香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 但眾多方法中，銀行估價服務可能是當中最可信的方法，因為銀行會以此評估批出按揭貸款的風險。 以銅鑼灣伊利莎伯大廈A座26樓為例，其中一個單位於1984年曾發生花槽藏雙屍命案，事隔近四十年，滙豐網上估價網站索性將26樓全層單位不估價，著用戶致電查詢。
最可怕的是，傳言就連不是大樓住戶，也會被吸引而來跳樓，原因令人摸不著頭緒，光是2003年7月至9月間，就曾發生3起跳樓事件，3人均非大樓住戶，隨著多起凶案發生，因而被網友喻為「猛鬼大樓」。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
國際大廈凶宅: 凶宅四大查證方法
他解釋，工廈相對於一般大廈而言，會存放較多的易燃物品，即較容易引發火警，而其窗戶一般較少，即排煙功能較低。 DAN6外貌與新落成的住宅大廈，有不少相似地方，但據荃灣「分區計劃大綱圖」所示，除了地下之外，DAN6全棟只限用作工業用途。 電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
國際大廈凶宅: 國際都會 The Metropolis
得標後吳男得知金額崩潰不已，因收入僅6萬多，無力支付如此龐大的金額，出庭時甚至下跪痛哭「不是故意的，是筆誤」盼法官開恩。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 事發於1988年2月22日，兇手馬潔芝的女兒傅美玲聽到母親流著鼻血、指自己已用鎚殺害其父親傅棠，惟當時傅美玲因誤以為其母親只是一時胡言亂語，不以為然，沒有理會。 國際大廈凶宅 直至傅美玲的叔父向她指，自己已很久沒有與傅棠聯絡，方意識到其父親一直失蹤，惟她並無立即報警。 最終在事發一個月後，即1988年3月31日，傅美玲在律師陪同下到警署報案。 美國國會參議院多數黨領袖舒默7日強烈批評卡爾森潛入「陰謀的深水區」，說出「國會山騷亂不是暴力事件」這一「大膽的謊言」。
1974年7月23日牛頭角下邨第九座1227室命案一名男子被殺，棄屍12、13樓梯間。 1974年8月13日灣仔道鴻業大廈母子被殺案事發於灣仔道234號鴻業大廈五樓(4/F)L室，母親（68歲）身中多刀，兒子（40歲）手腳被綑綁，兩人均倒斃於單位廁所內，疑遇劫殺，兩人被害前被一名男子跟蹤，連續收到不明來歷電話恐嚇勒索。 國際大廈凶宅 1974年8月15日旺角長城公寓裸屍案妓女劉富敏（34歲，原名劉金鈴）於旺角洗衣街 號國際大樓13樓長城別寓5號房被嫖客梁兆平（38歲）虐殺，五官、腦等多個重要器官全被挖空。 劉富敏出殯前夕，梁兆平稱被一名紅衣女子推落樓，警方在梁身上找到一張寫上「金鈴 代為削肉」的相片，盤問後證實為案中疑犯。
國際大廈凶宅: 發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來
關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。 而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網絡上，因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站，但由於資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。 國際大廈凶宅 只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。
- 但前陣子看到某區的房間大又明亮，價格低廉超吸引人，但後來發現原來便宜的背後是有「特殊原因」，但付了訂金該當不知道還是立即停損？
- 但如果真的願意接受、或預算非常有限，也可透過風水布局或裝潢，來化掉凶煞。
- 近年市場上有許多小宅產品，基地小戶數也不多，不過也有少數大型造鎮案推出，但對於消費者而言，到底應該買戶數多或少的社區比較好？
- 不少人資在篩選履歷時，第一步驟就是先看履歷照片是否合格，甚至高達95％的台灣企業主管也坦言一定會看履歷照片。
- 改編作品：麗的電視電視劇《十大奇案：床單裹屍》；邵氏電影《大家姐》。
- 其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。
要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。 國際大廈凶宅 命案發生後，鄰居都承受著巨大的精神壓力，更頻頻遇到怪事。 住戶黃先生表示，幾乎每晚深夜都聽到走廊有腳步聲，甚至是嬰兒的哭聲，但他頗為肯定其他鄰居沒有小朋友，「好微弱、好間斷，喊一陣聽唔到，之後會再聽到，女朋友亦聽到走廊有人行，但隔離啲住戶無人係會好夜返」。 作者簡介：黃詠欣擁有多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
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桃園八德、中壢以及桃園3個行政區正中間的龍安商圈，由於位於三大商圈交界處，過去較少吸引建商開發，為桃園市區罕見的「房價凹陷區」，不過近期不僅有「推案王」寶佳機構進駐，還有在地建商即將在此推出4字頭「旋轉大樓」，引起業界關注。 一名女網友指出，媽媽比較疼愛哥哥和姊姊，2人不用出多少錢就可以靠家裡生活，但她要上繳一半的薪水，最近又被討5000元買菜金，讓她無法接受。 但沒想到拒絕之後，媽媽竟在她不知情的狀況下直接把家中門鎖換了，讓她相當慌張。
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該單位曾發生燒炭命案，雖然被視為凶宅，但由於灝景灣售價企穩，故凶宅仍能吸引買家入市。 《經濟日報地產站》引述消息指，天水圍柏慧豪園6座中層H室在今年2月以340萬成交，單位實用面積494平方呎2房，呎價僅約6,883元，比市價平近3成。 位於忠孝橋旁的西寧國宅，是不少網友異口同聲台北最陰大樓No.1，最可怕的一點就是「連不是住這裡的，都來這裡跳樓」。 從20多年前的一名老兵攀爬外牆失足摔死事故開始，西寧國宅喪命人數就超過30條人命，原因更是常常不得而解。 農曆7月到，有網友在PTT問卦「台北市哪一棟大樓最陰」？ 因為他在網路上看到一些老故事，就有大樓被冠上靈異大樓的稱號，這問卦意外引起多人討論，根據《網路溫度計》的報導，台北有4個鬼故事超多的大樓，過去因發生一些事故，導致靈異事件頻傳…..
以往買家聽到「凶宅」兩字則避之則吉，二手市場難去貨的情況下，物業拍賣行就成為主要出貨渠道，約2000年後的十多年，不少欲置業投資收租或自用的買家，都透過拍賣執平貨，再隔數年轉售獲利，至少可以賺數十萬元。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
國際大廈凶宅: 怕在香港住到「凶宅」？凶宅查詢網負責告訴你真相 |漲知識
一般買賣凶宅的老手，都會考慮單位事故的「凶度」而決定是否投資，例如燒炭、跳樓自殺屬於「無咁凶」，謀殺就是「太凶」。 兩個月後，吳先生得知該房屋曾發生跳樓自殺身亡的事件，迅速找到業主協商退房事宜，但業主稱房屋並不影響使用，拒絕退房。 吳先生便向內地的仲裁委員會提起仲裁，要求撤銷《房屋買賣合同》及業主退還全額款項。 經審查，業主未如實向吳先生告知該物業曾發生跳樓自殺身亡事件，造成吳先生重大誤解。 最終，仲裁委員根據《合同法》第五十四條、第五十八條及第一百五十四條規定，裁決支援吳先生的全部仲裁請求。
- 住戶黃先生表示，幾乎每晚深夜都聽到走廊有腳步聲，甚至是嬰兒的哭聲，但他頗為肯定其他鄰居沒有小朋友，「好微弱、好間斷，喊一陣聽唔到，之後會再聽到，女朋友亦聽到走廊有人行，但隔離啲住戶無人係會好夜返」。
- 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。
- 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
- 另一派網友相較鐵齒，認為價格勝過一切，「投資客跟一些基督徒會買」、「市值半價或更低，收」、「殺到300萬等都更」、「只要便宜就會買，再經過兩次技術性轉手，就可以洗白這間房，馬上可以賺錢，何樂不為？」「如果要開宮廟應該沒差了」。
- 事後原PO趁著白天回家整理行李時，掛在牆上的皮帶，在沒有任何風的情況下，竟然跟著音樂開始搖擺，且天花板上也傳來「蹦蹦蹦」的聲音。
- 據《自由時報》報導，吳男所投標的這間法拍屋位於台北市士林區德行東路上，10年前屋內曾發生槍擊命案，2人遭槍殺身亡，房子因此成為法拍物件。
CNN稱，自己與其他新聞機構也要求查看監控錄影。 麥卡錫辦公室表示，仍在制定程序，以便這些視頻可被「更廣泛地使用」，但沒有進一步評論。 國際大廈凶宅 麥卡錫還表示，錄影將向所有媒體機構公布，但未說明具體時間。 對於這些報道，美國有線電視新聞網評論指出，福克斯新聞正在盡一切努力「凈化」國會山騷亂時發生的可怕暴力事件。
國際大廈凶宅: 買房爽度低？他建議辛苦背房貸不如去享樂 網酸：你躺平好了
但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 國際大廈凶宅 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。
雖然卡爾森聲稱已讓國會警察在播出前審查了影像，但多個國會消息來源稱，卡爾森只提供了其中一個片段供審查。 1973年3月27日衙前圍道嘉華銀行械劫殺警案九龍城衙前圍道142號嘉華銀行發生劫案，四名賊人持械行劫，劫得現款八千五百元，一隊衝鋒隊到場後發生槍戰，警長謝淵章（39歲，編號4359）不幸殉職。 據陳欣健回憶，本案檢獲之子彈之來福線，與同年發生寶生銀行械劫脅持人質案件犯人的手槍吻合。 據悉，發生在2017年2月的南港陳姓小模姦殺命案，就是住商混合的萬象大樓，屋齡26年，棄屍地點在地下室，5樓以上為住家，而兇嫌程宇一審被依強制性交殺人罪判處無期徒刑（新聞請點），如今該大樓又傳出輕生意外，引發關注。 留言串中，有房仲分享賣屋經歷，「我也曾經賣過凶宅，前提一定要誠實告知，有些買方並不在意，而且還很喜歡，因為他比一般市價的房子來得便宜」。 不過，假設今天案例是路人闖空門到了11樓，縱身一躍，陳屍在一樓的庭院裡呢？
國際大廈凶宅: 南港小模命案「大樓再爆輕生」 5樓秒砍300萬！房仲1原因：不帶看
警方其後查到朱敏慧在一家銀行有一個保險箱，保險箱有一本大型記事簿，記事簿內密密麻麻寫了數百個人名，記事簿內的名字，不少是70年代香港富豪及士紳名流。 國際大廈凶宅 警方發現命案揭發後，記事簿內的十多個名流，突然離開香港，這些人全部拒絕與警方合作，1976年10月11日，朱敏慧在九龍殯儀館出殯，下葬柴灣永遠墳場。 2000年代前娛樂新聞記者查小欣在娛樂專欄發表文章，將命案與翁美玲自殺拉上關係，說成是同一單位，但翁美玲自殺單位實為偉錦園1樓1B座，殺人命案單位是7樓D座。
國際大廈凶宅: 物業其他問題
案發日期案件簡介1979年1月24日黎鴻荃醫生被殺棄屍案醫生黎鴻荃1月24日失踪，懷疑被綁架，2月14日醫生的腐屍在龍蝦灣一個懸崖邊被發現，身首異處。 1979年2月22日荔枝角道273號8樓縱火案兇手追債時縱火，燒死三名兒童（鄧醒強、鄧醒發、鄧潔麗）與一名男子。 1979年4月7日灣仔軒尼詩道長勝行命案案發於灣仔軒尼詩道36號至32號新基大廈二樓E座長勝行洋服店，東主徐學良（63歲）被男子朱某（52歲）以三角銼及利剪刺死，徐朱二人為相識三十年多年的老友。
國際大廈凶宅: 香港的凶宅
沙田第一城今年有多個凶宅單位賣出，其中25座一個中層凶宅單位實用面積688平方呎3房，在3月以515萬元成交，呎價僅7,485元。 另一派網友相較鐵齒，認為價格勝過一切，「投資客跟一些基督徒會買」、「市值半價或更低，收」、「殺到300萬等都更」、「只要便宜就會買，再經過兩次技術性轉手，就可以洗白這間房，馬上可以賺錢，何樂不為？」「如果要開宮廟應該沒差了」。 上車，是香港形容「首次買房」形象而傳神的專有名詞。
國際大廈凶宅: 業主放盤
1974年4月下旬，港督麥理浩忽然宣佈特赦，改判各人22至25年刑期不等。 此案破獲被抖出白萍（大家姐）一直經營幾個大規模的買淫集團，內行人稱「社」，不過隨著白萍的被捕，均續漸解散。 改編作品：麗的電視電視劇《十大奇案：床單裹屍》；邵氏電影《大家姐》。 案發日期案件簡介1971年1月10日沙田大圍殺妻案案發於沙田大圍第三街口三號A1，一幢兩層高之磚屋二樓，婦人朱鳳明（25歲）被勒斃於床上，丈夫陳遠強（36歲，洋服裁縫）自首。 1971年1月12日干諾道中木樓縱火案早上約四時十分，干諾道中139號一幢四層高舊樓遭縱火，並波及比鄰的140號，當局列作四級火警處理。
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附近居民表示，自從第一次大火後，大樓內就不斷發生怪事，高樓窗口外會有詭異人影走動，電梯也經常不受控制，通往沒有人的樓層；更有居民會聽見女子的哭聲。 後來為了改運，大樓重新命名為「錦新大樓」但仍持續傳出不幸事故。 房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。