“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 利奧坊‧壹隅位於大角咀，由2座住宅大樓組成以蝴蝶形布局，提供614伙，設開放式至三房，不難滿足單身貴族、兩小口，甚至大家庭等不同需要。 該盤昨率先公布首張價單共推123伙，包括兩房9伙、一房100伙及開放式14伙，折實售價由499.516萬至907.382萬元，折實呎價22,745至26,790元，折實平均呎價23,928元，較第三期利奧坊．
已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 盡賣方所知的「利奧坊．壹隅」的預計關鍵日期為2024年5月29日。 此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 在「利奧坊．曦岸」以西也有一個發展地盤，是已折卸的「大志工業大廈」，項目佔地30,527呎，現現時劃為「住宅戊類」，意即鼓勵重建發展住宅，早前已獲批建1座22層高的住宅單位，發展商其後再申請改建為1座28層高住宅，提供636伙。 根據規劃大綱，最高可興建100米高，勢阻擋「利奧坊．曦岸」向西方向的單位，包括「1座A-G室」以及「2座A及B室」，未能夠望到奧運站方向的「昂船洲」景觀，但卻可淡化了西斜的問題。
利奧坊‧壹隅: 香港地產
項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。 恒基租務代理有限公司在收集、保存、使用及傳送個人資料時，尊重法律賦予閣下的私隱權利；而本「本聲明」)旨在說明我們處理個人私隱的方法。 我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區法例第486章《個人資料(私隱) 條例》 。
雖然樓盤下方的「利奧坊」只有兩座小型商場，僅得一些特色食肆進駐，但因周邊舊樓多，已形成成熟的生活圈。 說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。 這座殘舊不堪的舊樓一直吸引不少財團落釘收購，但進展不順利。
利奧坊‧壹隅: 項目背景
樓盤共提供614個住宅單位，由開放式至三房單位均有提供，實用面積介乎 呎之間。 項目預計關鍵日期2024年5月29日，相當於樓花期約25個月。 利奧坊‧壹隅 恆基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝表示，項目設開放式至三房，開放式標準單位實用面積介乎206至209方呎，共80伙，佔約13%。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 挾位處市區的利奧坊‧壹隅，今日開放3個示範單位，其中，第二座 23樓A室無改動示範單位，實用面積 405 方呎，屬於2房間隔。 單位以暖色系珊瑚橙色為主調，一屋放置搶眼的「潮流燈色」家具，令單位散發時尚感。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，該行今日出席客人主要來自九龍區，佔約六成，至於港島及新界區則佔約四成。 至於投資客比例約五成，屬近期投資者比例較高的樓盤。
利奧坊‧壹隅: 發展商 : 恒基兆業
壹隅公布首張價單，涉及123伙，折實售價499.52萬元起。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，示範單位本周五開放予公眾參觀，項目最快下周初公布銷售安排，料下月初進行首輪銷售。 除了信和牽頭的錦上路站「柏瓏」推售外，市區也有新盤出場，包括恒基在大角咀的「利奧坊．壹隅」，為繼「利奧坊．曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」後的第四期。
- 發展商同時公布，下周二發售15伙，包括7伙2房戶及8伙1房戶，實用面積267至447平方呎，折實價600.84萬至1,120.29萬元，折實呎價21,202至25,062元。
- 因此，在區內轉型提升的同時，準買家也要小心地盤動工時，塵土飛揚、沙塵滾滾的問題。
- 利奧坊‧壹隅位於大角咀，由2座住宅大樓組成以蝴蝶形布局，提供614伙，設開放式至三房，不難滿足單身貴族、兩小口，甚至大家庭等不同需要。
- 所有連接到本網站的超連結，必須事先以書面方式向恒基兆業地產代理有限公司申請及得到恒基兆業地產代理有限公司之書面同意。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 樓盤的另一個較大的賣點，是其位置算鄰近「奧運站」。
政府致力推動西九龍區發展，當中大角咀透過多年重建，配合周邊相繼落成的大型基建及商場，已經蛻變成新舊共融的社區。 由恒地發展的「利奧坊」系列更佔據大角咀的黃金領域，首三期亦相繼落成及入伙，當中第四期的「利奧坊‧壹隅 」亦正式登場，全盤共提供約614伙，戶型介乎開放式至3房不等，實用面積介乎184至800方呎，以1房單位為主打。 發展商都提供了「建築期付款」，同時也容許搭配「高成數按揭」，但其低息期相對稍短，首兩年為3厘，第三年起4厘，其後全期則6厘。 因為發展商均希望準買家能在低息期後盡快轉按至銀行。 然而，息口的波動、加上由財務公司決定審批，而政府又放寬了新按保門檻的前提下，若能通過壓力測試的準買家，也應該盡量採用「建築期付款」，在入伙後申請「新按保」會來得較乾淨脷落。 發展商開出了首批123個位的價單，以全數低於1,000萬元作招徠，扣除最高6%的折扣，即供平均呎價23,928元，售價499.5萬元起。
利奧坊‧壹隅: 「建築期付款」(新按保必選此項)
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 利奧坊‧壹隅 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 壹隅本周內再推售23伙 恆基地產旗下旺角新盤利奧坊． 利奧坊‧壹隅 恆基物業代理營業(二)部副總經理倫國新表示，項目將於…
- 以「利奧坊」系列來說，恒基在區內已發展了三個項目，包括利奧坊．
- 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。
- 至於英文名「The Quinn」取自 Quintessential，意指優秀非凡，與中文名稱匹配。
- 6號價單中，入場單位為1座22樓N室，實用面積206平方呎，開放式間隔，折實價496.03萬元，折實呎價24,080元。
- 一共由488個單位組成的「利奧坊．曦岸」，恃著樓盤鄰近「奧運站」而高開，但都要注意樓盤並非鐵路站上蓋。
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利奧坊‧壹隅: 銷售情況
項目預計關鍵日期為2024年5月29日，樓花期約2年。 因此，在區內轉型提升的同時，準買家也要小心地盤動工時，塵土飛揚、沙塵滾滾的問題。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 利奧坊‧壹隅 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
市場消息指，截至下午2時半，暫售出30伙，佔可供銷售單位的22%。 其中，買家之一的何太指，以約600萬元購入一伙一房單位，並指是贈予兒子作自住。 她認為項目鄰近港鐵奧運站，交通方便，她亦相信樓價將繼續向上。 壹隅，趁「五．一」長假期進行首輪銷售，今以價單形式推售138伙，最平一伙開放式戶折實售約499.5萬起。 項目累積收票約900張，超額5.5倍，今早9時多，首批準買家陸續到場排隊輪候揀樓。 6號價單中，入場單位為1座22樓N室，實用面積206平方呎，開放式間隔，折實價496.03萬元，折實呎價24,080元。
利奧坊‧壹隅: 利奧坊．壹隅 最新成交
標準單位為實用面積由開放式206至447平方呎，為開放式至2房連儲物室單位；3樓平台特色戶單位面積由184至643平方呎，戶型包括開放式至2房連儲物室；28樓天際特色戶單位由295-1,290平方呎開則，由1房至3房連儲物室及天台。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。
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利奧坊‧壹隅: 項目特色
開則上都屬於入屋經過一個小玄關後，旁邊設有一個洗手間，面積約26.7呎，而對面就是開放式廚房，前方已是客飯廳。 利奧坊‧壹隅 但計及內櫳實情分別不大，除非對景觀有特別喜好，否則開放式單位的秘訣也是「揀細不揀大」。 第一，開放式單位的洗手間，除了全屬黑廁設計外，要留意其中一幅牆並非實心石屎牆，從樓書看到疑似用玻璃作分隔，有機會是採用磨砂玻璃。 開放式單位面積分「171呎」、「172呎」、「175呎」、「176呎」及「178呎」(5樓)；以及「193呎」、「197呎」、「198呎」及「200呎」(6-26樓)。 五樓整體單位面積較細，主因沒有設置露台，反觀6-26樓單位設有露台，需計入實用面積。
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利奧坊‧壹隅: 樓盤位置
2.賣方並不就「利奧坊．壹隅」及附近地段現在或將來的使用、保養、出售、處置、發展或其他方面作出任何形式的保證或陳述，詳情請參閱售樓說明書的「有關資料」部分。 3.恒基兆業地產有限公司： (2022年1月14日) 4.詳情請參閱各項目之售樓說明書。 5.住客會所(包括供住客使用的任何康樂設施)包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。
利奧坊‧壹隅: 项目图片
至2018年6月，商場出租率約為60%，當中只有地下部份店舖開業，其餘則在裝修中或招租，其中由於正值2018年世界盃，發展商於場內開設「香港官方世界盃特許精品店」。 同年9月起，商場於未租出的1/F舉行多次市集及活動，以吸引人流。 呎價最平的單位為2座8樓N室，實用面積259平方呎，屬1房間隔，折實售價589.1萬元，折實呎價22745元。
利奧坊‧壹隅: 项目资料介绍书
3.恒基兆业地产有限公司： (2022年1月14日) 4.详情请参阅各项目之售楼说明书。 5.住客会所(包括供住客使用的任何康乐设施)包括但不限于其名称、间隔、设计、布局、用途、装置、装修物料及设备皆可能改变，只供参考。 卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而无须另行通知，一切皆以入伙时之实际提供及政府有关部门最后批准之图则或所需之同意书或许可证为准。 住客会所内各项休闲活动设施之开放时间及使用条款受相关法律、批地文件、公契条款及现场环境限制。 住客会所的各项设施于入伙时未必能即时使用，住客会所的各项设施可能需要另行收费。
利奧坊‧壹隅: 表: 付款辦法
如果由「奧運站」B出口出發，經接駁天橋走入「匯豐中心」後，行大約三至四分鐘就可來到現場。 本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
地盤面積20,114呎，以最高地積比率9倍發展，可重建面積181,026呎，當時恒基表示會打造為中小型單位，發展成今天的「利奧坊．曦岸」。 入場單位為2座8樓D室，實用面積208平方呎，屬開放式間隔，折實售價499.52萬元，折實呎價24015元。 由恒基發展的旺角利奧坊‧壹隅，亦接力開價，恒基物業代理(二)部總經理韓家輝稱，首批涉123伙，提供最高6%折扣，折實平均呎價23928元，折實價由499.516萬起，折實呎價由22745元起。 閣下可隨時要求查閱及更正我們紀錄中與閣下有關的個人資料。 倘若閣下須行使任何應有權利時，可按以下地址聯絡我們，並在通訊中註明「保密」字樣。
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賣方：多發投資有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Winberg Investment Limited)。 發展項目的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的歐建棟先生(歐建棟先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事)。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及孖士打律師行。 賣方：榮港發展有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited 及 Kinsford International Limited)。 當然也有例外，如在「福澤街8號」亦即「奧城．西岸」及「利奧坊．凱岸」旁的住宅，就是由其士跟市建局合作重建，已命名為「傲寓」。