法定圖則讓公眾和持份者知悉個別用途地帶的規劃意向，以及在該等地帶內進行個別發展或非發展項目是否需要申請規劃許可。 有關法定圖則所訂明的用途和要求，反映該圖則內的最新規劃意向，並涉及較廣泛地區規劃層面的法定管制，亦會隨法定圖則或規劃定義修訂而改變。 如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途，租戶就應該問對方出示有效證明。 另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。
（十二）自今年六月二十八日開始巡查全港迷你倉至七月十日為止，屋宇署暫時沒有發現有人入住迷你倉的情況。 如發現有人入住或其他違例情況，屋宇署會根據《建築物條例》及現行執法政策跟進，包括向業主發出清拆令及／或中止更改用途命令。 如有關命令未獲遵從，該署會對有關業主提出檢控和考慮向法庭申請封閉令，以封閉有關處所並安排政府承建商進行所需的糾正工程，完成後向有關業主收回工程費、監工費及附加費。
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在一九七三年三月前，該守則並沒有要求工業、商業、綜合用途樓宇及住用樓宇必須裝設花灑系統。 （五）把工廈改裝作其他用途，均須符合法定規劃圖則上相關地帶的規定。 根據法定圖則的《詞彙釋義》，音樂或話劇等藝術表演場地屬「康體文娛場所」用途。 這用途在「工業」地帶及「其他指定用途（商貿）」地帶內設有緩衝樓層的樓宇低層非工業部分屬經常准許用途；但在這部分以外的樓層，或在未設有緩衝樓層的工廈內開設「康體文娛場所」，須先向城市規劃委員會提交規劃申請，並取得規劃許可。
- 發展局正聯絡一些有意申請整幢改裝的工廈業主，鼓勵他們貫徹社會企業責任，在改裝工廈預留部分樓面，於新措施實施後的一段過渡期內，以優惠租金出租予可能受新措施影響的文化創意經營者，以支持本地文化及創意產業。
- 項目每層提供 5 – 8 間工作室，建築面積介乎 330 – 830 呎，非常適合用作 STUDIO。
- 我們不妨從消費者角色，換到牌桌的另一頭，用開發商的角度一起來思索這些問題。
- （七）至（九）和（十三）消防處和屋宇署收到有關迷你倉涉嫌違反消防安全建築物安全的投訴或轉介時，會作出巡查和跟進違規事項。
沙江天后古廟為厦村鄉各圍村的信仰中心，由厦村友恭堂管理，位於流浮山沙江，地瀕后海灣，每年農曆三月二十三日天后寶誕皆舉辦廟會及搶花炮活動。 厦村醮會｢頭名緣首｣按傳統必需在天后娘娘神壇前擲出十勝一寶的筊杯才獲當選，傳聞1964年那屆便用了三日三夜才決出人選。 但本屆於11時進行法事後開始「打緣首」，未知是否醮委會為節省時間，臨時更改為七勝一寶便可當選，結果在下午5時35分選出「頭名緣首」，而第二至十名緣首亦於6時至6時45分陸續選出，因而惹來非議。 因建築費用增加，整個活動需花費港幣700萬至800萬元，較十年前的港幣500萬元為多。 厦廈分別 醮會於十月舉辦木偶戲、紙紮公仔展覽及舞獅等活動，並舉行建醮儀式。
厦廈分別: 公寓的區分方式與優缺點：
聰明的發展商，早已經表明這些單位是工業用途，你用來居住是你的問題，將來如果要負上刑責，絕對唔關佢事。 其中葵涌及荃灣區的工廈成交頻增，不少投資者或財團紛紛入市工廈，有地產代理指，葵涌的升幅最為明顯，年初至9月底已高達三成，另荃灣亦錄得兩成升幅。 厦廈分別 據差估署私人分層工廠大廈指數數據，今年1月及7月售價指數分別為836.3點及903點，即整體工廈升幅只有約8%。 若跟葵涌及荃灣工廈的升幅作比較，明顯此兩區的升幅跑贏大市，反映投資需求上升。
買家宜了解該工廈的維修狀況和管理費，例如有沒有結構問題、消防設備是否充足等，大可向業主、租客、經紀了解下實際情況。 實地考察當然少不了，周邊配套例如交通方便度、食店，甚至是所屬樓層多數是哪類業務進駐？ 不少印刷廠、藥廠、食品工場都仍在經營，如果環境過於嘈雜、走廊滿佈雜物，分分鐘影響出租率和工廈估價。 不過不少工商物業買家本身都有自用住宅單位，因此銀行批出的按揭成數普遍預低一成，即最多4成，建議大家最好準備更多的資金作首期。 如果買家是公司老闆，可嘗試以中小企貸款(息率約3厘) 再提高按揭成數。 由於不少工廈在7、80年代落成，歷史悠久，買家宜了解該工廈的維修狀況和管理費，例如有沒有結構問題、消防設備是否充足等，大可向業主、租客、經紀了解下實際情況。
厦廈分別: 工廈 投資 3點要知： 按揭成數、鄰居質素、稅制影響
他強調，長遠要組織並動員社區力量，例如住客自發維持區內衛生，才可真正有助防疫。 若封區可於24小時內完成，市民未必需要特別準備；建議市民一旦發現自己居住樓宇有確診個案，應盡早使用社區內的檢測服務，「當單位個案多，病毒量多，不論渠有沒有問題都易出事」。 本頁以列表形式介紹由香港房屋委員會（下稱房委會）持有的工廠大廈。 截至2023年3月為止，香港共有6間運作中的工廠大廈，總單位數目為8,224個，總出租面積達202,146平方公尺。
根據紀錄，由二○一四年一月至二○一六年六月二十二日，地政總署共向六個工廈單位的業權人就違反地契營運迷你倉發出警告信，有關工廈分別位於觀塘（一宗）、油尖旺（三宗）及荃灣（兩宗）。 當中三宗個案（觀塘一宗、荃灣兩宗），由於有關業權人未有於限期內糾正違契事項，地政總署已將警告信送交土地註冊處註冊（俗稱「釘契」）。 另外三宗個案的單位業權人已向分區地政處申請短期豁免書，暫時放寬土地契約的限制，有關申請正在處理中。 厦廈分別 厦廈分別 正如上述，有關規劃用途修訂並不會取代個別地段原已訂立的地契的用途條款。 與此同時，對於地契內的「工業用途」，香港的現存案例已有所解釋。 地政總署作為地契的契約一方，不可亦不會單方面修訂早前已訂立的地契，或對地契訂下的用途作出有別於地契原意和普通法適用案例的演繹。
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工廈的折舊率較其他類型物業為高，尤以傳統舊式工厦為甚，因它們以工業用途、貯貨為主。 疫情期間，政府幾乎每日都會舉行疫情記者會，交待確診個案源頭及密切接觸者等資訊。 如市民發現自己居住區域已有確診個案，數字又有上升趨勢的話，可先行與僱主溝通，一旦大廈需圍封，公司亦有臨時人手安排對策，以助雙方都有後備方案。 厦廈分別 由於圍封日子有機會延長，期間勞資雙方亦需緊密溝通，以作適當安排。
土地契約（地契）是政府與土地業權人簽定的私人契約，土地業權人須確保土地的使用符合相關地契條款。 厦廈分別 個別用途是否違反地契條款，要視乎該用途的實際運作情況及所涉地段地契的條款，不能一概而論。 現時，大部分工業大廈（工廈）地契訂明該地段只許作「工業及／或倉庫」用途，在這個情況下，若把該工廈用作其他用途，除非業權人已向地政總署申請並獲批更改或豁免有關用途條款及在適用的情況下已事先取得相應的規劃許可，否則便可能違反地契條款。 另一方面，一般而言，地政總署如收到投訴、轉介或懷疑出現違反地契的情況，會作實地視察，因應實際情況及所涉地契條款，判斷是否違契。 地政總署如確定迷你倉有違反地契條款的情況，會採取適當的執行契約條款行動。
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此列表以啟用年份作為順序，會列出工廠大廈之名稱、地址、所屬區議會分區、啟用日期、樓宇座數、單位數目、可供出租的樓層數目及總出租面積。 房委會運作中工廠大廈分佈在九龍灣、長沙灣、沙田、屯門及葵涌。 房委會亦在葵涌荔景邨設有一座三層高工場大廈（1975年落成），但不屬於房委會定義下的「工廠大廈」，目前仍在運作中。 房委會工廠單位租約一律為期三年，而且只能容納小型產品等12種輕工業行業進駐。
他補充，封鎖措施亦要突擊，若走漏風聲，「區民會刻意迴避」。 （7）工廈活化計劃已經推行多年，目前香港約有1,400多幢工業大廈，但成功申請活化卻只有一百多幢，餘下九成仍只能作為工業或貨倉用途。 除投資者入市外，珠海或附近設有總部的企業，一般不會投入太多資金在香港開設辦公室，如在中上環添置寫字樓物業等，而荃灣區及葵涌區正好提供這類平價貨源，因此預料會陸續出現內企買家吸納，預計兩區工廈呎價將會追落後，料明年的升幅可達15%。 如今面對息口提升，投資物業的回報率或降低，但目前工廈市場最值得看好，因為可作增值，投資者現在一定不會只看租金回報，入市要求必須是可以有所增值，這方面工廈則是有空間，如新式工廈、活化等。 再加上，新一份施政報告中，特首林鄭月娥重啟活化工廈，並加入了改裝整幢工廈作過渡性房屋用途，彈性得以增加，增值潛力會更高。 隨各項物業價格高企，目前仍有不少3,000至4,000元呎價的工廈可買，故最值得看好。