其後發展商重新入則，取消興建2幢洋房，而當中五幢住宅大廈則由原先27層高，改為28層高。 據發展商稱，項目的總投資額會介乎230億至240億元，由合景及龍光分別出資50%。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優秀。 不過要留意，項目業主需負責檢查、保養和進行一切有關維持、維修及保養該地段及保留範圍內現有海堤的必要工程，其費用及開支由發展項目的業主承擔。
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南區新樓盤: 九龍區15,121伙 焦點：啟德跑道區
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發展商亦公布將於2月2日推售最後104伙，包括招標發售45伙及以價單形式發售59伙。 而即將以價單形式發售的59伙，實用面積由320至955方呎，涵蓋1至3房間隔，折實售價1,004.4萬至3,879.76萬元，折實呎價31,388至40,892元，折實平均呎價約35,495元。 項目亦於2023年1月初錄得今年首宗成交，是次標售的單位屬4房間隔，實用面積1,205方呎，成交價為5253.8萬元，呎價高見43,600元。 港島南區有獨特的天然地貌，環境優美，不少豪宅項目選址南區。
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戶主2014年7月叫價6,500萬元，同年11月調高至7,000萬元，近日單位終以6,950萬元成交。 如以單一伙成交計，則屬屋苑樓價新高；實用面積呎價32,042元，亦創普通分層戶新高。 該盤提供800伙，最細的特色戶由實用面積220平方呎起。 據樓書所見，1B期由三座住宅大樓組成，其中兩座26層高，一座22層高。 「晉環」一期共由兩座組成，合共提供800個住宅單位。
舉例說，買將軍澳日出康城新樓抑或買黃埔花園，要考慮居住那個物業方便上班。 一手樓管理費會較二手樓高，最高可達每平方呎5至6元。 不妨跟其他屋苑管理費比較，並衡量涉及管理費的設施是否經常使用。 買一手樓前，應參考附近二手物業樓價，衡量一手物業是否值得購買。 若果買入這些屋苑物業，就要看長線，畢竟發展社區配套設施需要較長時間。
南區新樓盤: 中山樓盤100+ 未能盡錄聯絡顧問以了解更多樓盤資訊
「晉環」提供232個三房單位，佔全盤近30%，但當中可以細分為兩類，一類為面積六字中至七字的「三房一套」；另一類為面積八字起跳的「三房一套連工人房及工人廁」。 2010年7月，城規會把「黃竹坑站上蓋」改劃為「綜合發展區」，容許作住宅及商業項目，「總綱發展藍圖」在2013年終獲城規會核准。 南區新樓盤 由於發展規模龐大，無論城規會會員及區議員均關注日後「黃竹坑站」上蓋項目發展後，對區內交通帶來的負荷，事關香港仔隧道擠塞情況從未改善。
如果新盤售價低過二手樓價，或跟二手樓價相若，值得買，因新盤樓齡始終新，業主重新裝修程度有限，可節省裝修費。 此外，美國加息步伐似有意放緩，而近期內地防疫政策逐步放寬，陳永傑估計發展商已睇準時機。 若果通關成功及息口到達封頂位， 豪宅盤屆時會變得「啱口味」。 除上述凱玥，宏安地產（1243）在鴨脷洲亦有兩盤待推，合共290伙。 當中擬明年第一季推出的鴨脷洲惠風街項目，涉及90伙；另同區鴨脷洲大街項目涉200伙，將計劃明年底推出。
南區新樓盤: 開放式單位(62個)
上述兩個板塊，共提供17,924個單位，佔總數60%，可說是一手供應的主要來源。 然而，對一般準買家來說，鐵路站上蓋項目始終吸引力較大，因賣點是交通方便。 南區新樓盤 另一個板塊啟德區，近年已有多個項目推出，並有新屋苑陸續入伙。
- 今年一手樓的焦點，一定是港鐵南港島綫的黃竹坑站上蓋… 據統計，2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙，即使最終只是有一半的單位應市，都有20,000伙，為買家提供了多元化的選擇。
- 根據中原地產網站資料，華富閣目前有大約18個二手放盤，業主叫價介乎495萬至655萬元，放盤呎價由13,750至16,423元不等。
- 而全盤面積最大的單位為第2座頂層25樓A1室，實用面積1,464平方呎，連591平方呎平台及945平方呎天台。
- 此訊息已張貼在 港島住宅, 香港住宅項目目錄, 鴨脷洲 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 現樓 by Richitt.
不過，申請按揭貸款時，銀行都會考慮借款人是否通過壓力測試，故借貸額與入息掛鉤。 【on.cc東網專訊】精明的香港人識飲識食識得揀，買樓同樣有慧眼！ 自連接金鐘站與鴨脷洲的南港島線於2016年末通車後，沿線物業隨即升格。 美聯物業助理聯席董事丘松原表示，居民由利東站出發，約10分鐘便直達金鐘，吸引大批於港島上班的單身貴族遷入鴨脷洲，以鴨脷洲大街物業為例，通車以來，呎租已有兩成升幅。 按揭銀行比較 世房地產幫您尋找到的，不只是一間房屋，而是一份全方位貼心服務，滿足您各方面要求，讓您覺得一切都心滿意足。 【北部都會區新盤】洪水橋項目 戶型多元 自住投資潛力高… 政府在新界北區進一步銳意發展，當中並計劃興建港深西部鐵路，連接洪水橋及深圳前海，故區內發展前景將相當理想。
南區新樓盤: 港島鐵路站上蓋 南區生活圈 海景高尚住宅
港島第二大單一項目為柴灣道391號的800伙，推動今年港島潛在供應較去年明顯大增。 至於港島區方面，2023年有43個潛在項目部署登場，但涉及單位總數只有7,611個，當中有近77%的項目均屬200伙或以下的小型新盤。 九龍區領頭，主要受惠啟德跑道區有多達11個項目(包括拆細的分期項目)有機會應市，合共提供6,362伙，一條跑道已佔了全九龍逾37%的潛在供應。 以地區計，單是九龍城區便有多達33個項目共10,944伙，乃全港18區中新盤最熱鬧的一區。 此外，九龍其他較大型的項目還有石硤尾巴域街項目的1,100伙及觀塘道55號的807伙。 按地區劃分，九龍區潛在供應量罕有地超越新界區，突破1.7萬伙，較新界區多出近一成，2023年九龍區潛在可售私宅項目共48個，單位總數達17,086伙，以項目及總伙數計均為三區之冠，伙數佔今年全港整體潛在供應達42.4%。
項目由最初收樓至今歷時逾20年，結合共8組地盤的大規模項目，是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃。 當中項目第一期建有3座，涉約1,000伙，主打1房至2房，料於2024年第一季落成，2022年6月底前有機會推售。 第一期最平入場戶為6樓E室，實用面積202平方呎，開放式間隔，折實價466.83萬元，折實呎價23,110元。 世房地產，本地網上地產公司，本公司的地產網站內提供各項香港嘅買樓實用資訊，只需要按一按滑鼠，或者按下個電話，所有資訊，例如校網、配套、景觀、交通、會所設備就可以一覽無遺。 綜合上述第1期至3期的伙數，全盤合共提供約4,585伙，為近年市場上罕有的大型住宅發展項目，預計關鍵日期2023年6月。 單位的實用面積介乎425至3,024平方呎；建築面積由545至3,920平方呎。
南區新樓盤: 香港樓市｜日出康城4個項目預備應市
說回項目，整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。 項目的第1期再分為第1A期及1B期，分別提供824伙及800伙。 在《中山市城市規劃》中，中山市政府表明未來西區以北會建設成高層中密度住宅區域。
有代理表示，來年整體豪宅盤的銷情將取決於通關，假若中港兩地成功通關，料豪宅單位可受惠內地資金入市。 在更多新盤項目漸趨成熟下，市場預測今年全港將有約105個全新一手私宅項目可成為潛在供應，合共將提供約34,046伙，數量較預測2021年的36,919伙略減7.8%，連續10年均超越3萬伙。 業界認為，雖然近期疫情再次升溫，但只要沒有在本地出現大規模爆發，相信發展商將會乘勝追擊，於年內繼續積極推出新盤應市。 項目最終在2022年11月15日上載了售樓說明書，並在2023年1月5日公佈首份銷售安排，以招標方式推售首批4伙住宅，實用面積分別為3,316平方呎及3,627平方呎，於1月9 日起招標，3月8日截標。 其中位於第3座29及30樓A室的複式戶，屬項目最大單位，實用面積9,663平方呎，屬五房五套間隔，配置876平方呎平台、546平方呎天台、117平方呎露台及67平方呎梯屋。 項目單位的實用面積介乎1,340至9,663平方呎，樓底高度為2.31米至7.4米，均採用獨立式廚房設計，戶戶設有露台或平台，普遍配置空調機房。
南區新樓盤: 二手精選
方面，項目距離港鐵利東站及海怡半島站約3至5分鐘車程。 另外在利南道沿線有巴士路線來往鴨脷洲利南道工業區、石排灣、香港仔市中心、海怡半島、黃竹坑、銅鑼灣、北角及九龍鑽石山站等多處地方。 申請貸款前，應多比較幾家貸款機構，從中物色合適的按揭計劃。 如果是首次置業，可申請高達90%按揭，欲了解更多，可以向稅務局或地產代理查詢物業買賣印花稅的最新收費。 新鴻基地產旗下屯門兆康NOVO LAND第1B期，將於周六展開第三輪銷售。
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南區新樓盤: 港島南逾2600伙新盤醞釀推 黃竹坑成焦點 代理：銷情取決於通關
共有656伙，實用面積由462至1,959平方呎，間隔主要分為1房2廳、1房2廳（連套房）、2房2廳（連套房）、2房2廳（連雙套房）及工作間連廁、3房2廳（連套房）及儲物房等多種。 戶戶配置22至54平方呎露台；部份單位另設有25至59平方呎空調機房、11至28平方呎窗台、16至25平方呎工作平台。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。