啟德站現時設有3個出入口，並已預留一個出入口連接車站上蓋及地下街。 而該出入口已於2022年3月開始興建，並預計於2023年下半年完成。 去完啟德空中花園，最方便就是坐車回到九龍灣德福廣場覓食！
（星島日報報道）樓市氣氛好轉，作為新盤主要供應庫的啟德區，也有多個焦點盤部署登場，料涉約7000伙，其中以沐泰街8號最快應市，料於下半年以現樓方式發售。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民出席中原啟德旗艦店開幕時表示，啟德沐泰街8號預料下半年以現樓方式發售（涉及740伙），至於系內同區THE HENLEY系列均於下月底入伙，預料隨即向公眾開放現樓示範單位。 市況方面，由於啟德區料於短時間變天，未來成為完善住宅區，東鐵綫過海段通車後比以往更能吸引外區買家。 至於疫情緩和後，本港經濟逐漸復甦，集團賣樓步伐不會停滯。
啟德沐泰街8號: 樓市資訊 | 美聯物業
3、成交金額 90%即成交金額餘款於買方簽署臨時合約後 268 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內由 買方付清，以較早者為準。 2、成交金額 5%即加付訂金於買方簽署臨時合約後 120 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內由買方 付清，以較早者為準。 城巴計畫申請20A號線改經太子道西、界限街、彌敦道、佐敦道、廣東道及九龍公園徑，以擴大油尖旺來往啟德的交通網絡。 同時，該路線將會延長服務時間以覆蓋繁忙時段，並於上、下午各提供一班班次途經沐安街及沐泰街的特別服務。 另一方面，因應香港於車站啟用前的數個月前有多宗不滿港鐵而到站抗議事件，警方在同月13日晚上派出約10輛警車，有近100名警員在站外內戒備，包括防暴警員及鐵路應變部隊。
驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 啟德在早些年的寫字樓、商業大樓的發展下，逐漸有許多發展商往啟德發展。 啟德沐泰街8號 日後，雙子塔大廈、國際型體育園、地下購物街、六號幹線等等落成，啟德將成為國際型地標之一。
啟德沐泰街8號: 香港區
雖然如此，若連同毗鄰跟海航購入的「1L區2號」地皮計算，由於海航以蝕讓價68.89億元沽售予會德豐，兩幅地的地價會攤薄至13,567元。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 現時啟德區內有8個私人屋苑已經入伙，樓齡不過5年，包括啟德一號一、二期、龍譽、天寰、OASIS KAI TAK、嘉匯、嘉峯匯和尚‧珒溋，其中嘉峯匯和尚‧珒溋是剛入伙的屋苑。 啟德主場館：佔地面積相當於4個紅磡體育場，可容納5萬人，最大特色為開合式上蓋，除了可以隔阻噪音外，還可以確保運動時不受天氣惡劣影響，主場館可提供體育活動、比賽、演唱會、嘉年華等用途。
- 首批價單定價計市值約14.4億元，折實市值約12.7億元，8成單位售價低於1,200萬元，符合最新按保門檻。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- 至於非住宅項目方面，首季同樣批出3份預售樓花同意書，包括新世界（0017）旗下長沙灣荔枝角道888號甲級商廈、新地元朗The YOHO Hub發展項目，以及中洲置業火炭星凱．
- 特首李家超今日宣布由明日起取消口罩令，代表香港撤銷所有防疫措施，正式結束三年來的防疫生活。
- 珒溋，龍湖集團香港高級營銷總監黃少鴻稱，目前尚餘110伙待售，面積1000方呎至2500方呎，未來幾個月將主要以招標形式推出。
- 乘客須以視像對話機向位於金鐘站的港鐵職員查詢及處理票務。
發展商又有新動作，準備推出啟德沐泰街10號全新盤的第2期，屬新九龍內地段6563號，分兩期發展，共提供1,051伙，第1期佔492伙，第2期佔559伙。 政府著力打造啟德發展區多年，有意把九龍東發展成香港第二個核心商業區(CBD²)，包括啟德機場舊址、觀塘商貿區和九龍灣商貿區等地，未來將融合社區、住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套，前景備受市場看好。 項目共由4座組成，合共提供930個單位，面積228呎的開放式單位，也暫時是啟德區最細的項目。 因為總價效應，故在2020年3月過了禁售期後，二手轉讓也集中在開放式單位戶型。 現時二手價約538萬-583萬元之間，呎價約23,500元，租值則約13,000元。 原意希望可以讓港人平價上車，但發展商強調不一定會平買，終項目在2016年9月推出開售，因市況也頗為熾熱，首批300個單位以均價15,137元開售，終首日就沽清。
啟德沐泰街8號: 分行網絡
但當中最受歡迎就是Cafe & Meal，提供手沖咖啡、新鮮烘焙麵包、四品料理套餐及甜品等，當中最打卡的甜品就是本和香糖布甸及梳乎厘奄列，香甜可口。 啟德郵輪碼頭公園以舊啟德機場為主題，佔地23000平方米，設有中央草坪、觀景平台、水景花園及噴泉廣場等設施。 啟德郵輪碼頭公園同樣以舊啟德機場為主題，佔地23000平方米，設有中央草坪、觀景平台、水景花園及噴泉廣場等設施。 南商是全港首家進駐啟德社區開設分行的商業銀行，為啟德區居民和商戶提供全面的零售銀行服務。 隨着港鐵啟德站啟用，屯馬線全線通車，現時由啟德可前往中西九龍地區如尖沙咀、紅磡，新界屯門更不在話下，交通較以往方便。 此圖片是以於本發展項目所在的啟德發展區中的啟德郵輪碼頭的附近位置拍攝的庫存圖片製作的合成圖片，所示的郵輪圖片乃庫存圖片，與啟德郵輪碼頭無關亦非於該位置拍攝。
其中健身天地位於項目的中央位置，佔地約900平方呎，將健身空間延伸至園林之中，設有高達7米的戶外健身裝置HENLEY TREE，周邊另配備多項不同功能的健身設施。 僅有1伙，位於第2座40樓A室，實用面積為1,350平方呎，配置1,176平方呎天台、635平方呎平台、31平方呎露台及16平方呎工作平台。 啟德沐泰街8號 林達民透露，集團旗下同樣位於啟德沐泰街的新盤項目The Henley，開售至今累售552伙，平均成交呎價約28,138元，合共套現58億元。 新盤2022｜由恒地發展的啟德新盤命名為「HENLEY PARK」，預計關鍵日期為今年12月底，樓花期不足2個月，料短期內展開銷售。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
啟德沐泰街8號: More in 按揭指南:
主打台式麻辣火鍋任食放題的犇殿，向來人氣高企，最近推出全新的芫荽鯛魚豆腐湯和蟲草花野菌清湯，味道清新且養顏。 設有4款不同套餐，當中最平的套餐可以品嚐美國牛胸腹板肉、美國豬梅花、羊肉卷及阿嬤燒酒雞及任吃多款台式小吃，成人只需$148/位，小童則$88/位。 啟德空中花園全長約1.4公里，佔地約2公頃，一共設有3個架空廣場，包括花園廣場、噴泉廣場及草地廣場，花園內的設計融入航空元素。 北面連接尚在建設中的都會公園，南面則連接啟德郵輪碼頭、啟德跑道公園及前跑道兩旁的海濱長廊。 本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。
- 單位實用面積由368方呎至2,414方呎，戶型由一房到複式戶不等。
- Summit 嘉峯匯, 由嘉華地產發展，位於啟德沐泰街9號，設有4座及4幢獨立屋，合共提供1006個單位。
- 其中有6伙的折實價低於400萬，而折實價低於600萬的就有66伙，佔這批銷售單位逾七成。
- 不少人會選擇於周末前來在中央草坪野餐，絕對是周末野餐好去處，非常寫意。
- 三房單位共有由五柱所組成，但卻可以細分為三房一套連工人房及工人廁(1柱)、三房一套(1柱)，三房連儲物室(2柱)、純三房(1柱)。
- 美國國務卿布林肯表示，中國不能在烏克蘭問題上兩全其美，不能一邊助長火焰，一邊提出和平建議。
- 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。
- 香港特別行政區政府運輸署，〈城巴第N20號線大角咀(維港灣)往(啟德(沐安街)投入服務〉［交通通告］，2020年7月17日。
戶型包括一房至三房間隔，再細分為1A座及1B座，每座樓高35層；另4座低座住宅（A、B、C、D座），分別有6層至8層。 兩房單位共由五柱提供，當中有兩柱為梗廚類別，近年新盤已很少見類近開則，面積會略大一點，由 呎之間；而餘下三柱為開放式廚房類別，面積會相對細一點，介乎 呎之間。 所以放眼兩房單位的買家，第一步可以先問自己，想購入梗廚單位、或開放式廚房單位，以收窄自己的考慮範圍。 恒基地產旗下啟德沐泰街8號住宅項目昨正式命名為HENLEY PARK，最快月內開價及推售。 升值潛力及未來規劃近年啟德發展區配套日臻完善，作為全港最具規模的市中心發展區域，此項目在位置上極具優勢，坐享世界級海濱規劃，景觀已是得天獨厚的賣點。
啟德沐泰街8號: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，將於本周六展開首輪銷售，全數盡推已發出的3張價單共352伙，涉及單位量佔該期數近五成。 此外，林稱項目有1房單位最近錄得零議價租務成交，而且主要售出的向海單位入伙後未有放租盤，均反映業主惜貨，未來租務價格水平料將不俗。 而項目本周末將舉辦嘉年華會，展現會所質素，本周六有夏日泳裝秀，周日則會推廣健身設施，活動將供睇樓客及住戶參與。 不過發展商恒基兆業地產於2018年2月斥資約159.59億元，向海航購入啟德第1K區3號地皮（沐泰街7號）及第1L區3號地皮（沐泰街8號）後，向屋宇署提交上述項目的修訂建築圖則。 張指出，運輸署以及居民都同意重組路線的大方針，期望當局可盡快安排重組後的路線投入服務，提供點到點的巴士服務，方便市民乘搭巴士外出。
其中兩幢屬32層高住宅大廈；另外四幢屬5層高住宅樓宇。
啟德沐泰街8號: 生活配套日漸成熟
至於租值方面，一房細單位月租約14,000元、兩房則17,000-18,000元。 在加息周期下，買家置業前盡量做好財務預算，按揭盡量不要借到盡，兼且預備多餘資金，即使按揭利率不似預期，也能避免徬惶失措。 項目作為啟德臨海地標，靠近單邊，前迎國際級地標啟德體育園，以及將成為香港最大公園的都會公園，擁抱維多利亞港壯麗景緻，而且不少單位均可以望這無敵雙景觀，相較區內其他屋苑，以樓景及內園景為主，明顯略勝。 發展商公布首張價單涉及61伙，涵蓋折實入場價為873.81萬元起。 啟德沐泰街8號 而整批折實平均呎價24,333元，與鄰近同期推出的新盤首批相若。 但較2021年8月開價的同系項目前一期的折實平均呎價低近14%。
當中42伙售價低於600萬元，示範單位昨正式開放，今日收票，最快下周公布銷售安排。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，HENLEY PARK最快下周上載樓書，月內公布首張價單，售價將參考同系的THE HENLEY。 該盤由6座住宅大樓組成，提供740伙，一至三房連套房間隔。 樓書顯示，項目中實用面積1,365平方呎、連616平方呎平台及1,147平方呎天台的1座40樓A室特色戶，為3房2套間隔，是系列中面積最大的一夥。
啟德沐泰街8號: 置業遇到難題?有我哋幫手！
首批價單定價計市值約14.4億元，折實市值約12.7億元，8成單位售價低於1,200萬元，符合最新按保門檻。 這跟按揭證券公司不接受樓花期長於一年的物業申請舊按保有關；而如果期望採用新按保的買家，則也因物業仍未落成，故也不會受理。 所以如果選用「180天付款辦法」，卻又希望可以採取高成數按揭，眼前有三個選擇。 一，可以搭配「輕鬆置業一按」，二搭配「靈活一按」；三、搭配「備用二按」。
開放式單位500餘萬入場、兩房也有1,000萬以下的選擇，跟啟德南的樓盤差不多。 因此初步來看，雖然「Monaco」的地價大幅拋離了啟德站南樓盤，發展商也未敢太過進取地開出樓盤第一口價，這不代表定必划算，買家必須衡量上述討論因素，再作入市決定與否。 此文將講盡「Monaco」的各項資料，並就開價作出剖析，以助大家作出揀樓全攻略。
啟德沐泰街8號: 跑道區地價(2018年度)
項目所在的地皮1L區3號地皮，原先由海航於16年以逾54億奪得，而毗鄰的1K區3號地皮(已發展為THE HENLEY)，亦於同年以逾88億奪得，但最終於18年時把兩幅地皮轉讓予恒基，作價逾159億。 藍籌股信義玻璃（00868）去年純利減少55.63%至51.27億元，股價昨收跌4.3%。 行政總裁董清世表示，行業需求的「最差時候已過」，相信今年內地建築竣工量將較去年理想，提高浮法玻璃需求，有利公司財務表現。 生活資訊媒體生活易（ESDlife）昨日發布「港人購買保險意見調查」，發現近八成經中介投保的受訪者有不愉快經歷；有75%受訪者有興趣於網上自行投保。
啟德沐泰街8號: 啟德沐泰街8號項目
啟德體育園佔地28.2公頃，分為啟德主場館、公眾運動場及室內體育館，預計2023年底前落成，若遲一日落成，將罰430萬違約金。 包括露天廣場、單車場地、緩跑徑、寵物公園、草地滾球場、兒童娛樂設施等等，照顧到所有年齡層及寵物。 由四組路線組成：中九龍幹線、T2主幹路、將軍澳-藍田隧道、將軍澳跨灣連接路，連接西九龍及東九龍。 啟德沐泰街8號 香港特別行政區政府運輸署，〈城巴第N20號線大角咀(維港灣)往(啟德(沐安街)投入服務〉［交通通告］，2020年7月17日。 香港特別行政區政府運輸署，〈城巴第20號線服務調整 啟德(沐安街)－大角咀(維港灣)〉［交通通告］，2020年7月17日。
啟德沐泰街8號: 項目圖片
之後在復活節長假期一連2日加推，共推出342伙，佔全盤供應61.2%，折實呎價23,170至28,823元。 入場單位為1A座3樓B室，實用面積326平方呎，屬一房間隔，折實呎價24,429元。 項目已上載銷售安排，將於4月23日(周六)起出售308個單位，當中2伙以招標形式出售。 發展商在2021年1月8日開出了首張價單，推出了80個單位，最高即供折扣額可達20.5%，平均呎價為22,669元，大致跟區內的二手造價相若。