據了解，原業主於2011年11月以約$1,013萬元購入單位，持貨約12年，是次沽出單位獲利約$772萬離場，單位期內升值約76.2%。 據了解，原業主於2002年11月以$167.4萬(未補地價) 購入上址，持貨20年至今將單位沽售，賬面獲利$437.6萬，單位期內升值2.6倍。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價$283.8萬，持貨21年多沽售，賬面獲利$671.2萬，單位期內升值2.4倍。 據了解，原業主於2011年5月以$830萬購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利$365萬，單位期內升值44%。 據了解，原業主於2000年3月以$126萬(未補地價) 購入上址，持貨23年至今轉售，賬面獲利$354萬離場，單位期內升值2.8倍。 新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期繼首輪沽清後，昨次輪銷售亦近售罄，5日內迅速賣出約517伙。
據了解，原業主於2019年4月以約1014.8萬購入物業，持貨逾3年售出，帳面虧蝕126.8萬，期内物業貶值約12.5%。 觀乎嘉熙的首批平均呎價為16,498元，如今推至第4號價單時，折實平均呎價已升至約18,969元，短短半個月升幅約15%。 而雲匯的位置毗鄰正是嘉熙，故料項目首批呎價或會與嘉熙相若，並且即將會掀起白石角新盤戰的序幕。 業主於2019年4月以約1,014.8萬元購入物業，持貨逾3年，帳面虧蝕126.8萬元，期內物業下跌近12.5%。 雲滙（St Martin）巴士站，位於新界大埔區白石角創新路雲滙對開，近博研路天橋與科城路路口，乃一對設於南、北行綫的中途站。
大埔雲匯: 中原馬鞍山胡敏詩團隊 2月錄約135萬元佣金
生育率持續低迷，必然帶來嚴重後果，包括導致勞動人口萎縮、工作人口的撫養負擔增加、醫療及社會福利財政負荷加劇，最終削弱本港競爭力。 大埔雲匯 中原陳韻兒表示，新租客為同區家庭客，見屋苑環境舒適，單位租金合理即租入單位自住。 據了解，業主於2020年以約$781萬購入單位，是次租出單位可享約2.6厘租金回報。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
報告指，亦有跡象顯示，消費者對高物價卻步，企業擴大利潤率的能力差過前數個月。 聖路易斯聯儲行管轄的地區，企業特別是小型企業，願意接受更低利潤率，而不是提高價格。 調查指，至今勞動力供應只是略有改善，尋找具有所需技能或有經驗的工人仍有挑戰，整體薪酬壓力普遍以溫和速度增長。 達拉斯聯儲行報告指，一些小型或農村學區每周上學4天，由於教學人員短缺。 業主於2019年4月以約1,014.8萬元購入物業，持貨逾3年，帳面虧蝕126.8萬元，期内物業下跌近12.5%。
大埔雲匯: 項目位置：
中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉匯表示，日前促成大埔雲匯最新錄1期5座中層B2室，單位實用面積786平方呎，3房連套房間隔，近日雙方議價後以$1,042萬沽出，實用面積平均呎價約$13,257。 大埔雲匯 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行剛促成一宗大埔雲匯一個三房戶成交，實用面積646平方呎，業主以888萬元沽出單位，低於市價約1成。 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行剛錄得一宗大埔雲匯2房戶成交，實用面積457平方呎，由於屬移民盤，業主以783萬元蝕讓離場。 美聯物業天水圍嘉湖分行聯席區域經理湯少建表示，該行新近促成天水圍居屋屏欣苑B座中低層8室，實用面積382平方呎，原開價$440萬，議價$57萬，終以$383萬於居屋第二市場成交，實用面積平均呎價$10,026。 大埔雲匯一期6座低層B2室，實用面積約646平方呎，間隔實用。 楊浩然表示，剛成交單位為大埔白石角雲匯一期2座中高層B5室，實用面積457平方呎，間隔實用。
另屋苑加入大量智能科技元素，新地特意為樓盤引入電子化系統，只需透過特設的手機應用程式（App）處理各項服務，包括進出屋苑、會所、會所場地租賃、餐飲服務、繳交管理費等。 車位方面，2期共有95個住客停車位，車位與單位比例為1比6.7，即每7戶要爭1個車位，略為不足。 同時，項目亦設54個單車車位，假設每戶均需要一個單位車位，換言之，要11戶爭一個車位。 不過，住戶可透過手機程式隨時租用共享單車，那麼便可解決自己存放單車的問題。
大埔雲匯: 地產｜大埔雲匯457實呎2房戶移民盤 783萬元易手 持貨3年蝕逾「1球」
不過，在項目對出的創新路，設有多條巴士及小巴專線，另位於科進路亦有循環線小巴往來旁邊的天賦海灣。 新地發展的大埔白石角雲匯，今推出首張價單，涉及128伙，折實平均呎價約17380元，並於明日起開示位，料最快下周推售。 2019年3月，發展商以招標形式推售樓盤時，涉嫌未有在成交紀錄冊中列出「提前付清樓價現金回贈」詳細條款，而被一手住宅物業銷售監管局在同年5月票控違反《一手住宅物業銷售條款》，最後在同年8月被判罰款5萬元。 大埔雲匯 整個項目分為兩期發展，合共提供1,444伙住宅單位，當中第二期將提供640伙單位，已於2018年6月獲批預售樓花同意書。 而項目在2016年9月獲屋宇署批出發展圖則，可建10座18至19層高住宅大樓另加1層地庫。
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大埔雲匯: 大埔 ****基建上馬,大型購買中心進駐,現盤海景3房****
該租客鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑為鐵路上蓋物業，設有大型基座商場，同時坐落於市中心地段，交通便利，上述租客遂便拍板承租單位。 港置首席高級營業經理黃銘傑表示，南昌站匯璽2B座中層F室，面積約357方呎，屬1房間隔，向東。 單位以約1.85萬放租約2星期後獲外區客接洽，雙方經議價後約1.8萬租出，呎租約50.4元。 大埔雲匯 俄烏戰事持續、美國通脹尚未退燒，勾斷了聯儲局自次按危機以來收放自如的貨幣政策，只可向現實低頭，繼續加息抗通脹！
不過，發展商按法例公開的「成交紀錄冊」，就只列出「發水」後的合約成交價1,685萬元。 此外，根據發展商最近上載的招標文件，列明部分現金回贈「直接用於支付部份樓價餘額」。 大埔雲匯 以上述「雲滙」單位為例，即雖然合約成交價是1,685萬元，但買家根本毋須支付全數，而是僅需支付扣減回贈後的餘額。 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行剛促成大埔 天鑽528實呎2房戶成交，以700萬元獲用家承接… 中原首席分區營業經理陳韻兒表示，大埔雲匯2座中層B6室，面積454方呎，2房間隔，放盤時開價約1.75萬，議價後以1.7萬租出，呎租37.4元。 大埔雲匯 新租客為同區家庭客，見屋苑環境舒適，單位租金合理即租入單位自住。
大埔雲匯: 大埔雲匯1房議價後以$642.8萬易手
此外，毗鄰海日灣、由鷹君（00041）持有的科研路項目，將提供737伙。 據資料顯示，鷹君於2014年5月以24.1億元投得，樓面地價每方呎約3,300元，為整個白石角最低地價項目，料將興建2座樓高4層，以及8座樓高14層的住宅。 另區內最後一個項目—信置（00083）的科研路項目，已命名為逸瓏灣8，涉及528伙單位，不設開放式及1房，戶型由2房至4房不等，並於上月申請預售，計畫第三季推售。 社區康體設施方面，唯一距離項目較近的就有白石角海濱長廊，住客可在這兒跑步、踩單車。 雲滙分兩期發展，共有逾1400個單位，皆已獲批預售樓花同意書。
- 洋房的實用面積均逾4,000方呎，而分層單位的間隔則涵蓋1至4房，1房單位實用面積約450方呎起，4房戶實用面積約1,449至1,540方呎。
- 會所設施包括50米室外游泳池、25米室內游泳池連按摩池、水療按摩室、24小時健身室、籃球場、單車場、兒童遊戲室、餐廳、空中花園、卡拉OK室、音樂室、耕作園地、宴會廳、董事屋連私人游泳池及戶外BBQ燒烤區等。
- 業主於2019年5月以約901.6萬元購入物業，持貨逾3年，帳面虧蝕118.6萬元，期内物業下跌逾13%。
- 戶戶配置22至34平方呎露台，多數單位另設有16或17平方呎工作平台。
- 雲匯分兩期發展，共設10座住宅大樓，當中第1至7座（不設第4座）屬於第1期，涉及804伙，項目提供開放式至3房（連套房）及儲物室及工作間，標準戶實用面積由277至953方呎。
- 工聯會近日亦建議，政府應積極推動家庭友善的政策，落實14周「全薪產假薪酬」、 「設立產後工作保障期」至產假後6個月等政策；男士侍產假由現時5天加到7天及落實全薪侍產假。