以現時同一屋苑類似單位放租價約2萬至2.3萬元計算，業主最多每月可多收9,000至1.2萬元，意味租金回報高出最多60%。 市區重建局近年保留了灣仔莊士敦道、茂蘿街及巴路士街多幢唐樓，並計劃在修葺後作為文化用途。 位於灣仔石水渠街72至74號，建於1922年的幾幢唐樓，因被塗上藍色而有藍屋之稱，亦被政府列為歷史建築。 地契條款「洋樓」定義上相對唐樓的分別在於地契條款：洋樓只供獨立住客或租客，而且只能作住宅純用途；而唐樓就可以分拆出租，亦同時可以作為住宅和商業混合的用途。 正因如此，根據香港法例第123F章《建築物（規劃）規例》的第46條，唐樓被定義為「任何建築物，而在其住用部分有任何起居室擬供或改裝以供多於一名租客或分租客使用」，而這條法例至今仍然生效。 劏房要合規，必須同時符合消防安全、環境衛生、通風照明等嚴格要求，絕大部分劏房質素強差人意，故合規劏房並不常見。
香港私楼价格从2003年连续上涨16年，在全球房价排行榜中遥遥领先。 1976年开始，港英政府通过“居者有其屋计划”，为一些收入不足以购买私人楼宇，又不合资格（或不愿意）入住公屋的市民提供另一种选择。 房屋委员会辖下资助房屋小组委员会通过2020至21年度公屋编配估算，约有31,400个单位可供编配予各类别申请者，包括约14,900个新单位和约16,500个翻新单位，其中约22,000个单位将编配予公屋申请者。 相比起在街上餐风露宿的日子，有水泥房子居住已是莫大的福气，因此，“上楼”其实是当时不少在棚屋或寮屋居住的人的期望。 这场火灾促使当局正视长久以来回避的房屋问题，随后十多年间，数以百计的徙置大厦拔地而起，谱写香港公屋历史。 1953年的圣诞夜，石硖尾发生了香港木屋区有史以来最严重的一次大火。
唐樓劏房: 唐樓 #2571347 租盤樓盤詳細資料
自此，香港政府开始大量修建公共房屋，公屋也逐渐成为香港人日常生活中不可缺少的一部分。 該業主在Facebook專頁「自己物業自己放，租買免佣」發帖，指單位位於「九龍塘太子道西 (唐五樓)」，有2巨房、1巨廳、並有特長免租期，單位面積806呎，每月租金22,000元。 屋內還有一間標價為三千五百元的房間，代理也很坦白：「我覺得呢間房都唔係幾適合人住。」拉開趟門，房內環境「一眼睇晒」；這裏沒有窗，只得一張貼着四邊牆身的兩呎乘四呎床，和一把小型電風扇。 活動空間欠奉，把燈關上，如同置身密室，或睡在棺材裏，唯一賣點是，住戶不需要跟鄰房共用冷氣，因為，這裏連冷氣都沒有。 2018年1月，政府統計處出版《2016年中期人口統計主題性報告：居於分間樓宇單位人士》，近21萬人居分租房劏房，近三成為25歲以下，每月收入中位數為13,500元，低於全港家庭住戶中位數25,000元。
本會希望電力公司能靈活變通、簡化安裝獨立電錶程序，並加強對業主宣傳有關服務可以「更換之全屋電線」改善單位電路安全及減輕電力負荷等問題，讓更多劏房戶可以脫離電費｢海鮮價｣問題。 香港房屋供應緊張，住屋問題日趨嚴重，不少市民迫不得已要入住「劏房」。 據統計處 2016 年公布的人口調查數字，全港約有 9.27 萬個劏房租盤，一個單位平均分間成 3.4 個劏房，人均居住面積中位數僅得 56.5 呎， 低於公屋的 75 呎標準，不及一般全港家庭住戶的 161.5 呎。
唐樓劏房: 唐樓劏房又細又逼 「一張開手就完了」！
若有興趣購買唐樓或想了解香港唐樓買賣及樓價，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法。 提起「分契樓」和「劏房」，一般人的畫面是舊區唐樓被分劏成數個單位獨立出租，住宿環境惡劣，租金lump sum細但呎租超貴。 但其實分契樓和劏房有明顯權益上分別，也令到分契樓按揭和劏房按揭有不同的注意事項。 合租即是多人共同租用同一單位，每人佔用一個房間，廚廁等公間空間共用，租金根據房間大小眾人攤分。 唐樓劏房 合租單位無須經過違規結構性改動，不會出現污水渠滲水回湧等惡劣問題。 只要大廈公契容許並得業主同意，合租即屬合法，如果與夾租室友相處融洽， 合租可算是比劏房更佳的選擇。
不足百呎的單位，床上、桌上、地面、門背後堆滿雜物，碌架床的上層更堆放了數百件衣物，若不慎失火，火勢極易蔓延。 單位外的走廊破舊擠迫，樓梯位置堆滿垃圾，甚至有大型傢具棄置在樓梯口，阻塞了一半通道。 單位曾發生多次電線短路問題，「我唔一定要（業主）買新，但都唔好執啲垃圾當新放我屋企。」王女士曾多次與業主反映問題，甚至發生口角，惟最終業主總是一句「唔鍾意咪唔好住，無人留你」回應。 Gianne的男友本身住在東涌，因平日需要到港島工作，車程長，車費貴，加上又想和女友同居多見面，二人於是決定搬出原本的家。 香港的樓價和屋租都非常昂貴，為了節省開支，他們月租預算$5,000內，主要希望可以方便上班。 但預算不多的話，單位選擇亦有限，便要在條件上需要作出取捨。
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小小的房子裡有書枱工作，亦有一張舒適的電腦椅，他閒時亦會在家中舉啞鈴鍛練身體！ 房間的另一邊放置了一個書架，放滿有關香港文化和廣東話的書籍，書架上亦放了一些可愛的小飾品，如在旺角買的「我係香港人」字牌、來自東平洲的貝殼及港式奶茶等，均充滿香港特色。 單位裡的小廚房沒有抽油煙機和煤氣爐，但他自設電磁爐，煮出美味的西日料理。 2012年底的調查顯示，劏房單位平均租金達2，985元，佔劏房家庭入息比例高達36%，高於統計署公佈的全港居民25.7%租金開支比例。 此外，劏房的平均呎租也高達27.14元，高於全港私人屋苑22.2元的平均租金。
主要原因是因為現行｢供電則例｣下，兩電無權執法，所以業主繼續有恃無恐，並無壓力去申請安裝電錶，加上其他包括安全及大廈公用空間要求，導致成功安裝戶數欠奉。 最終，在累進制下，劏房戶續捱貴電的同時，業主從中獲利，而電力公司也在累進制下無形中收取較高電價，但這並非累進制的本意，也無助減低用電或達致環保動機。 唐樓劏房 唐樓劏房 過往，雖然關愛基金曾推出｢N無津貼｣，當中包括大量租住劏房的N無人士，但因為個人資料牽涉私隱，致使兩電過去一直表示未有掌握劏房住戶的去向，而關愛基金亦無意推出水電費津貼。 現時，透過過去一兩年所派發的電費津貼，兩電應已掌握一定單位數目的劏房單位及其所處位置，故兩電及環境局應監管及巡查有關單位的電費水平是否有濫收、以及其電力裝置是否合法及安全，作出補救措施或執法行動。
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屋內原有的廚房和兩間廁所維持不變，由住客一同共用；每間房的基本設備，設有床鋪、小書枱、閱讀燈，部分則設有小型衣櫃。 據代理人所言，這裹的劏房逾半已租出，餘下的房間租值分別由三千五百元至過萬元不等。 銅鑼灣地帶為香港大廈基座商場，樓高3層，總樓面約3.7萬平方呎。
- 深水埗區不足百呎的劏房不但設電子密碼鎖，更有玻璃趟門、木紋磚地板，牆上還掛著風景照，宛如新式酒店。
- 他認為，劏房增加樓宇承載能力及電力負荷，過於密集的居住環境亦會造成傳染病散播和易生火警，屬都市的計時炸彈，建議政府興建過度性房屋解決問題。
- 1953年的圣诞夜，石硖尾发生了香港木屋区有史以来最严重的一次大火。
- 共居月租由 $4,000 至一萬不等，租金全包，免除了自己租屋要交的水電按金、水電煤費、上網費等雜費。
- 与之相较的，则是香港仅有1100平方公里的陆地面积，加上山多平地少，开山拓地成本高昂，香港仅能靠填海增加可供建屋的土地。
- （大公報記者 方學明、陳詠韶、賀仁、鄭文迪、黃浩輝）住屋問題困擾不少港人，已經成為香港民生困局的焦點。
劏房未必是套房，因套房是指一個可以居住的房間或空間，附設專有洗手間及浴室的單位。 长远房屋政策督导委员会成员蔡涯棉以及中原集团董事施永青表示，支持政府将工厦改为“合法劏房”。 蔡涯棉表示，香港长远应该取消劏房，但住在劏房的七万人的居住问题需要解决。
唐樓劏房: 【HOUSE730搵樓大本營】劏房進軍大型屋苑 業主冒險賺厚利
商場早年由華人置業買入，隨後在2013年分拆出售約170個舖位，面積介乎約60至2,100平方呎，個別樓上舖及地舖則由華置保留收租。 資料顯示，上述蝕讓個案為銅鑼灣地帶1樓雙號舖，面積僅約85平方呎，在今年2月份以161.8萬元易手，成交呎價約1.9萬元。 原業主早於2013年中以774.2萬元向華置購入該舖，持貨約十年，帳面勁蝕約612.4萬元，貶值約80%，此帳面虧損金額已足夠買入一伙沙田第一城三房單位。 2019年7月，《紐約時報》中文網有文章認為劏房問題是引發反對逃犯條例修訂草案運動的經濟根源之一。
根据统计处公布全港劏房最新统计数字显示，全港近21万人，居于9万多个劏房单位内，当中有近3成住客为25岁以下青年。 “劏房”即是将原本的住宅单位分割成数个更小的出租单位以供低收入家庭或人士居住。 “劏房”其实是民间对于这类分割出租房的习惯用语，而这类房还有一个更专业的名称，叫“分间楼宇单位”。 原先為三房設計的千呎大單位，改劃為八間大小不一的劏房，房與房之間，只用上一塊薄薄的木板分隔着，中間餘下一條約呎半的長走廊。
唐樓劏房: 香港住房困境：劏房笼屋是什么？
團體表示，按平均每個單位被分成4.3個小單位計算，全港居於劏房的家庭超過28萬户。 2002年底香港特別行政區政府推出「孫九招」後，及至曾蔭權在2005年至2012年擔任香港特別行政區行政長官期間，長期壓低土地供應及建屋量，造成後期香港住宅供應短缺，推動房地產價格急升。 即使是低下階層倚賴的公共房屋也不能倖免，同時期政府大幅減少興建新的公屋，造成曾蔭權時期（及其卸任後一段時間內）的公屋落成量比其前任董建華時期以及港英時代大減。 房屋供應短缺，推動私人住宅租金急升，未獲編配公屋的基層市民不少人只有能力租住面積細小的劏房，造成對劏房的需求上升。
將在明年年初實施的劏房租務管制，會規管租金加幅、租約年期等。 組織卻對措施感到可惜，因為接觸到不少的基層街坊都表示，有關政策除了並未訂立「起始租金」外，也沒有規管到住屋單位面積、環境、安全等條件，未能制訂「適足住屋標準」。 即使政策實施後，仍然無法保障他們的基本的住屋權利、人生安全以及尊嚴。 他們都希望政府對於劏房租務的管制工作不要停步，進一步改善租戶的處境，同時希望大眾對於劏房的問題能持續關注下去。 根據統計處公布的全港劏房最新統計數字，全港近21萬人，居於9萬多個劏房單位。
唐樓劏房: 生活訊息
招國偉建議政府針對劏房的安全結構及防火措施，釐訂一套規管條例，例如規定單位內安置防火氈、消防花灑喉設備等。 至於其他劏房隱患，包括衞生安全及樓宇結構安全，何鉅業說，部分劏房的座廁、洗手盤全部接駁同一條污水渠，亦有部分渠管的斜度不夠，疫情下容易有播疫風險。 他認為，政府落實劏房租務管制後，應通過加強劏房資訊發放及監管，逐步取締環境較惡劣的劏房。 「佢哋（業主）成日覺得住得劏房預咗環境差、水電設施唔好，有錢就住豪宅，唔好住劏房，佢哋根本唔會關心基本安全。」王女士曾向當局舉報業主違規改裝住宅單位，或向警方投訴潛在危機，但最終沒有下文。 有37%受訪法團表示，消防處及屋宇署從未巡查其大廈，亦有48.1%法團指，無聽聞市建局推出過「消防安全改善工程資助計劃」。 House730搵樓大本營提供各區最新的香港唐樓出售資訊，詳列唐樓的面積、呎價、地址及圖片等。
入住之前，二人合力為單位裝修，先是重新油漆牆身，然後再組裝傢俬。 為節省成本，家中大部分傢俱都是二手購入，例如書枱是利用不用的二手櫃組裝而成，增加收納空間。 全屋最佔位置的就是一張高高的床，這張床是他們自己設計和組裝，利用三個格仔櫃砌成，床下超大收納空間，甚至能坐下整個人，既有創意，又實用。 但香港租金離地是事實，兩小口想結婚置業甚是艱難，惟有先以平租省錢，再儲錢實行大計。 為此，二人決定自行為單位裝修，令家居增添簡潔時尚溫馨感，利用小技巧，增加單位的空間，減少壓逼感，並自言住得很開心。 深水埗區議員李庭豐亦指，部分大廈天台亦遭劏房或天台屋佔用，無法安裝水缸作消防設施，而有關大廈業權亦分散。
唐樓劏房: 安全問題
上述個案為該商場近一年以來的首宗二手成交，對上一宗成交已是2022年3月份，當時1樓一個面積約125平方呎的雙號舖位，以480萬元沽出，較2013年買入價1,049.8萬元，貶值54%。 有數據指2011年香港約有64900人居住劏房，至2013年已增加近兩倍。 2011年6月，香港土瓜湾马头围道一栋54年楼龄的大楼，因为改建了大量的“劏房”，结果一场大火酿成4死19伤的惨剧。 相关的工程通常涉及拆除原先的非结构性间隔墙、加设新的非结构性间隔墙、装置新的厕所及厨房、改动或加设内部排水渠系统、加厚地台以埋置新设或经改动的排水渠管、开凿额外门口或通风洞口等。 若有关工程质量欠妥，可能会影响楼宇安全及卫生，包括因开凿额外门口而影响逃生通道、开凿额外通风洞口而影响耐火结构、排水渠工程欠妥导致渗水、及过度加设间隔墙和加厚地台而令楼宇负荷过重等。 而最特別的是，每間房都設有抽氣扇，然而仔細觀察會發現其方向與我們日常看見的相反，原來是為了把走廊的冷氣抽入房，而不是把單位內的空氣抽走。
唐樓劏房: 業主放盤
起因是香港人愈來愈重視私隱，以至分房出租的單位如果沒有獨立的廁所就不易租得出，於是業主紛紛改間格，自制套房以適應市場的需要。 每個小房間的面積由幾平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。 劏房的租客主要來自：未有資格申請公屋的新移民；離婚後一個人租不起獨立單位的人；想過獨立生活的年輕人；想住市區方便一點的人。 港人住屋問題嚴峻，納米新樓有價有市，連帶舊區唐樓單位，也變身豪華劏房。 深水埗區不足百呎的劏房不但設電子密碼鎖，更有玻璃趟門、木紋磚地板，牆上還掛著風景照，宛如新式酒店。 當區地產代理稱，政府為樓市加辣後，唐樓業主因難以放售單位，遂將劏房豪裝出租，力谷年輕人和家庭客生意，盡賺租金。
唐樓劏房: 旺角通菜街唐楼劏房起火 消防升云梯救出两人
每个小房间的面积由几平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。 劏房的租客主要来自：未有资格申请公屋的新移民；离婚后一个人租不起独立单位的人；想过独立生活的年轻人；想住市区方便一点的人。 劏房（分間樓宇單位，又叫房中房）係香港出租房嘅一種，多數喺唐樓或舊樓出現。 即係業主或者二房東將一個普通住宅單位再分間成幾個細嘅獨立房，每個大概只有幾十平方呎，再以每間房每個月幾百至兩三千蚊租金租畀人住，吸引草根階層或者新來港人士租住，租客多數都係未等到公屋嘅家庭。
唐樓劏房: 香港全方位
2011年11月30日凌晨，花園街排檔因電力故障起火，火勢迅速蔓延，亦波及192至194號大廈，濃煙沿前梯湧上，近百居民摸黑逃生，大批住客被困梯間，事件造成9死34傷。 屋宇署及消防處當時調查後發現，14個住宅單位內，有7個是劏房，部分劏房將後梯密封，阻礙逃生。 儘管要住在狹窄的劏房，但迷你空間仍然令Lingmuk自得其樂，他自言過得很舒服。
唐樓劏房: 觀塘租盤
搵樓大本營提供業主及代理觀塘租盤資訊，若對任何觀塘租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 閒時漫步在觀塘海濱公園，看著閃爍迷人的維多利亞港景色，呼吸海邊新鮮的空氣；想要購物犒賞自己時，可到區內大型購物中心血拼；一家更可同遊魔鬼山，遊覽歌賦炮台，親親大自然。 唐樓劏房 觀塘就是這麼一個地方，區內工廠大廈正在轉型，辦公大樓近在咫尺，交通也十分方便。 港鐵觀塘線貫穿觀塘全區，而來回北角和觀塘的渡輪也十分方便，住戶更可乘搭通往不同地區的巴士。
唐樓劏房: 唐樓類型
同時期，由於大單位改成多間劏房後租金收入可觀，有人不惜違法把工業樓宇改成住宅劏房。 位於深水埗基隆街的一幢唐樓，樓內的鐵閘、信箱均已生鏽，樓梯旁的牆身發黑，油漆剝落，但劏房單位門前的牆面卻重新鋪過，更畫上藝術圖案。 起因是香港人愈来愈重视私隐，以至分房出租的单位如果没有独立的厕所就不易租得出，于是业主纷纷改间格，自制套房以适应市场的需要。
根據2016年中期人口統計的結果及過去分間樓宇單位主題調查的趨勢數據，估計居於分間樓宇單位的住戶有93,900戶，數量明顯繼續維持上升趨勢。 有見未來公營房屋供不應求，估計分間樓宇單位數目只會有增無減。 与之相较的，则是香港仅有1100平方公里的陆地面积，加上山多平地少，开山拓地成本高昂，香港仅能靠填海增加可供建屋的土地。 截至2013年3月，香港从填海工程获得的土地面积逾67平方公里。 这些土地虽然占香港土地总面积约7%，但竟已容纳了27%的香港人口及70%的商业活动。 因为劏房普遍居住环境极端狭小、生活环境恶劣，劏房亦被很多人视作香港社会矛盾的根源之一，甚至被称为“香港之耻”。
2018年7月，德国之声報道有一位與母親同住於不足30平方英尺劏房的少年因為居住環境狹窄，长期扭屈身体導致脊椎骨扭曲。 唐樓劏房 2018年，有組織調查部分劏房戶因環境擠迫、衛生情况惡劣、有起火風險，以及治安水平欠佳等原因，出現抑鬱及焦慮徵狀，有人更確診情緒病，需尋求治療。 另外，由1990年起，部分Y3型公屋大廈最低數層的所有單位，均被分拆為一屋三戶、共用廚廁的「長者住屋」，性質形同「劏房」。 由於管理困難，加上多數此類單位位於租置屋邨，在還原並出售後可為房委會賺取可觀收入，故此該等單位正陸續還原。
唐樓劏房: 八成劏房廈防火設施不足 天台被鎖樓梯堆雜物 住戶憂「一鑊熟」
TOPick記者今日到訪位於廟街272至274號的唐樓，關注基層住屋聯席指該樓宇為100%全劏房。 唐樓劏房 記者目測，該樓宇高5層，每層兩個單位，有部位單位被一劏4，單位比原來多出4倍，部分走廊沒有照明系統，雜物散落一地，空間狹窄；天台亦滿佈住戶棄置的傢俬，萬一發生火警，後果將不堪設想。 此外，香港唐樓亦有其他優點，譬如多數唐樓都位於深水埗、旺角、上環及北角等鬧市地段，周邊的民生商鋪齊備，交通成熟，生活極之便利。 另一方面，香港唐樓的單位面積大和實用率高，加上入場門檻較新樓低，因此不少買家會買唐樓用作放租或上車自住。 唐樓劏房 香港公營房屋供應緊拙，不少人被迫租住劏房，1名網民早前在討論區發帖，稱最近樓價稍跌，打算以500萬元買入唐樓單位，改成劏房出租。 帖文引來部份網民狠批，指責樓主毫無人性，而且威脅樓宇安全，但樓主逐一回擊，反指自己只是「幫手增加（劏房）供應」，協助解決住屋需要。