張指出，自殺事件發生時，該單位已由原業主擁有，因此李必然知悉。 入稟狀指，李明知地向張作出失實陳述，或不顧真假地魯莽回覆。 地產代理失職 首先，大家要理解地產中介市場並非一個無私的資訊分享平臺，所有資訊都是有價值的。 課本教我們，中介這個行業，食的就是資訊不平衡，當有一天資訊可以完全透明地自由流通，中介這個行業就可以消失。
網上搵樓方案「置啱傾」，為客戶提供即時線上對話服務，由擁有專業知識、持有地產代理牌照的客戶服務團隊解答置業疑難，並因應客戶需求及預算配對筍盤，縮短置業流程，輕鬆上網搵樓。 香港置業（地產代理）有限公司為香港大型地產代理之一。 我們為每一位尊貴客戶提供最全面、最專業的服務，多年來屢獲業界殊榮，地位備受肯定。 答案：即使賣方不知道地產代理說了些甚麼，該地產代理仍是代表他行事，而閣下確實依賴那些資料而簽訂合約。 除向地產代理追討賠償外，閣下或許可以終止臨時買賣合約及取回訂金。 廉署早前落案起訴2名地產代理，指他們使用11宗虛假物業交易的相關文件，以欺騙其任職的地產代理公司，而有關物業交易涉及代理佣金共逾720萬港元。
地產代理失職: 置業手冊
除設明確晉升階梯外，亦着重內部提升，實行「有戰績有升職」。 地產代理的成本主要有三個組成部分：工資，租金，廣告。 地產代理的工資不高，拿的只是最低工資，已減無可減，所以只能減人手，不能削工資水平。
- 但這種案件不一定勝訴，代理可以聲稱曾提醒買家，只是買家不在意，有點「口同鼻拗」。
- 有個案是原住公屋的洪先生打算搬至私人樓，委託地產代理物色面積八百至九百呎單位，代理安排到一間聲稱有八百呎，實用面積六百呎的單位視察。
- 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。
- 根據《地產代理條例》(下稱「條例」)，地產代理工作定義廣泛，在業務過程中向客戶介紹或商議物業的買賣或租賃，可能被視為條例下所指的「地產代理工作」。
- 如果你沒有在該鋪掛單，就算你有客想看該樓盤，again，你都要 “合作”（i.e. 分錢）。
- 根據「條例」第39條及55條，持牌地產代理不得僱用或繼續僱用未領有有效牌照的人士作為營業員。
- 就算你是在該店掛單，人家開鋪交租，才有機會收盤，所以你交易成功都是跟公司分的。
可惜的是，海外物業代理或經紀失職的事情時有所聞，而近年有關海外置業的投訴大幅增加。 地產代理失職 亦有姐妹試過，經物業代理購入海外樓盤，其後在交易過程遇到問題，想找回經手負責的經紀查詢或跟進，卻發覺完全找不到對方；原來該名經紀已離職且完全失聯。 結果那位姐妹十分徬徨，嘗試自行聯絡物業發展商，但發展商卻不予理會，搞到進退兩難。
地產代理失職: 市場最熱點
一些大型地產代理公司網頁較詳細地提供某屋苑資料，包括屋苑單位數目、單位面積、地址、入伙期、校網等，並提供屋苑位置圖，讓準買家知道屋苑附近環境配套、交通設施等，還有屋苑單位平面圖、單位間隔等。 代理盤，顧名思義，是指業主委託地產代理放售或放租自己的物業，準買家通常在地產代理舖或代理公司網頁找到的二手樓盤。 【香港樓市2022｜地產代理盤】目前在二手市場物色二手盤，代理盤佔大多數，既然較多業主願意委託地產代理放售物業，自然有其優點。
因單位合適，他們與徐先生簽署租約，繳付一個月按金及上期現金共6,360元予徐先生，及800元代理佣金。 花膠質地黏滑，營養豐富，無論是用作調理身體，還是用來宴客做菜，也是一流的選擇。 不過，花膠浸發、烹調也頗花時間，同時講究火候，不是人人能夠掌握。 近日，就有港女在知名海味店「樓上」購買花膠後，浸發後煮出異常啫喱物，以為是次貨，即向店家投訴，更聲言要報《東張西望》追討。
地產代理失職: 地產代理是買賣雙方橋樑
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藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。 對於邪教一事，他則表示不知道有關部門有否介入事件。 需要向代理支付佣金，增加了買樓或租樓成本，以物業樓價數百萬元計算，佣金1%，也要數萬元。 為吸引人才，美聯大學堂會定期提供培訓予員工，行外人亦可以報讀，以吸納更多有意加入人士。
地產代理失職: 買賣及租賃地產代理盤常見問題：
根據《地產代理條例》(下稱「條例」)，地產代理工作定義廣泛，在業務過程中向客戶介紹或商議物業的買賣或租賃，可能被視為條例下所指的「地產代理工作」。 因此，倘若無牌見習生向客戶介紹傳單上的樓盤或物業資料、甚至安排客戶參觀單位來招攬生意，他們有可能被視為無牌從事地產代理工作，並須負上刑責，最高刑罰是罰款50萬元及監禁兩年。 地產代理失職 有個案是原住公屋的洪先生打算搬至私人樓，委託地產代理物色面積八百至九百呎單位，代理安排到一間聲稱有八百呎，實用面積六百呎的單位視察。 本無買樓經驗的洪先生指過程間多次查詢單位實用面積，代理仍堅稱資料無誤，但在簽訂合約後才入悉單位實用面積僅為四百呎，惟有終止交易並向當局投訴，損失三萬多元訂金。 該代理最終被地監局指違反專業操守，被罰停牌一個月。
馬頭圍道一年前發生塌樓事件，現場已完成地盤平整工作。 合約列明如遇非人為天災致租客不能於單位居住，可退回按金（紅框示）。 入稟狀指，張向李詢問事件，對方僅表示「所指稱的不幸事件從未影響物業估值」。 張於 6 月 11 日向李發律師信，要求撤銷交易並退回訂金，惟李兩日後透過律師回覆，指已沒收訂金。 張與李 3 月 29 日簽訂臨時買賣合約，並於 4 月 13 日簽訂正式買賣合約，以 1,100 萬元購入該單位；張並分兩次繳付共 110 萬元訂金予李。
地產代理失職: 東九龍皇牌屋苑地區 招聘 地產精英/地產新血(無經驗亦可, 長期招聘)
睇樓紙主要保障代理的利益，避免客戶睇完樓再找另一個代理，造成代理之間的不良競爭。 有搵樓客為了找到有能力幫手爭取更平售價或租金的代理，不惜用各種手法避簽睇樓紙，譬如拜託友人、男女朋友幫忙簽署等等。 除了睇樓本人外，睇樓客的直系親屬，包括父母、子女、配偶和兄弟姊妹亦受此限。
普通市場呢，業主放盤不外乎走落 4 大行及一些小店登記、或者找相熟經紀幫手在他的行放盤。 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。 例如千居每月瀏覽量 高達350 萬 ，足以令樓盤曝光率倍增，快一步搶客。 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。
地產代理失職: 地產代理
消費者切勿委託無牌代理進行物業交易，而地產代理公司亦絕對不可委派其無牌員工進行地產代理工作。 持牌地產代理公司不可安排其非持牌員工參與任何地產代理工作。 否則，有關人士、該公司及其管理層均可能觸犯刑事罪行而被警方檢控，並會因此而留下案底。 地產代理失職 地監局發言人承認已接獲兩宗求助個案，但不宜作個別評論。 發言人解釋，該局職責為規管地產代理的執業，按金事宜屬業主與租客之間的合約糾紛，不屬該局職權範圍。 如涉及土地可能被政府收回、物業的安全性及物業可能被封閉等問題，從業員應如實向準租客陳述。
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