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據悉，該單位現時交給多間地產公司同時放售，有地產公司在網上放售時介紹稱，單位業主不會安排「睇樓」，如有意購買，必須財力豐厚，因一般銀行也拒絕做按揭。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 二手樓筍盤被市場盡數吸納，買家為買平貨已經要轉向凶宅埋手。 天水圍嘉湖山莊一個三年前發生「雙屍案」的單位，日前由南亞裔買家以低市價購入，呎價8753元。 香港屋苑靈異鬼故向來多，但土地問題咁嚴重，有人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋，不過咁又真啊，真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。
嘉福中心凶宅: 香港島 堅尼地城 凶宅列表 (~2019/5/
受案件影響，當時同層的單位即時跌價超過20%，銀行也不肯為該層單位做按揭。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
在1949年的6月5日，一輛的士駛至猛鬼橋畔，突然撞向橋邊墮崖，一名女乘客當場死亡。 1955年8月8日，當時正值盂蘭節（鬼節）前夕，有一批來自多間不同小學的師生和九廣鐵路員工親屬到大埔松仔園郊遊。 當天原本天朗氣清，但午後卻暴雨掩至，人們紛紛走到橋底避雨。
嘉福中心凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。 7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。 5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。 馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 在2010年，有名巡警發現戲院內有一名男子吊頸自殺。 有傳巡警是聽到有腳步聲傳出，他才會進內查看，豈料卻揭發了此事。 自此，便傳出有附近居民和遊客途經該處時，曾聽到隱隱約約的腳步聲從戲院傳出之說。
嘉福中心凶宅: 凶宅不吉利 樓下租客撻租
事後這女生一度昏迷倒地，醒來後她稱在暈倒期間腦海曾浮現多幅有人慘死的畫面。 嘉福中心凶宅 農曆七月十四（西曆8月11日）又就快到，據聞呢個時期許多鬼魂出關，在人間游離一段時間。 不少人口味比較重，喜愛另類驚險刺激嘅鬼屋探險，以下是香港十大猛鬼勝地，看一看大家有沒有膽量去探險一下。
必列者士街位於上環半山，許多部靈異電影的取景勝地。 傳聞在抗日時期，必列者士街被日軍作為軍營之用，每天都有許多日軍在軍營步操。 不過在1945年，美國向廣島投下兩枚原子彈後，日本宣布無條件投降，駐守香港的部分激進日軍寧死不降，便集體在軍營自殺。
嘉福中心凶宅: 凶宅類別、樓價有幾抵？
由於撻租事件昨日開始在坊間流傳，不少代理向業主方面求證，相信業主不想事件擴大，故對大部分代理表明租務無問題，單位暫時不會放租。 美聯市務經理(銷售)麥珞珩表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居9座高層A室，面積約636平方呎，3房連套房間隔，享開揚景，原業主叫價約470萬，放售約4個月，由於單位屬凶宅，故願議價促成交易，獲外區首置客垂青，。 議價後以450萬成交，呎價7075元，原業主於10年3月以約160萬購入，是次轉手帳面獲利約290萬，升值逾1.8倍。 坪洲是一個十分清幽的小島，島上有一間於1987年已結業的戲院。 由於戲院屬私人地方，因此平常會被鎖上不讓外人進入。 戲院的四周圍上了黑布，每日裡只有早上及下午會有陽光照射到。
- 現時主要租戶包括萬寧、OK便利店、日本城、百佳超級市場、759阿信屋、百分百餐廳、大班麵包西餅、佳寶市集、藥行、圓玄學院粉嶺社會服務中心、富璟護老院、士多、診所和教育中心等。
- 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
- 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。
- 嘉福中心位於太子荔枝角道 號（中原樓市片區：太子）。
- 31歲英國籍銀行高層於嘉薈軒住所內先後兩名印尼女子性交易，其中一名死者被連續三日施以性暴力，包括用皮帶、拳頭、鉗子襲擊，更綁起其雙手強迫舔馬桶，用刀割斷喉嚨；另一死者亦被割喉殺死。
- 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
事實上，銀行沒有為上述單位提供即時網上估價服務，而代理剛指出，相關單位市值估計介乎1.1億至1.15億元左右，故是次造價比市價低最少17%。 地產界人士指，一般凶宅單位造價與市價比較會有25%至30%慣性折讓，今次嘉富麗苑事故單位成交價算是理想。 當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。 但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。 像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。
嘉福中心凶宅: 凶宅四大查證方法
另外要注意的是，若涉及跳樓事件，死者高層單位跳樓至一層單位平台身亡，就會令死者躍出的高層單位，以及在低層單位，雙雙變為凶宅。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 長洲東堤是著名的度假屋，由於鄰近東灣泳灘，能看到海景，因此吸引了不少情侶租住。 但自1989年起，有一名紅衣女子在其中一間度假屋內吊頸自殺後，便有愈來愈多人選擇在那裡自殺，以至過去三十年至少有20宗命案在該處發生。
講起凶宅就一定會諗起屋苑鬼故，以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架，不過依家好少人聽電台架喇。 有人係facebook group講起「香港邊個屋苑最邪」，引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅故仔。 嘉福中心凶宅 31歲英國籍銀行高層於嘉薈軒住所內先後兩名印尼女子性交易，其中一名死者被連續三日施以性暴力，包括用皮帶、拳頭、鉗子襲擊，更綁起其雙手強迫舔馬桶，用刀割斷喉嚨；另一死者亦被割喉殺死。 以往買家聽到「凶宅」兩字則避之則吉，二手市場難去貨的情況下，物業拍賣行就成為主要出貨渠道，約2000年後的十多年，不少欲置業投資收租或自用的買家，都透過拍賣執平貨，再隔數年轉售獲利，至少可以賺數十萬元。
嘉福中心凶宅: 物業資料
之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。 嘉福中心凶宅 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
嘉福中心凶宅: 大埔松仔園
貴為灣仔區豪宅的嘉薈軒上周末爆出雙屍兇殺命案，涉案單位被列入「凶宅」，除了打擊該廈買賣外，相信租金受到影響。 市場消息指，凶宅樓下的單位，新租客獲悉兇案後「腳軟」撻租，損失約4.5萬元。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。
惟網民看過照片後，慨嘆連凶宅呎價都要過萬元，「香港樓價仲恐怖」。 嘉福中心凶宅 整體樓市熾熱，就連凶宅都有理想價成交，中半山老牌豪宅嘉富麗苑一個曾經發生先殺案的單位，放售多年無人問津，近日終於成功以9100萬元賣出，較市價低17%。 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。
嘉福中心凶宅: 香港樓宇目錄
凶手先與妻子潛逃至汕頭，再與情婦前往武漢，香港警方向中國內地政府提出協助要求，兇徒最終在當地被判死刑。 透過政府土地注冊署處網頁（連結），付費查閱土地記錄，俗稱物業查冊，視乎資料種類，收費由10元至150元，以查看業主有沒有死亡紀錄，不過如果死者是租客，就不會出現相關紀錄。 但有資深投資者表示，由於近年新盤、二手樓價急升，令一些急欲置業、但又「唔信邪」、不迷信的年輕買家轉投凶宅市場，所以近年極低價盤源減少，但一直亦偶有成交，若欲刻意物色凶宅單位，可向物業代理查詢。 據了解，撻租的單位正正位於凶宅對下樓層，實用面積約420平方呎，在兇案發生前數天租出，月租約2.98萬元，呎租約71元，屬於理想租金。 負責處理租務的代理透露，租客是中國人而不是外籍人士，擔心兇案影響居住質素，因而決定撻租。
嘉福中心凶宅: 凶宅資訊網/unlucky real estate information center
不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。
嘉福中心凶宅: 香港凶宅
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嘉福中心凶宅: 大廈資料：嘉福閣
香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 嘉福中心凶宅 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 富商「水果大王」彭熾輝於單位內被前妻餵安眠藥後，被狂斬逾百刀倒臥客廳，頭顱幾近斬斷，兇手疑畏罪從七十七樓現場跳樓直插平台泳池死亡；警員在屋內發現兩把菜刀、一把切肉刀及安眠藥，警方懷疑兇徒感婚姻不如意下毒手。 但代理指，由於屋苑絕大部分租客為外國人，對於凶宅的戒心不像中國人那麼重，相信該單位日後仍可租出。
嘉福中心凶宅: 物業地圖
事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
嘉福中心凶宅: 香港大廈搜尋
電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 嘉福中心位於太子荔枝角道 號（中原樓市片區：太子）。
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其實很多凶宅都只是因為心理原因作祟，中國人向來對「死者之物」存有畏懼心理。 但像香港這樣，低價凶宅成為普通民眾手中的搶手貨，在其他地方還真的不多見。 房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。 一名婦人因丈夫包二奶，過去二十多年跟丈夫關係惡劣，後來聯同幾名親友將丈夫縛起，要求作出金錢上的補償，但被丈夫拒絕。 後來丈夫自行鬆綁並用硬物襲擊她，結果婦人用刀將丈夫殺死、肢解、並將其煮熟然後棄置，女兒發現後報警將事件揭發。