唐樓一般無物業管理，你或須自行安裝窗花、窗鎖、閉路電視等，以障安全。 唐樓定義 如果與鄰居有爭執，亦無管理處調停，你須獨力處理。 睇樓時，最好留意一下唐樓公共位置是否整潔企理，鄰居會不會發出噪音，窗框是否有樓上飄落的煙灰煙頭等等，及早發現問題鄰居。
由于这种设计始于广州，所以当时俗称为“广州式骑楼”。 到了1930年代，混凝土取代了砖成为了唐楼的主要建筑材料。 现时仍然存在的唐楼，尤其是于九龙区的，都是混凝土建的唐楼。
唐樓定義: 按揭計算機
每一个地方所建的唐楼都有当地的本土特色，故此有“新加坡店屋”、“槟城店屋”、“澳门唐楼”、“广州骑楼”等称号以作分辨。 部分唐樓設備過舊，未能「拉線」安裝寬頻或光纖，租戶要買無限流動網絡計劃來應付所需。 即使有覆蓋，網絡計劃選擇亦有限，網速慢不在話下，上網費更加貴人一等。 同樣地，即使你的單位目前並非劏房，亦最好查看一下水電錶是否只一戶一個，歸你所有。
大概很多業主對「公共」這概念，都另有一套的理解！ 小時候生活於舊區唐樓間，眼見很多唐樓單位，內裏可以裝修得美輪美奐，但一到外圍的梯間等公共範圍，就不堪入目。 這種「各家自掃門前雪」的文化因素仍在，縱使今天很多人都居住在大型的私人屋苑中，這些處理公共範圍的任務，都是「特定」交由地產商轄下的管理公司執行，總之，種種唐樓背後的問題，一言難盡。 在決定聘用搬屋公司前，記住查詢搬運搬屋價目表，向搬屋公司查詢搬屋收費是否包括免費紙箱、封箱膠紙、是否為電視等易碎物品「包膠」等項目。
唐樓定義: 唐楼参见
作者寫登樓望見無邊春色，想到萬方多難，浮雲變幻，不免傷心感喟。 進而想到朝廷就像北極星座一樣，不可動搖，即使吐蕃入侵，也難改變人們的正統觀念。 最後坦露了自己要效法諸葛亮輔佐朝廷的抱負，大有澄清天下的氣概。 全詩寄景抒情，寫登樓的觀感，俯仰瞻眺，融山川古蹟、個人情思為一體，語壯境闊，寄慨遙深，都從空間着眼，體現了詩人沉鬱頓挫的藝術風格。 一念起 《一念起》是2011年金城出版社出版的小說,製作是晉江原創文學網作家明月璫,講述了傲嬌大小姐楚漣漪與痴情禹親王唐樓的世紀大戰。
2015年，位于湾仔轩尼诗道的同德押被清拆，令全港只剩11幢转角唐楼。 同德大押落成逾80年、在现址经营逾60年，属三级历史建筑。 因为只有法定古迹被法例保护，其他的历史评级只具参考价值，2013年同德押已获屋宇署批准改建为23层高商厦。 是次事件引起大家对历史文物评级的准确性，以及如何在保育和发展之间取得平衡。
唐樓定義: 唐樓
戰後的唐樓繼續沿用鋼筋混凝土建造技術，為了配合香港人口膨脹所需，樓高增至四至六層，亦因應了香港戰後經濟所限，採用強調實用和功能的現代主義設計。 第四代唐樓是香港最後一代唐樓的發展，直至60年代初便由高樓大廈完全取代。 這一代的香港唐樓尚存在不少數量，遊走上環太平山街和灣仔的星街一帶就可以看到。 踏入30年代，世界進入「摩登」時代，香港唐樓亦進入了第三代的發展。 香港的唐樓隨著科技發展，開始採用鋼筋混凝土，樓高限於四層。
- 所以當時的唐樓只有三、四層樓高，有些則中間設有天井協助通風。
- 是香港第二次世界大戰後的少有的同類事件，使政府及社會都關注全港同類約50年樓齡的唐樓的安全問題。
- 由於香港山多平地少，出現了房屋短缺的問題，華人為了解決居住問題，出現了一種通常樓高 2 – 3層，窄長的樓房。
- 到了1930年代，混凝土取代了磚成為了唐樓的主要建築材料。
- 在这片街区中，有很多东西想要被描述，可是每个到达此地的游客，全都无法保留带走。
在這時期唐樓也開始追求美學，設計上更加強了裝飾性，如騎樓的欄杆、窗花等都多了幾何綫條的簡約設計。 1931年落成的「雷生春」便是第三代唐樓的例子之一，它用全鋼筋混凝土建造，混合了古典復興主義及藝術裝飾風格。 如果想要更準確的搬屋報價，香港搬屋公司一般會安排上門估價，視乎環境、需搬運的傢俬數目、大型電器（雪櫃、電視機等）和大型傢俬（書檯、書櫃、床）等，以計算搬屋服務收費。
唐樓定義: 露台及工作平台計入實用面積
要在本港增加住宅供應，除了由政府開發新發展區，亦可由市區重建局（市建局）收購土地，拆卸使用率偏低的危樓，並向高空發展，重建成摩天商廈和住宅。 當時華人在唐樓養家禽，人畜共住，由於缺乏窗戶通風，衛生環境惡劣，成為疫症溫牀。 過度擠逼的環境更令到房屋負荷過重，不時有房屋倒塌。 唐樓定義 1901年，閣麟街34號的唐樓倒塌導致多人死亡。
另 外 ， 俗 唐樓定義 稱 「 廣 州 式 騎 樓 」 亦 出 現 ： 騎 台 由 磚 砌 支 柱 支 撐 唐樓定義 ， 跨 在 唐 樓 前 的 行 人 路 ， 形 式 一 條 長 長 的 迴 廊 。 現在不妨先筆記下來，透過文字及圖片走入香港的老唐樓尋找新趣味，以下盤點五大香港最具風味的唐樓古蹟建築，讓旅客流連在磚瓦間穿越時空，品味一趟香港獨特的建築美學。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。
唐樓定義: 物業無本生利的兩個招數
唐樓內有超級市場、足浴店、教會、錄音室……新的舊的都在這裡,左鄰右裡間有著說不清道不明的聯繫,樓上樓下恍若一個微型的香港社會。 缺宅男女 笑蘭突然收到鼎瞻集團所發的律師信,表示已擁有超過八成業權而將進行拍賣唐樓;笑蘭的如意算盤無法打響,即將責任再推落嘉安身上,指他當日應收取宏瞻的賠償,嘉安只… 黃仁龍(香港資深大律師) 這個地址在八樓,說來很可能是唐樓的最高一層,夏天很熱,不好受。
馬場內的數十盞強力泛光燈，照亮香港最古老的馬場。 地面人群喧嚷的叫喊聲，被快速低沈的馬蹄聲和揚聲器廣播的賽馬評論完全蓋過。 跑馬地的歷史跟香港幾乎一樣長，凝聚著鮮活生動的歲月光景。
唐樓定義: 「露台」和「外廊」
頷聯從詩人登樓所見的自然山水描述山河壯觀，“錦江”、“玉壘”是登樓所見。 詩人憑樓遠望，錦江流水挾着蓬勃的春色從天地的邊際洶湧而來，玉壘山上的浮雲飄忽起滅，正像古今世勢的風雲變幻，詩人聯想到國家動盪不安的局勢。 花街柳巷(2015香港電影) 無論是日間或夜晚,總有不同類型的男士,在深水埗一座舊唐樓進進出出。 顯然這不是一座普通的唐樓,內里乾坤足以讓男人們如痴如醉! 唐樓社區 唐樓社區位於江蘇省泰州市海陵區城西街道,所轄範圍為揚州路以北,吳洲路以西,運河路以南,九龍河以東,轄區面積約為2.4平方公里,共有八個居民小組,一個小組,共…
只是要得知「牌照」的用途，地政處職員表示只能由牌主作出查詢，否則基於私穩條例是不會向第三者披露。 因此作為準買家，我們除了依賴申請人的資訊外，很難有方法得知「牌照用途」，透明度相當之低。 丁屋的規格有限制，都是三層總高不多於27呎，每層面積不多於700呎，而露台深度不可多於一米。 在單位建成後就可再向「地政總署」申請「滿意紙」後就可以入伙，而不須像私樓般向「屋宇署」作出批核。 如果建屋後的單位，是用丁屋業主用作自住用途，是不用補地價的。
唐樓定義: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
由於唐樓樓齡相對較高以及較多僭建問題，所以買入唐樓要有心理準備，銀行好大機會要求入屋睇樓。 銀行入屋睇樓主要目的為視察單位是否有僭建問題以及有無出現結構改動，若出現結構改動有機會影響批出按揭。 私人發展商也熱衷於收購舊樓，將舊樓群重建為利潤更高的豪宅和商廈。 重新規劃舊區，為舊區空間和建築進行活化，充分利用舊樓剩餘的地積比率，為區內居民改善居住環境，同時也為市場提供更多房屋供應，是市區重建局的職責之一。
發展至今，唐樓基本上已在上世紀五十年代停止興建，取而代之的是更現代化的高樓大廈住宅屋苑，然而在一些舊區如深水埗、西營盤等地方，還可見到一整區的唐樓建築。 如果只是輕微問題，未影響到樓宇結構，一般都會批按揭。 你要及時清拆僭建物後，再申請取消釘契及獲取滿意紙，以獲得按揭批核。 大多數銀行會以「75減樓齡」，計算最長按揭年期。
唐樓定義: 不同時期的唐樓
所謂「丁屋」，都是由新界年滿18歲的男性原居民獲得丁權，購入土地所興建的住所。 唐樓定義 當中擬建屋的土地必須在自己村的範圍內，可參考地政總署內的《認可鄉村名冊》上載列的鄉村。 一般來說，除了綠化地帶及休憩用地之外，均即使土地用途屬「農業」用途，也會獲批建丁屋。
唐樓定義: 唐樓檢視原始碼討論檢視歷史
一份叫「BODY OF LEASE」、而另一份叫「SCHEDULE」(田土一覽表)。 「BODY OF LEASE」寫明「土地用途」，例如多列為農地、以及不可作厭惡性工作。 唐樓定義 而「SCHEDULE」就會列明土地上有什麼建築物，如流動廁所、推土機、稻田等等。 最有特色的二樓相連的走廊露台，客人可以一邊享受美食，一邊欣賞叮叮車駛過的街道風光，感受中西融合的情懷。 以外牆顏色命名的藍屋、黃屋和橙屋，統稱為藍屋建築群，是了解老香港生活文化的好去處，為灣仔增添一處亮麗色彩。 改裝後的藍屋建築群保留了唐樓建築特色，因而獲得「聯合國教科文組織亞太區文化遺產保護獎」的最高榮譽。
唐樓定義: 保育唐樓不止是發展問題
嗰時啲粵人以為建築風格主要分兩種－唐式同西式－所以唐人啲建築（無論係粵式、閩南式、海派定係北方）都一律嗌做「唐式」，而西人啲建築（無論係英國、法國定係東歐）都一律嗌做「洋式」。 而且當時華人會在唐樓內養家禽,人畜共住，而唐樓又缺乏窗戶通風，也沒有抽水馬桶，衛生環境惡劣，常常都出現疫症。 沒錯，當時的人會在家中飼養家畜，一覺瞓醒隔離是隻又肥又美的雞、然後有隻豬在旁邊走來走去絕不是夢。 香港和英國政府也知問題嚴重，於是他們派了一名工程師查維克（Osbert Chadwick）來港考察。 1894年鼠疫在太平山街爆發，令政府決心對唐樓加以限制。
唐樓定義: 唐樓最高9大著數
古物古蹟辦和屋宇署過往在建築保育上因反應緩慢、與時代脫節而備受詬病。 如今再不反思改革，重新釐定香港回歸之後關於香港歷史建築保育的準則和條例，恐怕今後香港街道上的中國印記，會隨着他們的不作為而逐步消失。 基本上，已登記住用及非住用的「寮屋」都不可重建，但在政府土地上已登記的寮屋，在寮屋管制處批准、且修葺用途、位置、尺寸及用途也需跟當初紀錄冊相同，只是石棉則可由其他臨時物料所取代。 至於在批租農地上的寮屋，還要額外得到農地註冊權人才可以進行修葺。
唐樓定義: 香港
例如唐樓樓齡為50年，最長還款期為25年(75-50)。 故樓齡超過45年的唐樓，不可以申請最長30年還款期。 通常分租的唐樓會由其中一位住客“包租”，稱“包租公”或“包租婆”。 包租者向業主每月繳交固定租金，同時亦交付負責支付水電。 唐樓單位再被劃分為房間分租，通常最少分為“騎樓房”（亦稱頭房，面積較大及光線充足）、中間房、尾房；很多時更會在廚房或廁所上設定“閣仔（閣樓）”出租。 正因如此，根據香港法例第123F章《建築物（規劃）規例》的第46條，唐樓被定義為“任何建築物，而在其住用部分有任何起居室擬供或改裝以供多於一名租客或分租客使用”，而這條法例至今仍然生效。
唐樓定義: 【實用面積 VS 建築面積】怎樣計算平面圖面積？露台、工作平台點計？(附影片)
申請唐樓按揭最穩陣方法是找按揭轉介公司幫手，由專業人士提供最適合方案。 當時唐樓的單位分佈多是一梯兩伙，門口對門口，樓梯大多陡峭而狹長，使用水泥人手鋪建，以致梯級的高度及闊度並不平均，甚至出現凹凸不平的情況。 香港文化遗产，旧楼房——唐楼 曾经的香港旧楼房——唐楼，是商业活动、及社会活动的绝佳场所。 香港百年之下的唐楼变迁 说起唐楼，可能许多人会误认为是唐代的某种建筑形式，虽然都有“唐”字，但唐楼却和唐代并没有关系，这其中的“唐”更多地是指“唐人”，即是由华人建造并使用的楼房。
唐樓定義: 建築面積計算方式詳盡懶人包
在課堂上講述完之後，學生能否依然記得，要打一個大問號。 要讓學生進一步認識中國歷史，更加有效的辦法是讓學生在生活中感受到歷史的存在。 通過介紹唐樓等具有中國特色的建築物，可以讓年輕人得以知曉香港作為中國和西方接觸的最前沿，是如何在西方影響和中國傳統之中協調發展出具備特色的香港華人文化。 當年輕人走到街上，閱讀充滿中西特色的唐樓上的介紹板的時候，可以提供給年輕人一個從生活中體驗中國歷史的機會，相比於課堂是更加切身的教育形式。 由華僑、受到外國建築思想影響或者是在西方國家接受建築學訓練的建築師帶來的建築物，在神州大地大量出現。 當時在香港的中國人，一方面學習西方式的思想，一方面依然保持其中式的堅持，因此而誕生的唐樓，正正是當時處於西方和中國中間的華人歷史的反映。
唐樓定義: 唐樓簡介
唐樓嘅單位再有得劃分做房嚟分租，通常最少分做「騎樓房」（亦有個名叫「頭房」，面積大啲同光線充足）、中間房、尾房；好多時更加會喺廚房或者廁所度整啲「閣仔」（閣樓）出租。 ”（任何建築物，住用部分擬供或改裝以供多於一名租客或分租客使用）。 早期的唐樓，通常由石磚建成，金字形頂部，鋪雙層中式瓦片隔熱。 當時的唐樓仍有橫樑， 而當時來說， 普遍的橫樑和樓板都由中國杉木做成。 由於杉木最長只有4至5米闊，故早期唐樓大多只有4至5米闊。 為了要用盡空間，只能向深度發展，當時的唐樓普遍深約 9 – 18米，而且為了用盡空間住人，通常都是側靠側、背靠背而建， 整幢唐樓往往只有一面有窗，通風欠佳。
唐樓定義: 唐楼活化及保育
部份搬屋公司為了方便顧客會可提供存倉服務，當中包括東華搬屋公司及實惠搬屋公司。 不同搬屋公司存倉收費各異，詳情需自行查詢各搬屋公司。 香港的歷史教育和政府對於歷史的態度，一直以來都被英國遺留下來的模式所主導。