●東涌8月累錄60宗成交，追平上月全月，成交包括東環3B座高層10室，實用面積377方呎，一房間隔，叫價570萬元，近日吸引一名外區上車客洽購，議價後業主願減10萬元，單位隨即以560萬元成交，實用呎價14,854元。 ●馬鞍山曉峯灣畔4座低層G室，實用面積482方呎，兩房間隔，開價700萬元，議價後以650萬元易手，實用呎價13,485元，原業主於2008年以157萬元購入，持貨12年，沽出單位帳面獲利約493萬元離場。 ●馬鞍山新港城P座低層6室，實用面積約337方呎，兩房間隔，早前叫價約573萬元放售，吸引外區客上門睇樓，考慮不久即決定入市，雙方議價後，單位終以560萬元成交，實用呎價約16,617元。 ●銅鑼灣寶榮大樓極低層L室，實用面積463方呎，兩房間隔，望樓景，以648萬元易手，實用呎價13,996元，新買家屬於投資客，於銅鑼灣區睇樓一段時間後入市，原業主於2017年8月以500萬元買入，持貨剛滿3年年，帳面獲利148萬元，單位升值近30%。
●天水圍嘉湖山莊美湖居7座中層G室，實用面積544方呎，三房兩廳間隔，日前獲區內客以580萬元購入自用，實用呎價為10,662元。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 大德樓 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。
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●灣仔囍滙3座低層G室，實用面積約為346方呎，開放式間隔，同區上班族在無睇樓的情況下，議價後即斥803萬元市價承接，實用呎價約23,208元。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
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- ）是香港房屋委員會在觀塘區的居者有其屋屋苑之一，位於德田邨與平田邨之間，為單幢式屋苑、於1991年4月落成；康盈苑原為德田邨未命名的第六座，隨後獲甄選為居屋並出售。
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- ●北角半山雲峰大廈低層A2室，實用面積約1,650方呎，月租叫價約55,000元，議價後減價至53,000萬元獲同區客承租，實用呎租約32.1元。
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- 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
●火炭駿景園8月暫錄約7宗成交，最新錄2座高層A室，實用面積676方呎，套三房間隔，開價1,000萬元，議價後以950萬元沽出，實用呎價14,053元，低市價約5%，新買家為用家。 ●沙田第一城8月暫錄26宗買賣，貼近上月全月錄31宗，平均實用呎價最新報16,800元，較上月錄16,968元回落約1%，最新錄得30座高層D室，實用面積327方呎，兩房間隔，開價約600萬元，議價後以565萬元易手，實用呎價17,278元。 ●沙田希爾頓中心周末連錄兩宗買賣，包括C座高層連天台戶，實用面積274方呎，一房間隔，開價538萬元，議價後以518萬元易手，實用呎價約18,905元。 ●馬鞍山區周末錄約12宗成交，包括海栢花園高層特色戶，附內置樓梯上天台，實用面積742方呎，套2房間隔，議價後以1,408萬元易手，實用呎價18,976元。 ●馬鞍山海典灣5座中層F室，實用面積約470方呎，兩房間隔，享少海景，早前叫價約780萬元放售，吸引外區客帶票上門睇樓，最終獲業主減價轉售上址，終以748萬元成交，實用呎價約15,915元。
大德樓: 深水埗區：
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隨後政府決定重新發展區內所有寮屋區，將之發展為純住宅區，隨後進行爆破工程，以平整土地興建新式公屋大廈，並代為興建藍田公園；在計劃初期，此等大部份樓宇連同興田邨、均為藍田邨擴建部份，至入伙前因管理困難而分拆為德田邨。 其後藍田南發展計劃第1及4期的樓宇，亦併入了德田邨及康雅苑。 於是，大業主提供了場地供藝術工作者或團體使用，而在藝術領域較資深的馮美華負責挑選藝術家進駐一梯兩伙的單位。
大德樓: 業主放盤
此外，西營盤所在地是一個結合密集辦公室大廈和住宅大廈的特色地區，近年更加有顯著的發展跡象，不少型格餐廳、畫廊、新建樓盤和商業大樓陸續增加。 如有意於租住或購買西營盤樓盤，歡迎聯絡我們專業的物業代理查詢詳細資訊。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。
香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 大德樓位於吉安街17號，當中大德樓分為1座，合共提供8個單位。 大德樓 大德樓屬於12(小學校網)及灣仔區(中學校網)。
大德樓: 大德樓 位置地圖
另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,廣生行大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 大德樓 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 ●馬灣珀麗灣8月暫錄約15宗成交，其中27座低層G室，實用面積約499方呎，兩房間隔，望內園景，月前叫價640萬元放售，考慮到疫情持續，故減至約628萬元，吸引首置客帶票上門睇樓，考慮不久即決定入市，雙方數度議價後，終以608萬元成交，實用呎價約12,184元。 ●元朗區4天錄19宗二手買賣，其中YOHO MIDTOWN本月至今錄得5宗，當中4宗屬下半月成交，新成交包括7座低層A室，實用面積507方呎，兩房間隔，獲上車客以786萬元承接，實用呎價15,503元。
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大德樓: 成交記錄
消防處接獲投訴後巡查，發現兩座大廈分別有數十道抗火門損壞或操作不良，會根據《消防（消除火警危險）規例》向負責人發出「消除火警危險通知書」。 房屋署回應說該邨已於1999年出售並成立業主立案法團接收屋邨管理權，維修和管理交由法團委託之管理公司負責。 ●東涌昇薈5座中層D室，實用面積約704方呎，兩房間隔，以每月19,500元獲承租，實用呎租約27.7元，原業主於2013年12月，以約544.9萬元購入，現租出可享租金回報率逾4厘。 ●屯門御半山8月至今暫錄約近28宗租務成交，其中1A座高層E室，實用面積442方呎，兩房間隔，早前叫價約14,000元放租，吸引家庭客有意承租，由於屋苑屬全新樓，考慮不久即決定承租，雙方議價後終以13,500元承租，實用呎租約30.5元。 ●天水圍嘉湖山莊樂湖居4座中層B室，實用面積633方呎，三房間隔，減價26.2萬元，獲區內客以633.8萬元購入作自住或投資之用，實用呎價10,013元，該單位若作投資收租，現時市值租金大約14,000元，租金回報率可達2.7厘。 ●元朗PARK YOHO Milano第35A座高層B室，實用面積645方呎，三房間隔，望遠景，獲租客以17,500元租入，實用呎租約27.1元，業主於2018年8月以1,007.7萬元購入，租金回報約2.1厘。
在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 颱風山竹在2018年9月吹襲香港時將德田邨德樂樓及德義樓共約八十道防煙門吹毀，但直至同年11月中仍未修理妥當，被批評淪為「無防煙門大廈」，擔心在火警發生時居民性命安全受危害，有居民更指在吹北風時缺少了防煙門變得「好大風好冷」。
大德樓: 物業其他問題
●將軍澳紅磡半島豪庭4座頂層複式單位，實用面積1,790方呎，套四房連工人房間隔，以4,554.8萬元易手，實用呎價25,446元，原業主於2008年1月購入上述單位，當時作價2,980萬元，持貨12年帳面獲利1,574.8萬元，單位期內升值約53%。 ●西灣河港島‧東18高層D室，實用面積356方呎，一房及儲物房間隔，叫價690萬元，最終以651.8萬元易手，實用呎價18,309元，原業主於2012年5月以660萬元買入，持貨8年，帳面蝕8.2萬元，單位貶值1.2%。 ●西灣河鯉景灣逸康閣中層C室，實用面積約489方呎，兩房間隔，望園景，單位由今年7月初開始放盤，原業主開價980萬元，經議價後減價148萬元或約15.1%，最終以832萬元成功沽出，實用呎價約17,014元，屋苑現時有約77個放盤，叫價由900萬元起。 ●北角半山雲峰大廈低層A2室，實用面積約1,650方呎，月租叫價約55,000元，議價後減價至53,000萬元獲同區客承租，實用呎租約32.1元。 港島樓400萬元以下成交再現，香港仔大德樓兩房單位，放盤3日，減價12萬元，即售338萬元。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
●荃灣海濱花園5座低層B室，實用面積665方呎，套三房間隔，享全海景，叫價900萬元，減價42萬元，以858萬元易手，實用呎價12,902元，新買家為換樓客，被上址全海景吸引，雖然樓價稍超出預算，但家人願意資助部分樓價，加上原業主肯減價，把握機會入市換樓。 ●沙田富豪花園F座中層A室，實用面積831方呎，套三房間隔，日前以940萬元易手，實用呎價11,312元，原業主則於1997年以432萬元購入單位，持貨23年帳面獲利約508萬元離場。 ●九龍灣德福花園J座低層12室，實用面積443方呎，一房間隔，獲同區新婚客承接上車，成交價595萬元，實用呎價約13,431元。 ●藍田滙景花園8月錄4宗買賣，平均實用呎價15,163元，包括6座低層G室，實用面積612方呎，三房間隔，最初開價995萬元，議價後以928萬元易手，實用呎價15,163元，新買家為同區換樓客，見業主願意議價，即承接上址自用。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
大德樓: 深水埗AVA228開放式單位 385萬元蝕讓成交
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●大圍曉翠山莊12座低層C室，實用面積1,184方呎，套三房間隔。 大德樓 原開價1,450萬元，放盤1個月，累減55萬元，減幅約3.8%，最終以1,395萬元連車位易手，實用呎價11,782元。 ●長沙灣碧海藍天周日連錄2宗買賣，包括6座低層A室，實用面積577方呎，三房間隔，望市景，6月時叫價1,010萬元，最終以1,000萬元易手，實用呎價17,331元。 ●啟德1號2座中低層E室，兩房間隔，望內園景，實用面積約524方呎，以約19,800元放租半月，即吸引區內客洽詢，雙方議價後減價1,000元，以18,800元租出，實用呎租為35.9元。 ●將軍澳君傲灣8月至今君傲灣錄得6宗買賣，與上月同期相若，其中2座高層F室，望海景，兩房間隔，實用面積約440方呎，以810萬元放盤8日，即獲外區客接洽，議價後減價21萬元，以約789萬元成交，實用呎價約17,932元，新買家為首置夫婦，睇樓3次後拍板入市。
大德樓: 大德樓樓價走勢
大德樓鄰近港鐵灣仔站，只需步行5分鐘到達。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。
大德樓: 大德樓評論
●西半山寶玉閣中高層A室，實用面積約332方呎，兩房改一房間隔，原先叫價690萬元，終以668萬元易手，減價22萬元或約3%，實用呎價約20,120元，上述成交為單位租客與原業主的直接交易，因本港近日疫情持續好轉，推動租客入市。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,537個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。
大德樓: 大德樓附近學校
）是香港島灣仔區內的一幢商住大樓，位於灣仔軒尼詩道 號，建於1968年（55年樓齡） ，樓高14層，現在主要作為藝術村用途，供不同藝術單位進駐。 ●青衣灝景灣2座極高層H室，實用面積約826方呎，套三連士多房間隔，享海景，早於去年10月以1,458萬元放盤，直至近日大減175萬元或約12%，以1,283萬元易手，略低市價約3%，實用呎價約15,533元。 ●天水圍居屋天祐苑A座中層15室，實用面積438方呎，兩房兩廳間隔，原業主增加議幅，累積減價21.5萬元，同區首置客即睇即買，於已補價自由市場以428.5萬元購入自用，實用呎價9,783元，原業主於2016年以約308萬元購入，是次轉手帳面獲利約120.5萬。 ●粉嶺居屋景盛苑俊景閣高層14室，實用面積433方呎，改一大房間隔，原先於未補價第二市場叫價336萬元，放盤5個月，減價10萬元，減幅3%，獲年輕白居二買家以326萬元承接，實用呎價7,529元。 ●長沙灣泓景臺5座中層D室，實用面積約535方呎，兩房間隔，望市景，由今年7月初開始放盤，原叫價950萬元，經議價後減價15萬元或約1.6%，最終以935萬元交吉形式沽出，實用呎價約17,477元。 ●長沙灣爾登豪庭5座高層A室，實用面積1,073方呎，套三房間隔，開價約1,500萬元，議價後連兩車位以1.328萬元易手，實用呎價12,377元。
●上水新都廣場2座低層G室，實用面積約405方呎，兩房間隔，日前終以558萬元沽出，實用呎價約13,778元，屋苑8月至今累錄約兩宗二手買賣，現時約有17個單位放售，入場價由528萬元起。 ●粉嶺牽晴間8月暫錄7宗買賣，已追平上月全月成交量，最新錄4座高層E室，實用面積384方呎，兩房間隔，以538.8萬元獲承接，實用呎價14,031元。 ●大埔中心5座高層H室，實用面積299方呎，兩房間隔，原開價530萬元，放盤兩個月，減價20萬元或3.8%，獲用家以510萬元承接，實用呎價17,057元。
大德樓: 凶宅可否做按揭？
比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 ）是香港房屋委員會在觀塘區的居者有其屋屋苑之一，位於德田邨與平田邨之間，為單幢式屋苑、於1991年4月落成；康盈苑原為德田邨未命名的第六座，隨後獲甄選為居屋並出售。
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