据香港地政总署此前消息，参与该地块招标投标的共有9家企业，分别是：漫域投资、嘉华国际、恒隆地产、新鸿基、英皇集团、长江实业、鹰君集团、信和置业和爪哇控股。 2月17日，港股上市公司爪哇集团（0251.HK）发布公告，官宣其子公司从特区政府处以11.88亿港元价格，拿下香港浅水湾南湾道的乡郊建屋地段第1203号地皮。 於2012年7月，南灣2座3366呎的高層連平台戶，以破記錄的香港仔區及屋苑的租金金額，獲國際公司高層以18萬月租租用，呎租約54元。 這項18萬的月租，金額高於不少豪宅獨立屋，例如南區紅山半島呎數相近的獨立屋當時亦僅以14萬租出。
附近有深灣9號、深灣軒、海怡半島及貝沙灣等著名屋苑，亦鄰近以天價投得的住宅地南區‧左岸（Marina South）。 简单来说，这类房子被高度圈层化、高度资产化，其行情与香港普通人没有任何关系。 这种情况在内地城市还没有出现，即使是北上广深的超级豪宅，目前还没有完全脱离市场的基本面。
南湾道: 参考首付
林祖辉心里是不想参与这种事的，新时代集团正在逐渐综合性发展，更何况他知道港府此举其实依旧漏洞多多，在强大的地产商面前，不堪一击。 地产商对发展楼宇单位，一部分供内部认购，一部分供公开发售。 能享有内部认购“特权”的，均是集团内部人士和与发展商有关系的人士及机构。
而兴业路快线(南段)也正在建设中，预计在2022年底建成通车。 南湾道 皆时，将形成“北围-金凤路-南湾大道-横琴”城市发展廊道，同时消除南、北围和金鼎的交通隔断，大大提升城市内部及对外交通效率。 我们保留的权利不时更改本免责声明和并存于本网站／应用程序程序的版本更新版本。 阁下必须定期定期查阅于本网站／应用程序声明该信息，并确保您及时知悉任何有关的费用。 南湾道 更新后仍可以继续使用本网站／应用程序，即代表代表阁下同意接受更改后的本免责声明的约束。
南湾道: 地址
根据2011年人口普查的数字，南区人口约为28万人，部份地区如薄扶林、深水湾、浅水湾及大潭均是香港高级住宅区。 此前全香港每呎楼面地价最贵的住宅地皮是山顶文辉道第9及11号住宅地。 2021年2月，该地皮被中渝置地和利福国际背后的财团联手拿下。 每呎楼面地价为50010港元，不过这一记录尚未保持一年，便被此次成交的地皮打破。 不过据港媒报道，有爪哇集团内部人士透露，2020年至2021年期间，虽然受到疫情影响，但香港豪宅市场表现依然理想，该集团认为豪宅市场可看高一线，市场对超级豪宅依然有刚性需求。 香港特区政府2月7日数据显示，2022年1月送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共5911份，较2021年12月下跌16.5%，为2020年9月以来的新低。
利嘉閣邱景賢指出，市場約8個放盤，叫價略低於華景園，面積1,400多方呎單位的入場費約2,100萬元。 另投資者俊文珠寶陳氏家族或有關人士，亦於近年耗資超過6,000萬元，增持華景園單位。 華景園的放盤量是三個屋苑中最多，約有15個二手放盤，每方呎叫價介乎1.4萬至1.5萬元，面積1,400餘方呎單位入場費約2,400萬元。
南湾道: 單位數目
如今的公园空间，已成为波士顿美术馆学校以及其他艺术院校艺术作品的露天美术馆，进一步提升了公园的艺术影响力。 波士顿公园南侧的公共花园是美国第一座公共植物园，2005年，经过翻新的公共花园恢复其维多利亚式（英国艺术复辟风格）古典园林，与波士顿公园「自然风格」形成鲜明对比，对市民形成差异化吸引力。 南湾道 波士顿公园（1643年建）位于翡翠项链起始点，是美国最古老的公园；也是波士顿自由之路起点；还是美国国家历史地标（1987年认定）。 新的改造中，通过文化线路的打造，将公园内部数量繁多的纪念碑，以及公园周边的历史建筑串联起来，形成历史走廊，将城市绿廊转化为国家历史纪念地。 20世纪90年代，翡翠项链爆发过两次严重洪涝，损坏严重。 其后根据沿线区域的特点，不断更新改造的翡翠项链，大体可分为：城市历史段；文化活力段；近郊度假段。
如今，富兰克林公园根据周边社区的发展变化，调整划分为迎候区、游戏区以及野趣区、乡村区，后两者坚决执行「不建筑、不设置、不作装饰性种植、不以奇取胜」的规定，为城区留住最后一片自然。 1930年代，玫瑰园热潮席卷美国；1932年，波士顿美术馆对面的公园内，建立起玫瑰花园。 1942年，随着二战的来临，玫瑰花园改为胜利花园，这也是美国最后一座仍在正常运作的胜利花园。
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南湾新七大道工程建设共分土石方工程、雨污水工程、桥梁工程、路面工程和附属工程建设5个阶段。 自动工以来，风景区党委、管委会高度重视，严格按照进度目标和时间节点，强化责任，细化措施，全力推进。 目前土石方工程部分已完成工程量的98%，正在进行桥涵工程、雨污管网铺设等工作。 按照施工进度安排，9月底完成通车，年底前完成附属工程。
每座樓高25至29層，各配置三部升降機，其中部份座數單位各自擁有獨立升降機大堂。 嘉麟閣是南灣道尾段最近海的豪宅屋苑，所有單位可享有中灣海景，高層戶更能兼望淺水灣、中灣和南灣三大泳灘美景。 利嘉閣助理區域經理邱景賢表示，屋苑放盤不多，面積約1,700方呎單位入場費約3,600萬元，至於約2,200方呎單位的入場費更高逾5,000萬元，目前平均成交呎價約2.2萬元。 南湾道 嘉麟閣每層只設兩伙，整個屋苑僅提供約90伙，分層戶面積由約1,780至2,200方呎，另有面積廣達2,790至3,260方呎複式戶，實用率約八成。
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同时，香港1月楼宇买卖合约总值544亿元港元，较去年12月下跌38%，与去年1月比较也下跌了18.6%。 座數： 2座相連豪宅大廈「Tower 1 及 Tower 南湾道 2」23及27層高、包括 4個「頂層特式單位」。 再者，買家需付15%共約2,602.5萬元的額外印花稅（BSD）款，為BSD個案新高，遠高於半山干德道天匯1,988萬的BSD稅款記錄。 連同4.25%的印花稅，合共3340萬元，換言之，買家連同是次交易的印花稅，以超過2億元的代價購入上述單位，若以此計算，建築呎價便高達52,875元。 南灣由新鴻基負責興建和銷售，下半年預售約674伙（94%），約144.7億元。 南灣於2010年7月底開售，8日累售近300伙，套現約80億元，破了香港豪宅銷售紀錄，平均每伙成交價達3,000萬元。