最新的數據顯示，深圳市房價收入比接近30倍，位居大陸首位，意味著一個家庭30年的工資收入才能買套房。 買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 再者，香港人口減少，早前專欄已有詳談，在此就不贅述了，但有一點需要注意，疫情加劇必定令人口減速更快，試問誰人願意在如此動盪的時局生育孩子。 與此同時，香港結婚數量下降，而結婚是許多年輕人置業的主要理由及動力。
有分析指科技業的員工因為在家工作，在疫情期間搬到樓價較便宜的地區，令三藩市房屋總值在12月重挫6.7%，為美國都會區最大跌幅。 另外加州的奧克蘭及聖荷西，紐約及西雅圖房屋總值也下滑。 大陸樓價走勢 科技業的員工們在疫情期間更多地在家工作，導致他們搬到了樓價更便宜的地區。
大陸樓價走勢: 投資大陸樓 收購重建
岳陽稱「限跌令」出臺的理由，是防止房地產商惡意降價擾亂市場。 大陸樓價走勢 王兆麒預計，香港主要銀行在未來一兩個月內有機會上調最優惠利率，部分上車人士或會因加息而不能通過銀行壓力測試，影響短期住宅成交量，但料對市場整體購買力及樓價影響不大。 大陸樓價走勢 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，息口、新盤及疫情夾擊之下，二手私宅樓價拾級而下，持續尋底。
美國10年期國債孳息率升穿4厘，對科技股等高增長型股份影響較大。 納斯達克指數報11285點，跌94點，跌幅0.83%。 標準普爾500指數報3929點，跌21點，跌幅0.55%。
大陸樓價走勢: 中原城市指數 CCI
而近兩三年的「限價令」，並非由政府一刀切擬定樓價，每個限價區域的樓價，都是參考同區樓價而定，政府只接受最多上下10%的微調。 比如某個新盤附近幾個同類型屋苑的價格都是$6000一平方米左右，若新盤進取地叫價$10,000一平方米，則政府未必會批售。 香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 延續在「中國風險導向的償付能力體系」（C-ROSS，簡稱「償二代」）下給予香港的優惠措施，有效期為一年至二○二○年六月三十日。 大陸樓價走勢 新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。
如果發展商會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。 但你需留意，國內貸款的利率普遍較香港高，例如人民銀行公布的 5 年以上人民幣貸款基準利率為 4.9 厘，按揭息口普遍達 5% 或以上。 如果你不熟悉當地的物業交易程序，可嘗試透過當地的地產代理買樓。 例如在深圳，佣金收費標準為成交價總額的 0.5―2.5%；獨家代理則最高不得超過成交價格的 3%。 佣金由買家、賣家和代理共同協定，在合同中明確顯示買賣雙方分擔的金額。 中國樓價在過去多年經歷急速上升，各城市均有措施壓制樓價上升過急。
大陸樓價走勢: 深圳新房市場將量微漲價趨穩
港珠澳大橋人工島唯一可售項目，世貿港珠澳口岸城，未來免稅島，現認籌5萬抵10萬，數量有限，先到先得！ 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。
中信證券指出，儘管即將迎來竣工高峰，考量到信用風險層出不窮、企業資金偏緊，預計房地產開發投資和開工的下降才剛剛開始，產業鏈預期好轉的前提是信用重構明朗化。 有媒體報導，在去年12月初，徐匯區的一套30多平的學區房價格為410萬元（人民幣，下同），而在2021年年初同樣類型的房子價格卻為505萬元，1個月漲了快100萬。 有興趣人士，可聯絡按揭轉介機構幫忙委託香港分行進行按揭申請，該行會安排為深圳物業進行估價，並收集買家的入息資料。 當審批完成後，可獲得按揭貸款的申請人將收到香港分行發出的額度信（已兌換成港幣），但買家必須要到國內律師樓簽文件，及於國內分行開動戶口。 買家其後只需每月以港幣供款於香港分行的戶口內，非常簡單方便。 以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。
大陸樓價走勢: 深圳新增兩條「飛的」航線 坪山至福田僅13分鐘
數據顯示，去年平均按揭年期高達27.4年，而10年前平均按揭年期僅約20至21年。 買樓人士普遍存在「掹掹緊」情況，只要樓價輕微跌2至3成，已經跌入負資產行列，屆時若銀行「落雨收遮」，銀主盤湧現，香港樓市將陷入死亡漩渦。 再者，香港的信心危機令經濟發展、投資環境進一步惡化，更加強香港人的離心。
業主在賣出房屋時，或需繳交資產增值稅，雖然理論上是由賣家支付，但買賣雙方可在合同上額外協商增值稅由誰真正負擔。 相對於香港的樓價，大陸的房產物業仍普遍較香港的便宜，吸引不少香港人考慮在大陸買樓投資。 北上置業成趨勢，但香港人未必熟悉內地買樓方面的法規，相關稅項看似複雜。 本文為你總結在大陸買樓的各項要點，包括如何在大陸物色物業、常用買樓網、買樓程序、做按揭、及相關稅項和費用。 他續指，二手樓市降溫的趨勢會更加明確，「對於此類市場來說，要充分認識到虛高價格交易有風險，也不現實」，二手樓價格「去泡沫」工作的持續進行，有助於二手房市場回歸平穩態勢。
大陸樓價走勢: 民企被習打殘 中國青年失業破表 招1000來10萬
香港既面對自然人口減少、移民，且內地人來港置業興趣不大，留下來的香港人能否獨自撐起香港樓市、樓價？ 大家最耳熟能詳的是調查機構Demographia的報告，上月調查顯示香港仍然是全球最難負擔房地產市場，該「殊榮」已經連續蟬聯11年，香港家庭需要不吃不喝20.7年才能置業。 雖然目前按揭利息的確是歷史低位，但由於樓價過於昂貴，供樓困難，港人只好拉長供樓年期以求減少每月供款。
