根據該案過去法拍公告，該案建物內於2014年10月10日有「非自然死亡之特殊情事」，經警方破門發現，有一名男子坐於地上懸一繩索且已死亡多日，現場無打鬥痕跡，僅貼有3張A4紙張，內容指「非我家人入住索命」等；該案經多輪共10次法拍後，由鄭姓命理師以底價562萬元取得。 A去年以500萬元，買下土城區一戶七樓房屋，入住後才從鄰居處得知五年前屋內有人燒炭自殺，屋主B因此低價求售，前手C買入後卻隱匿凶宅事實高價轉賣給她。 新北地院認定該屋確屬凶宅，判決解約，賣方應全額退還500萬屋款。
雖然內政部函釋，以及消保官、房仲業者均認為十樓是凶宅，但握有至高無上決定權的法官大人，卻不見得會按照內政部或消保官的意見判決。 法官見解與各界一樣分歧，有人認為十樓是凶宅，有人認定二樓才是凶宅。 全國不動產董事長葉春智表示，業界認知中會把十樓當成凶宅，二樓不是凶宅，因為出問題的是十樓的住戶，二樓是無辜的；即便運屍經過二樓室內，房子也不會有凶宅的問題。
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其實，「凶宅」在法律上並沒有定義，不同人對「凶宅」的定義或亦有所不同，對一般人而言，凶宅是有人在單位內死於非命，如枉死、他殺等，或是非自然性死亡如跳樓或燒炭等自殺事件，但那些因自然死亡，如老死病死等則不算是凶宅。 而在法律、銀行、估價行及地產業界的角度來看，凶宅亦都有不同定義。 據實價登錄資訊來看，板橋情殺社區有屋主於2017年5月買1樓戶，總坪數約53.28坪，成交價1680萬，同年11月就以1960萬元脫手出場，短短半年時間賺進280萬，等於1台賓士的價格。 雖然說大家都說凶宅不要買，不過由於法律上的規範，對房仲的基本要求，僅是買賣當戶是凶宅必須告知（知情情況下）。 A在B租屋處跳樓自殺身亡，致房子變成凶宅，屋主因乏人問津無法脫手，向B和A兒女索賠房價損失，法官認為案發時B不在場，無過失責任免賠，但死者A子女未辦理拋棄繼承，所以須連帶賠償房價損失七十三萬元，全案定讞。 現今部分法院也已認為，是否屬於凶宅已經成為房屋交易之重要資訊，並影響交易價值甚鉅，賣方或仲介業者應負有告知的義務。
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- ▲康怡花園D座1988年發生轟動全港的「烹夫案」，最近接連有兩宗買賣，看來新買家「驚冇樓住多過驚鬼」。
- 現場消息指3名死者是母親及子女關係，女戶主年約51歲，子女分別16歲和21歲，3人被發現時身體已經發脹，現場有燒過的炭，相信已死去一段時間，消息指，男戶主離家近2月個月後返回上址寓所，夫婦二人感情生變，正討論有關離婚事宜，警方繼續調查案件。
- 打個比方，某社區一間正常的房屋總價一千萬，買方只需拿出二百萬自備款，剩下的申請銀貸即可。
- 几天之后，毕某听闻三名女子被杀，于是主动与警方联系。
- 至於自然死亡如老死、病死則不算凶宅，可正常做按揭。
不過，現今住宅多為大樓式建築，因為上述的情況發生而拆掉重建，除非經濟實力雄厚，整棟都是自己的，否則打掉重練這個選項現今是不太可能實行的。 凶宅是指在該房屋內曾因有人因意外枉死、他殺、含冤或恨而自殺等非自然死亡的情形，該房屋便稱為凶宅，因此把我的工作定位為「凶宅清潔師」，可以說是大錯特錯，畢竟凶宅清潔只是我工作所會遇到的情況之一，非指所有個案。 不過，買得凶宅或同層單位的買家，普遍具經驗和實力，很多連按揭也不用做，「一炮過」支付樓價十分常見。 若準買家或租客，懷疑心儀單位可能是凶宅，可向地產代理查詢，因根據地產代理監管局《操守守則》，代理是有責任告知準買家購買的物業是否凶宅，但要使用清楚的字眼例如有否凶殺案、自殺案，而非「有冇污漕嘢」、「古靈精怪」等。 針對凶宅按揭，銀行主要視乎單位的「凶猛」程度，如燒炭等相對嚴重性較低的凶宅，及一些曾經轉手的凶宅，近年部分銀行都開始接受估價，但會調低按揭成數及息率較高。 至於凶殺案單位一般會列入黑名單，嚴重的如「烹夫案」單位，同層所有單位均不能承造按揭，連上下層單位亦會受影響。
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毕某外号“茅山道士”，在香港亚毕老街开了一家贸易公司。 最近一段时间，毕某告诉三名女子，他懂得一种“种金术”，又称之为“五鬼运财术”，可以用钱来生出更多的钱。 毕某曾经许诺徐顺琴等人，他作法之后就能让她们的钱翻2倍。 氰化物中毒，警方当即排除5人自杀的可能，定性为这是一宗残酷的谋杀案。 经过一番调查，警方发现徐顺琴的好友毕某在案发时已经离开香港，不知所踪。 園訂三生凶宅 纸条上还写了落款日期，警方按照时间推算确信这五个女子是相约到此进行做法事的。
現場消息指3名死者是母親及子女關係，女戶主年約51歲，子女分別16歲和21歲，3人被發現時身體已經發脹，現場有燒過的炭，相信已死去一段時間，消息指，男戶主離家近2月個月後返回上址寓所，夫婦二人感情生變，正討論有關離婚事宜，警方繼續調查案件。 案發在今日（21日）中午12時47分，警方接獲報案指，深井浪翠園3期一個單位遭反鎖，其後揭發一名女子與其一對子女，3人倒斃屋內當場死亡。 深井浪翠園發現三具屍體，在3期10座一個單位，男戶主回家時開不到門，屋內反鎖無人應門，擔心妻子和子女的安全，報警求助。 凶宅泛指房屋而言，而不是土地；習俗上，凶宅建築物若拆除，空地經陽光曝曬一年以上後再行重建，則該重建後之建築物不被視為凶宅。
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据当时其中一名女住客表示，自案发后，一连三日她都难以入睡，经常疑神疑鬼，结果要到其姊家中借宿才能安眠。 徐顺琴起身要去看个究竟，李育辉阻止了她，他说如果此刻离开将前功尽弃。 李育辉一句话吓得三名女子大气都不敢出，随后李育辉又让三人分别去不同的地方，徐顺琴在客厅、蔡秀珍去厨房、林春丽去厕所，三人分别喝下毒水默念诵经，等待“神迹”。
经过对李育辉人际关系网的排查，调查组发现一个叫殷丽的女子与李育辉关系密切。 7月24、25日，警方派出探员潜入日本某教派位于香港黄大仙区内的慈云山、西贡教坛进行侦查，获得了一些线索。 警方发现，这个日本教派宣扬信徒“独立死亡”，不应与其他尸体共处，这个情况与五尸各处一室极为吻合。 该教派还主张信徒奉献金钱，认为人之所以有烦恼，都是因为人与人之间感情的变异，只有将心中的烦恼写在纸条上才能解脱。 死者是一名姚姓女子，在姚姓女子家中，同样找到了和蔡秀珍家里一模一样的神秘道具。 经过对姚姓女子家中的资料进行分析，警方发现姚姓女子与蔡秀珍家中都有同一个电话号码，原来二人都相互认识，并且笃信日本某教派。
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樓市暢旺令二手盤源減少，甚至凶宅或附近單位都成為市場追逐對象，日前更傳出「超級凶宅」樓上單位成交個案。 鰂魚涌康怡花園D座低層10室，實用面積505平方呎2房單位，原本叫價880萬元放盤，議價後以780萬元易手，呎價約15,446元。 該單位與33年前被揭發「烹夫案」的單位相隔3層樓。 網友點名「春暉大樓」、「東光百貨大樓」、「和益金銀大樓」等，因套房產品多、出入住戶特別，所以非自然生故案例也多，靈異傳聞不脛而走，且都與北市第一凶「錦新大樓」相距不遠，被譏諷是「凶宅區塊」。 園訂三生凶宅 對此，某大樓趙總幹事解釋，目前全棟只有某戶有非自然死亡，外界不該因為單一個案，將整棟列為「凶宅」社區，將對住戶造成嚴重負面影響。 即將到7月鬼門開，又喚起民眾關注各地凶宅，就有投資客不怕鬼、只怕窮，偏愛高投報的凶宅，其中最知名的北市第一凶宅「錦新大樓」最近一年轉手紀錄賺少賠多，且最慘套房賠掉百萬元，房仲業者認為，目前凶宅資訊流通，且媒體時常報導這類型物件，買方能以更好價錢進場，短期之內難有更大獲利空間。
A兒女雖以A跳樓墜落在屋外死亡，不應認定為凶宅為由，上訴二審，台南高分院根據內政部凶宅定義函釋，房屋是否為凶宅，應考量事件發生經過、事件經過時間長短等因素，因此仍認定該屋為凶宅，並駁回上訴，全案定讞。 圖／台視新聞實際詢問民眾，大部分的人都認為自然死亡的不算是凶宅。 而根據內政部函釋的凶宅定義來看，房屋專有部分曾發生「非自然死亡」事件才算是凶宅。 一名女房東發文表示，接到房客的退租電話，原因是鄰居告知房子是凶宅，讓女房東很震驚，詢問房仲和前屋主才知道，前屋主的父親在房內過世很多天後，鄰居才幫忙報警處理。 雖然根據內政部函釋來看，在房屋內發生非自然死亡才算凶宅，不過律師提醒，無論是買房或租屋的人，可以在合約上特別約定，賣方或房東得保證房屋不是凶宅，否則可無條件解除或終止契約，還要約定給付違約金。 這種認定方式，顯然與「正常人」對凶宅的認知不同；一般來說，民間普遍認為房子若曾發生非自然死亡事件，就足以稱作凶宅，判斷依據是「一日凶宅，終生凶宅」，沒有時間限制，但內政部判斷凶宅依據，卻是「賣方持有房屋期間」有無非自然死亡事件為準。
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三人死后，李育辉将她们凑来的130万元现金带走，并且制造了集体自杀的假象，并刻意将案件往日本某教派身上引。 于是他们聚集到徐家，李育辉让她们写下了心中的不愉快，这些不愉快的话写在红色纸条之上。 这是李育辉的毒计，他要造成女子因为感情服毒自杀的假象，也要造成女子自杀是日本某教派影响的结果，将锅丢给日本某教派。 1998年6月初，死者徐顺琴、林春丽、蔡秀珍三人打电话给李育辉为她们算卦。 6月14日，李育辉到深圳市为蔡秀珍、徐顺琴、林春丽“相命”，共获得港币900元。
几分钟后，一名女子闯入警署，报告了其好友蔡秀珍昨晚整夜未归，好友此前也在银行取走了22万元港币。 德福花园五尸命案是一宗轰动香港的谋杀案，发生于1998年7月21日，此案中五名女性因喝下凶手混合矿泉水及氰化钾的符水而死。 由于凶手在不设死刑的香港犯案却被中国内地的法院判处死刑，引起公众关注中国内地和香港之间的跨界司法管辖权及移交逃犯安排。 有西園住客知悉事件後大表惋惜，梁小姐指事主即使投資錯誤不應該連累小朋友，自殺亦不應涉及小朋友，「應該正面面對每一樣野」。
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另一名住客盧太指自己住22樓，並不認識死者一家，但認為受害小朋友無辜，對事件不感到害怕。 大多數人對「凶宅」的印象，應該都停留在恐怖片，電影裡常有在凶宅去世的人的靈魂繼續出現在房子裡的情節，也許是恐怖片看多了，也許是亞洲文化的影響，中日兩國的人很多總相信「凶宅」和之前的主人會有一些「剪不斷理還亂」的關係。 不過，買家亦可嘗試從其他途徑查證物業曾否被視作「凶宅」，包括屆苑管理處、同層住戶、街坊收下風，進一步了解單位的背景。
算卦结束之后，林春丽问李育辉会不会做“添寿”的法事，李育辉说这个并不难。 但是，只要按照三人的年龄累加起来的总数准备现金，一岁一万元，钱不能少也不能多，做完法事之后钱如数返还。 警方随后突击搜查了李育辉在九龙城侯王道的寓所，发现了一条蓝色尼龙绳。 经过银行职员辨认，这个结是死者林春丽于案发前到银行提取77万港币现金时捆扎钞票的尼龙绳。
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就內政部函釋內容而言，凶宅是「在專有部分有求死行為而致死」，也就是採「求死行為發生在哪一戶，哪一戶就算凶宅」。 所以，消保官與房仲都依照內政部函釋，認定十樓為凶宅，其實有所依據。 據她透露，北市消保官曾邀集包含房仲業者在內的不動產業者，就跳樓自殺凶宅認定問題進行會商研討，無論是消保官或業者，對於十樓算凶宅、二樓非凶宅具有高度共識。
不過，假設今天案例是路人闖空門到了11樓，縱身一躍，陳屍在一樓的庭院裡呢？ 因為兩個地點皆屬專有部分，所以倒楣的11樓及1樓，就都會變成凶宅。 回到老喬的案例，總樓高12樓，路人從樓頂跳下，陳屍一樓中庭，這樣住在中間5樓的老喬家算凶宅嗎？ 答案是，不會，因為樓頂和中庭都算是公共區域，並不算在老喬的產權的專有部分裡。
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然而，當招仔與洪仔放下心頭大石，以為人與鬼得以重新開始時，洪仔突然再被扯入黑空間，並看見更多從前未出現過的畫面，令招仔懷疑導致家破人亡真兇另有其人。 當怪事接連發生，而且愈演愈烈，招仔找不上師父尹月平（李成昌飾），唯有向師叔歐陽暉（歐陽偉豪飾）求助，竟得知一切的發生可能與練鬼術有關，招仔逐步揭開殘酷真相，即使身為凶宅清潔師，也陷於無法自救的境况。 MyTV SUPER首部靈異題材原創劇《凶宅清潔師》，上架後廣受好評，結局篇5集已於今天（22日）上架。 承接上周小美（傅嘉莉飾）發現失落18年的古董碟，碟仙鬼被喚醒情節，招仔（洪永城飾）以為找出導致家破人亡真兇，並與洪仔（鄭俊弘飾）解決碟仙鬼。 《港诡实录》：由Ghostpie Studio制作发行的一款第一人称恐怖冒险游戏。 游戏背景设定在香港，一群精力旺盛的年轻人为了录制一档探灵节目《逃出灵界点》，来到了旧时香港九龙城寨旧址，在录制过程中却发生了一系列诡异的事情。
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几天之后，毕某听闻三名女子被杀，于是主动与警方联系。 園訂三生凶宅 警方开始对死者家属进行排查，对他们的人际关系和社会活动进行调查。 同时对五人进行解剖，对她们的胃液、肠道等进行化验，结果发现她们均死于氰化物中毒。 1998年7月22日上午，许经振（香港上市公司侨威集团董事局主席）闯入了香港九龙中区海傍警署，许经振对警员们大喊，他的妻子林春丽（该公司的执行董事）在昨晚上失踪了。
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据死者蔡秀珍的家人报案称，蔡秀珍在死亡前还失踪过一次，在检查其位于侯王道的寓所时发现其屋内有很多诡异的东西，这些东西有镜子、毛笔、红绳等，墙壁上还贴着数张印着黄、蓝色相间，类似中国传统《易经》的太极图标志。 西環西園永翠閣一家三口三屍命案，一對夫婦疑受炒燶股票數百萬欠債困擾，餵7歲兒子服藥後再一同燒炭喪命。 西園為房協私人屋苑，翻查資料，過去西園曾發生過多宗牽涉人命的案件，有住客知悉事件後大表惋惜，認為事主即使投資錯誤不應該連累小朋友。 至於銀行估價方面，如買家透過銀行進行估價，「凶宅」有機會會「現形」，傳統發生命案的凶宅銀行一般不能承造按揭，如物業估價偏低或指出「估價不適用」就要小心了。 園訂三生凶宅 園訂三生凶宅 事實上，一般銀行在承辦物業按揭前，都會找估價行評估物業市值，估價行亦需界定該單位是否凶宅，而他們參考主要公司過往的紀錄、凶宅網，以及人命事故有否曾在媒體上曝光。 這名租客的案例並不算是凶宅，但又怕住起來心裡不舒服，到底要怎麼在租屋前取得相關的資訊？
三名成年女子身穿鲜艳道袍，五名女子身上无伤痕，也没有找到任何致命药物，所以警方无法判断她们是如何死亡的，只能暂时以“集体自杀案”定案。 監管局提醒所有準買家，單位是否「凶宅」，並非《地產代理條例》內列明從業員須要提供的資料，但如買家向代理主動查詢，代理便要盡力提供相關資料。 蘋果日報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，這處千戶大型社區是舊眷村改建，生活機能還算OK，地上樓層分別有12樓與8樓，屋齡已達23年，目前行情落在35~40萬元。 他說，進帳280萬元的屋主，若以房地合一實價課稅，扣稅後粗估仍獲利約160萬元，仍是相當不錯報酬。