据统计，中原十大屋苑周末录得24宗成交，按周再多两宗，连续8周录得双位数成交，并且已连续两周企稳20宗水平。 其中港岛区表现良好，太古城月内交投气氛持续畅旺，已累录12宗成交，平均实用尺价17,100元，刚过去的周末录两宗成交。 香港置業行政總裁李志成表示，儘管中美角力持續，但隨着疫情持續緩和，加上全球資金氾濫，令抗跌力較強的本港樓市備受追捧。 中原地产资深分区营业经理陈伟业表示，通关全面复常，早前积聚的购买力爆发，加上调减印花税利好消息，上车客积极于东涌楼价低水的区域觅盘，新财案公布后，映湾园新增4宗买卖，本月成交量暂19宗，平均实用呎价11389元，按月升4.8%。 中原地产副区域营业经理卢镜豪表示，楼市转旺，业主收窄议价空间，鸭脷洲海怡半岛本月平均呎价升逾4%至15651元，成交量暂录14宗，比1月全月减少逾五成。
港島區暫以鰂魚涌太古城表現較佳，但成交量仍維持單位數字，最新易手的東山閣低層C室，實用面積797平方呎，呂字廳套3… 十大屋苑成交 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期利好消息增多，包括通關順暢、防疫大幅放寬、美國加息放緩等，推動積累多時的購買力急速釋放。 距離農曆新年尚餘不足一星期，筍盤已大減，買家怕遲買會貴，紛趕趁業主仍願意開門睇樓加速入市，旺勢由十大屋苑擴散至整體二手市場。 十大屋苑成交 據美聯物業分行統計，過去兩日(8月21日至22日)十大藍籌屋苑錄得約19宗買賣成交，比之前一個周末同期上升58.3%，連續27個周末保持雙位數水平。
十大屋苑成交: 沙田第一城三房548萬沽
综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大指标屋苑累录18宗二手成交个案，较对前一周末（1月28日至1月29日）的17宗按周微升1宗或6%，连续七周录得双位数成交。 中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园12月至今录得8宗成交，按月下跌27.3%，平均实用呎价回升3.3%至14,075元。 十大屋苑成交 港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城12月至今录得23宗成交，按月大幅下跌20.7%，平均实用呎价则企稳，录16,007元。 中原地產高級分區營業董事伍錦基透露，將軍澳城中駅3房單位樓價跌至3年半以來新低，物業為7座低層H室，實用594方呎，內園景，減價20萬以880萬元易手，呎價14815元，創全屋苑同類戶型2017年5月後新低價。
- 中原地產住宅部總裁陳永傑表示，第五波有減退跡象，近日單日確診人數回落至一個月低位，市場氣氛明顯好轉，增強了買家入市信心，睇樓及成交量有所反彈，因一手市場最近未有全新盤應市，成交焦點二手。
- 如果中國向俄羅斯提供極其危險的援助，將成為北京與世界各國關係的一個嚴重問題，華盛頓將會毫不猶豫針對違反美國對俄制裁的中國公司和個人實施制裁。
- 該行周六日合共錄11宗成交，與上周六日12宗比較下跌約8%，連續15周錄得雙位數成交，但有4個指標屋苑未錄成交。
- 除此之外，16座低層H室亦剛以526.8萬元轉手，上述單位實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，折合實用面積呎價約16,110元。
新聞稿樓市即將由小陽春轉入大牛市 買家把握週末四出睇樓比較中原十大屋苑周末預約睇樓量錄590組 按周升5% 創約10個月新高中原地產十大屋苑本周末錄得590組睇樓預約，按周再升約5%，創去年4月以來… 天水围嘉湖山庄呎价重上1万元，中原地产资深区域营业经理文家辉表示，该屋苑本月暂录17宗成交，按月减少逾两成，平均实用呎价则按月升3.3%至10048元。 中原地产高级分行经理李百达表示，随着太古城急于出售的劈价盘近沽清，质素较优的二手盘造价随大市上扬，现时放盘叫价较低位回升约5%至8%，但相对楼市高峰期仍低约20%。
十大屋苑成交: 樓市成交個案（2）新都城五天假期連錄4成交
財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 配套：屋苑各座距離港鐵馬鞍山線第一城站只需5分鐘多步程，另外屋苑內有多條巴士總站，於大涌橋路、小瀝源路及插桅杆街亦有多條巴士及小巴路線前往港力新界各區如中環、北角、九龍塘、長沙灣及觀塘等。 而於屋苑範圍內設有多個巴士及小巴站，方便前往旺角、荃灣及中環等多個地方。 另外屋苑範圍設有3個商場，包括麗港城商場、城中薈及麗港中心，有各式酒樓、餐廳，超市等配合生活需。
焦點新盤排隊登場，市場購買力聚焦一手盤，二手拉鋸更趨嚴重，6月份10大屋苑僅將軍澳新都城能排眾而出，成為唯一價量齊升的屋苑。 港島3指標屋苑 交投全綫跌 分區而言，港島區3大指標屋苑交投量全綫報跌，鰂… 陸續有新盤推售，而且開價吸引，而加息之聲四起下，二手膠着情況更濃，10大屋苑過去一周僅錄零星成交。 上周仍告零成交的鰂魚涌康怡花園，經過周六、日後暫錄2宗，但較同區南豐新邨錄有5宗成交為遜，而同區太古… 自4月以後，10大屋苑按月成交連跌3個月，盡管本月尚未完結，但迄今整體成交仍見膠着，料本月將持續回軟，目前暫以新界區3個指標屋苑率先超越7月成交量，但在低價成交帶動下，量升價續跌。
十大屋苑成交: 二手成交丨業主反價 沙田第一城3房戶714萬元獲承接
恒地发展的粉岭ONE 十大屋苑成交 INNOVALE-Bellevue前日发售82伙，售出9伙，套现约4,344.03万元。 另黄竹坑站港岛南岸晋环亦再添两宗成交，套现9,937.7万元。 将军澳指标屋苑交投畅旺，美联物业区域经理黄少明称，新都城本月暂录21宗买卖，较1月同期多2宗；平均实呎14671元，按月微跌0.9%，其中2期9座高层C室2房户，实用面积363方呎，获用家以635万元购入，呎价17493元。
此外，西營盤縉城峰2座中層E室剛易手，面積約459方呎，兩房間隔，利嘉閣地產何詠詩指，原業主於本月放盤並叫價1,300萬元，直至近日累減220萬元或約17%，以1,080萬元沽出單位，呎價23,529元。 原業主於2010年2月以832.2萬元購入上述單位，持貨約10年升值約30%。 中原地产周德龙表示，黄埔花园2月暂录34宗成交，比1月同期26宗增加30%，平均实呎则按月升6%至14438元，屋苑刚录换楼客入市个案，为11期8座高层G室3房单位，实用面积639方呎，成交价945万元，实用呎价14789元。 美联物业助理联席董事翁凯杰表示，新财案公布后，沙田第一城过去5天连录11宗买卖，本月累计41宗，最近市场以上车客主导。 楼价方面，随着市况回暖，买家开始接受以“5字头”买入2房户，细3房造价亦由600万元边缘升至近700万元，带动屋苑本月平均实呎攀上15116元，按月升约6%。
十大屋苑成交: 新聞分析
日本2月製造業採購經理指數終值由1月的48.9，跌至47.7，創近兩年半以來最快收縮速度。 製造業產出及新訂單均連續8個月收縮，同樣創2020年7月以來最快下跌速度，由於國內需求疲弱、全球經濟放緩，影響銷售及產出，預料工廠活動短期持續低迷。 衡量未交貨訂單的分項指數創2020年9月以來最低，反映客戶需求疲弱。
香港置業旗下分行截至昨日下午3時統計，下半年首個周末(7月3至7月4日)該行十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄14宗成交，較前周末16宗減少約13%，但仍頗為活躍，連續9周錄得雙位數成交。 据美联物业分行统计，2月份首周末，十大二手指标屋苑录得约23宗买卖成交，按周大升53.3%，并连续10周录得双位数水平。 若按15大屋苑计算，周末两天则录得约29宗买卖成交，按周升31.8%。 利嘉阁地产总裁廖伟强表示，预期中港通关将为本港整体经济带来更正面、更乐观的展望，在利好消息带动下，二手市场将会重回正轨。
十大屋苑成交: 全港10大最受歡迎屋苑排名 嘉湖山莊、沙田第一城、太古城… 業主租客必讀樓市須知
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，最近多个新盘出售，一手市场反应热烈，部分未能选购的买家回流到二手市场，刺激二手成交。 再者，二手市场业主态度放软，业主较愿意减价放售，促使买家藉机入市。 虽然社会运动持续数个月，但用家仍有需求，令业主减价后促成更多成交。 刚过去的周六日(9月21至22日)，四大地产代理十大屋苑二手成交均录得按周升逾40%升幅，美联和中原于周末各录得14宗成交，两者二手成交同样创3周新高。
随着近期多个豪宅新盘销情畅旺，买家开始追价，海怡半岛已打破闷局，过去周末更连录3宗交投，料3月份屋苑成交将加快。 美联物业住宅部行政总裁布少明昨表示，美国接连减息，即使本港未有银行跟随，但相信香港低息环境将会延续，为楼市带来正面作用。 事实上，本月多个一手新盘销情火热，为大市注入上升动力，不少二手业主态度软化，纷纷出招「降价」，利好市场多个「笋盘」及「减价盘」即获承接，促使二手交投进一步推高。 十大屋苑成交 屯馬線上月28日全線通車，利好沿線物業交投，不少準買家紛紛「唔執輸」加快入市步伐，希望趁心儀地區的樓價尚未大升前購入物業，上周末個別地區的睇樓量及成交量均見一定升幅。 九龍區的美孚新邨為聖誕長假成交最多的十大屋苑，共錄得10宗成交，單計周末兩日該屋苑已有5宗交投，按周大升1.5倍。 美孚新邨現時平均實用呎價為1.005萬元，新近一宗百老匯街89號低層B室的三房戶成交，以920萬元易手，折合呎價10,066元，屋苑本月至今暫錄約34宗成交。
十大屋苑成交: 新盤搶購買力 十大屋苑成交跌
另外，中港兩地恢復通關後陸續有內地客抵港消費，在上車客適應樓價變化之際，或須待大型新盤開售進一步谷旺市場氣氛，二手成交量可望於三月份出現較明顯反彈。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，楼市近日交投气氛明显转活，一手新盘录得理想销情，带动二手屋苑交投气氛，部分一手向隅客率先回流二手市场寻宝，以500万元至800馀万元中小型单位为主，成交集中在新界区。 他又称美国再度减息，负利率年代重临，增强买家入市信心，成功令二手成交步伐加快。 十大屋苑成交 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，屯馬線全線通車有利多區樓市;此外，7月份將有不少新盤部署應市，料樓市氣氛將承接上半年旺勢，二手樓價亦快將破頂，而下半年物業需求將更見殷切，樓價升幅加快。
香港置業表示，10月多個新盤魚貫登場，定價吸引，不少購買力轉投新盤市場，故10月西九「四小龍」成交較9月有所下跌，由上月同期錄得約20宗下降至9宗，目前「四小龍」平均實呎價約19,034元。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，運輸及房屋局日前公布未來3至4年，一手私人住宅供應量回落至約9.4萬伙，主要受第三季私樓貨尾量減少及在建項目但已預售單位增加所致。 中原地產亦公布，十大屋苑於過去周末錄得9宗成交，較上周末減少兩宗，當中半數屋苑零成交。 總結10月，中原十大屋苑僅錄150宗成交，按月減少12.3%，創22個月新低，當中7個屋苑按月成交量報跌。 美聯物業統計，過去周末，十大藍籌屋苑共錄得10宗成交，按周下跌約16.7%。 十大藍籌屋苑10月全月累計錄約131宗買賣成交，按月跌逾3成。