萬邦物業李英峰指，樂賢居盤源少，成交稀疏。 而業主看好後市，叫價硬淨，普遍較市價高5至10%，但遇實客可議價，成交價亦貼近市價。 現時兩房交吉盤約兩個，入場單位為高層A室，實用面積377方呎，享開揚市景及山景，叫價450萬元。
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大埔樂賢居跳樓: 大埔奪命車禍｜控方改控的士司機誤殺等6罪 將於高院審理
樂賢居位於大埔汀角路，鄰近大型屋苑嵐山。 大廈對出有專 小巴及巴士站，交通便利；購物及娛樂方面，區內有多個大大小小的商場，民生店鋪林立，步行前往市中心亦只需15分鐘左右。 大廈為單幢物業，少有放盤，是次介紹的單位為中層B室，實用面積690方呎，整體保養不錯。
中原地產盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島17座高層B室，實用面積618方呎，以695萬元易手。 大埔樂賢居跳樓 原業主2011年4月以560萬元購入物業，賬面獲利24%。 至於港島區連錄兩宗支付買家印花稅（BSD）個案。 中原地產李志豪表示，灣仔尚翹峰本月首錄成交，單位3座高層B室，實用面積492方呎，擁兩房間隔，交吉出售。
大埔樂賢居跳樓: 單位數目
另外，利嘉閣地產鄧鎮華表示，天水圍嘉湖山莊景湖居5座極高層E室，實用面積446方呎，由外區上車客以284.5萬元購入自住。 原業主於2011年4月以210萬元購入上址，持貨兩年單位漲價35%。 同屬新界區，利嘉閣地產李國輝表示，荃灣樂悠居中高層22室實用面積435方呎，以430萬元易手。 賣方亦在2011年4月斥資340萬元購入上址，賺價26%。 大埔樂賢居跳樓 樂賢居位於大埔市中心汀角路61號（中原樓市片區：大埔市中心）。
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大埔樂賢居跳樓: 單位特色
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樂賢居（Riviera Lodge）位於香港大埔汀角路61號，於 1995 年 5 月 入伙。 屋苑共有 1 座物業，合共提供 174 個單位。 本人理解並確認向如心酒店集團所提交的個人資料中可能會包含個人敏感信息，本人同意授權如心酒店集團按照私隱政策及附錄的規定處理該等個人敏感信息。 本人已完整閱讀並理解如心酒店集團的私隱政策及其附錄的內容。 本人同意如心酒店集團按照私隱政策及其附錄的規定處理和保護本人向如心酒店集團提交的個人資料。
大埔樂賢居跳樓: 大埔樂賢居 套3房合換樓
上手業主由最初開價980萬元累減62萬元至918萬元，前後減幅約6.5%，終成功將單位易手，折合實用呎價回落至18,659元。 新買家為內地客，是次須繳付15%BSD，即137.7萬元。 美聯物業周桂明表示，該行剛促成一宗大埔樂賢居三房單位連車位成交，一名換樓客獲業主減價8%，以505萬元承接。 單位為高層D室，實用面積608方呎，三房套房間隔，望海景，連車位，折合實用面積呎價8,306元。 原業主於1997年10月以513萬元購入物業，是次轉售帳面虧損8萬元。
美聯助理聯席董事汪子龍表示，大埔樂賢居高層B室，面積690方呎，向東南三房套，四個月前開價880萬放盤，其後累減108萬，獲外區客以772萬承接，呎價約11188元，呎價屬低市價約10%。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 今（24日）上午7時，大埔汀角路61號樂賢居一名保安報案指，一名男子倒臥於大廈平台，懷疑他從高處墮下。
大埔樂賢居跳樓: 大埔太湖花園2房 以555萬元獲年輕上車客承接
警員及救護員趕至，經檢驗後證實事主已氣絕，其遺體由帳篷遮蓋。 警方經調查後，證實事主姓何(40歲)，相信他由大廈一單位墮下，警員未有檢獲遺書，事主死因有待驗屍確定。 香港文匯報訊 (記者 劉南溟) 樓市表現下行，業主普遍加大議幅，吸引非本地買家入市，更有大埔樂賢居97盤業主憂慮大跌市重臨變蟹貨，寧願減價8%至505萬元沽出單位，帳面由賺轉虧8萬元抽身離場。
- 單位為高層D室，實用面積608方呎，三房套房間隔，望海景，連車位，折合實用面積呎價8,306元。
- 據悉，新買家為同區換樓客，本居於同區較細單位，見上述放盤少有放盤，價錢合理，業主亦肯減價，即購入單位作自住之用。
- 新買家為內地客，是次須繳付15%BSD，即137.7萬元。
- 上手業主由最初開價980萬元累減62萬元至918萬元，前後減幅約6.5%，終成功將單位易手，折合實用呎價回落至18,659元。
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位處汀角路的樂賢居貼近工業邨，是該帶少有的單幢住宅，樓齡二十年，外形新淨，周遭是低矮的樓宇，景觀特別開揚。 物業共174個單位，入門兩房單位實用面積劃一為377方呎（連窗台為424方呎），眼鏡房間隔，至於三房單位實用面積則由608至690方呎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
大埔樂賢居跳樓: 大埔最新二手成交｜翠屏花園一房402.8萬沽出
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大埔山明水秀，最啱郊遊樂，若親子遊可由鳳園出發，玩到大美督，尋找簡單的快樂。 坐落於大埔汀角路的樂賢居，自成一隅，兼且距離鳳園及大美督不遠，現時兩房單位入場費450萬元。 新買家為換樓客，見單位價錢合理，少有放盤，即決定購入單位自住；據悉，原業主於2012年9月以455萬元購入單位，持貨約3年，是次轉手帳面獲利約120萬元，單位升值約26.4%。 據了解，原業主於2004年5月以220萬購入上述物業，持貨約18年轉手，帳面賺552萬，物業升值約2.5倍。
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警員接報到場，該名40歲姓何男事主證實當場死亡。 經初步調查，相信他從上址一單位墮下，死因有待驗屍後確定。 大廳呈長方形，不設玄關位置，地方更實用見使，方便戶主布置家具。 大廳設有大窗，引入充裕自然光，外望可見山景，並可遠眺海景。 大埔樂賢居跳樓 客廳置有入牆電視機櫃，提供充裕貯物空間；旁邊則擺放了直立式鋼琴。 飯廳則置有4人方形餐桌和高身棕色貯物櫃，天花掛有吊扇燈，簡約樸實。
上述放盤單位為樂賢居中層B室，實用面積690方呎，採3房2廳連1套房間隔。 業主現以820萬元放售，實用呎價為11884元。 大埔樂賢居跳樓 單位市值租金估計約為22000元，租金回報率達3.2厘。 中原黃達雄表示，新買家為換樓客，見單位價錢合理，少有放盤，即決定購入單位自住；據悉，原業主於2012年9月以455萬元購入單位，持貨約3年，是次轉手賬面獲利約120萬元，單位升值約26.4%。 現場大埔汀角路61號樂賢居，今晨(24日)7時許，上址保安員發現一名男子倒臥大廈平台泳池附近，懷疑由高處墮下，於是報警。
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大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。 主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。 另外，區內主要屋苑包括 大埔中心,富善邨,嵐山,頌雅苑,明雅苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。
大埔樂賢居跳樓: 大廈資料：樂賢居
「樂善村」提供開放式單位、兩房單位、三房單位和無障礙單位等多種戶型，村內劃分不同小區和公共空間，包括健體園、兒童歷奇樂園、休閒花園、洗衣中心和便利店，滿足居民需要。 項目以「組裝合成」建築法興建，設計與周邊環境自然結合，亦「無煙社區」的概念規劃，車位設於入口位置，村內不設車路，盼維持良好的空氣質素，亦另設綠化天台、太陽能板及風力發電等環保元素。 不少業主滿SSD兩年期限即沽出手上單位，帳面獲利賺逾二成離場。
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房間方面，單位採3房間隔，間隔四正，易於擺放各類型家具，並設有偌大窗戶，主人套房景觀與大廳相若，可望海景。 浴室設有淋浴間，整潔企理，保養不俗，買家可安心使用。 廚房則位於寢區的另一端，由大廳分隔，廚房修長，兩邊置有廚櫃。
大埔樂賢居跳樓: 大埔最新二手成交｜外區客斥772萬購樂賢居三房
據了解，新買家為同區換樓客，見屋苑少有放盤，單位價錢合理，即購入單位自用。 據了解，原業主於2009年以$133萬購入單位，持貨13年，是次沽出單位賬面獲利約$340萬離場，單位升值約2.6倍。 據悉，新買家為同區換樓客，本居於同區較細單位，見上述放盤少有放盤，價錢合理，業主亦肯減價，即購入單位作自住之用。 原業主於2008年8月以136.5萬元購入單位，持貨約5年，是次沽出單位獲利約158.8萬元離場，單位升值約116%。 以用家為主，交投量一向偏低，本月共錄約2宗買賣成交，建築平均呎價約5889元水平，最新錄一宗兩房戶成交個案。
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