美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，「財政預算案」調低印花稅對樓市帶來正面支持，加上全新盤熱賣，加強業主信心。 信心指數持續上升，並已連續10星期高於平均值，反映樓價有上升動力。 梁氏指，買家為年輕情侶，屬同區分支家庭，近月有意尋找青衣區600萬以下兩房筍盤，因而透過利嘉閣真盤源平台認識代理。 經推介後，買家親身視察單位，認為位置方便，而且向海，於是再約日子帶同父母一起睇樓。 嘉輝花園成交 范德輝表示，買家為上車客，心儀青華苑環境清幽，周邊配套亦齊全，眼見近月成交急增，合意的單位快速沽出，見上址內櫳企理，價錢合理，睇樓後極速議價承接。
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嘉輝花園成交: 成交記錄
嘉輝花園位於士美非路71-77號，由恒基兆業發展，於 起陸續入伙。 當中嘉輝花園分為4座，合共提供912個單位。 嘉輝花園屬於11(小學校網)及中西區(中學校網)。 嘉輝花園鄰近港鐵堅尼地城站，只需步行9分鐘到達。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
而利嘉閣高級經理雷敏儀表示，堅尼地城嘉輝花園B座低層2室，約281方呎，1房間隔，以578萬沽，呎價約20570元。 美聯市務經理盧國麟表示，東涌映灣園2座中層F室，471方呎，2房間隔，以718萬售，呎價15244元，呎價創屋苑2房戶新高。 中原副區域營業經理楊詠滔表示，土瓜灣傲雲峰3座高層E室，452方呎，2房間隔，成交價960萬，呎價21239元，創2房呎價新高，買家為同區租客。 (星島日報報道)儘管銀行對屋苑估價漸趨審慎，惟部分屋苑仍連錄新高成交。 中原市務經理陳鴻霆表示，馬鞍山海典灣6座高層A室，491方呎，2房間隔，原叫價850萬，用家議價後以848萬承接，呎價17271元，屬同類成交價及呎價新高。
嘉輝花園成交: 成交紀錄 共 0 個
美聯物業馬鴻德表示，該行剛促成西環嘉輝花園A座中層A3室成交，單位實用面積282方呎，建築面積約377方呎，屬兩房戶型，間隔是正，區內租客有見放盤價合理，趁機斥608萬入市，折合實用呎價約21,560元，建築呎價約16,127元。 嘉輝花園成交 嘉輝花園位於堅尼地城士美非路71-77號，發展商為恒基兆業，入伙日期由02/1986開始。 嘉輝花園共有4座，提供912個單位，實用面積由198呎至457呎。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座頂層戶，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正南，成功以617萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,748元。 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，通關復常，政府調低中小型物業首置印花稅，為樓市帶來正面影響，最近市場充斥利好消息，新盤蜂擁登場，預計成交氣氛進一步向上。 利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示，該行客戶經理吳家儀新近促成青衣居屋青雅苑中層6室的二手成交個案。
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- 買家鍾情單位附設企理裝修，加上原業主願意調整價格，減價8萬，而且買家原本亦居住於同區，熟悉區內環境，遂便決定以356萬(自由市場價)購入單位作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9493元，屬市場價成交。
- (星島日報報道)儘管銀行對屋苑估價漸趨審慎，惟部分屋苑仍連錄新高成交。
- 中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示，樓市回暖，利好消息亦增多，買家入市信心增強，放盤一般快速獲承接。
- 曾慧敬表示，分行新近促成天水圍屏欣苑A座高層18室成交，實用面積376平方呎，兩房間隔，叫價420萬元，日前於居二市場以400萬元沽出，實用呎價10638元。
原業主則於2011年以240萬元自由市場價買入單位，帳面獲利285萬元，單位升值約1.2倍 。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，除了宗數上升外，平均每宗二手居屋註冊金額連跌3個月後亦見回升，2月平均金額約446.9萬元，較今年1月平均約435.2萬元按月回升約2.7%，創4個月新高。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 嘉輝花園成交 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
嘉輝花園成交: 中原城市租金回報率 (2022年12月份)
黃氏稱，上述所錄成交單位為中層16室，實用面積375呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。 買家鍾情單位附設企理裝修，加上原業主願意調整價格，減價8萬，而且買家原本亦居住於同區，熟悉區內環境，遂便決定以356萬(自由市場價)購入單位作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9493元，屬市場價成交。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門居屋兆邦苑錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案，原業主於2005年以約68萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達288萬，單位升值逾4倍易手。 嘉輝花園成交 【樓市成交2023｜二手居屋】香港樓市逐步復常，連帶二手居屋市場亦告回暖，以下8個最新成交的二手居屋買賣個案，白居二買家、上車客必定留意。
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嘉輝花園成交: 香港樓市成交2023｜8個二手居屋個案：首置客356萬「即睇即買」兆邦苑
嘉輝花園位於堅尼地城士美非路71-77號（中原樓市片區：堅尼地城）。 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為13座低層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，望內園景，成功以400萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,264元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
中原地產研究部指出，7月份錄得的二手住宅買賣登記錄約2297宗成交，較6月份3183宗，按月下跌27%。 曾慧敬表示，分行新近促成天水圍屏欣苑A座高層18室成交，實用面積376平方呎，兩房間隔，叫價420萬元，日前於居二市場以400萬元沽出，實用呎價10638元。 買家為上車客，心儀屋苑毗鄰鐵路站，加上樓齡新，見市況暢旺不敢怠慢，快速議價承接。 原業主則於2018年11月以184.5萬元買入單位，持貨約4年，帳面獲利215.5萬元，單位期內升值約1.2倍。
嘉輝花園成交: 物業名稱
上述承租單位為大圍海福花園2座高層G室，實用面積482方呎，建築面積545平方呎，屬兩房單位，間隔方正，面向西南鄰近港鐵大圍站，交通便利，加上今年將有新商場落成，買家決定在大圍區內置業，心儀海福花園間隔實用，景觀開揚。 樓市成交2023｜二手居屋｜美聯物業指出，今年2月二手居屋「量價」齊升，二手居屋平均售446.9萬！ 中西區的堅尼地城@中原樓市片區，區內共19,360個私人住宅單位，涉及人口共53,339人。 主要街道包括堅彌地城新海旁、堅彌地城海旁、域多利道(堅尼地城段)。 另外，區內主要屋苑包括 泓都,嘉輝花園,加惠臺,美菲閣,翰林軒。 嘉輝花園成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,190，年齡中位數為 44.5歲。
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嘉輝花園成交: 嘉輝花園成交記錄
樓市成交2023｜二手居屋｜香港樓市復常，二手居屋市場回暖，以下8個最新成交二手居屋個案，有首置客356萬即睇即買兆邦苑，白居二、上車客必定留意。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄723宗，較1月644宗按月上升約12.3%，連升3個月，創2021年7月後的19個月新高。 【樓市成交2023｜二手居屋】美聯物業指出，受通關效應帶動，樓市氣氛向好，加上新一輪白居二持續入市，令今年2月二手居屋「量價」齊升。 嘉輝花園 A座 共有33層，提供264個單位。
李貫甡表示，成交單位為青衣居屋青華苑C座高層7室，實用面積554平方呎，建築面積712平方呎，屬三房單位，面向西南，同時享海景及翠綠山景。 據悉，買家為區内換樓客，留意三房單位，心儀單位樓層及優美日落美景景致，加上裝修雅緻，屬屋苑優質戶型，決定入市。 原業主初放盤叫價約630萬元，雙方議價後，終以580萬元成交單位，折合實用呎價約10,469元，建築呎價約8,146元。 楊浩然表示，成交單位為景雅苑B座中層7室，實用面積554平方呎，建築面積710平方呎，為三房間隔。 據悉，原業主放售單位套現，買家為換樓客，見價錢吸引，即決定購入自住，議價57萬元，終以623萬元於自由市場成交，折合實用呎價約11,245元，建築呎價約8,775元。 原業主於1992年以67萬元購入物業，持貨逾30年，帳面獲利556萬元，期內物業升值約8.3倍。
嘉輝花園成交: 物業位置
本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 樓市近期頻減價，交投量亦大幅萎縮，主要受到近月疫情反覆，美國聯儲局接連加息雙重夾擊，再加上發展商近期頻頻以低價推盤搶奪二手客源，令二手住宅市場交投減少，並處於「捱打」狀況。 最新數據顯示，7月份二手住宅註冊量僅錄約2300宗，較6月份下跌約20%。 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角富澤花園富邦閣高層B室，652方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1205萬承接，呎價18482元，屬市價。
該單位實用面積約443方呎，採兩房間隔，外望海景。 單位以570萬元易手，折合實用面積呎價約12,867元。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 嘉輝花園成交 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。