至於在「屯門第48區國際紅十字路會」及「愛琴海岸」以北，在「順德聯誼總會李金小學」以西的大片用地，佔地48.09萬呎，亦已改劃為「住宅乙類」用地，但根據規劃意向，會保留作公營房屋發展。 另外「國際紅十字路會」現址存有的「前寶龍軍營堂」具文物價值，故日後發展需予以保育。 這幅用地已納入本年度賣地計劃，稍後會推出招標，亦成為今年較大規模的一幅住宅官地，市場估值約6,000元呎，相當於地價約逾61億元。 單位望祖墳 連同上述「5座B2室」及「6座B2室」計算，「兩房連儲物室」共有102個單位，面積由 呎，共由7柱單位提供。
同時，對於有宗教信仰的人士，他們大多信任自身的神靈庇蔭，敢於買或租住此等單位，故成為代理重點的賣盤對象。 綜合多名區內代理分析，花都廣場有3成單位望墳，牽晴間亦有2成。 然而，一般願意於粉嶺區置業的人士大多以上車客為主，資金預算有限，普遍都不會太過在意墳景問題。 單位望祖墳 現時花都廣場500餘方呎的2房戶開價300萬元，700餘方呎的3房戶更貼近400萬元，業主叫價相當硬淨，即使望墳景亦謝絕還價，皆因盤源實在太少。
單位望祖墳: 景觀
至於長遠發展，區內仍有多幅大型地皮正等待發售，故人煙稀疏的掃管笏及小欖區，未來人口會持續增長。 當中兩幅大型地皮，包括臨近海邊的「前樂安排海水化淡廠」，以及在「OMA 單位望祖墳 單位望祖墳 by the Sea」毗鄰、位於「屯門掃管笏富安居以北」的用地，現時分別規劃為「綜合發展區」及「住宅乙類」，均可提供126萬呎及200萬呎樓面，成為日後區內大型項目。 兩幅均為政府推出招標的用地，可建樓面分別為47.3萬呎及20.6萬呎，分別在17年及16年中標，中價價分別為31.68億元及14.01億元，每呎地價6,700元及6,800元。 另外區內還有兩個大型私人住宅重建計劃，包括由新地及興勝創建持有的「星堤二期」、以及新地及長實「小秀村」大型重建計劃，分別提供1,326伙及800伙。 第二，現時區內道路網不算完善，但隨著未來附近公屋群陸續入伙，道路也有改善工程，包括由「錦上路公屋6號」地盤跟「柏瓏」連接的「錦河路」可跟「錦田公路」連接，未來會進行擴闊工程外，在「公屋6號地盤」旁會新建單車徑及單車停放。 至於在「錦上路公屋1號」跟體育中心之間的位置，會加建一條長約200米的雙線行車道以連接「東匯路」；同時在「錦上路公屋4A」地盤旁的「錦莆路」也會擴闊為雙線行車道。
當然，這些改善工程是否足以應付突如其來的龐大人口，這則另作別話。 因為錦上路站會成為「北環線」的起首第一個站，在「北部都會區」發展上起重要作用。 據「鐵路策略報告」，「北環線」長約10.7公里，提供穿梭於「錦上路站」和「古洞站」之間，途經PARK YOHO附近的「凹頭」、之後往「牛潭尾」、接駁至「新田」、「古洞」。。 日後在「新田」還會支線接駁至「港深科技園河套區」；而「古洞」則會再興建延線接駁新界北，如坪輋、打鼓嶺、皇后山等，再跟東鐵線「粉嶺站」連接起來。 我們可以再看看「錦上路站」的總綱發展藍圖，其路線剛好在「錦上路站」旁，有利日後轉乘。
單位望祖墳: 項目背景及特色
這些不好的外煞，火車站、高速公路、廟宇、祖墳等，只要是對著，都是不好，只是力量大小程度問題，要視乎外煞所處的位置高低及遠近而定。 本港深受房屋土地問題困擾，但是房策扭曲，政府規劃無方，屯門菁田邨出現奇景，4個祖墳被插針公屋重重包圍，靈異布局大吉利是，居民先人都不得安寧。 收地建公屋一般來說都會搬走祖墳，但後人表示，祖墳可追溯至清朝，故不考慮搬遷。 【明報專訊】屬九龍老區的大角嘴，社區發展成熟、交通方便，成為區內新樓盤的一大賣點。
祖墳屬謝氏一族，內有至少4個祖墳，打理得井然有序，非常「企理」，部分祖墳更顯示去年仍有孝子賢孫重新修葺。 與菁田邨一街之隔的大坑村正是祖墳的後人所在，村民代表向本報稱，由於祖墳歷史可追溯至清朝年代，故從未考慮過遷墳，又以賣女作比喻，「畀幾多錢都不會賣女！」他又說不擔心公屋落成會破壞風水，以李鄭屋邨為例，內有古墓，本港地少人多，「起公屋嘅地都無得揀」。 日本人在傳統上，認為家居附近有墳場的話，應該把家居面向對正墳墓，以表達尊敬先人的意思。 不過，中國風水學就認為，墳地的坐向必定經過風水玄學家的指點，所以對正的話必定受沖，因此應該盡可能把所有家居背向墳，就算不能完全背向，亦不可成一直線，以減低陰宅對陽宅的影響。 以藍灣半島為例，雖然其向東北的部分單位，有機會遙遙望向對面海的將軍澳墳場，不過李博士就指出，隔一個海的墳場，對陽宅的風水影響其實微乎其微。
單位望祖墳: 按揭計算機
截至2020年7月止，平均二手成交價約為12,200元，一房單位500多萬有交易，兩房單位則670萬左右。 該幅地皮位於「哈羅國際學校」的西北面，可建樓面58.3萬呎，範圍一直由「帝御．金灣」左旁，延伸至「棕月灣」後方，每呎地價高達6,005元，較「帝御．金灣」的投地價高出約近五成。 根據規劃大綱，用地最高地積比率為四倍，最高建築高度90米，並需在用地開闢兩塊闊15米的「非建築用地」作通風之用，及在地盤東面沿「青山公路-青山灣段」闢設至少闊三米的後移空間。 其實過去幾年，掃管笏一直被政府視為未來推地重心，除了剛提及的「國際紅十字路會」用地，在「帝御．金灣」左方、一幅原劃作「綠化地帶」的用地，早前也成功改劃「住宅乙類」。
他又指出，根據中國傳統風水，住宅鄰近墓地未必是壞事，因有聚財的說法，例如跑馬地豪宅及墳場亦相隔較近，但另一方面又會有人覺得「大吉利是」，或祭祀時可能有香煙影響居民。 他表示，出於先人需要清淨，以及社區交通及衛生需要，政府在條件許可下，應盡量將民居及墓地分隔遠些。 房屋署回應指，政府部門在開拓現時菁田邨所處土地時，經諮詢墓地擁有人後決定尊重他們意願，沒有搬遷墓地，而菁田邨在設計布局及園境設計已糅合現有的局限，提供垂直綠化圍攔以減低景觀影響，也方便墓地後人拜祭。 第4個要注意的房屋光線，風水上稱住宅為陽宅，墳墓為陰宅。 我們住的地方既是陽宅，當然需要陽氣，一個陰暗的房子不能蓄積足夠的陽氣維護主人，反而可能盜泄主人的陽氣，是不適合做為住宅用。
單位望祖墳: 景觀有變數
尾選單位為樓望樓單位，包括「3座B1室」、「5座B1室」及「6座B1室」都可以棄選。 要留意「柏瓏I」向西面的單位會朝向「青朗公路」，會受車聲噪音影響，故需要進行噪音緩解措施，詳情可參閱上方景觀一節中，「三線單位(向西望公路景)」。 另外，二座面向公路方向的單位，或有較多比例單位會面向祖墳，揀樓時可留意我們的鳥瞰俯瞰圖。
- 風水上，陰宅與陽宅的要求有所不同，傳統風水學上，都認為兩者不能太相近，不過香港地少人多，住宅區相鄰墳場是常見的事，甚至有不少單位是望見墳場的。
- 買家須攜同總數港幣4萬元的銀行本票，以繳付所需定金。
- 市建局持有的樓層採1梯5伙設計，每層設2伙1房戶、2伙2房戶、1伙3房戶，這5層涵蓋全盤獨有的5伙3房戶，預計會吸引家庭客入市。
- 首先應選用黃色及紅色作為家居最主要的裝修和布置，皆因這兩種顏色都是傳統道、佛兩教用來辟邪鎮鬼的顏色，亦可以加強生氣以抗煞。
- 但當然如果對洗手間通風有要求，則要剔走「5座9室」(406呎)及「5座16室」(392呎)；其餘的單位的洗手間，包括「3座10室」、「5座1室」、「5座3室」、「5座9室」及「5座16室」也設有氣窗可通風。
- 記得有一次我特意帶一位門生到這個屋苑樓下的商店上課，目的是要讓門生實地感受一下這個商場的氣，我早就發現這個商場的氣值得用來做教材，這位門生的認氣能力很棒的，一進商場已經能清晰地感受到這個商場的風水氣，我還帶他逐層感受。
- 根據樓書的「發展項目的所在位置圖」，用地以北望向啹喀廟，是為三級歷史建築物，現為國際紅十字會的租用範圍內。
合生創展集團公布，截至2023年2月28日止2個月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約35.2億元人民幣(下同)，其中物業合約銷售約33.45億元；及裝修合約銷售約1.75億元。 2023年2月集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約21.93億元，其中物業合約銷售約21.29億元；及裝修合約銷售約6400萬元。 截至2023年2月28日止兩個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約142,103平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米23,539元。 亨得利發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔虧損不低於8000萬元人民幣，2021年同期溢利約2628.2萬元人民幣。
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住宅大門一打開望見升降機門，在風水學上稱為「剪刀煞」，就像一把剪刀每天都剪住宅大門之勢，造成容易發生意外和血光之災，但如果住戶的工作職業需要運用剪刀，例如外科手術醫生、髮型師等等，則反而對住戶工作運有利。 香港有很多一梯兩伙，欠缺升降機的舊式樓宇，大門外必然望見向上走和向下走的樓梯，這屬於不好的風水格局，望見向下走的樓梯，代表財運容易漏走，錢賺回來也會無意間破財; 而望見向上走的樓梯，住戶身體會容易見損傷，事業工作上亦較難有順利發展。 現今地方環境狹窄，要準確地量度出大廈入口之度數，實為不容易，車輛行駛會影響磁場，四周都是天橋，發射站，大廈閘門的電子密碼，地底的電纜，都容易被磁場影響，未能取得正確度數。 所以一個有責任的風水師傅，在量度方位時，要留意外來的影響。 香港文匯報訊（記者 單位望祖墳 黃嘉銘、方楚茵）香港這彈丸之地，樓與樓之間的距離相當「親密」，有時候住戶更難免會遇上厭惡的「左鄰右里」，當中墳墓尤令傳統中國人心有餘悸。
原屬低密度環境的錦田區，現時環境頗荒蕪，所以物業開價是否合理很視乎準買家放眼區內前景，周邊發展步伐、及發展過程對住戶的影響。 世紀睿科發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得淨虧損不超過2500萬元人民幣，2021年同期淨虧損約6870萬元人民幣。 虧損減少主要是由於集團自2019年開始布局的新媒體服務業務板塊，在報告期間迎來重大發展，陸續與抖音電商、交個朋友達成重大合作，對集團業績貢獻顯著。 中生聯合發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損介乎約1000萬至1500萬元人民幣，較2021年同期虧損減少約53%至68%。
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第一，該12柱單位「純一房」單位，實情可再仔細分兩類。 一類是「290呎-305呎」的；另一類則是「 呎」的單位。 兩款單位的客飯廳均有135呎、而睡房也有65呎大，唯一分別在於前者不設玄關、但後者在入門口位卻設有玄關，成為了面積高低差野。
路沖會使家人不聚，家人在外奔波，也容易會有血光，要特別注意。 湯鎮瑋老師說，路沖因為往來車輛多，會使附近氣場產生波動，面對直沖的氣場，容易會遇到車禍；巷沖和路沖相較之外，路沖的影響力較大，巷子往來車輛較少，氣場影響較小，所以路沖比巷沖更為嚴重。 遇到路沖時候，可以改變大門座向、設置玄關，或是用山海鎮來化解。 警局、醫院、墳場等等地方的煞氣比較重，出入警局的人士怒氣強盛，出入醫院、墳場的人士充滿悲哀神情，也比較多死亡事故，陰氣比較重，皆屬於煞氣，會影響住戶的情緒穩定性，造成容易發生意外和血光之災。 不少人認為可以觀望全海景的房屋，就是好風水屋，最理想的風水屋，海不要太寧靜，要有船隻來往，同時還有山。