近年興起的保育運動，正正是反思城市發展和保育之間的優次和平衡，以及公民社會是否應在城市發展上有發言權。 除了很少數建築外，大多建築並沒有非保留不可的原因，例如唐樓這種極具特色的建築，應保留多少？ 如果單憑個別唐樓的價值去評級，或者香港最後只會剩下很少數，但這些建築同樣構成了城市的身分、市民日常的生活、工作的場所。
根據現時批地政策，新批土地租約為50年，承租人除要繳付地價，並要支付差餉租值3%，部份鄉郊土地可以豁免，不用繳交地租。 如果新批的康樂或加油站的特殊用途契約的年期為21年，如果涉及專營權或營運牌照的新批特殊租約，年期一般與所涉專營權或牌照年期相稱，短期租約年期則以7年為限。 同時，你可以利用銷售監管局設立的中央電子資料庫（網址：），閱覽各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。 你在購置一手住宅物業之前，不妨參考一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）出版的「一手住宅物業買家須知」以及有關條例的其他資訊，有關資料亦已上載銷售監管局網頁（網址：）供閱覽。
地契英文: 土地及物業單位的估價
国内小区里的有电梯的这种高层住宅叫high rise，没有电梯的比较矮的多层住宅叫low rise。 英语里除了把房子叫house外，也可以直接叫 home（住宅），我们也可以从home builder这个词可以看出。 国外的房产网也把新房直接称作 new home，二手房叫resale。 我们不要用send hand house表示二手房。
香港的土地物業並非「永久地權」，而是由政府批租出使用許可權，因此要繳付地租。 地租的計法方式同樣來自「應課差餉租值」，徵收率為3％，以上述例子計，如年租值估計為$123,000，地租一年即為$3,690，按季徵收$922.5。 地契英文 差餉的計算方式建基於政府的「應課差餉租值」，並乘以每年的「差餉徵收率」。
地契英文: 地租或地稅
我們會透過推出大廈公契的新指引，規定新建樓宇的業主或其管理公司設立維修儲備基金，以供日后進行大型維修工程之用。 跟《差餉條例》所訂明的徵收差餉次數相同，地租亦須於每季首月向估價署署長預繳。 如在限期屆滿時仍未繳交地租，須徵收5%的附加費；倘若在原來繳款限期屆滿後六個月內仍未繳交，所有欠款須另加10%的附加費。 《地租條例》第7條訂明，適用租契的出租土地的應課差餉租值，應為該出租土地所包含的各物業單位的應課差餉租值的總和。 私人會所、慈善機構、私立/國際學校及資助專上院校用地（不包括中文大學及賽馬會）：以1000元象徵性價格批出所需土地；契約修訂及增批則無需付地價或只需付優惠地價（約數十萬至數百萬元）。 其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章。
確保臨時買賣合約和買賣合約包含條例所規定的強制性條文。 留意有關物業買賣交易所包括的裝置、裝修物料和設備，須在臨時買賣合約和買賣合約上列明。 留意夾附於買賣合約的圖則，該圖則會顯示所有售予你的物業面積。 訂立臨時買賣合約時，你須向擁有人（即賣方）支付樓價5%的臨時訂金。
地契英文: Suggestions that contain 地契
保存這些不可再造的文化遺產，可承繼我們的文化瑰寶，並將之傳承給我們的下一代。 基於殖民地的背景，香港不少建築，尤其是公共及政府建築，有着英國建築的特色，但由於英國跟香港氣候的差異，加上本身的文化不同，大多建築有在地化特色，成為特別的建築，例子有終審法院、中區警署。 目前只有受古物事務監督發布為「法定古迹」的建築才受到法律保護，其他評級建築，只是建議，並沒有法律效力，因此在考慮經濟利益及發展時，很多歷史建築都會被拆卸。 位于依恩奥酒店旁，供槟州发展机构古迹酒店有限公司使用的地皮，经被转为永久地契。 为了厘清真相，州政府已表明将在本周五，解密土地委员会及行政议会中有关的决定。 其中港島及九龍市區的土地契約為75年，新界及新九龍的土地契約一般為99減3日。
- 根據發展局2019回覆立法會查詢，土地契約最早到期年份為2025年，由2025至2047年6月29日，共有2,400個土地契約（包括住宅、商業、工業用途地段）到期。
- 在整個續租期內以這個方式評估的地稅將維持不變，直至有關土地重新發展為止，屆時地稅會以土地上新建築物的臨時估價應課差餉租值的3%來計算。
- 至於「特殊用途契約」，政府同樣酌情決定會否續期50年，如果作為康樂用途的土地契約，所續年期不得超過15年。
- 留意有關物業買賣交易所包括的裝置、裝修物料和設備，須在臨時買賣合約和買賣合約上列明。
- 業權一經核妥，財政司司長法團事務組或受委托的律師行，便會草擬及安排前注冊業主簽署轉讓契據及大廈公契。
殖民地年代，政府批出大量999年期地契，主要集中在港島地區，但後期殖民地政府覺得會失去長期控制權，於是停止批出999年地契，此後批出的土地年期都變為75年期或99年期。 甚至有一段時間，批出75年期地契，並允許續期75年。 在鴉片戰爭結束後，香港被割讓予英國，香港、九龍的土地均由英女皇所擁有，因此發展商只是以土地租借形式租用土地發展。
地契英文: 業主放盤
香港不少物業的土地契約於2047年6月30日之前到期，例如西半山寶翠園及鴨脷洲海怡半島地契限期分別為2030年及2040，不少人擔心物業業權會受影響，紛紛提出「2047年地契大限」的疑問。 《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月29日全面實施，根據該條例，實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積： 露台； 工作平台；以及 陽台。 實用面積並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭及庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。 業主為新界原有鄉村原居村民或合資格的祖或堂，並根據《地租(評估及徵收)條例》(第515章)獲豁免繳交新地租的新界鄉郊物業。 假如某幅土地的地稅 / 地價尚未按個別單位分攤，地政總署轄下法律諮詢及田土轉易處（下稱「本處」）會因應持有該土地不分割份數的業權人提出的申請， 分攤地稅 / 地價。 本處根據《地稅及地價（分攤）條例》（第 125 章）的規定，釐定分攤的款額。
地契由賣方書立，內容包括土地面積、坐落、四至，地價，出讓條件，當事人雙方、親屬、四鄰、中人及官牙等簽字蓋章。 未向官府納税前的地契稱為“白契”，經官府驗契並納税後稱為“紅契”。 地契英文 地契由買方保存，作為土地所有權憑證，可以憑它作抵押貸款。 中華人民共和國成立後，在國家土地徵用條例公佈前（1953年11月前）土地允許買賣，在買賣土地時仍需書寫地契。 Deed – 地契 – 國家教育研究院雙語詞彙出處/學術領域, 英文詞彙, 中文詞彙. 大廈公契的英文翻譯，大廈公契英文怎麽說，怎麽用英語翻譯大廈公契，大廈公契的英文單字，大厦公契的英文，大厦公契 meaning in English，大廈公契怎麼讀，英文發音，英文拼音，例句，用法和解釋由查查在綫詞典提供，版權所有違者必究。
地契英文: 地契年期影響按揭
至於類別2的地稅，香港特別行政區差餉物業估價署（下稱「估價署」）負責評估及通知地政總署發單和徵收。 由於估價署負責執行《地租條例》，因此全權負責評估和徵收類別3的地租。 香港房屋委員會：以1000元象徵性價格批出建造資助出售房屋所需土地，並按現行地租及地稅政策繳納地租；公屋方面，已拆售商業部分予領展或已納入租者置其屋計劃的屋邨需註冊為一地段，處理與新建資助出售房屋相似。 而由房委會全權持有的屋邨，則根據短期租約（在建時）及歸屬令（完工後，按照《房屋條例》第5條規定，不適用於土地註冊制度），永久批予房委會。 你應詳閱政府租契（又稱「地契」）及大廈公契，兩者包含很多實用資料。
唯一例外是中區聖約翰座堂，早於1847年獲批永久業權，條件是土地必須用作教堂。 短片：買一手樓，要做好準備做個精明一手樓買家一手住宅物業買家須知 (pdf檔案)地產代理紀律研訊案例選輯 — 一手住宅物業 (pdf檔案)注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 繳款人士可透過電子方法繳付地稅，例如自動轉帳、銀行自動櫃員機、電子支票或電子本票、轉數快、「繳費靈」或透過各銀行及「繳費靈」在互聯網上提供的繳費服務。 倘每年地稅為 $100.00 以上，每年發出一次。 倘每年地稅為 地契英文 $100.00 以上，每 6 個月發出一次。 《地稅及地價（分攤）條例》[第 125 章] 1.
地契英文: Automatic translations of “地契” into English
無可否認，香港以往是比較關注「發展」的城市，一些具本土特色如唐樓建築，或現代主義建築，在地價樓價高企下，很易被拆去，再興建具有經濟收益的高廈，而殖民地建築更因主權移交後變得敏感，香港政府處理時更是小心翼翼。 房地契的英文翻译，房地契英文怎么说，怎么用英语翻译房地契，房地契的英文意思，房地契的英文，房地契 meaning in English，房地契的英文，房地契怎么读，发音，例句，用法和解释由查查在线词典提供，版权所有违者必究。 地契的英文翻译，地契英文怎么说，怎么用英语翻译地契，地契的英文意思，地契的英文，地契 meaning in English，地契的英文，地契怎么读，发音，例句，用法和解释由查查在线词典提供，版权所有违者必究。 地契的英文翻譯，地契英文怎麽說，怎麽用英語翻譯地契，地契的英文單字，地契的英文，地契 meaning in English，地契怎麼讀，英文發音，英文拼音，例句，用法和解釋由查查在綫詞典提供，版權所有違者必究。 地契英文 至於「特殊用途契約」，政府同樣酌情決定會否續期50年，如果作為康樂用途的土地契約，所續年期不得超過15年。 加油站現有的土地契約期滿後不獲續期，將重新重開招標。
此外，若樓宇用途的改變違反大廈公契，受影響人士亦可透過公契的條款，採取適當行動保障其權益。 對於涉嫌違反公契條文的行為，業主和業主立案法團可以向土地審裁處提出申請，透過司法程序尋求判決。 對於建築物用途的更改，根據《建築物條例》的規定，如建築物的用途擬有重大更改，有關人士須給予建築事務監督事先通知。 條例列明，如進行建築工程，以建立擬作新用途的建築物，會違反條例的條文的話，則有關更改的用途便會被視作重大更改。
地契英文: 翻譯器
下文已用表列形式將《聯合作業備考》 和《地政處作業備考》按不同標題分類，以便參考。 另外，請按此處前往發展局網頁查閱有關精簡發展審批的相關資訊。 估價署署長負責根據《地租條例》徵收地租，而地政總署署長則負責追收欠繳地租的執法行動。 如土地的地租或其後徵收的附加費未有繳交，地政總署署長可循法律程序收回土地。 香港政府各部門、多數官津補及直資中小學用地：免地價永久批出土地，不用繳納地租，但按照「政府永久撥地」政策、編配系統及辦學合約等行政措施管理。
- 目前只有受古物事務監督發布為「法定古迹」的建築才受到法律保護，其他評級建築，只是建議，並沒有法律效力，因此在考慮經濟利益及發展時，很多歷史建築都會被拆卸。
- 此外，若樓宇用途的改變違反大廈公契，受影響人士亦可透過公契的條款，採取適當行動保障其權益。
- 如果工廈個別單位業主希望把單位用作這項許可以外的非工業用途，應該按沿用機制向地政總署申請短期豁免書及於獲批後支付豁免書費用。
- 雖然城市規劃委員會多年來數次放寬規劃制度下現有工廈經常准許用途的定義，以涵蓋一些非工業用途；但在現行土地行政機制下，按已訂立的地契，現有工廈處所一般只限於用作涉及製造工序的工業用途。
- 在鴉片戰爭結束後，香港被割讓予英國，香港、九龍的土地均由英女皇所擁有，因此發展商只是以土地租借形式租用土地發展。