去到最後，筆者希望為各位立志投身地產行業的朋友大氣並預祝各位考試成功並在地產業闖出一番事業。 如果各位對於樓市或按揭有任何問題不妨聯絡我們ROOTS上會查詢。 房地產是香港的核心，而香港的發展或多或少都會與房地產扯上關係。 因此，每年都會吸引不少香港報考地產代理牌照，依靠房地產行業為生。 今文 ROOTS上會將會講解地產代理牌照各個事項，解答讀者心中所有問題。 成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。
- 2021年1月成績公佈更慘情，合格率僅16.2%。
- 專責規管代理行業的地產代理監管局（EAA）去年底換屆，由銀行界出身的新鴻基金融（00086）行政總裁梁永祥升任主席，以助提高行業水平。
- 申請人可通過書面方式 (保險中介人表格) 或透過網上平台「保險中介一站通」以電子方式 (暫時僅適用於個人牌照申請) 向保監局提交牌照申請。
- 雖然營業員牌照考試 (細牌 / S牌) 比地產代理牌照考試 (大牌 / E牌) 的合格率高一些，但其實兩個資格試合格率不足四成，不想浪費報考費用，便要做足準備功夫。
- 可經由考試中心網頁下載；或到地監局辦事處 (香港灣仔皇后大道東183號合和中心48樓01室) 或高峰考試中心辦事處 (香港灣仔活道27號職業訓練局大樓M層) 索取。
大牌可再細分為個人牌照及公司牌照，後者不在此詳述。 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。 如須作出《地產代理條例》第40條所規定的通知(即終止從事地產代理工作、僱用或終止僱用營業員、委任或終止委任經理、委任或終止委任董事、成為或終止作為地產代理業務合夥的成員)，可按此下載有關訂明表格。 如牌照申請須交由監管局牌照委員會考慮申請人是否符合法定的「適當人選」標準及其他發牌要求，此服務指標則不適用。 監管局處理此類牌照申請時，須向申請人或第三者（例如破產管理署、信託人或警務處）查詢有關詳情，待得到回覆後，才可以決定批准或拒絕申請。 ，以免申請表格及牌照費用因任何原因未能一併於限期前送交本局（例如：郵遞延誤、支票未能兌現、網上遞交牌照申請時遇到困難或網上繳款不成功等），致使其不獲豁免學歷及資格考試此兩項發牌條件。
地產代理續牌: 牌照目錄
房地產業是香港發展最繁榮的產業之一，許多人都有興趣入行，越來越多人對地產代理牌照查詢，存在許多疑問，因為入行條件看似非常容易，也不知道實際上如何區分有牌和無牌代理。 不需擔心，千居今日就為你整合了查詢代理牌照的資料，包括牌照目錄、牌照種類、發牌條件和續期辦法，相信以下文章可以一併解答你的疑問。 此外，每間地產代理分行都需要至少一個大牌持有人負責營運，加上大牌持有人較少，升遷機會或許更高，至少不用等待細牌轉大牌的時間。
但較大型代理行一般設培訓部門，免費提供自家考牌課程給未有牌同事上堂 。 考取牌照後，有些更提供資助給持牌代理放盤至第三方樓盤搜尋平台，增加放盤曝光率。 始終代理行也希望新同事盡快考取牌照為公司賺佣，因此課程質素有保證。 坊間的考牌天書正好是地監局網站資料的精華版，針對經常出題部分劃出重點，同時提供更多的熱門試題及答案解說。 但因考試範圍廣，資料太多，又有太多難明的法律詞語，令人難以理解及掌握要點，亦無從得知哪些內容常於試題出現。
地產代理續牌: 地產牌可以自修嗎？
萬一你完成考試後公司對你的期望不同了，又或者日後你的心態不同了，就不用重新考一次試，將已丟下的知識重新拾回。 再者，如果同學本來是營業員，但將來需要地產代理牌照，重新考試也白白蝕了考試費。 為求考試合格，不少考生自行購買天書或報讀考牌精讀班，究竟報讀課程又是否穩操勝券? 由於地產代理監管局 (地監局) 並沒有為代理考試製作相應教材，即使考生知道考試範圍，也難免無從入手，而地監局網站亦只有數個相關網頁連結供應考生參考。 其實地產代理監管局的網站已經提供了大部分資料，讓你可以查詢地產代理牌照，無論你想確認會否被無牌經紀欺騙，還是你是想入行的新人，都不妨上監管局網站多翻查資料。
以公平，不偏不倚和客觀態度，聽取並調查處理消費者的投訴，對會員在地產代理業務方面的不良行為，採取必要的懲處。 總會繼續為社區防疫工作出力「關愛社會•齊心抗疫」 2020年6月11日送贈口罩予筲箕灣「香港關懷聯會」，派發予當區有需要的居民。 2020年6月16日送贈口罩予「摩星嶺街坊福利會」，派發予當區有需要的居民。 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 地產代理續牌 這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。
地產代理續牌: 牌照申請
請注意跟租客及新業主釐清歸還租賃按金的責任。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 如在逾期後申請續領車輛牌照，除繳付牌費外，須另繳附加費，由原有牌照屆滿日起每日按應付牌費0.33%計算。 已啟用數碼簽署功能的「智方便」帳戶（參照下圖）或由認可核證機構（例如香港郵政［參照下圖］）發出的有效個人或機構數碼證書。 第五，希望成為持牌人的申請人的最低學歷程度為等同或高於香港中五程度。
你可在網上預約年度車輛檢驗，或更改已預約的檢驗日期。 例如車主有需要為任何在 2012年或以前製造的私家車申請由 2019 年 1 月 1 日或以後起生效的牌照，便必須將私家車送交指定車輛測試中心進行檢驗。 運輸署會在接獲申請後的10個工作天內，將新的車輛牌照以掛號形式寄至你的通訊地址。 之前的文章提到，在成功申請牌照後，只要牌照沒有終止或被撤銷，就不用再重新考試，牌照可以一直生效。 不過，要維持牌照有效並不是說成功申請後便可以一勞永逸，其實也是有一些基本的要求的，只要達到以下要求並不斷續牌，牌照就可以一直保留。
地產代理續牌: 坊間設有拯溺銅章訓練班 牌照有效期為三年
你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 在期限過後才提交通知書須繳付費用港幣310元。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 地產代理續牌 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 註 2：「繳費靈即時網上購物服務」（「繳費靈」）暫不支援透過流動裝置（包括手提電話及平板電腦）內的瀏覽器所進行之交易。
雖然營業員牌照考試 (細牌 / S牌) 比地產代理牌照考試 (大牌 / E牌) 的合格率高一些，但其實兩個資格試合格率不足四成，不想浪費報考費用，便要做足準備功夫。 個人牌照的持有人最早可於相關牌照屆滿日期起計3個月前於網上遞交續期申請表格。 如欲申領的牌照有效期已屆滿，則按「遞交牌照申請」。 持牌人不得早於牌照屆滿日期起計3個月前及不得遲於牌照屆滿日期起計1個月前提出續牌申請。 例如：牌照有效期於12月31日屆滿，持牌人須於同年10月1日至11月30日 (兩天均包括在內) 提出續牌申請。 監管局會拒絕於牌照屆滿日期起計3個月前提出的續牌申請。
地產代理續牌: 【2022 報考地產牌須知】3 分鐘認識大牌與細牌分別 + 考試合格率
被告依次為林怡恒（45歲）及李穎彤（58歲），2人早前承認2項代理人串謀使用文件意圖欺騙其主事人罪，林另承認4項代理人使用文件意圖欺騙其主事人罪。 裁判官指被告所隱暪的案底，所涉及的罪行不算嚴重，又指他自1996年後而沒有再犯案，又有做慈善活動，最終判他罰款。 地產代理續牌 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 你和租客應在租賃協議內列出各自的權利和責任。
任何人如欲繼續從事地產代理工作，必須於其牌照有效期屆滿前1至3個月提出有關牌照續期申請。 牌照分為兩類—營業員牌照及地產代理牌照，各有不同的發牌條件。 地產代理經營地產代理業務前，亦須就每個營業地點及名稱申請一份營業詳情說明書。
地產代理續牌: Estate Agents Authority 地產代理監管局
參考地監局過往考試數據，2020 年全年共有2,299人應考大牌筆試，合格率僅26.8%。 2021年1月成績公佈更慘情，合格率僅16.2%。 大牌考試費為$800，合格後申領牌照可選12個月或24個月牌期，牌費分別為$2,010 及 $3,930。 投考人可選擇筆試應考模式或電腦應考模式，電腦試是用電腦答題，答完題一提交就直接出成績，而筆試需在答題紙塗上填寫選擇題，成績將於考試一週後發佈。 筆試共有多項選擇題 50 題，答對 30 題或以上為合格，答題時間 30 分鐘。 實習試需要使用總會認可之「復甦假人」及「自動體外去顫法訓練器」，向一名假設沒有呼吸及血液循環徵象的成人操演最少 2 分鐘基礎生命支援技術。
水試則需要考生自行安排同性別、體型相若及懂游泳的同伴飾演溺者，主要考核考生的拯救技術。 跟師傳收費通常都較便宜，而且課堂比較彈性，而跟駕駛學校則有代辦學牌等運輸署手續服務，某些駕駛學校更有專屬場內試場和考試路線，但報學校課程就未必全程跟同一個師傅，而且補堂可能需要加錢。 與政府、規管機構、立法會、消委會、發展商以及社會各界緊密聯系，為會員爭取權利，使地產代理行業更加得到社會的肯定。
地產代理續牌: 保險牌（保險中介人資格考試）
在EAQE/SQE考試中獲符得合格的成績只是其中一個申請牌照的條件，考試合格並不等於取得牌照，亦不能立即開始你的房地產中介業務。 地產代理續牌 牌照上載有牌照屆滿日期，牌照會在該日期後失效，而該屆滿日期亦可在登記冊及牌照目錄上查閱得到。 另外，牌照除在指明的屆滿日期後失效外，如牌照被暫時吊銷或撤銷，牌照亦會在被暫時吊銷期間或撤銷當天失效。 無牌從事地產代理工作屬刑事罪行，違例者最高可被判監禁2年及罰款50萬元。
- 跟師傳收費通常都較便宜，而且課堂比較彈性，而跟駕駛學校則有代辦學牌等運輸署手續服務，某些駕駛學校更有專屬場內試場和考試路線，但報學校課程就未必全程跟同一個師傅，而且補堂可能需要加錢。
- 另一好處是你親自看到其他同事提供代理服務，進一步了解運作，對考試作答有幫助，大前提當然是同事跟足指引辦事。
- 拯溺銅章的課程提供救生訓練，讓學員學習救生技巧，使合資格人士取得相應的救生資歷。
- 有志將來自行開店，或者希望步步高升成為管理人員則可以先考取大牌合格，之後就不用再補考大牌考試。
- 根據地監局網站的資料，地產代理資格考試及地產營業員資格考試的考試成績有效期只有1年。
- 陳子敏女士表示，在草擬法律時，為求清晰明確 而以不同條文訂明各項罪行及相關罰則，是常見的做法。
梁永祥認為，這情況於業內沿襲多年，需要用各種方法撥亂反正。 對於金管局出招，他認同可短期抑止樓市，惟目前入市須格外審慎，並寄語年輕人買樓「要捱吓麵包先」。 參考代理數據，9月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量預計約4900宗，即平均每約8.5人爭一宗買賣，競爭仍然激烈。 據地產代理監管局最新數據顯示，截至今年9月底，總持牌代理人數共41594人，對比8月底的41684人，按月減少90人或約0.2%。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。
地產代理續牌: 為什麼讀IIQE 保險考試不能只靠刷題？
VTC PEAK是一家於香港提供專業教育及培訓的法定機構，它亦是舉辦EAQE及SQE考試的認可機構。 然而，同學在完成考試後則是需要向地產代理監管局 ，而非VTC PEAK申請牌照，因為VTC PEAK只負舉辦考試，並不負責牌照申請事宜。 持有地產代理牌照的人士可以經營地產代理工作的業務或擔任持牌地產代理的營業員。 每一個地產代理營業地點應由一名經理有效及獨立地管理。
地產代理續牌: 地產代理考試試題
大家可透過香港人力資源有限公司、衞安等公司報讀課程，課程大多為期兩天連考試。 凡在香港執行保安工作的人士，均須申領許可證，所有申請必須遞交警務處處長審批。 申請保安牌照門檻不高，有刑事記錄的申請人亦不一定會被視為不合適的人選，處長將按個別情況審核，但他們在獲發許可證前，必須符合委員會所訂的準則。 疫情下大家長期留在家中，比以往多了私人時間。 如果不想浪費時間，想趁機增值自己，可以選擇在香港考些實用牌照，例如保安牌、急救牌、車牌、拯溺牌、保險牌、地產代理牌、健身教練牌，學多種技能旁身，更有機會在取得專業資格後，於職場突圍而出。
地產代理續牌: 個人保險代理牌照、業務代表（代理人）牌照或業務代表（經紀） 牌照的要求
行政總裁韓婉萍表示，今年上半年有7間地產代理公司雖然持有公司牌照，但無一名董事持有個人牌照，故新撤銷7間公司牌照，令數字大增。 你可透過運輸署提供的網上及電話預約服務，預約在牌照事務處續領車輛牌照、車輛過戶或保留／轉移車輛登記號碼。 被告被控於九八年十二月二日至一六年一月四日間，十二度在無合理辯解下，申請地產代理（個人）牌照或續期時，聲稱從未在香港或其他地方被定罪，而該定罪裁斷他曾有欺詐性、舞弊或不誠實的作為。 涉案被告黃四川，昨於屯門法院承認十二項申請地產代理牌照或續期時，作出及提供虛假或誤導性的陳述或資料罪，裁判官先索閱其報告，准他保釋至本月十五日始作判刑。 不論是營業員還是地產代理，只要是持牌個人，每一年或每兩年亦需要向地產代理監管局繳交牌費，一次過交兩年的牌費價錢會便宜一點點。 如你不明白表格的任何一部份，請你向監管局查詢及/或諮詢你的法律顧問。
地產代理續牌: 我們的特色
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 地產代理續牌 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。