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利奧坊‧曦岸租: 物業地圖
我們希望透過一文拆解其位置、景觀、交通及開則，並會就付款辦法作深入分析。 曦岸的租务成交，新租客斥1.4万元承租房户，实用呎租约54.1元。 御峯地理位置優越，為不少租客心水選擇，該行日前促成的一宗該… 旺角利奥坊第4期项目料首季应市涉逾600伙… 利奧坊‧曦岸租 恒基地产旗下旺角利奥坊第4期项目部署今年首季出击。 利奧坊‧曦岸位於大角咀福澤街38號，發展商為恒基兆業，入伙日期由03/2022開始。 利奧坊‧曦岸共有2座，提供488個單位，實用面積由171呎至697呎。
香港置业西九龙美孚七期分行首席分区董事陈渝东表示，该行日前促成一宗利奥坊.曦岸一个1房连平台单位的租务成交，新租客斥约1.5万元承租，实用呎租约64.1元。 曦岸获高市价10%租出 外区客斥1.25万元承租低层开放式连平台单位… 香港置业西九龙丰汇分行首席联席董事张仲贤表示，该行刚促成一宗利奥坊． 曦岸开放式单位的租务成交，新租客斥1.25… 曦岸低层开放式单位 外区客斥月租1.15万元承租…
利奧坊‧曦岸租: 利奥坊租: 香港豪宅:龙驹道缇山分层户7029.84万招标沽 …
於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。 另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等多種。 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成一宗利奧坊．
- 其中位於兩座5樓的連平台戶樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由171至375平方呎，戶戶配置44至131平方呎平台。
- 因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，只得交通一環是值得較高評分；配套上靠周邊舊樓配套支持下，可得3分。
- 於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。
- 香港置業奧運站奧海城二期分行營業經理文華表示，利奧坊．
- 香港置业西九龙四小龙分行首席联席董事谢启源表示，该行日前促成一宗利奥坊．
- 香港置业西九龙利奥坊分行首席高级营业经理林冬盈表示，利奥坊．
用此推算「利奧坊．曦岸」回報，估計只得2.4厘至2.7厘，是否吸引實在見仁見智。 雖然樓盤下方的「利奧坊」只有兩座小型商場，僅得一些特色食肆進駐，但因周邊舊樓多，已形成成熟的生活圈。 利奧坊‧曦岸租 重建中的海興大樓當時兒子周凱亮在三樓的一個單位內，謀殺父親及母親並肢解屍體，及後更用雪櫃藏起人頭。
利奧坊‧曦岸租: 楼市资讯 | 香港置业
曦岸至今累售378伙，占可发售单位416伙近91%，套现近24亿元。 利奧坊‧曦岸租 整个利奥坊系列则累售1,257伙，占可发售单位1,331伙逾94%，套现逾73亿元。 利奧坊‧曦岸租 『利奧坊．曦岸』位於西九策略性地段，共提供488個優質住宅單位，戶型由開放式至三房設計不等，當中主打一房單位，佔全盤近6成，開放式單位則佔約3成，而二房及三房單位合共佔逾1成。
項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。 恒基地產旗下旺角利奧坊系列於周日(21日)連錄成交，其中利奧坊‧壹隅1座6樓H室，實用面積268方呎，一房間隔，成交價548.396萬元，呎價約20,463元。
利奧坊‧曦岸租: 利奧坊租: 楼市资讯 | 香港置业
曦岸即將入伙，新近錄得首宗預租個案，有專業人士以每月租金9,800元承租一伙開放式單位。 其中開放式戶的實用面積為171至200平方呎；一房戶的實用面積由225至320平方呎；兩房戶的實用面積則介乎362至539平方呎；而三房戶的實用面積由524至687平方呎。 單位定價介乎498.8萬至702.7萬元；呎價由24,400至28,152元，買家最高可享7%折扣優惠。
曦岸位於大角咀福澤街38號，地皮前身為海興大樓，設有兩座，提供488伙，面積由171至687平方呎，間隔包括開放式、一房、兩房及三房連套房。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 利奧坊‧曦岸租 凱岸8月實用成交尺租比上月有輕微下跌至51%，叫租介乎11800元至17000元，尺租約47至69元。
利奧坊‧曦岸租: 利奧坊‧曦岸租: 利奧坊．曦岸 – 成交記錄冊
還有「1座P室」及「1座R室」的低層單位，均會受到毗鄰「嘉運大廈」阻擋，揀樓時都要份外注意。 大志工業大廈將阻擋向西單位景觀由於「利奧坊．曦岸」整個樓盤呈L形設計，景觀大致可分四類。 除了向西面望海景外，一部份則是望向「利奧坊．曉岸」及「奧城．西岸」方向。 以「利奧坊」系列來說，恒基在區內已發展了三個項目，包括利奧坊．
- 曦岸新近入伙吸引新租客 月租1.3万元 实呎租约50.6元…
- 上述租出单位为利奥坊.曦岸1座极低层，实用面积约234平方呎，属1房连平台间隔，望楼景。
- 恒基地產旗下旺角利奧坊系列於周日(21日)連錄成交，其中利奧坊‧壹隅1座6樓H室，實用面積268方呎，一房間隔，成交價548.396萬元，呎價約20,463元。
- 參考現時「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」的租值，截至2020年5月份為止，月租介乎9,500-11,000元，平均月租為10,300元。
- 地盤面積20,114呎，以最高地積比率9倍發展，可重建面積181,026呎，當時恒基表示會打造為中小型單位，發展成今天的「利奧坊．曦岸」。
住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。 住客會所的各項設施於入伙時未必能即時使用，住客會所的各項設施可能需要另行收費。 除了信和牽頭的錦上路站「柏瓏」推售外，市區也有新盤出場，包括恒基在大角咀的「利奧坊．壹隅」，為繼「利奧坊．曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」後的第四期。 因為發展商均希望準買家能在低息期後盡快轉按至銀行。
利奧坊‧曦岸租: 旺角利奧坊‧曦岸租金回報2.5厘
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兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼。 喜歡會所內園景的買家可留意第1座的J、K、L、M、N及P向東單位，由於這批單位面向會所，與第一期利奧坊 • 曉岸單位保持一定距離，外望時提供一定空間感。 因此若有意選取一房單位買家，需要先就景觀作抉擇，但若選取西面單位則謹記選「C、D室」而棄「E室」。 利奧坊‧曦岸租 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。
利奧坊‧曦岸租: 物業
香港置业西九龙美孚七期分行首席分区董事陈渝东表示，该行日前促成一宗利奥坊.曦岸一个1房连平台单位的租务成交，新租客斥约1… 曦岸中层1房户放租仅2日即租出 国内优才生无睇楼斥1.59万元承租… 香港置业西九龙利奥坊分行首席高级营业经理林冬盈表示，中港通关，加上有不少专才陆续到港，带动区内的租务成交。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 曦岸1座中層P室，實用面積200平方呎，屬開放式間隔，外望泳池景，獲專業人士預租，據了解，單位原本叫租1.2萬，及後降價2,200元吸客，減幅18%，呎租約49元。 香港按揭 折實呎價22,692至26,182元 ;最低呎價單位為1座6L，實用面積255呎1房間隔。
