電離演出：林學賢、吳彥琳淺談α粒子、β粒子、伽馬射線、X射線和中子等電離輻射。 1693月24日愛‧雲圖演出：溫學聰、關雅之、楊漢賢訴說兩位熱愛雲圖的年輕戀人的故事，與你一起觀雲識天。 啟德樓盤比較 啟德樓盤比較 嘉賓：陳英凝請來香港中文大學CCOUC災害與人道救援研究所所長陳英凝教授會與大家分享，寒冷天氣下的注意事項。
買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？
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2469月14日【注意山竹】《颱風災害：風暴潮》蔡子淳談談風暴潮的威力。 嘉賓：楊貝珊請來香港中文大學CCOUC災害與人道救援研究所楊貝珊教授會與大家分享，在炎炎夏日要注意有關個人健康的事項。 啟德樓盤比較 1398月26日氣候行動@大澳唐恆偉、吳兆東由科學主任唐恆偉及渠務署土地排水部工程師吳兆東介紹政府部門如何緊密合作，以實際行動回應氣候變化所帶來的衝擊，保護風景秀麗的大澳漁村。
聲演：王正維解答為什麼時鐘指針以順時針方向轉動，以及為何我們要說「o’clock」。 2111月12日厄爾尼諾與拉尼娜聲演：林靖嵐、石敬東以動畫手法淺談厄爾尼諾與拉尼娜現象，以及對香港氣候的影響。 啟德樓盤比較 因為傳統公屋由地盤平整到打樁、再興建上蓋最快要5年，也有機會要6至7年；但如興建17至19層高的簡約公屋最多只需要兩年多時間。
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例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount 啟德樓盤比較 Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。
- 今次開價折實$756.8萬至$1605.4萬元，折實呎價$21,671至$24,759元。
- 至於租值方面，一房細單位月租約14,000元、兩房則17,000-18,000元。
- 加上屯馬綫全綫有望今年第三季通車，即是由烏溪沙站前往啟德站，再南下經宋皇台、土瓜灣、何文田等站，再經西鐵綫紅磡站及尖東站，直達屯門全程不用轉車。
- 379月12日超「朔」望月楊漢賢淺談坊間稱之為「超級月亮」的滿月現象。
- 如果能在720天內(大約2年)找清貸款，可獲發展商作出現金回贈，現金回贈為「10%利息金額及成交額1%」；而在720天-1080天(約2-3年內)找清貸款，則可獲成交額1%作現金回贈。
- 此文將講盡「Monaco」的各項資料，並就開價作出剖析，以助大家作出揀樓全攻略。
作為香港十大基建之一，「啟德發展計劃」提供住宅、商業、休閒、旅遊及基建用途等設施，是罕有的全新市中心大型綜合社區規劃。 當該區於未來5至10年發展成熟後，可吸引逾12萬工作人口，規模遠超越九龍站和環球貿易廣場商貿區。 跨國企業及菁英雲集，是未來物業投資升值潛力最大的地區之一。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，政府再次重申啟德發展區作為第二個核心商業區（CBD2）的地位不變。 加上區內發展及配套漸趨成熟，多個大型商業項目及體育園等亦快將落成啟用，買家看好啟德前景，故購入洋房作自住之用。
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最近錄得兩房成交，單位為高層B室，面積為519平方呎，成交價為720萬元，呎價為13,873元。 由於入場費較低，只需逾700萬元，適合對價錢較敏感的置業人士。 踏入2021年，頭炮新盤銷情帶旺香港樓市，會德豐位於啟德區MONACO首兩輪銷售已售出276伙，沽近七成單位，於1月29日再推90伙，折實入場呎價23,538元。 另外，南豐及港鐵共同發展的將軍澳日出康城LP10，首批179個單位，折實均價15,834元，入場費700萬元，亦已近乎沽清，1月30日次輪再推218伙。
- 這些屋苑設有住客會所和商場，Monterey、晉海、Malibu、LP6位於日出康城，每個屋苑設有會所，並共用商場「The LOHAS康城」。
- 項目共由4座組成，合共提供930個單位，面積228呎的開放式單位，也暫時是啟德區最細的項目。
- 其次，部分業主原先買入物業收租，但有見短期經濟表現欠佳，以及加息，看不通後市，故寧願蝕讓套現。
- 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。
- 主持：鄭宏基、周鑑明、張詩琪李淑明介紹粵港澳氣象部門的合作開發的「大珠三角天氣網站」，亦展望農曆新年期間的天氣。
下文我們會跟大家回看一下區內已發售的項目、以及部份的二手及租務案例。 利嘉閣地產新啟德首席分區董事黃民熹分析指，第一區屋苑已入伙，鄰近啟朗苑、啟晴邨，附近配套發展成熟，但檔次不高，樓價稍低。 第二區屋苑如尚‧珒溋、THE HENLEY位近啟德體育園，遠離啟朗苑、啟晴邨，一手屋苑較多。 二手方面，於辣招的掣肘下，去年全年僅錄114宗二手成交，按年下調55%，平均實用呎價則逆市向升，最新報23335元，按年升3.3%。 如果想在區內入市，一、二手住宅選擇不少，準買家會考慮一個問題：買一手盤抑或二手盤呢？ 同時，啟德是新發展區，未來物業升值潛力惹人關注，專家選了3個最保值的屋苑。
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聲音演出：周萬聰與大家一同回顧2017年各天氣大事（超強颱風天鴿及其外圍下沉氣流令天文台錄得36.6度高溫的酷熱天氣，以及破紀錄的熱夜日數）。 嘉賓：鍾志剛、黎經樑、李國慶介紹與熱帶氣旋相關的強風、暴雨和巨浪。 啟德樓盤比較 並由消防處高級消防隊長鍾志剛、黎經樑、消防總隊目李國慶講解防災意識。 蔡子淳淺談當熱帶氣旋逐漸接近或遠離時，同樣是一號戒備信號，大家分別要注意的事項。 啟德樓盤比較 聲演：岑富祥、吳玉音講解全球暖化如何導致北極海冰減少，令北極熊成為受害者。
雖然如此，若連同毗鄰跟海航購入的「1L區2號」地皮計算，由於海航以蝕讓價68.89億元沽售予會德豐，兩幅地的地價會攤薄至13,567元。 呢區出名多新盤，撞到入伙潮，不乏筍租盤供應??????? 【何文田新盤】窩打老道34校網新盤 「即供vs建期付款」折扣睇真啲… 何文田區一向是不少家庭客心儀區域，皆因擁有優越校網，加上為傳統老牌豪宅區，區內物業多年來一直獲不少家庭客高度關注。 交通方面，兩個項目前臨未來港鐵沙中綫啟德站，而步行至港鐵彩虹站則需約15至20分鐘。
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以上多個項目的二手盤，現時平均呎價介乎20,000至24,000元，入場門檻絕不算低；當中天環及龍譽交樓質素僅屬一般，而啟德一號及嘉匯質素則較佳。 若要找尋較貼地上車盤，則要向區內樓齡較舊屋苑出發，在第四期晉海推售之前，全區只得首都及石角路峻瀅有兩房提供，故二手頗具承接力。