假如屋苑沒有 Master Policy 的話，銀行就會要求業主要先買火險才會批按揭。 我們的家居保險能夠迎合您的需要，為您提供全面的意外保障。 以匯豐透過AXA承造的火險價格的保費率就是0.11%，銀行給予買家八折。 舉例，如果一個買家在匯豐銀行的起首的按揭貸款額為200萬元，選擇「按揭貸款額」作為火險選項時，其每年所需要繳付的火險價格就是1,760元 (200萬元 X 0.11% X 80%)。 梁柏基說，購買樓宇火險，一定是業主責任，若果他把物業出租予租客，租客責任只在室內家居，可建議租客購買家居保險。
（香港文匯報記者 邵昕、高俊威）台灣高雄「城中城」火災引起公眾對樓宇消防安全的關注，除了老舊的「三無」大廈外，本港近年亦多次發生工廠大廈火災意外，造成多人傷亡。 雖然事發後社會上有不少關於改善問題的呼聲，但這些隱患至今仍然存在。 香港文匯報記者昨日到觀塘、荔枝角等多個工廈放租單位實地了解情況，發現工廈存在四大消防安全隱患，有業主為謀求更大利潤，違規改造工廈劏房，大幅增加房間密度，多重門禁及狹小通道阻礙逃生。 部分工廈消防設備不足，已有的逃生門被阻塞，又或防火門敞開，若有意外發生無法起到作用。
大廈火險: 投保額$1,000,000
1996年11月20日下午4時47分，一名正在電梯槽1樓至2樓之間工作的焊工報案，指在嘉利大廈2樓電梯大堂發生火警；1分鐘後，下午4時48分在14樓一間牙科診所的員工報案，指14樓走廊有大量濃煙傳出。 消防於下午4時49分接報後隨即派出4輛消防車及1輛救護車，並於4時52分到達現場。 有調查指唔少市民會把貴重財物例如是金銀首飾等放於家中，所以市場上有好多家居保險都會保障家居財物失竊。 大廈火險 不過每間保險對所保障的家居財物都有不同定義，大家投保時要留意清楚。 私人樓宇業主，如希望獲得財政援助，以便為樓宇進行維修及修葺工程，以改善樓宇安全，可申請屋宇署的樓宇安全貸款計劃。 以物業重建費用計算：牽涉到重建物業的估值，而估值亦會受不同因素影響，包括物業地點、四周環境、建築面積等。
- 陷等，但有部分市面上的保險產品對於如果因為地震或天然災寄引起的火災是不受保、部分也列是地震而引起的結構損失不提供保障，因此投保前要留意條款。
- 在意外發生後的30天內以書面開具損失清單,提出要求賠償數額連同各項單據，送交保險公司或受理勘估損失的公證行。
- 閃電雷擊、爆炸、航空器及其零配件的墜落、機動車輛碰撞、意外事故所導致煙燻情況、 罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為、竊盜。
- 任何有關樓宇結構或用途之變更、或更改保單投保人、按揭銀行等資料，以書面通知「昆士蘭保險香港」火險部辦理。
- 作為樓宇的擁有人或佔用人，可根據以下的巡查表，為樓宇的消防安全設施進行例行檢查。
- 不像壽險可以自己約定保額，以重置成本 230 萬來說，這就是最高可以理賠的金額了，不管保幾家產險公司都一樣。
- 除了一般常見意外如火災、水浸及盜竊外，玻璃窗意外損毀、搬屋或小型裝修時家中財物因意外而損毀、甚至家居因意外而要進行維修時需臨時遷出的租住費用等，大部分保險公司都會作出相應的賠償。
但需注意按揭公司是否接受客戶在外投保或保險公司是否受其接納。 一些按揭公司為求客戶不在外購買樓宇火險，並要求該等客戶繳付睇單或評估費, 以「離補」有關損失或阻攔客戶不在外購買保險。 消防處規定在6分鐘內抵達樓宇密集地區處理火警召喚，並在9至23分鐘內抵達樓宇分散及偏遠地區處理同類召喚。
大廈火險: 大廈火險: 產品
家居保可以由業主自己去不同保險公司格價，找尋適合自己的計劃，視乎單位大小，不同公司的家居保險，每年保費價錢由幾百至幾千元不等，已經可以包括了上百萬元的個人財物保障。 保障範圍包括家居因火災、閃電、颱風、暴風或洪水而引致的損失和損毁受保風險更包括山泥傾瀉及地陷兩種火險計劃供您選擇，提供不同程度的保障和承保項目，配合不同業主的不同需要。 樓宇火險主要保障閣下樓宇因遭受：飛機墜毀或其他高空下墜物件，火災，電殛，地震，暴炸，撞擊，示威或暴亂，颱風，暴風及水浸，水管爆裂或水箱滿溢之意外事故而引致之樓宇結構破壞損毀。 投保人家中的財物，若發生任何意外和不能預見的有形損失或損害，例如火警、水浸、爆炸和盜竊等，可獲保險公司賠償。
- 我們的保險專家們會助你找到最符合你需要的火險保障計劃，並為你建議如何能得到火險保障的最高賠償額。
- 「管理費不足是可以商討，甚至乎一早通知我們，我們可以預早做準備。我們會質疑，在這種真空期間，如果真的發生火警，由誰負責? 這個管理公司真的差。」黃先生不滿地說。
- 另一方面，由於這些文件及表格都具有法律效力，因此亦可以同時保障業主、房東、買家及租客。
- 至於家居保險，則適用於業主和租客，保障個人財產及法律責任。
- 「火險」即是「樓宇結構保險」，主要保障因為失火而引致的物業及財物損失。
與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 這些表格主要用途是用以規管地產代理，防止並避免誤會及問題產生。 另一方面，由於這些文件及表格都具有法律效力，因此亦可以同時保障業主、房東、買家及租客。 換言之，為了保障各方面有關人士，都應該如實填寫並簽署相關文件。
大廈火險: 住宅火災險一定要保嗎？住宅火險承保範圍、理賠、保費比較整理
如果讀者只是租戶的話，不需要為單位購買火險，正如前面提及業主才可以為單位買火險、也理應業主本身已經買了。 但如果租戶因為擔心天災而引起的財物損物，可能直接購買一份家居保險。 同時，正如前面提及，租戶也可以買一份第三者保障，正如前面提及，如果不幸「跌左隻窗」，導致第三者受傷或財物損失都可以獲得保障。 個人責任保險亦即第三者責任保險，如果購入的家居保險不涵蓋此等保障，業主可考慮另外添購「第三者責任保險」。 計劃保障樓宇因意外遭受閃電或雷擊失火、或受到大廈或鄰居發生火警波及之物業或財物損失以及因消防員滅火過程中造成之水漬損毀及財物損失。
大家不妨留意一下考慮的因素，例如各項一般及貴重物品的保障上限有幾多? 例如自付金額要 HK$800，假如損失金額為 HK$5,000，保險方可能只賠 HK$4,200。 家居保險通常以單位的建築面積計保費，地方越大，保費越貴。 視乎計劃，保費由 $1,000 – $4,000 不等。 如有聘請家傭，或需就每位家傭繳附加費，金額不大，約為每月數十元。
大廈火險: 按揭計算機
如果各業主收樓後需要訂造全屋傢俬，歡迎來好傢俬門市與我們的設計師聯系！ 不同用途的物業所需要支付的保費都不一樣，一般來說，唐樓和村屋的火險都會較貴。 有關與滙豐於銷售過程或處理有關交易的金錢糾紛，滙豐將與您把個案提交至金融糾紛調解計劃；此外，有關涉及閣下保單條款及細則的任何糾紛，將直接由AXA安盛與您共同解決。
公司將於2022年9月7日（星期三）回復正常服務，不便之處敬請見諒。 我們《胡．說樓市》團隊，早前就跟進了這個位於屯門「城．點」的樓盤，由入伙以來可說一波三折，不單因較原定關鍵日期遲交樓，就連入伙後的執修問題也一拖再拖 (如想看詳細影片，可按我跳往！)。
大廈火險: 保險意識助物業管理
家居保險保障範圍包括家中的裝修，所以若窗戶是裝修後更換，或經改動過，則被納入家居保險的保障範圍；若單位窗戶屬於入伙原裝，則會被視為樓宇結構，所以被納入火險的保障範圍，但個別情況最好向保險公司查詢。 由於存在灰色地帶，所以都建議家居保險及火險一併投保。 例如，有些計劃會在財物或個人責任保險上設有港幣 5,000,000的上限。
即使大廈買火險，但為保障白己，業主最好自行買一份火險，因未必知道大廈的火險保障範圍有多少。 不少銀行在批出按揭時，都會向買家豁免首年或首半年的火險保費，之後會自動延續和收取所需相應費用。 當然買家有權向其他金融機構或保險公司購買火險，而每間機構和保險公司的續保日期都不同，建議在購買火險時留意續保和轉賬日期。 香港樓價高企，市民在買樓時通常需要向銀行申請按揭。 由於申請按揭需資產抵押，故此申請人的物業會成爲銀行的抵押品。 同時，銀行規定作爲按揭抵押品的物業一定已買火險以保障銀行利益，所以按揭和火險可以說是密不可分，若市民想要按揭物業，就一定要買火險才可以申請貸款。
大廈火險: 家居保險保障及保費
有些大廈為減省保險開支，隨便訂出保額，導致保額偏低的情況，當有意外發生時，可能會得不到賠償。 同樣，只要計劃條款沒有列明不受保，一般的業主保險亦會為火災損失提供保障。 只不過，一旦火災從你的物業，擴散至隔鄰不屬於你的單位，情況就可能會有點混亂了。 現時的家居保險計劃保障全面，住戶即使不在家中，於世界任何地方遺失之個人財物或疏忽引致他人財物損毀或身體受傷，亦獲不少家居保險計劃納於受保範圍內，提供全球性保障。 值得留意個別保險更是全球受保，換句話說，即是意外不一定在家居發生都受保。 大廈火險 例如，逛街時不慎整爛東西，第三者責任保障都可以為這始料不及的意外而引致他人財物損失需負上的法律責任作出賠償。
如果各位是住上這類型的新式屋苑，只需要向按揭銀行提供副本證明，就可以不用再次投保。 當然，各位業主要先向管理處查詢清楚是否有做 Master Policy。 不過就算大廈有賣 Master Policy 「統保」，業主都需要了解份火險保單保障多少。 一般而言，較新的大型屋苑、居屋、及公屋都會有簡稱為「統保」的統保保險，亦即集體火險，保費會攤分在管理費之中。
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臨時居所租金保障 – 若您的居所因意外損毀而不能居住，需要另行租住其他單位或酒店房間，你就能申請索取在物業維修期間，所繳付的額外租金費用。 大廈火險 如住戶疏忽，引致他人有財物損毀或身體受傷，保險會代承擔賠償責任。 至於家居保險則是保障家居及投保人和同住家人的財物，好像家具、家庭電器、電腦、家居裝修、金錢及貴重物品，因偷竊或意外損壞而造成的損失，不同項目一般會有賠償上限。
保險公司也可以選擇賠償因火災物業損毀後，把物業重建為原貌。 事實上，火險對有承做按揭的業主而言應該不會陌生，因為業主向銀行申請按揭時，銀行會要求業主必須最少根據按揭借貸金額，每年支付相關火險費用，以防物業結構一旦出現問題時，能保障銀行的利益。 在選擇火險保障時，記得看清楚計劃條款，因為部分計劃並不包括某些特殊情況。 大廈火險 例如，保險公司一般都不會為故意縱火，和因戰爭或恐怖襲擊所造成的火災提供保障。 火險對有做按揭的業主而言應該不會陌生，因為申請按揭時，銀行會要求業主必須最少根據按揭借貸金額，每年支付相關火險費用，以防物業結構一旦出現問題時，能保障銀行的利益。 「火險」或「大廈綜合意外保險」兩種保險都以保障大廈設施為主，當公共設施意外受損時，保險公司需向投保人作出金錢上的賠償。
大廈火險: 保障業主及租客
聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 銀行或保險公司會就物業地點、地理環境、建築面積等條件，為物業估算出重建價值，再計算出每平方米/呎的重建費用。 「家居保險」主要保障室內傢俬、電器、裝修等的家居財物，及保障因失竊、水管爆裂、颱風等意外導致家居財物損失。
大廈火險: 選擇火險的三大考慮點:
雖然兩者同為保險產品，但不同於火險，銀行不會要求按揭申請人為物業購買家居保險。 至於家居保險，則適用於業主和租客，保障個人財產及法律責任。 火險一般只保障單位結構部分，即牆身、天花、地板、喉管等，雖然部分火險亦可涵蓋家居財物（如傢俬、家電等），但保障範圍未必比得上獨立購買的家居保險。 舉例，家居保險計劃能為意外造成的家居財物損失提供保障。 當買家向銀行申請按揭時，銀行會要求業主為物業購入火險，作為放貸條件，而受益人會是放貸銀行，而非業主。 視乎保障範圍，火險可再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」，當中可再選擇「結構」 保障或「室內財物」 保障。
大廈火險: 最新好戲《斷網》
當火勢進一步升為五級時，電視台會以特別新聞報道形式隨時跟進。 1960年代中至70年代初，香港經常發生五級大火，每年平均有數次，其中以1971年最嚴重，創下一年內達7宗的最高記錄，72年亦有5次，70年代後期稍為減至每3年二或三宗。 此段時期正值香港工業興起，大火通常在防火設備不足，儲存過多易燃品之工廠大廈發生。 70年代末期，大量新移民從中國大陸湧入，在山邊搭建大量木屋。 80年代再度陷入火災高發期，1981年的五級火警中，過半數發生在木屋區。 進入90年代，隨着木屋區清拆、工業北移；五級火宗數較六、七十年代顯著下降，惟1996年的嘉利大廈大火則創下自火警分級制設立後最多人喪生的五級火。
由於火險沒有「BACK DATE」的概念，保險公司並不知道在真空期內會隱藏什麼事情，未買火險的業主都只能跟從銀行的指示去購買相關火險了。 背後原理是選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毁後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即50萬元。 舉個實際例子，假設單位因為颱風而吹爛窗戶玻璃，同時因風雨入屋而弄壞了電視，火險會包的是窗戶受破壞的費用，而家居保則會包括壞了電視的賠償，這種理解方法就較能清楚地知道兩者的分別。 簡單而言，買入單位時固有的東西，如牆身、天花、地板、門窗、水管及固定裝置，當因水浸、火災、颱風等引致損失而造成的更換或重建費用，火險將會因應保障條款作出賠償。 香港擁有綿長的海岸綫，地勢山巒起伏； 獨特的地理環境固然秀麗，但亦限制了城市的發展規模。
大廈火險: 中國平安 家居除菌組合 (5 層或以上)
觀塘成業街一幢工廠大廈亦有單位被改裝成劏房，加上原本在營運中的辦公室、迷你倉等，原本人流已不少，樓梯卻被雜物阻塞了一大半，若有事故發生，將嚴重影響出入人士安全。 香港文匯報記者 攝 香港文匯報記者昨日以租客身份到區內多個放租單位了解情況，在敬業街一幢工廠大廈其中一層的全部4個單位中，就有3個已被改裝成劏房出租。 記者進入其中一個放租單位，發現在共用地方備有信箱，從信箱數目可見單位內的劏房多達18個，其中不少單位均有人居住，門上掛了裝飾。
當然在投購前，應睇清楚保障範圍是全球保障或只限居所，且多數都要以香港法律為準。 就以Allied World家居樂計劃II為例，如因爆竊而導致家居財物蒙受損失，每項財物可獲賠償HK$6萬，每年上限HK$100萬，而自負額為每次HK$500。 假如投保人損失總額HK$8萬的家居財物，在自行墊支HK$500後便可獲得的賠償金額HK$79,500。 除了一般家居財物，貴重財物如珠寶、古董及藝術品等，每項都可獲得HK$1.2萬的賠償，上限為每年HK$20萬，並無墊底費。 由於這些個人財物跟樓宇結構無關，對於銀行來說也沒太大關係，所以銀行並不會要求業主必須買家居保、買多少錢等等。
大廈火險: 每年保費低至HK$501
政府在1987年規定新落成的工業或商業大廈必須安裝自動灑水裝置於每層的單位及走廊內，另需設置合符規格的消防喉及火警鐘，而住宅大廈則只需裝設消防喉及火警鐘於走廊裏。 汲取1996年造成41人喪生的嘉利大廈大火教訓，政府開始修例，強制要求新落成兼具一定高度的樓宇必須設有適量的避火層。 保障工程在工地進行時因火災、盜竊或其他意外而引致的財物損失可獲得賠償，包括因引致第三者傷亡或財物損失而須承擔法律上的賠償責任。