登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。 地產sales人工 地產sales人工 怎知樓主一面倒反對網民的想法，有網友反問樓主為何想轉做地產代理行業，也有人認為樓主較慢熱及內向，地產經紀這類工作根本不會適合他。
課程包含保安及物管兩大範疇，讓學員學習相關知識，包括：物業管理及保安行業介紹、「保安培訓課程認可計劃質素保證系統（QASRS）」、日常建築物保安工作、一般保安系統及器材的基本操作、業戶服務等。 由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個住宅時，需要支付較貴的印花稅，劃一為樓價15%。 最後需要提醒賣家，如果在簽訂臨時買賣合同和收取臨時訂金後，若突然改變主意並終止買賣交易，由於已經簽訂了具有法律效力及具約束力的法律檔，因此買方可以向賣方提出訴訟並索取賠償。 如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理佣金及律師費。 初步結算，中原地產住宅部1月份佣金報3.56億元，較上月升36%，並創7個月新高。 陳永傑表示，今年農曆新年有別於往年，買家業主皆因抗疫被迫留港，2月份多個新盤緊接登場，料小陽春將延續至新年後，一二手續旺，料2月份一手成交達2,000宗。
地產sales人工: 樓市寒冬 地產代理謀後路自救 買的士牌輸得少過買樓
集團深信優秀人才是業務發展的基石，推動集團向前邁進的動力。 目前集團員工超過40,000名，包括多方面的專才，致力為客戶提供優質的產品及服務。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 想做地產站街（估揾唔到生意），好做？
- 「不少人報讀美聯大學堂，考牌後，都會加入美聯。」同時，他們亦積極於中學及大學舉辦講座，增加年輕一輩對地產業的認知。
- 今天的租客，日後有機會變成買家，買家日後亦有機會換樓 (買更大更貴的樓)，只要客人對你有信心，有朝一日生客變熟客，熟客又再介紹新客，客底越儲越多，生意不成問題。
- 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。
- 通常會設1至3年罰息期，而計算方法是按揭金額的百分比；不過每間機構的百分比都不同，所以要確保在賣樓時將罰息期的金額計算在內。
- 另外亦有部分以加盟方式入職的地產代理行如Q房網，不設底薪，以高達45%至88%拆佣方式吸引代理入行。
- 一手房協資助房屋，可經按揭保險敍做高成數按揭，標準與私樓相同。
再加上這個行業的競爭激烈，並非每次都收足佣，所以要在這個行業賺錢並不容易。 我聽到我們的競爭對手發盈警的日子就多過發盈喜的日子。 我從事這個行業已四十多年，依我觀察，在大部分時間(不計狂潮期間)，大部分前線人員的收入，都是界乎普通文員與專業人員之間。
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做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。 兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。
而二手就由10%至37%左右，所以好多時頭單做「租仔」，我們會説連最低工資都不夠扣，做月租15,000的成交，只收到1,500元佣金落袋，因此普遍我會算二手是20%至25%左右。 只有在社會主義國家，官員才可以憑自己的判斷，去決定一個社會應該有多少地產代理的分店從業員，以及收甚麼水平的佣金才算合適。 官員們誤以為，這樣可以減少行業的浪費，增加行業的效益，讓消費者在不用付足佣的情況下，亦一樣可以獲得可靠的服務。 美聯物業住宅部行政總裁布少明接受香港文匯報記者訪問時也指，行業僧多粥少已持續多年，「5、6、7、8名地產代理爭一單生意場面已司空見慣」。 他相信今年在有疫苗接種等利好因素下有利經濟復甦，本月一二手樓交投已回升，料全年整體交投比去年好。
地產sales人工: 做銀行贏頭輸尾？6大行業前景及加薪幅度 人工高不如升得快！
而經理級職位，如物業經理的月入中位數，就達到35,000元，高級物業經理更達到42,500元。 【置業攻略】2021香港買樓FAQ 無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地，理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。 地產sales人工 地產sales人工 但審批方面，相對會比較嚴謹，建議申請之前詢問銀行或找按揭專… 市場氣氛轉趨熾熱，樓市亦再現「瘋狂」，甚至有上車客Full Pay購入綠表居屋。 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳居屋頌明苑嘉明閣（A座）低層7室成交，單位實用面積645方呎，三房連儲物室間隔，望內園景。
另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。 營業員牌照 (細牌) 考試費為$550，地產代理牌照 (大牌) 考試費為$800。 但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。
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未有牌去大公司好D,有培訓,易D合格.地產都係靠佣,底薪好低,新人4-5k度,我個區請人( 沙田豪宅),啱嘅pm我, 我唔 係老細. 另外, 想問下, 在tuen門, 元朗, 天水圍有分行既祥x地產好唔好? 為配合業務發展所需，集團積極招募人才，現有以下職位空缺，應徵者如成功獲聘，可享有集團提供完善的福利及津貼。 有意者請將個人履歷、現時及要求薪金以及可到職日期，電郵至或填妥網上求職申請表申請。
受疫情影響，不少行業生計均受影響，打工仔紛紛萌生轉行念頭，本住「馬死落地行」的心態，為求穩定收入，考慮各種以往未接觸過的行業。 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和買家，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 地產sales人工 美聯物業亦錄得佳績，住宅部於1月份營業額逾100萬元的分行數目按月上升逾倍，誕生逾100間佳績，為去年5月後的新高及再度破100間。 主打北角區二手樓的世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，自己作為老闆，現階段可以大膽向全公司30人承諾一定不會裁員，甚至會增加人手及分行數目。 市況淡靜，持牌地產代理「搵食」固然艱難，而且更要面對僧多粥少的局面；據地產代理監管局最新數字，截至10月底，代理人數突破40,000大關，再創新高。
地產sales人工: 【行業內情】 物業管理 ( 二 )：專業資格利入行 升職加薪靠跳槽
一般無底薪的拆佣金會比較高，我聽過有40%至90%不等，視乎公司可以有多少資源。 當然有很大部份的無薪員工都只是掛名上班，有客就做，本身都可能從事其他行業。 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 地產sales人工 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。
以今年10月全港錄得約5,700宗樓宇買賣登記作參考，即是平均近七名地產代理爭一張單，大行更出現裁員潮。 加上特別印花稅（SSD）等辣招的出現，令經紀常要面對有客無貨，有價無市的困局，成交少，佣金自然賺得不多。 Alen憶述自己於2004年即是「沙士」後開始當地產經紀，當時有感樓市開始見底，覺得已經「衰無可衰」，毅然入行。
地產sales人工: 銷售員 /高級銷售員 /主任 /副店長 /店長 (薪金 $18,000 – $30,000起 )
要適應被拒絕的挫敗感，屢敗屢戰，從中改善銷售技巧。 一般人或以為銷售員只要口才好便可，其實細心聆聽顧客需求至為重要。 只有了解顧客需要，才能介紹合適的產品予顧客，若客人滿意，定必再次光臨。 即使你的目標是要達到某個銷售額，但你必定要記得，顧客不是來替你meet target的。 你要做的是從顧客的立場和角度了解他們的需要，想想你可以為他們提供甚麼服務，讓他們可以獲益。 若閣下於社交媒體平台上與我們互動（例如：閣下在我們的Facebook主頁按“讚”或於我們的Timeline上貼文），我們即能夠透過該等平台與閣下 互動及向閣下發送訊息。
二手成交期約2至3個月；一手則要視乎客用哪個付款計劃 (即付或建期 )。 舉例，如果代理促成1,000萬的新單位，發展商付代理佣金3%，代理就該宗成交所得的生意額有30萬。 例如租賃佣金，買賣雙方各付半個月租金，即經紀可獲相等於1個月租佣金 ；買賣的話，雙方各付樓價1%，即經紀可獲得相等於樓價２％佣金。 事不宜遲，等千居為你講解地產經紀的佣金制度及計算方法。
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我們亦可能會生成及編輯有關閣下的資料以及由公共渠道收集有關閣下的資料。 閣下不時提供的個人資料及詳情以及我們不時收集、生成及編輯有關閣下的所有資料合稱為「個人資料」。 地產sales人工 Boni到英國前，曾於西九文化區表演藝術部任職高級研究員，亦有參與劇團演出。 首先，地產代理行業的底薪有幾種，包括無薪，有底薪，有高底薪。
資深HR顧問Clarie就向各位打公仔教路跳草裙舞的六大技巧，分享：「跳草裙舞要講時機、說話技巧和你的工作實力！」除了利用天時地利人和之外，更重要是掌握自己的市場身價，了解平均薪酬水平，幫自己加薪鋪路。 Clarie更提醒兩個跳草裙舞的大忌，記得睇定啲以免行錯一步！ 【JobsDB測薪機 】用數據說話 跳草裙舞前先了解你份工的平均薪酬水平 技巧1：吼準最佳時機：財政年度前 跳草裙舞的意思，是指打工仔以辭職為理由，或者暗示自己將會跳槽到另一公司，令老闆主動提出加人工來挽留你。
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目前傳統大中型地產代理行的代理月薪，都是以底薪加與公司拆佣支付薪酬，底薪一般約7,000至8,000元，促成交易後，與代理行的拆佣金比率平均約10%至30%，部分做得好的地產代理年薪逾百萬元。 惟代理行每月亦會訂出「底線」（Bottom Line），即每月交易額最低的一定比例代理或者連續3個月都未有開單的代理，都有機會被發出警告信，隨時被叮走。 另外亦有部分以加盟方式入職的地產代理行如Q房網，不設底薪，以高達45%至88%拆佣方式吸引代理入行。 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。
地產sales人工: Promoter / 產品推廣員 / 銷售員 （全職）
甄選合適者將不論申請人的殘疾、性別、婚姻、懷孕、年齡、家庭崗位、性傾向或種族狀況。 本局也採納了香港特別行政區政府所制訂的《消除性傾向歧視僱傭實務守則》。 作為地產代理，當然有一些可以搵到很多錢，但佔了一半的人也是少於20,000元的收入，比較好些的，就大概30,000至40,000元左右。