3.繼承登記，土地以申報地價；建物以稅捐機關核定繳（免）納遺產稅之價值為準，無核定價值者，依房屋稅核課價值為準。 如未指定遺囑執行人時，流程上須全體繼承人主動先辦理繼承登記後，再會同受遺贈人才能將不動產遺贈登記至受遺贈人名下，大部分的繼承人都有私心，不見得會主動辦理繼承及遺贈相關事宜。 土地繼承登記期限 土地繼承登記期限 如果未取得共識，可以選擇訴請裁判分割，來消滅公同共有的法律關係，特別注意的是，向法院訴請遺產裁判分割，須針對被繼承人之所有遺產(包括土地、建物、汽機車、存款、有價證券等)為分割，而非只特定某一共有物。
列冊管理逾十五年，仍未聲請登記，地政機關將移請國有財產局公開標售，標售所得之價款若逾十年無繼承人申請提領該價款者，則歸屬國庫。 若繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記 時，得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地或建物，申請為公同共有之登記。 依據我國民法規定，繼承從被繼承人死亡開始；繼承人自繼承開始時，除法律另有規定外，將承受被繼承人財產上的一切權利及義務。 而繼承人因繼承取得的已登記不動產，必須先向地政事務所辦竣繼承登記後才可辦理出售或設定抵押等處分。 另依據土地法第73條規定，繼承人必須自被繼承人死亡之日起6個月內，向不動產所在地政事務所申辦繼承登記。 土地繼承登記期限 如果有逾期申請繼承登記的情形，將會被課予罰鍰（但不能歸責於申請人之期間，可予扣除）。
土地繼承登記期限: 繼承登記的辦理流程？
或是大家都認為某位繼承人照顧父母特別辛苦，所以大部分遺產都給某位繼承人繼承。 又或是在長輩的要求下，其他繼承人配合同意長輩所安排的遺產分配方式。 也就是，法律雖然規定了應繼分，但是並沒有強迫繼承人一定要按應繼分的比例來繼承，如果繼承人之間談好，同意如何分配遺產，甚至某位繼承人完全不拿遺產，法律是完全尊重的。 土地繼承登記期限 兩者最大的差別在於，公同共有沒有持分的概念，而是全體繼承人不分持分多少地一起共有。
但可用前面提到「分割」的方法來消滅共有關係，而且這個請求權沒有時間的限制，但若雙方有約定不可請求分割或一定期間內不能請求分割或定有分管契約(例如本例A、B約定使用管理之時間就是分管契約)是否影響分割請求權利？ 針對這個問題，法律有規定，依民法第823條第2項，不分割協議之期限不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。 但共有之不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年；逾三十年者，縮短為三十年。 土地法第73條規定，土地或建物權利人死亡，繼承人應自被繼承人死亡之日起6個月內向地政事務所申請繼承登記，逾期申請者，每逾1個月處應納登記費額1倍之罰鍰，最高以20倍為限。 但課處罰鍰的規定，仍無法促使繼承人儘速辦理繼承登記，以致未辦繼承登記的土地、建物，與日俱增，導致地籍資料失實。
土地繼承登記期限: Q3. 繼承遺產被盜領該怎麼辦？
這個時候，律師一般會建議在進一步決定要不要打官司或其他做法之前，可以先將不動產遺產辦理公同共有繼承，避免逾期（超過6個月）被地政事務所處以罰鍰。 首先要留意的是：繼承人要在被繼承人死亡日起6個月內「申報」遺產稅，如果沒有遵守申報期限，除了本來就要繳納的「遺產稅」之外，還會額外產生「罰鍰」。 親屬繼承遺囑遺產相關法規案例一代大師李敖身後遺產爭奪戰開打，李文小姐主動出擊告弟弟之法律觀點點評確認親子關係、分割遺產訴訟與聲請親子鑑定的問題。 欲辦理土地繼承分割者，請另檢附全體繼承人之印鑑證明及遺產分割協議書正、副本各1份（請完納印花稅）。 持遺產稅繳清證明書或免稅證明書或不計入遺產總額證明書或同意移轉證明書等，到不動產所在地之地方稅稽徵機關查欠地價稅及房屋稅，並加蓋地方稅稽徵機關承辦人員查欠章。
2.如有指定遺囑執行人，遺囑執行人登記代書費3,000元。 遺贈登記16,000元同上裁判分割律師費60,000元起1.裁判分割前須先辦理公同共有或分別共有繼承登記。 但公同共有之不動產因持分不明，故在變更共有關係至分別共有前，繼承人（共有人）不得處分該不動產，造成不動產使用不效率情況屢見不顯。 繼承開始後，因少數繼承人不配合，致無法辦理分別共有繼承情形，得由繼承人其中一人申報遺產稅，辦理公同共有繼承。 建議能多方與繼承人溝通與協商達成共識為主，但為了避免拖太久而被政府罰款，可以先申報遺產稅及辦理公同共有繼承。 依照民法第 1148 條規定，繼承人沒有拋棄繼承時，要繼承被繼承人的遺產和債務，被繼承人的債務只要用繼承的遺產償還就可以，如果債務超過遺產，也不必用繼承人自己的財產去清償。
土地繼承登記期限: 什麼是公同共有繼承？一種暫時權宜的狀態
近年來酒駕肇事的事故之比例越來越高，社會大眾也高喊著「酒駕0容忍」的口號，有些人認為酒駕等同故意殺人，為社會所不容許的錯誤行為，政府於111年也因應民意做出相關罰則之修訂。 我外公生前因為經商失敗，留有大筆債務，現在他過世了，父親一個禮拜後也因病過世，我是不是就必須繼承這些債務、遺產？ 我該如何做才能夠不用背負這些債務，這些債務我一輩子也還不完…。 我們有專業團隊為您規劃最適合的停車場經營方案，您將不必操心營運及管理大小瑣事，就能每月獲得固定收入。 土地繼承登記期限 初次請領印鑑證明者，應由本人親自申請；不是初次申請者，可委託代辦並檢附代理人身分證正本、印章暨委託人身分證正本、印章暨委託人身分證正本、印鑑章及委託書。
繼承登記可分為一般繼承登記（平均繼承登記）、分割繼承登記、公同共有繼承登記和遺囑繼承登記。 往往是因所有繼承人間無法取得共識，而先以辦理公同共有繼承登記，以避免國稅局未依規定期限申報遺產稅之罰緩及地政事務所逾期申辦繼承登記之登記費罰鍰。 第二項標售之土地或建築改良物無人應買或應買人所出最高價未達標售之最低價額者，由財政部國有財產署定期再標售，於再行標售時，財政部國有財產署應酌減拍賣最低價額，酌減數額不得逾百分之二十。 經五次標售而未標出者，登記為國有並準用第二項後段喪失占有權及租賃期限之規定。 自登記完畢之日起十年內，原權利人得檢附證明文件按其法定應繼分，向財政部國有財產署申請就第四項專戶提撥發給價金；經審查無誤，公告九十日期滿無人異議時，按該土地或建築改良物第五次標售底價分算發給之。
土地繼承登記期限: 繼承遺產順位定義說明
繼承系統表及各繼承人現戶戶籍資料（如：身分證、戶口名簿、護照或在臺居留證影本等），如有拋棄繼承者，應檢附法院准予核備之證明文件。 二、登記清冊：填寫欲辦理登記的土地及建物標示，如：地段地號建號、面積、權利範圍等，並在備註欄註明由全體繼承人公同共有。 土地繼承登記期限 「納稅義務人違反第二十三條或第二十四條規定，未依限辦理遺產稅或贈與稅申報者，按核定應納稅額加處二倍以下之罰鍰。」遺產及贈與稅法第44條。 繼承人應自被繼承人死亡之次日起 6 個月內，向被繼承人戶籍所在地國稅局申報遺產稅；如有正當理由不能如期申報，亦可在前述期間內，申請延長 3 個月。
經駁回之案件重新申請登記，其罰鍰應重新核算，如前次申請已核計罰鍰之款項者應予扣除，且前後數次罰鍰合計不得超過應納登記費之二十倍。 申請他項權利登記，其權利價值為實物或非現行通用貨幣者，應由申請人按照申請時之價值折算為新臺幣，填入申請書適當欄內，再依法計收登記費。 三、大陸地區人民應提出經行政院設立或指定之機構或委託之民間團體驗證之身分證明文件或臺灣地區長期居留證。
土地繼承登記期限: 相關連結
也因此，公同共有物如果要賣出（處分），需要全體共有人的同意才可以進行。 而「分別共有」（又稱持分共有），每個人有明確的持分，因此不需要其他共有人的同意，自己一人就可以決定賣出自己的那份持分。 不管繼承人們之間，對於遺產要如何分配，多麼的沒有共識，吵得多麼不可開交。 土地繼承登記期限 六、所有權狀：申請繼承登記檢附土地及建物的所有權狀正本。 四、繼承系統表：由申請人依照民法的規定製作繼承系統表以供地政機關審查，並應註明「如有遺漏或錯誤致他人受損害者，申請人願負法律責任」，並簽名或蓋章。
- 土地法第三十四條之一第四項規定，於區分所有建物之專有部分連同其基地應有部分之所有權一併移轉與同一人所有之情形，不適用之。
- 2.如有指定遺囑執行人，遺囑執行人登記代書費3,000元。
- 需注意的是，向法院提起遺產分割訴訟，必須針對被繼承人之「全部」遺產為遺產分割，包括不動產（土地、建物）、動產、存款、股票、債權……等等皆須全部一起為遺產分割才可以，而不可只選擇某一特定物。
- 民法規定，人在去世的瞬間，死者的財產就立刻變成全體繼承人「公同共有」，換句話說，不用特別去辦理什麼行政手續，在「法律上」遺產就「自動」變成所有繼承人所公同共有。
- 繼承人應自被繼承人死亡之次日起 6 個月內，向被繼承人戶籍所在地國稅局申報遺產稅；如有正當理由不能如期申報，亦可在前述期間內，申請延長 3 個月。