本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港很多房东对于来读master的同学，要求一次性交付一年的租金，这个不属于房东违法，所以尽可能跟房东，中介谈谈。 而中介费通常是成交楼盘的一个月租金，房屋业主和租客两方各负一半，中介费则是在正式签租约时一次性交清的，交易完成后不需要再付给中介任何费用了。 跟内地盛行的租房APP不同，香港租房主要还是通过传统的房屋中介来租房，在人生地不熟的香港，找房子谈何容易，这里推荐几种有效找房源的途径，希望可以帮助大家少走弯路。
再加上有的屋里只有一间洗手间，大家公用也会很拥挤的。 ② 唐楼：【独栋无电梯未必有保安】楼龄比较大，一般在旧城区，面积大，租金便宜。 这种老式单位很多年久失修，大家为安全考虑，资金不紧张还是去住洋楼吧。 ② 28hse：有业主直租，也有中介放租。 缺点：有一些说是业主直租，免中介费的，背后其实是中介在代理。
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距离港科大最近的地铁站是坑口，坑口出来有一个巴士总站，可以搭乘小巴去往各个地，去到学校的是11M绿色小巴，8分钟即达非常方便。 这里的购物也会比大埔仔村方便，东港城和TKO Gateway两大商场让你的生活娱乐更加丰富。 但是找了中介也不等于万事大吉了，你还是需要前期考察一下，你想要租住的房源地址范围、预期租金、交通情况等等。 你得自己有计划才能更快更好的找到满意的房子 。 以港大为例，至少你需要知道港大周边的地址情况，计算一下路径和所需时间，从而明确自己的需求。 不过由于香港留学一年比一年热，来港留学生越来越多，有租房需求的人也越来越多。
有过港漂经验的人应该知道，学习工作之余最重要的就是有一个可以休息的地方，一个安稳舒适的小家，但香港是个寸土寸金的地方，房价一直居高不下，租房成为绝大多数人的选择。 ① 村屋：【城中村自建房】村民（非农村）盖的房子。 就是所谓的城中村，离地铁站比较远，交通不便。 本人因为要出差半年，现出租自己住了快一年多的大埔仔下村男生单间。 房子大致方位及前往北门，大埔仔巴士站的路线和耗时见附图。 一般来说香港的房子除了租金外，还有物业费、水电费、煤气、网费等等，物业费通常由房东负责，水电煤气网费由租客负责。
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距离港中文和港教育最近的地铁站都在蓝色线（东铁线）的末端，港中文在大学站，港教育在大埔墟转乘巴士。 所以这两个学校的学生基本都会沿着蓝色线（东铁线）找房子。 SmartME作為中立智能平台有著獨特嘅優勢，可彈性地按用戶需要不時調整市場策略，以配合用戶根據租金價格過濾，個人化輕鬆簡單搵到心水平租筍盤。 逐漸龐大嘅大數據，亦為用戶提供真實嘅租樓及樓市整體走勢及指數參考。 此外，smartME亦為用戶提供重點必睇文章，包括最新樓市成交資訊、新盤資訊、名人專欄、樓檢教學、裝修設計、搜羅業主、租客需要的生活配套及推廣優惠。
这是大多数情况，无论是怎样的情况，最重要的是要问清这些细节，并商定好各自承担的内容写进合约里。 唐楼是香港楼龄很老的旧式楼房，没有电梯，没有小区，没有保安。 租金便宜，但不太安全，环境也比较嘈杂，租房之前一定要进行实地考察。 大埔仔村租房 香港的房子呢，多种多样，主要有洋楼、唐楼、村屋、学生公寓等等，小伙伴们看房时可以问问类型呀以及房龄等。
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装修及环境较佳，房舍洁净光猛，房间间隔实用，私隐度高，空间感寛大，大路直达房舍，是最理想 的住宿选择。 它分大埔仔上村，大埔仔下村，距离港科走路最多15分钟！ 但是都是在村里穿插的小路，走大路的话时间会更长一点。 红磡距离港理工非常近，完全可以步行上课，价格也相对便宜一点。
所以不管是通勤还是游玩，住在地铁前后几站都很方便。 那在寸土寸金的香港，应该如何挑选到适合自己的房子呢？ 今天，猪猪就带着大家一起深入探索一下香港的租房市场。 西贡区的清水湾@中原楼市片区，区内共2,249个私人住宅单位，涉及人口共19,796人。 主要街道包括西贡井栏树、西贡上洋、清水湾禾塘岗、孟公屋坑尾顶村、孟公屋洪屋村、孟公屋围心村。 另外，区内主要屋苑包括 傲泷,大埔仔村,井栏树,相思湾,银海山庄。
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无论在哪个城市地铁交通枢纽附近都是租房的热门区域，香港自然也不例外。 以上就是香港的地铁分布图，大家可以根据自己频繁活动的工作生活区域进行选择，当然前提是预算要充足。 香港租给学生的房子大部分是要求一年死约，但是其实根据香港法律，签订新租约没有强制一年的，只要和房东达成协议，签订几个月都是合法的。 所以，可以尝试跟房东bargain一下，能省几个月房租肯定是再好不过啦。 学生公寓环境好，拎包入住，提供多种服务也更为人性化，比如定期清洁、免费wifi、除霉服务、聚会交友等，一定程度上方便了新来港学生的需要，但是感觉可能就是偏向宿舍啦。
在香港几乎每个住宅小区的公共区域都设有公共通告板，手上有房源的业主有时会在通告板贴招租启事。 大家找房子时可以留意一下小区通告板，如果成功的话就省了一大笔中介费。 但要注意的是通过中介租房千万不能著急，由于香港发展得很好以及中介众多，每一区甚至每一条街道的中介都会有不同的房源，所以应该先确定租哪一区的房子再决定去那一区就近找中介，一定要货比三家。 不少人可能对中介的印象非常不好，只要一提到中介就会觉得是骗子，但在香港并非如此。 香港的地产中介受政府管辖而且管理得很好，地产中介是香港人最普遍的找房途径。 是由企业统一承包装修出租的公寓，环境好物管全面类型多样，价格普遍偏高。
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而且因为它位置远离市中心，房租相对其它地区而言比较便宜。 大埔仔村租房 不过，如果你比较喜欢清幽环境的话，粉岭可能更适合你。 它没有大围和沙田那么繁华的都市生活，但距离学校较近且整体偏清净一些。
- 香港很多房东对于来读master的同学，要求一次性交付一年的租金，这个不属于房东违法，所以尽可能跟房东，中介谈谈。
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- 如果想要划算一些，可以考虑沿线的乐富、太子、油麻地等地，它们的租金相对便宜。
- 其中一個地點設有汽水機及野餐枱，感覺悠閒，適合拍拖，又適一家大小。
- 香港大学站是离港大最最最近的地方，只要从地铁站A2出口就可快速到达校园，但是附近房源较少，所以很多学生会选择去坚尼地城、西营盘、石塘咀附近租房。
御景轩以前的租客，这个地方真的是大埔仔附近很好的房子了，虽然靠近路边，但是隔音还可以。 出门就有小巴站，从御景轩走到学校也挺近的，很方便。 房间整体很好，装修精致，设施都很齐全，卫生间和厨房。 同时，有问题的话，公司的人都会很及时地解决。 在御景轩住得挺愉快的，性价比高，以后应该还会选择住在这里。 离学校非常近，地理位置优越，装修也比较新。
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待细节都商定好签完合同，房东会将合同拿去土地署盖印花，随之产生的印花税双方平摊。 如果有相熟的学长学姐的房源到期，我们续租其实是比较便捷的途径，毕竟他们租住过一年对这个房子的情况最是了解，哪个下水道堵不堵他们肯定都清楚。 大埔仔村租房 关于家具：租房之前要确认下房子有没有家具，有那些家具，有的房子是不带家具的，租之前要问清楚。 没有家具的话，可以联系上一届的租户或者寄托BBS上找学长学姐，贼便宜；也可以去附近的宜家选购一哈。 跟谁签合同：签约时必须要业主本人和你本人在场，如果是两个业主，那两个业主都必须要签字，签约完了，押金和租金一般是当场就需要支付完毕。 其他参考项（以个人习惯为主）：隔不隔音啦，楼层合不合适啦，周围有没有可以散步的公园，购物方不方便，交通出行方不方便，通风情况怎么样，周围有没有异味啦，有没有阳台，可不可以晾衣服啦等等。
港科大位居香港东南，拥有清水湾畔一整个海湾的绝美海景。 但科大距离地铁站有些距离，需要通过步行或者各种巴士前往。 所以从距离、交通、生活便利程度这些角度考虑，大家主要会住在大埔仔村、坑口、宝琳、将军澳这四个地方。 为了方便留学生租房，很多高校论坛中会设有专门的租房版块，信息非常全面。 有个人房源信息也有转租信息以及地产中介发布的房源信息，租房者可以根据自己情况和需求进行选择。 另外每年的毕业季都会有一大堆学长学姐转租房子，要注意仔细甄别帖子的真伪。
大埔仔村租房: 清水灣 @中原樓市片區
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岭南大学所处的位置距离市中心有不少距离，为了方便起见，学生们基本都会选择学校附近的屯门区域和地铁沿线。 宝林的价格相对坑口较便宜，还是巴士91M的终点站，可直达科大南门。 将军澳基本都是较新的住宅区，配套设施很齐全，价格适中，但是距离还要再远一些。 大埔一向是租樓熱點，比起其他市區地區，大埔租盤種類更多元化。 大埔仔村租房 SmartME認為用家嘅體驗最為重要，我地團隊精心設計簡潔易用嘅版面，細心為用戶同代理推出實用功能，從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。 SmartME多平台搜尋租盤功能「Mega搜尋」，集合唔同平台盤源，即時整合租盤顯示，可以一眼睇晒唔同平台租盤嘅出價。