租约必须完全符合《土地注册条例》及其规例的规定，否则不会获准注册。 未加盖印花的租约在民事法律程序中将不获接纳为证据，意思是，未加盖印花的租约的任何一方都不能强制执行该租约，即使另一方违反该租约亦然。 租约须在其订立之日起计30天内加盖印花。 逾期加盖印花者将须缴付罚款，罚款额最高为原本印花税款的10倍。 資料册所載文件和資料內容，可不時因應實際情況予以更改。 對於資料册內容是否準確、完整或適時，「社區法網」、其所屬大學以及「社區法網」資料提供者概不作出任何擔保、承諾或保證。
- 假如租约以市值租金批出而租期为三年或以下，则即使该租约未在土地注册处注册，其优先权亦不受影响。
- 閣下應當細心閱讀各份申請表格及註冊摘要表格所列的所有指引和條件。
- 资料册所载文件和资料内容，可不时因应实际情况予以更改。
- 在摘要表格内填上所有详情后，租约方(最好为业主)须在监誓员面前宣誓，以核实摘要表格的内容。
- 評定印花稅時，租約內所提及的訂金不會計算在內。
- 最便捷的方式是透過「香港政府一站通」網站提交加蓋印花申請。
印花税署将于收到阁下缴款后5个工作天内把印花证明书邮寄给阁下。 印花证明书与传统印花享有同等法律地位。 使用「缴费灵」、VISA或万事达卡在网上缴交印花税。 阁下亦可选择打印缴款通知书，循现行交税途径缴交印花税。 除非差估署署長已在相關租約的表格CR109上批署，否則業主無權採取法律行動以追收該租約下的租金。
加蓋印花申請表: II.住宅租约： 关于加盖印花、注册及提交表格CR109的指引
閣下應當細心閱讀各份申請表格及註冊摘要表格所列的所有指引和條件。 只有當閣下已填妥及簽署所有所需表格後，土地註冊處才會受理閣下遞交租約註冊的申請。 假如租約所載條款屬於常見條款，則閣下可自行計算應繳印花稅款，並將繳款支票夾附在申請表上。 繳款支票須加劃線，並註明支付「香港特別行政區政府」。
租约内提及的顶手费、建造费等代价的4.25%(如根据租约须付租金)； 否则，须如买卖不动产般缴付相同的印花税f. 复本及对应本每份5元1假如所计出的印花税包括不足1元之数，则该不足之数须当作1元计算。 加蓋印花申請表 租约、以租赁为目的之协议以及任何其他产生相似效果的文件(包括其复本)(以下统称「租约」)均须缴纳印花税。 本指引所載任何資料可不時更改或更新，恕不另行通知。 資料册使用者按照本指引行事前，務請自行核實相關資料是否最新和適時。
加蓋印花申請表: B. 加蓋印花程序
市民大衆可以自行修改及使用租約範本，以切合實際租賃需求。 指引則提供了一份全面的指南，述明在簽署住宅租賃協議後，市民須採取何等步驟，以符合關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109等的法例規定。 阁下使用土地注册处的宣誓核证服务之前，必须填妥 「申请在土地注册处监誓员面前宣誓/作出确认以核实注册摘要」表格，该文件可向土地注册处索取。 在土地注册处宣誓以证明摘要内容属实的费用为170元。
使用資料册時如有疑問(包括任何關於使用者本身情況或具體法律的問題)，敬請自行尋求獨立法律意見。 资料册内含一套住宅租约范本及一份有关加盖印花、注册和提交表格CR109的指引。 住宅租约范本及指引均备有中英文本。 加蓋印花申請表 市民大众可以自行修改及使用租约模板，以切合实际租赁需求。
加蓋印花申請表: C. 注册程序
摘要表格要求提供的資料，包括但不限於租約所涉物業的地段編號、物業參考編號及不分割份數。 加蓋印花申請表 要獲取這些資料，最輕易和切實的方法就是查閱該物業的土地登記紀錄。 「住宅租約不求人：電子資料册」(下稱「資料册」)旨為協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。
阁下可用现金或支票缴款。 「住宅租约不求人：电子资料册」(下称「资料册」)旨为协助市民大众在无需聘用律师的情况下仍能自行草拟及签订有效住宅租赁协议。 资料册所提述的其他网站和超文本连结，其内容并非由「社区法网」、其所属大学以及「社区法网」资料提供者维持或控制。 凡书面住宅租约订明固定租期为五年或以上，且该租约没有订明业主可提早终止租约或订明在固定租期内缴交同意租赁金或加租，则毋须就该租约提交表格CR109。
加蓋印花申請表: B.加盖印花程序
阁下应当细心阅读各份申请表格及注册摘要表格所列的所有指引和条件。 只有当阁下已填妥及签署所有所需表格后，土地注册处才会受理阁下递交租约注册的申请。 假如租约所载条款属于常见条款，则阁下可自行计算应缴印花税款，并将缴款支票夹附在申请表上。 缴款支票须加划线，并注明支付「香港特别行政区政府」。 请勿邮寄现金或期票。
- 假如租約所載條款屬於常見條款，則閣下可自行計算應繳印花稅款，並將繳款支票夾附在申請表上。
- 使用「缴费灵」、VISA或万事达卡在网上缴交印花税。
- 资料册用户按照本指引行事前，务请自行核实相关资料是否最新和适时。
- 缴款支票须加划线，并注明支付「香港特别行政区政府」。
- 逾期加盖印花者将须缴付罚款，罚款额最高为原本印花税款的10倍。
- 閣下亦可選擇列印繳款通知書，循現行交稅途徑繳交印花稅。
- 假如租約訂明一個固定租期，但可因某種情況或事件而提早終止租約，則該租約下的租期為該固定租期。
- 评定印花税时，租约内所提及的订金不会计算在内。
請勿郵寄現金或期票。 亲身前往印花税署 1. 阁下可前往印花税署柜位递交租约正本和办理加盖印花手续。
加蓋印花申請表: 住宅租約： 關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109的指引
凡書面住宅租約訂明固定租期為五年或以上，且該租約沒有訂明業主可提早終止租約或訂明在固定租期內繳交同意租賃金或加租，則毋須就該租約提交表格CR109。 土地註冊處職員並不負責就如何填寫註冊摘要或租約內容等事項提供意見。 親身遞交租約註冊的人，理應明瞭《土地註冊條例》及其規例內關於註冊的規定。 摘要表格須由業主或租客擬備。
摘要表格须由业主或租客拟备。 在摘要表格内填上所有详情后，租约方(最好为业主)须在监誓员面前宣誓，以核实摘要表格的内容。 阁下可亲身前往土地注册处客户服务中心或位于大埔、荃湾及元朗各区的新界查册中心(各个办事处的详情，载于本部份第6段)，利用柜位查册及自助查册服务进行土地登记查册。 计算印花税 a. 租约印花税按照租赁期计算，税率如下：租赁期印花税税率1a.
加蓋印花申請表: 住宅租約不求人：電子資料册
無指定租期或租期不固定年租或平均年租的0.25%2b. 不超逾1年租期內須繳租金總額的0.25%2c. 租約內提及的頂手費、建造費等代價的4.25%(如根據租約須付租金)； 否則，須如買賣不動產般繳付相同的印花稅f.
在土地註冊處宣誓的程序，僅為預備註冊租約的先決步驟之一，不得視為租約註冊已獲接納。 租約必須完全符合《土地註冊條例》及其規例的規定，否則不會獲准註冊。 租賃期印花稅稅率1a.
加蓋印花申請表: 住宅租約範本
閣下使用土地註冊處的宣誓核證服務之前，必須填妥 「申請在土地註冊處監誓員面前宣誓/作出確認以核實註冊摘要」表格，該文件可向土地註冊處索取。 在土地註冊處宣誓以證明摘要內容屬實的費用為170元。 每份遞交註冊的租約必須附連填妥的 「註冊摘要表格 」，當中述明相關文件的主要詳情。 摘要表格可從土地註冊處客戶服務中心購買(地址：香港金鐘道66號金鐘道政府合署19樓)，收費為每份五元。
无指定租期或租期不固定年租或平均年租的0.25%2b. 不超逾1年租期内须缴租金总额的0.25%2c. 超逾1年但不超逾3年年租或平均年租的0.5%0.5%2d. 加蓋印花申請表 超逾3年年租或平均年租的1%2e.
加蓋印花申請表: D. 提交表格CR109
評定印花稅時，租約內所提及的訂金不會計算在內。 租约注册后，任何人在处理该租约所涉物业时将得悉或注意到该租约的存在，因此该租约的优先权不会丧失。 假如租约订明一个固定租期且随后继续生效直至租约终止，或订明一个固定租期且赋予续租权，则该租约下的租期须视为上述该固定租期。 假如租約訂明一個固定租期，但可因某種情況或事件而提早終止租約，則該租約下的租期為該固定租期。
加蓋印花申請表: II.住宅租約： 關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109的指引
最便捷的方式是透过「香港政府一站通」网站提交加盖印花申请。 这是一项24小时的服务。 阁下无须向印花税署递交租约正本。 最便捷的方式是透過「香港政府一站通」網站提交加蓋印花申請。 這是一項24小時的服務。
加蓋印花申請表: 住宅租约不求人：电子资料册
指引则提供了一份全面的指南，述明在签署住宅租赁协议后，市民须采取何等步骤，以符合关于加盖印花、注册及提交表格CR109等的法例规定。 加蓋印花申請表 每份递交注册的租约必须附连填妥的 「注册摘要表格 」，当中述明相关文件的主要详情。 摘要表格可从土地注册处客户服务中心购买(地址：香港金钟道66号金钟道政府合署19楼)，收费为每份五元。
加蓋印花申請表: 住宅租约： 关于加盖印花、注册及提交表格CR109的指引
租約各方若然不肯定應否在土地註冊處註冊該租約以保障其優先權，應當徵詢法律意見，以確定是否有必要註冊該租約。 加蓋印花申請表 印花稅署將於收到閣下繳款後5個工作天內把印花證明書郵寄給閣下。 印花證明書與傳統印花享有同等法律地位。 使用「繳費靈」、VISA或萬事達卡在網上繳交印花稅。 閣下亦可選擇列印繳款通知書，循現行交稅途徑繳交印花稅。
对于使用资料册所直接或间接引致的任何损失，「社区法网」、其所属大学、「社区法网」资料提供者以及任何参与创建、制备或发行资料册的人一概不对资料册用户承担任何法律责任。 土地注册处职员并不负责就如何填写注册摘要或租约内容等事项提供意见。 亲身递交租约注册的人，理应明了《土地注册条例》及其规例内关于注册的规定。
假如租約訂明一個固定租期且隨後繼續生效直至租約終止，或訂明一個固定租期且賦予續租權，則該租約下的租期須視為上述該固定租期。
假如租约以市值租金批出而租期为三年或以下，则即使该租约未在土地注册处注册，其优先权亦不受影响。 2年租、平均年租和租金总额须调高至最接近的100元计算。 评定印花税时，租约内所提及的订金不会计算在内。 假如租約以市值租金批出而租期為三年或以下，則即使該租約未在土地註冊處註冊，其優先權亦不受影響。 2年租、平均年租和租金總額須調高至最接近的100元計算。
加蓋印花申請表: B.加盖印花程序
使用资料册所涉及的一切责任，得由使用者自行承担。 对于使用资料册所引致的任何损失，「社区法网」、其所属大学以及「社区法网」资料提供者概不负责。 使用资料册时如有疑问(包括任何关于使用者本身情况或具体法律的问题)，敬请自行寻求独立法律意见。 使用資料册所涉及的一切責任，得由使用者自行承擔。 對於使用資料册所引致的任何損失，「社區法網」、其所屬大學以及「社區法網」資料提供者概不負責。
