電子加蓋印花並非強制使用的服務，你仍可使用傳統加蓋印花的方式。 對於紙張形式的加蓋印花申請(不論是否附有文書正本)，印花稅署亦會受理。 由購買屋苑連車位的這個議題，引伸出同一份文書購多於一個單位又怎辦? 尤其是如果買家本身屬於香港永久居民，用同一份文書跟發展商大手入貨，變相就能夠以首置客的名義迴避高達15%的稅項。 舉例先生本身屬永久性居民、在港沒有持有何物業，但卻聯同一名非香港永久居民的太太置業。
若以首置身份買樓，而按揭申請人及擔保人均無按揭在身，未能壓力測試不會被拒批按揭，但要多繳保費10%，而且月供款與入息比率不能超過50%。 至於未獲豁免壓測者，入息未能通過的情況下，按保將拒批按揭。 由於還款期由銀行訂立，如果銀行是用（70-人齡），連帶按保部份亦須用（70-人齡）計算，申請前應向按揭中介查詢，哪些銀行批的還款期最長。 如按揭申請人不能通過壓力測試，可尋求一個較具財政實力的擔保人，協助擔保上會，以兩人的入息計算DTI，不過計算壓力測試方法有所不同。 除非入息過份不穩定或信貸評級太低，否則大部份客戶均可獲得6折保費優惠。 請留意，保費若分期償還，需要計算入DTI或壓力測試中。
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例如在租約固定期後有權續約，租期只計算固定期，假設固定期為2年，之後有權續約2年，租約年期只計算2年期。 但假如一份租約年期為5年，租客有權在第2年年底解約，租約的年期仍計算5年。 由於每個租約情況各有不同，如有疑問可向稅花稅署查詢。 在租約簽署30日內要前往稅務局的印花稅署打釐印。 已打釐印的租約具有法律效力，如果沒有蓋印，租約在民事訴訟中不能作為證據。 根據《印花稅條例》第14條，任何人不滿評稅，可在評稅通知書發出日期起計的一個月內向區域法院提出上訴。
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在簽訂「轉讓契約」前，丈夫決定提名太太成為聯名業主，而太太本身有物業的話，就，就需要按物業持有一半業權繳交「從價印花稅」，計法是「300萬X1.5% / 2」，相當於100元的印花稅。 但如果提名的「近親」本身已持有香港住宅物業又怎計? 總之，提名近親只會用「從價印花稅」來看待，而不是更高稅階的劃一15%的「新住宅從價印花稅」。
- 如果想要有些特別的設計或想豪裝，每呎裝修費則更高，可去到 $800 至 $1000 一呎。
- 舉例，如樓價600萬，借貸8成，現金回贈共1.55%，實際借貸額需以480萬扣減回贈金額計算，不能借足8成，銀行及中介於成交後再提供現金回贈。
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- 香港政府為打擊樓市炒賣風氣，因此勒令規定所有持有一項物業或以上的非首置客人士，購買物業時，必須繳交樓價15％的印花稅。
- 即使文书是在香港以外地方签立，也需要征收印花税。
即使是一个对技术一窍不通的普通办公室人员，也可以像以前那样把章锁在保险柜里，见到领导审批签字后再把相应的章从柜子里拿出来使用，用完后再放回去。 可透過收租單位70％的租金收入，作為每月入息，但需有「租金收入證明」，而這份證明則是已打釐印的租約。 厘印费計算 相反，如果租約沒打釐印，又或只有非正式租約及入數紀錄，銀行有機會將租金當成「擬租金收入」，只計算60％，進而影響申請按揭時的收入水平。 本公司不負責校對，確認稿件前請自行小心核對所有資料為確實無誤，稿件一經確認後，以客戶確認之稿件印刷交貨，如有其他錯漏貴客自負。 若是主動披露，而且不是蓄意逾期，或可獲按以下公式計算減免後罰款，但罰款額最少為 $500。
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纳税人须注意，除缴付印花税外，在香港从事属商业活动的物业买卖而取得之应评税利润，须另缴利得税。 厘印费計算 假設準買家有聯名持有住宅物業，可先「除名」，再以無樓族身份買樓慳稅。 若該物業由準買家與妻子聯名持有，「除名」只需按物業的一半價值；而再買住宅物業則只需以第二標準稅率繳稅。
第二個常見拒批原因為首期來源，按保公司需要申請人證明，首期不是從貸款而來（例如私貸、信用卡現金貸款等）。 厘印费計算 厘印费計算 另外，按保公司質疑，買入的物業不是自住用途，也是常見的拒批原因之一。 如未能批出按保，可請求銀行替你上訴，因此嚴選優質銀行很重要。
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本文為你總結《僱傭條例》所保障的僱員福利，避免誤入求職陷阱。 據香港法例第57章《僱傭條例》，文中並未對「臨時工」、「兼職」、「替工」、「長工」及「全職」僱員劃下詳細定義。 而《僱傭條例》所保障的僱員，不論其獲聘用的職位與工作時數，均有權享有以下的僱員權益： 什麼是「連續性僱傭合約」？
单就立法和标准化就是一个涉及面广、需要投入很多人力物力的问题。 再加上实际使用时所需的直接经济投入，花费很大的代价只是为了满足一个视觉效果，必然会（也许是不太久的将来）受到必要性和合理性的质疑。 中国的电子签名法颁布之后，从理论上讲，为了保证电子文书的真实性，采用电子签名技术已经很充分了。 如果你本身在一個物業上有「實益權益」或「佔有部份業權」，法律上已視為擁有物業。
厘印费計算: 按揭保險有什麼常見拒批原因？
無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。 如果追求靈活度可以選擇如 Compass Offices 這一類靈活辦公空間供應商，它們的服務式辦公室位置優越，滿足你各樣所需，讓你在黃金地段建立辦公室亦不會超出預算。 不過，紙張形式的樓契及買賣合約加蓋印花的處理時間仍需5個工作天。 電子印花服務經由「香港政府一站通」提供，你可於網上遞交申請、繳付印花稅及列印印花證明書。 你可經由互聯網提交電子加蓋印花申請，而無須向稅務局出示文書正本。 在繳妥印花稅後，你會獲發一份印花證明書，有關文書便蓋妥印花。
由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。 厘印费計算 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。 大家出去租樓時都要繳付釐印費，即租約印花稅，在指定時間內業主和租客訂立租約後都要分擔此項費用，假如業主想減租，那還要再打釐印嗎? 下文將講解租約打釐印程序、釐印費計算方法，避免罰款。
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第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 無論是業主抑或是租客進行這個步驟，均要記得，最穩陣的做法是為雙方的租約正本（租約一般一方一份正本）加蓋印花，雙方各自保存一份有效的印花證明書。 由印花稅署署長發出的印花證明書與文書上的傳統印花，有相同的法律效力。 你可在網上核對證明書的真確性(/estamping) 。 為節省時間，你可使用電子印花服務為物業及股票轉讓文書加蓋印花。
- 註：保費最多可有6折優惠，但近期普遍折扣有所減少，只有65折或7折，折後實際繳交保費仍將少於上述舉例數目。
- 即：采用的电子印章技术之后，不得不再去考虑电子印章本身的安全，以防止电子印章被非法盗用。
- 有個別小家子的房東，會找些理由說哪裡刮花了、哪裡折舊了，希望扣你丁點錢，所以可以先天上避免這個可能性出現。
- 然而，簽署後的租約並未有法律效力，必須支付租約印花稅(俗稱打釐印)後方才有效，加蓋印花稅的租約能保障業主及租客雙方權益。
- 如果你不時需要到市區與客戶會面，新界區則可能會較為不便，然而新畀的租金遠比港島和九龍為低。
- 目前只要是非香港永久居民，或是以公司名義購買物業，均需劃一支付15％印花稅。