店位於新界的核心地段，賓客可選乘酒店穿梭巴士、西鐵或經3號幹線到達。 配備先進的運動、休閒及宴會設施，是商務及度假的理想選擇。 而面積達 700 平方米（7,500 平方呎）的多用途宴會廳，更適合舉辦各類公司及社交活動。 第1176號公告：〈道路交通（交通管制）規例 (第374章)–天水圍市中心公共運輸交匯處〉，《香港特別行政區政府憲報》第12卷第08期，2008年2月22日。
- 至於體育館其他設施，包括乒乓球室、兒童遊戲室、室內草地滾球場、户外運動攀登設施及訂場櫃枱，則將於4月21日重新開放。
- 香港特別行政區政府運輸署，〈天水圍巴士轉車站計劃十二月一日實施〉［新聞稿］，2000年11月29日。
- 東網向多間物管公司了解會否申請第二期計劃、今年有否調高物業管理費等。
- 2017年9月25日：即日起於上午6時正至6時52分期間，西鐵站線和樂湖居線合併為一組循環線行走，西鐵站線和樂湖居線頭班車延遲至上午7時正。
位處銀座輕鐵站旁接駁西鐵線，交通便利，更連接各區巴士及小巴，為區內主要交匯中心。 嘉湖銀座管理處 屋苑除了擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪，還設有戶外游泳池、一個網球場、一個籃球場、兒童遊樂場及親子種植樂園。 屋苑外設有一間幼兒園、一間英文小學及嘉湖山莊住客專用的巴士總站，然而城巴在2006年8月停辦嘉湖山莊居民巴士服務關係，已改由冠忠巴士開辦之居民巴士線替代。 美湖居正門（即車路入口）兩旁是政府中式庭園「龍園」，內設錦鯉池、石春路、涼亭、長者健身設施及緩跑徑等。 於1995年開售，1996年2月入伙，共有10座住宅大廈，樓高30至38層，合共提供2,864個單位。 與嘉湖山莊各期一樣，麗湖居設有兩個不同特色的噴泉式水池及大草坪。
嘉湖銀座管理處: 大埔分校
近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 852FKL天水圍銀座順豐站將於2021年6月11日（星期五）搬遷至新界天水圍天恩路12-18號嘉湖1期2樓226舖。
可幸的是，樂湖居除了交通方便，周邊配套也非常齊全，不但緊接新北江商場，亦鄰近嘉湖山莊兩個住客會所之一的「嘉湖會所」，生活配套完善。 最靠近西鐵站的 1 期樂湖居，既不近公園，亦不近天水圍北部，加上座數與景湖居同為屋苑之最，足足有 14 座，景觀以附近公居屋樓景和內園景為主，不甚理想。 至於體育館其他設施，包括乒乓球室、兒童遊戲室、室內草地滾球場、户外運動攀登設施及訂場櫃枱，則將於4月21日重新開放。
嘉湖銀座管理處: 開放時間
此一特點乃嘉湖山莊由建成以來到現在的最吸引人之處，目前大部份的私人住宅屋苑也無法比擬。 嘉湖銀座管理處 2017年，當新的居民巴士合約生效之時，冠忠引入5輛長陣版豐田Coaster，取代2012年至2015年引入三菱Rosa，為景湖居首次正式引入豐田Coaster行走居民專巴。 和其他長陣版豐田Coaster左邊車門「倒頭位」不同，冠忠為景湖居引入的5輛長陣版豐田Coaster設28張全向前座椅及屬學童巴士規格，其中右邊最前排為三人座。 原有的三菱Rosa則紛紛卸下景湖居配色，改回冠忠標準色行走其他服務。 另外，2013年4月才投入服務的RY4232（原7C）於2014年10月9日焚毀（詳情請參見下面巴士起火事件一節），期間營辦商只派出後備車輛行走。
把大型的休憩空間設置在屋苑的中央位置（天水圍公園），讓所有的住客共同享用。 嘉湖山莊的整體規劃強調低密度建築以及廣闊空間的和諧配合。 事實上嘉湖山莊內的草地園林所佔的面積十分廣闊，休憩園林、泳池及球場等，已佔整個嘉湖山莊90%的空間，只有10%用作建造住宅大廈，可見密度之低、綠林之大。
嘉湖銀座管理處: 天水圍分校(嘉湖)分校
盡管香港被稱為「石屎森林」，滿布各式商場和大廈，但內裡其實隱藏著不少匠心獨運的主題佈置和商場展覽，讓大家可跟愛侶或朋友一起打卡影相。 乘坐港鐵至美孚站，轉乘西鐵綫至天水圍站，從 E 嘉湖銀座管理處 出口出站，前往天水圍輕鐵站，再轉乘輕鐵 705 或 751（往天逸方向），在輕鐵銀座站下車，即可抵達。 根據衛生署資料顯示，一般情況下背景聲音若超出55分貝，則被視為可以使人感到厭煩，對工作及學習表現構成影響。 而一般人需要在85分貝或以上的環境下逗留超過8小時，才有聽覺受損的風險。 不過，資料內亦顯示，若需要在晚上安寧睡覺，環境音量不應超過30分貝，意味發展項目落成後，晚間會受噪音滋擾影響居民晚上休息。
並在保護環境的同時，將環境融合於住客的日常生活當中。 另外，當時發展商認為，如果有一些人，他們願意及準備好離開繁忙喧鬧的香港島及九龍去生活。 那便是因為他們想體驗到一個更加貼近自然的生活方式。 此路線設有三條支線，每日由景湖居出發，分別循環往返天水圍站（下稱西鐵站線[註 1]）、樂湖居（下稱樂湖線）及嘉湖銀座（下稱銀座線）。
嘉湖銀座管理處: 物業分佈
由2012年起，商場各期的空位加入了不少以玻璃劃成的小型商店，令空間感大大減少。 而其中一期的中庭位置被數間小型商店取代，2018年的翻新工程中，將小型商店進行拆卸之後變回空位。 簡介會將於2023年3月9日(星期四) 晚上7時於新界元朗體育路4號元朗區綜合服務大樓一樓禮堂舉行，並於網上同步直播。
- 2023年4月30日(星期日) 在上述設施暫停開放期間，體育館內其他設施將會照常開放。
- 所有合資格學生使用「學生身分」個人八達通，可於輕鐵全綫享有特惠車費。
- 荔枝角公園三期極限運動場將於2023年3月1日至2023年3月10日期間暫停開放，以進行維修工程。
- 管理港灣豪庭、京士柏山等的偉邦物業管理有限公司亦稱將協助屋苑申請第二期補貼，而第一期資助的款項全數撥入屋苑銀行帳目。
- 受惡劣天氣影響，大埔墟體育館主場翻修天面及更換照明系統和地板的改善工程將延至今年四月完工。
嘉湖山莊位於天水圍天湖路1號（中原樓市片區：天水圍）。 嘉湖山莊共有6期，58座，提供15,838個單位。 嘉湖山莊的實用面積由441呎至1,462呎。
嘉湖銀座管理處: 居民巴士服務
所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。
申請人於報告內聲稱，已探討可行的噪音緩解措施，包括將建築物向後移、設立隔音屏障及玻璃等。 長實旗下的天水圍嘉湖海逸酒店，早前向城規會申請改建為兩座樓高53層的住宅大樓，並擬放寬總樓面面積限制，料可提供5,000伙單位。 項目原定於5月底的城規會會議上審議，惟發展商申請延期，並獲批准押後審議。 屋苑內有穿梭巴士往返西鐵天水圍站，而屋苑旁有多條接駁巴士來往香港、九龍、新界等地方，交通比其他屋苑方便。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。
嘉湖銀座管理處: 設施及場地列表
東昌街體育館健身室將於二月二十三日(星期四)開放使用。 市民可使用康體通網上服務、已重開場地的訂場櫃枱、自助服務站或於分區康樂事務辦事處的訂場櫃枱預訂該設施。 此站的命名來自鄰近的嘉湖銀座廣場（現為+WOO嘉湖）及由康文署管理的銀座廣場，與日本東京的銀座商業區並無直接關係。 此外，銀座站是輕鐵系統中其中一個設有普通話報站廣播的車站之一（另一個為濕地公園站）。
在設施關閉期間，市民可使用同區彩虹道遊樂場、摩士公園（四號公園）和石鼓壟道遊樂場的網球場；以及蒲崗村道公園、樂富遊樂場和摩士公園（三號公園）的人造草地足球場。 新塘村遊樂場將於2022年10月5日暫時關閉，以便進行場地翻新工程。 在本設施關閉期間，市民可考慮使用鄰近的坪朗遊樂場及塘面村遊樂場。 福亨遊樂場籃球場將於2022年11月21日起暫停開放，以便進行擴闊福亨村路工程。 工程進行期間，市民可使用鄰近的福亨村籃球場。 大窩口體育館的主場將於2023年1月13日至2023年4月30日暫停開放，以便進行翻新工程。
嘉湖銀座管理處: 服務時間
在公共設施方面，嘉湖山莊的範圍中設有醫療設施－天水圍健康中心，設有多所中、小學及幼稚園，及設有不同的康樂康體設施等－天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場。 總結來說就是能讓居民能在不離開屋苑範圍的情況下，便能找到生活中一切的必需品。 此外平日上午設有三班加班車由景湖居前往天水圍站，從居民巴士NR906線抽調載客量較高的客車行走，作為營辦商的增值服務。 此路線投入服務初期曾以56座位大型單層巴士行走，但於2000年初改用29座位三菱Rosa中型巴士。 此路線於2010年之前使用6輛披上景湖居配色的三菱Rosa行走，但於2010年新的居民巴士合約生效後，派車減至5輛以減輕居民支出。
設施 暫停開放期 舞蹈室、健身室、1號及2號活動室 2023年2月1日至3月20日 在上述期間，體育館內其他設施將會照常開放。 彩虹道體育館的升降機將於2023年2月13日至6月27日暫停開放，以便進行優化工程。 嘉湖銀座管理處 2023年6月11日(星期日) 在上述設施暫停開放期間，體育館內其他設施將會照常開放。 2023年4月30日(星期日) 在上述設施暫停開放期間，體育館內其他設施將會照常開放。 彩虹道遊樂場的手球場將於2023年3月1日至2023年3月17日暫停開放，以便進行翻新工程。
嘉湖銀座管理處: 嘉湖會所- 天水圍 | 嘉湖鄉村俱樂部網站
嘉湖山莊的規劃屬於1990年代十分流行的大型屋苑類別，麗港城、匯景花園及海怡半島是為同類型規劃的例子，而嘉湖山莊是為香港中，有同類型規劃的典型例子。 這類屋苑的面積比較大，在劃分園林、道路及商業設施等時會有較大的靈活性。 嘉湖銀座管理處 商店大多數集中在住宅大廈的地面，間接令居住環境比較複雜，而商店的數目也受到地面空間所限。 但大型屋苑這類規劃，受惠於地盤的面積比較大，可以另找空間設置購物商場。
嘉湖銀座管理處: 香港房屋委員會及房屋署
市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 2015年2月9日，港鐵公司公佈天榮站上蓋物業項目第三次招標結果，由新鴻基奪得物業發展權，市場估值17億港元。
嘉湖銀座管理處: 路線全長
交通方便和開揚景觀，每每要作出取捨，於嘉湖山莊亦如是。 在嘉湖山莊要靚景，大抵有兩個選擇：一是望向天水圍公園，二是遠眺東北面的濕地公園、米埔和后海灣景。 嘉湖山莊交通不便，也是樓價追不上新界其他十大屋苑的其中一個原因。 不過，七期之中，也有較便利與較隔涉之分，基本上期數愈後，距離西鐵站便愈遠，出入九龍港島，一程用多約十分鐘。 新界西屋苑向來受上車客追捧，嘉湖山莊也不例外，多年來一直是分支家庭的上車之選。
嘉湖銀座管理處: 設施
保安道遊樂場一號籃球場將於2023年2月1日至3月31日期間暫時關閉，以便進行翻新工程。 在以上設施關閉期間，市民可使用場內的二號籃球場設施。 彩虹道羽毛球中心將於2023年5月15日至2023年6月26日暫停開放，以便進行翻新工程。 太和體育館主場地板的改善工程將於二零二三年二月二十日至五月十五日。
嘉湖銀座管理處: 公園及動植物公園
截至今年5月底，城規會共接獲超過2,000份意見書，大部份為當區區議員收集的居民意見。 根據城規會的意見書，大部份居民反對相關的規劃申請，當中有意見認為大量增加居住人口將令交通不勝負荷、有聲稱為鄰近私樓栢慧豪園的住戶擔心日後將影響景觀。 不過，同時有部份意見支持改劃，形容申請為「及時雨」，日後可增加區內住宅供應，而提供的細單位有助年輕人上車。 不論您是出差還是旅行，入住3星級的HarborPlazaHotel可讓您的八幡濱之行感受舒適安逸。 酒店擁有高品質的服務以及完善的設施… 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。
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防暴警在晚上10時16分登上警車離開。 位於地下的香港賽馬會天水圍場外投注處於2013年12月24日遷上一樓的天水圍公共圖書館部分，位於地下的舊址亦於同日停止服務。 而該舖位現時被分拆成4個舖位，其中一間為沙爹王，其餘鋪位尚未租出。 商場地下曾設有美國冒險樂園，結業後分別改為長江實業發展的慧景軒及栢慧豪園的示範單位。
位於天耀邨以南的西鐵綫（現在稱為屯馬綫）天水圍站則於2003年12月20日啟用。 西鐵綫把九龍市區和天水圍新市鎮連接起來，2009年8月16日其南面總站由南昌伸延至紅磡，由天水圍前往尖沙咀只需要約29分鐘的時間，而來往中環則只需42分鐘，大大縮短了市區和新界西北之間的距離。 本期屋苑於1994年開售，1995年9月入伙，共有14座住宅大廈，樓高32至38層，屋苑總物業面積逾300萬平方尺，合共提供3,968個單位。 景湖居和麗湖居各座頂層均為原裝複式單位，此設計乃其他期數沒有的特色單位。 於1991年10月開售，1992年初入伙，位於天水圍天湖路1號，共有14座住宅大廈，樓高27至35層，合共提供3,472個單位。