发展商所委托的律师楼就办理契据法律手续所收取的有关费用,此项费用由律师公会制订。
柴湾/小西湾分区的居屋以“翠”字起名(因柴湾曾考虑易名翠湾),如山翠苑、杏翠苑、佳翠苑、怡翠苑、悦翠苑、茵翠苑、景翠苑、晓翠苑;以及私人参建居屋如康翠台、乐翠台。 1999年居者有其屋中心及居屋示范单位一并搬迁到乐富房委会客务中心内,居屋中心搬去客务中心三楼,而居屋示范单位则搬去客务中心一楼。 1985年居者有其屋中心搬迁到乐富中心四楼,而居屋示范单位则迁往乐富邨(当时隶属横头磡邨)的宏乐楼平台。 「居屋2022」及「白居二2022」預計於今年第二季分別進行攪珠,並在同年第四季,「居屋2022」開始選樓,及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。
出售居者有其屋計劃: 私人机构参建居屋计划
九龍城區中何文田分區的居屋以「冠」字起名,如冠暉苑、冠德苑、冠熹苑(早期發展的俊民苑例外),及後擴展至土瓜灣分區唯一的居屋冠山苑。 柴灣/小西灣分區的居屋以「翠」字起名(因柴灣曾考慮易名翠灣),如山翠苑、杏翠苑、佳翠苑、怡翠苑、悅翠苑、茵翠苑、景翠苑、曉翠苑;以及私人參建居屋如康翠臺、樂翠臺。 居屋主要分為兩大類:第一類為房委會自行興建,屋苑名稱通常以「苑」字結尾,大廈名稱則以「閣」字結尾,只有少部份英文字母或數字形式表示座數。 歌手吳國敬同圈外女友Elaine拍拖17年,早喺2018年時,佢就已經公開稱呼女友做「老婆」,感情一直恩愛,不過今日(28日)有消息指佢喺3年疫情影響之下入不敷支,為賺錢照顧女友及愛犬,近年到大灣區發展,並主力於中山做音樂,點知就因長期分隔異地而感情生變,早前更慘被分手! 一早視女友為結婚對象嘅吳國敬曾多次求婚,女友多年嚟仍未答允,57歲嘅佢依家單身一個,更被發現啟動拒收訊息功能,唔接受外界對佢嘅關心,似乎想自己一個靜吓。
此外,18個於「居屋2018」出售,其後因買賣協議撤銷而收回的單位,以及如在截至「居屋2020」選樓日期開始約一個月前,尚有額外因買賣協議撤銷而收回的「居屋2018」及「居屋2019」單位,將一併納入是次銷售計劃內重售。 按房委會於二○一八年制定的資助出售單位定價機制,推售單位根據評定市值計算的折扣率,是按照負擔能力基準釐定,即至少75%推售的單位,可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於在同一銷售計劃推售的新建單位和重售未售出/因買賣協議撤銷而收回的單位。 继续受疫情影响,导致“居屋2021”需延误一年推出,成为“居屋2022”,并于2021年12月公布销售详情。 包括东涌裕雅苑、沙田愉德苑、北角骥华苑、土瓜湾冠山苑、大上托安秀苑、将军澳昭明苑及启德启欣苑。 此外,“居屋2022”亦将出售最少41伙“居屋2020”及房协居屋挞订单位,以及未定数目的租者置其屋计划回收单位(限绿表人士选购)。
出售居者有其屋計劃: 出售居者有其屋計劃單位2022
因此,參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者,會分別獲發一個基本的家庭申請者選樓次序及一個「家有長者」選樓次序。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額,他們仍有機會在「其他家庭」類別購買單位。 這名年長親人如屬已婚,其配偶亦須名列同一份申請表內,但如有文件證明他/她們已合法仳離、配偶沒有香港入境權或已去世則屬例外。
儘管香港政府把所有剩餘居屋「貨尾」單位一次性推售,對於全香港大多數仍居於公屋或唐樓的中產人士仍未得到置業機會,故此這方法仍未達至普羅大眾置業的目標。 雖然於2013年4月生效的一手住宅物業銷售條例(香港法例第621章)除部份條款外不包括監管房委會公營房屋,但房委會仍向公眾提供售樓說明書及價單,而其中售樓說明書必須是在之前的三個月之內印制或檢視、或檢視及修改;而首個按此規定提供售樓資料的屋苑為天頌苑一期(貨尾單位)。 而從2016年起,售樓資料分兩階段發放:申請期開始前,會先於售樓網站上公佈售樓簡介、鳥瞰圖及公契(已包括整個屋苑的建築平面圖,一般由房委會外判商按照已有圖則簡化後重新繪製);而在揀樓期開始前7天,才在網上公佈售樓書及價單,並同時將樓書郵寄予入選申請人。 在1970年代至2002年期間,私人發展商會參與居屋興建,為「私人機構參建居屋計劃」屋苑,計劃是政府在1977年設立,目的為輔助居者有其屋計劃,提高建屋量,藉以紓緩市民對居者有其屋的需求,為公共屋邨住戶及中下入息家庭提供自置居所的機會。 如申請者或任何擬成為聯名業主的家庭成員(包括參加「家有長者優先選樓計劃」的長者)未能親身出席辦理有關簽署買賣協議手續,須預先獲得居屋銷售小組書面批准,並前往律師樓簽署具有法律效力的的授權書,才可授權申請表上其中一名年滿18歲的家庭成員代為辦理有關手續。 如申請表內只有申請者一人,他/她可以授權其他親屬代為辦理有關手續,惟被授權人士必須年滿18歲及持有有效的授權書。
出售居者有其屋計劃: 出售居者有其屋計劃單位2019
因房署欠缺盈餘及提高公屋居屋的互換性,於2014年起興建的新居屋不會採納此類型設計。 康和二型Concord 2和明苑和煦閣、鳳庭苑、天盛苑盛匯閣康和二型於1998年至2001年「八萬五」房屋時期出現,一般為31層高相連長型大廈,兩翼以電梯大堂相連,中央水電錶房,每層有6個單位,每翼設有3個單位,電梯大堂安排,盡量利用天然光線及促進空氣流通,單一方向安排令每户均享有最佳坐向。 康和單向型Concord Single Aspect 東濤苑映濤閣、愉翠苑愉能閣、錦泰苑錦文閣康和單向型以康和一型為藍本,於1998年至2001年「八萬五」房屋時期出現,每層只設有6個單位,一般40層高。
1976年开始推行私人参建居屋的试验计划,并选出油塘、屯门及柴湾,分别位于港九新界的三幅土地作该计划。 由于试验计划的成功,私人参建居屋计划便成了居屋计划的一部分,到1980年首个私人参建居屋屋苑油塘中心亦告落成入伙。 「白居二2020」提供4 500個配額,讓合資格申請者在房委會「居屋第二市場」或香港房屋協會(房協)「住宅發售計劃」第二市場購買未補價的資助出售單位。 居屋綠表申請者可在申請表選擇同意將其申請保留至房委會緊接推出的下一次資助出售單位銷售計劃而無需重新遞交申請和繳付申請費。
出售居者有其屋計劃: 樓宇設計
申請者須儘早在選樓前向居屋銷售小組遞交書面申請,以免因需時處理文件而延誤購樓手續。 紙本申請表及其它相關資料,可於2月25日起到樂富房委會客戶服務中心 (客務中心)、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處,以及房協轄下各出租屋邨辦事處索取。 因應政府僱員的防疫上班安排,辦事處的開放時間可能有所更改,去之前最好查看相關辦事處的開放時間。
- 約半小時後,所有排隊人士才完成交表,職員也在居屋銷售中心正門貼出申請已截止的告示。
- 攪珠號碼共有100個(00-99),代表申請編號最後兩位數字,電腦會隨機排列同一類別內申請編號最後兩位數字相同的申請者的揀樓次序。
- 新十字型New Cruciform东涛苑晓涛阁、油翠苑、琼轩苑、富强苑、嘉强苑、嘉隆苑、晓翠苑、锦英苑、兆麟苑和宝珮苑一般楼高35至41层,提供2房2厅,3房2厅及3房2厅(连储物室)单位。
- 同時為了在有限樓宇高度下,用盡地盤發展潛力以增加單位供應,建築師把升降機機房及大廈服務設施置於11樓的其中兩翼而非天台,所以升降機不到頂層。
- 到了2002年,香港政府認為私人住宅物業應由私人發展商以市場作主導興建,受私人發展商的施壓之下,宣布無限期停止建造和售賣居屋。
- 阿棍屋創辦人Ivy表示,兩狗雖然有晶片,但無法聯絡到晶片登記人,因此要急尋狗主或知道兩狗背景的人士與阿棍屋聯絡。
而在3月23日政府公佈公務員再度居家工作後,揀樓程序於同月27日後再度暫停,直至5月8日再度恢復,是歷來首次因疫症而暫停居屋銷售。 最後,所有單位於同年6月12日售罄,歴時187個曆日或69個揀樓日,是復建居屋以來推售期最長的一次。 值得一提的是,「居屋2017」亦是房委會最後一次使用實物攪珠機進行攪珠程序的資助房屋銷售計劃,其後的居屋及綠置居期數均改用電腦抽籤,但仍稱之為「攪珠」。 時任房屋署副署長馮宜萱於2017年接受訪問時透露,新居屋交樓標準與公屋一樣,目的是增加靈活性,可視乎市道情況,讓居屋及公屋可以互換,而且發展成本較低,但未有回應是否會提升交樓標準。
出售居者有其屋計劃: 出售居者有其屋計劃單位2017
公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員,均符合白表資格。 )是澳門政府房屋局直接出資興建或透過發展商興建的資助出售房屋,簡稱經屋。
- 位于楼宇最接近噪音来源两旁的2个单位向外打斜展开,以把噪音反弹回噪音源头,减低噪音对住客的滋扰。
- 而在3月23日政府公布公务员再度居家工作后,拣楼程序于同月27日后再度暂停,直至5月8日再度恢复,是历来首次因疫症而暂停居屋销售。
- 故此,在居屋第23期甲后,下一期为第24期甲,而没有第23期乙。
是次推出的5个新居屋,分别位于荃湾尚翠苑、大围美柏苑、美盈苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑,主打中小型单位,实用面积由371至511呎,其中尚翠苑规模最大,由3座物业组成,涉及962伙,单位实用面积由438呎起,最大则为511呎。 该次发售亦是房委会复建新居屋后唯一一次在大本型商场设示范单位,虽吸引不少市民参观,不过房委会以《一手住宅物业销售条例》并无规定为由,其后推出的居屋只用虚拟示范单位短片。 蓝田分区的以“康”字起名,例子:康田苑、康盈苑、康柏苑、康华苑、康逸苑、康雅苑、康瑞苑(鲤安苑是唯一例外)。 油塘分区的以“油”或“高”字起名,例子:油翠苑、油美苑(已售予政府并转为政府宿舍,并分拆出部分楼宇保留作居屋出售、更名为油翠苑)、高俊苑、高翔苑(一部分已售予政府并转为政府宿舍、另一部分转为公共房屋)。 从居屋22期甲起,除了出售一手居屋单位,亦同时出售租者置其屋计划辖下未售公屋单位,但由于政府有意缩短公屋轮候年期,此等安排在2001年取消。 计划原意是为收入不足以购买私人楼宇的市民,提供私人楼宇以外的自置居所选择。
出售居者有其屋計劃: 住宅發售計劃的物業包括:
(陳歴攝)今次綠置居2022計劃推售的單位包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑和粉嶺清濤苑,合共涉及4,693個單位,以41折發售後,售價介乎75萬至271萬港元。 繼續受疫情影響,導致「居屋2021」需延誤一年推出,成為「居屋2022」,並於2021年12月公佈銷售詳情。 包括東涌裕雅苑、沙田愉德苑、北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、大上托安秀苑、將軍澳昭明苑及啟德啟欣苑。 此外,「居屋2022」亦將出售最少41伙「居屋2020」及房協居屋撻訂單位,以及未定數目的租者置其屋計劃回收單位(限綠表人士選購)。 出售居者有其屋計劃 在銷售時間表方面,「居屋2022」於2022年2月25日至3月24日接受申請,並於6月13日攪珠,第四季開始揀樓。 2018年3月,房委會宣佈推出長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑共4431個單位。
而房屋署則為非標準型大廈分了9種不同結構外型,計有十字型、十字長型、X字型、Y字型、Z字型、L字型、T字型、長型及其他類型。 唯單位內部設施及終飾方面相當簡陋,交樓標準與公屋一樣,如房間沒有間隔、採用石矢地台、廚房及廁所不設組合櫃並採用明喉等。 特別設計Special寶麗苑、寶熙苑因遷就狹小的地盤環境及用盡地盤發展潛力,而採用特別設計,全部由私人建築師事務所按房委會要求設計,樓高由9至38層不等,而每個標凖層設10-16個單位不等;葵康苑每個標凖層設1-10個單位不等。 所以早期的設計一般與私人樓宇一樣採用常見的每層8伙的井字型設計,如麗晶花園 ,務求合乎建築物條例最小要求之餘,也將空間運用得最高效率,節省建造成本。 從1985年推出的大埔廣場開始到停建之前,負責私人參建居屋的建築師們則大多傾向使用每層10-12伙的井字長型設計,即是在井字的其中兩面的中部拉長一些多放兩個至四個2房單位的設計,因為此舉可以減少座數,藉此減少走廊、樓梯的空間及屋宇裝備設施的數目,以進一步節省建築成本。 而房屋署也規定私人參建居屋要設有固定間隔及提供指定面積的兩睡房、三睡房、三睡房連主人套房及從1995年富怡花園推出起至停建前更廣泛使用三睡房連多一個洗手間的四大類間隔。
出售居者有其屋計劃: 私人機構參建居屋計劃
居屋是资助公共房屋,业主若要直接出售、出租或加按套现,需要先补地价;如果业主有财政困难需要按揭周转,可考虑房委会/房屋署的“重新按揭”(加按)计划。 為提高業主在出售物業方面的靈活性,並使有限的房屋資源得到充分運用,房協於1997年9月正式設立「住宅發售計劃」第二市場。 房委會為單身申請者預留900個單位,在所有一人申請者獲安排選樓後仍未獲全數選購,餘下的單位會按配額比率撥歸綠表及白表的其他家庭申請類別。 若所有參加「家有長者」的家庭申請者獲安排選樓後仍未用盡該配額,剩餘的配額會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者/非核心家庭申請者」申請類別。
出售居者有其屋計劃: 香港房屋委員會及房屋署
兩狗大約3歲,狗仔已絕育,Ivy形容兩狗情緒穩定,比較安靜,亦肯吃東西。 他們雖然有晶片,但漁護署發現登記主人的電話無法聯絡,因此至今未能聯絡到狗主來接回兩狗。 Ivy表示,希望狗主或知道兩狗背景的人士聯絡阿棍屋,如果一個月仍沒人認領,才會安排狗狗領養,因此暫不會回應領養這兩狗的查詢。 出售居者有其屋計劃 The post 急尋狗主 兩比熊犬流落上水街頭全身濕透 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post.
出售居者有其屋計劃: 房屋及社會服務
不同類別的申請者各有單位配額,房委會先按以下類別次序排列,再按攪珠結果編排每個類別中的申請者次序。 攪珠號碼共有100個(00-99),代表申請編號最後兩位數字,電腦會隨機排列同一類別內申請編號最後兩位數字相同的申請者的揀樓次序。 申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格,並於遞交申請表同時繳交250元申請費。
出售居者有其屋計劃: 公共房屋及資助置業計劃
有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。 2018年10月,房委會宣佈為「出售居者有其屋計劃單位2019」的轉易手續進行招標,並於招標公告中透露擬推出粉嶺山麗苑、將軍澳雍明苑、大窩口尚文苑、長沙灣凱德苑及何文田冠德苑共6528個單位。 出售居者有其屋計劃 但在2019年3月,房委會宣佈改以火炭旭禾苑及馬鞍山錦暉苑,取代山麗苑在本期居屋中發售,供應量亦相應減至4871伙,並改於5月23日起起派發申請表格,5月30日起接受申請(同時首次接受電子化申請)。 與此同時,在居屋2016及2017中撻訂的33伙單位,亦將一併重推。 到8月15日進行攪珠,11月揀樓(原訂於11月21日揀樓,但由於社會事件導致的社會不穩,揀樓日期最終順延至12月9日)。