按有關規定，村屋業主在裝設太陽能光伏系統前，須清拆天台上的現存僭建物，包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中，已申報並被屋宇署確認的僭建物，亦必須清拆。 換言之，若以連續覆蓋方式安裝於可伸縮的活動式構件上的光伏系統，在構件張開時導致其覆蓋範圍超過有蓋面積的一半，會被視為不符合有關規定。 業主亦必須注意及確保這些可伸構件的結構及電力裝置的安全。 安裝系統的屋頂或樓梯頂篷上，不可有任何僭建物，包括屋宇署就新界豁免管制屋宇僭建物所推行的僭建物申報計劃之中，已申報並被屋宇署確認的僭建物，亦必須清拆。 屋齡比較舊的村屋比較容易有漏水問題，因此應在裝修天台前用打針灌漿，重作防水層等方法先把漏水問題處理好才開始進行裝修。
集團2022年度淨虧損明顯收窄，主要原因是集團在2022年度的整體開支與2021年度相比有較大減少。 Alan曾負責活化及翻新啟業運動場、屯門兆禧苑商場天台運動場、明德商場籃球場、屯門愛定商場空中滑輪運動場等，可謂經驗豐富，被問到這次活化天台最困難的地方？ 廳間房地台設計案例｜彩興苑 潘師傅在廳間房之後，很多時會出現兩間睡房房門接鄰的情況。 上面的案例對此作了特別的處理，就是將迷你「走廊位」變成進入兩間房的第一級地台，令空間更有層次感。
天台設計: 玻璃屋的優缺點
香港的建築條例比較嚴格，現時很多天台的建築物都是違法僭建，如天台屋、玻璃屋、鐵皮屋、木簷篷等，甚至在頂層單位建造一條樓梯通往自己的天台，因為涉及結構改動或者地積比例，也不能隨便安裝。 有很多人都會想把村屋裝修成豪宅洋房一樣，只要善用村屋的室內空間，而要將傳統村屋設計出有豪宅或獨立屋的感覺，絕非難事。 在村屋室內設計和村屋裝修上都可以安裝落地窗或天窗，添加室內樓梯等，這些都是在市區單位不能實現，而村屋裝修公司便能夠為你的村屋單位煥然一新。 許多人會叫裝修公司在村屋獨立屋天台上加裝玻璃屋，增加建築屋宇可用室內空間，這很可能觸犯僭建規範。 單位用色都以大自然色系為主，地板用上木色、洗手間則用上淺蜜糖木色，而廚房更用了深胡桃木色，仿如將窗外的樹木帶到屋內。 牆身物料則選用防火膠板，防火膠板比油漆或牆紙較為耐用，故此非常合適有小動物的家庭。
- 現時樓盤有部分單位連天台，天台呢個位置除咗可以作為增加儲物空間之餘仲可以設計為私人花園，種植花草、私家燒烤場真係輕鬆寫意。
- 有測量師提醒，太陽能板不能安裝於既有僭建物上，即使選用可動式支架同樣屬僭建，工程公司或業主亦需面對刑責。
- 合適的園藝設計風格來迎合室內外的配合，常見的戶外景觀設計都會出現中式庭園風格、和風日式設計、現代簡約風格、水元素魚池設計、大自然設計主題等。
- 而完成工程後, 會提供一年結構性保養, 以確保客戶滿意。
- 其衣櫃亦十分大，設計則以淺色木紋面配上黑邊，配上趟門設計，既實用又美觀。
- 飯廳天花安裝木系吊燈，擺放實木長餐枱及長椅，牆身有仿木結構，並開出不同位置放飾物，內部更有鏡面透視整個廳區及窗外大自然環境。
把連接花園一面的牆設計為趟門，需要時打開，便可以盡用兩邊空間，更可以適當地增加空氣流通。 開放式設計的好處，是擴大室內的可用空間，睡房與客飯廳之間，可利用立地擺設區隔，免去常見的房門和牆身分隔，大大節省了空間和金錢。 另外，在此必須提提大家，任何關於天台屋的改建，均需要先向建築專業人士查詢，甚至需向屋宇署申請後獲得批准，才可以合法動工。 外圍牆身使用大落地玻璃，屋內的四方八面都可以看見屋外面，製造視覺上極大的空間感，室內空間延展至室外。 而且以透明玻璃作為外牆，可以打破平時一般單位被石屎墻包圍的壓迫感，更大大提高天台屋的透光性。
天台設計: homify – 打造美好家園
為了更節省儲物空間，可以使用多層架子來置放雜物。 每一層分門別類的收藏不同種類的雜物，看起來並不會又髒又亂。 綠色植物很多人都喜歡，如果你也喜歡種種花草，或沉澱在植物周圍的話，那麼不妨把天台設計成一個空中花園。
在香港，大部分的天台裝修大部份機會應用於獨立屋和村屋，而村屋的比率較高，因此以下會講解一下村屋的天台裝修的注意事項。 因為原本天台是沒有甚麼實質作用的，但是如果一開始就註明用途如「天台花園」、「球場」、「操場」、「泳池」、「機電設備」、「冷氣機位」等具體描述，不可隨意改變用途。 改動前也要詳細考慮新用途會否引發加大建築面積計算、承重（外加荷載）加大引致天台樓板超負荷危害結構安全、走火通道要求增大或其他樓宇安全設計的相應要求等。 就算不是違例僭建也會有其他的法律問題的，天台進行建築工程必須入則，在天台進行任何建築工程，都不會是「豁免工程」，必須入則屋宇處，待批准後才可進行，否則有可能要承擔刑事責任。
天台設計: 裝修優惠
本司技術人員擁有十多年經驗，專人上門度尺，設計圖紙，經驗豐富、工作認真，專業可靠。 「居屋2022」的「昭明苑」是今年新增的七個居屋項目之一，將成為將軍澳居屋項目中的新成員。 本文將為您詳細介紹，並提供裕雅苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範參考。 住戶是一家三口及兩隻「喵星人」，兩房一廳間隔剛好夠用。 屋主喜愛簡約、型格風格，同時鐘情於深色色調，因此設計師便在設計上加入這些元素，打造工業風家居。 今次介紹的裝修設計個案是一個位於鰂魚涌康蕙花園的連天台單位，戶主一家三口在上址居住多年，也因為上述原因而荒廢了天台。
僭建也是先在香港常見的天台問題，而不少的天台都有放置玻璃屋，以增加室內空間，不過就可能已是違規僭建。 合法僭建村屋天台最大可以做足700尺寬9尺高，為方便上天面維修，應預留天窗位。 睡房地台設計案例｜維港灣 鄭師傅睡房地台設計案例｜勵城花園 鍾師傅睡房地台設計案例｜GRAND YOHO Jan這方法適合喜歡簡約風格，或者喜歡坐櫈的戶主。
天台設計: 戶外聚會空間
防水承建商會根據滲漏情況去判斷，是否需要重造整體防水層，甚至移除舊的防水層後重新塗層。 如果你想將天台打造成空中花園，種植花花草草，在選取物料方面，盡量以輕型為主，例如用泥炭土作為土壤、用輕質花器取代陶瓷花盆。 天台設計 另外，若想為天台營造主題，可以考慮用塑膠仿樹枝搭建一個圍封花園，打造一個秘密花園。
無可否認的是，由於舊式公屋樓齡較高，翻新難度較高，過程需時較長。 但無論樓齡多少年公屋，都可以擺脫老土，變得時尚。 漏水、滲水是村屋獨立屋常發生的問題，尤其是非新建、屋齡老舊的村屋獨立屋。 家裡有小孩的，都不希望他們成天躲在家裡無所事事。 小孩都愛大自然，多呼吸新鮮的空氣，對他們的成長會更良好。 有了天台單位，不妨購買一些現成的兒童玩意兒，放置在天台上。
天台設計: B室 實用面積372方呎一房
全自動可配置風雨感應及陽關追踪系統，根據氣候條件和室內溫度高低自動控制天窗的開啟。 通過安裝帶恆溫，恆濕功能的通風系統，自動調節玻璃屋的溫度和濕度。 香港人越住越細，不想間屋感覺似監倉，就要學學如何為窩居營造空間感，除了地台，如何善用裝修規劃，創造儲物空間，按此文章了解善用裝修的4招儲物規劃。
【元朗村屋】今期介紹位於元朗一村屋的裝修設計，設計師因應周邊鄉郊環境，採用大自然風格設計，使用不少木製或仿木傢具，實用面積約700平方呎，設計連裝修費用約46.3萬元。 天台設計 現時樓盤有部分單位連天台，天台呢個位置除咗可以作為增加儲物空間之餘仲可以設計為私人花園，種植花草、私家燒烤場真係輕鬆寫意。 村屋於天台搭建玻璃屋，所以要僭建玻璃屋需要多加小心。
天台設計: 【設計變法】加裝內置樓梯 天台變真正私人空間
房間只造最基本的地台當作地板，然後挑選一些矮小的活動傢俬直接放在上面。 廳間房地台設計案例｜雍明苑 鄧師傅廳間房地台設計案例｜慧華閣 郭師傅這方法利用地台劃出房間範圍，再將玻璃門及門框安裝於地台上。 玻璃門透光，有助提高空間感；地台設計則能增加儲物空間。 單是植物栽種及盆栽擺設等，如經過村屋裝修公司悉心計劃，便可以將天台打造成小花園般，再擺放合適的桌椅，亦不失為自家休憩勝地。
屋主喜愛簡約設計，整體都用了黑、白、灰三色為主調，簡潔的風格貫徹全屋，裝修花費接近20萬元。 屋主與父母同住，還有三隻小狗，村屋正好有較多空間讓小狗活動。 天台呢個寬敞嘅地方，除咗可以增加儲物空間存放物品嘅功能之外，仲可以佈置一番成為休閒場所，空閒時約會三五知己BBQ、種植花草等。
天台設計: 裝修風格
進行家居翻新/裝修工程之前, 設計師應完全跟客戶溝通並有所共識, 了解單位的空間將如何使用, 初步的空間規劃概念開始形成。 鄉村住宅有這樣的自然景觀來吸引熱愛自然的業主購買。 由於風景的原因，村屋的室內設計自然需要與室外相配合。 設計師將室內空間對外開放，將藍天綠樹匯聚到室內，村屋的家居室內設計融入了大海的藍色和天然木啡色。 如若該單位與天台相連，可創造理想的戶外活動空間。 在村屋的室內設計和裝修中，可以安裝落地窗、天窗和室內樓梯，但在城市單位中無法實現的。
然而，主人房予人感覺較客飯廳更柔和，而且多了一份舒適感，主要歸功於床頭及床底位置添加了燈槽。 村屋的居住環境清幽，且室外空間較多，可讓業主燒烤或種花等。 不過，遭遇暴風暴雨來襲時，居住於地下樓層的住戶會十分頭痛。 而今期參觀的單位也曾受到暴雨來襲，全屋地板及傢具被水淹浸，由客飯廳到主人房、兒子房，無一倖免。 設計情報中心團隊在協助清理時，發現大部分傢具無法使用，全屋須重新裝修。
天台設計: 天台設計的規格
我對風格完全沒有概念，我選擇的家具往往和我選擇的風格相差甚遠。 今天網絡小編就帶你到手把手了解5種流行的裝修風格，幫你選擇適合自己的裝修風格。 價錢相宜的方式可選擇打針灌漿，是將防水劑直接注入石屎縫隙中進行填充，可以修覆裂縫造成的漏水，延緩漏水和滲水。 村屋獨立屋如滲漏水，要解決可選用髹上防水膠/防水油、打針灌漿、又或是重新鋪設防水層和與隔熱磚等方法。
天台設計: 加息前夕 買家零議價趕上車 香港樓市最後派對
睡房地台設計案例｜宇晴軒 天台設計 黃師傅此案例在改間隔後，兩間房都在電視牆後。 屋主以房中房方法間開主人房和兒童房，照顧小朋友更方便。 除了開放式睡房外，打通室內外空間，也是另一種天台屋常見的設計。
天台設計: 歡迎, 我們是永青花園(原永青園藝計有限公司)
這種組合屋可以進行多次的拆裝，還可以隔熱以及防水，相當安全。 若想要更方便的建造一個天台屋，其實天台組合屋也是不錯的選擇。 但是，在購買前應該衡量該尺寸是否可以獲批，以免浪費。
天台設計: 設計方法一︰地台加玻璃 變身廳中房
設計師造了層次豐富的空間，例如，客廳的假天花將客廳和書房分開、將睡眠區和衣帽間之間的兩級樓梯亦可以作區隔作。 天台設計 而天台則以大自然為主題，天台加設花園壁燈，花園壁燈更可因應戶主的需要作亮度的調校，從此不再怕晚上滋擾其他鄰居。 而原有天台的地下鋪砌了地磚，附以防水塗層，耐用非常。 此外，設計師於原有的地磚上舖上戶外木地板，這樣既不會看到原有地磚的顏色，亦有隔熱的功能。 一些建築部分位於上下兩層，沒有天花板和地板形成亭台樓閣。
天井指的是在住宅天花板上的一個開口，就像是一口井那樣子向著天空。 天井的設計早在古時候的中式四合院可見，因為那時候的房子比較大，通風和採光也比較差，天井就因此可以改善這個問題。 都市人平日忙於工作，閒時當然會想邀請親朋好友來家裡聚會，怎可能缺少一套招待朋友的聚會桌椅呢？ 屋外花園放置一張木色小茶几，和幾張可折疊、便於收藏的米白色沙發椅，便已足夠三五知己來作客，一同享受一個輕鬆的下午茶。
裝設在屋頂上的光伏系統連支架的高度，由天台地台起計至該系統連支架所有部份的最高點，不得超過2.5米。 夏天快到了，白天變長，戶外活動的好時機到了，家中擁有露臺的你是時候好好享受陽光，千萬別浪費這些室外的空間喔！ 陽台作為家中的戶外空間，有些人把它創建成小花園、有些人把它創建成露天的小廳、有些人則把它建成游泳池，它們化身成不同功能的休閒空間，給人高級的生活享受。 裝修後的新屋經常沾滿泥土和灰塵，灰塵、英泥漬、油漆漬、膠漬等，難以處理的污漬層出不窮。 裝修後的清潔不同於一般家庭清潔，如果這些污漬不及時清理，久而久之可能就無法徹底清除。 天台設計 本文將為大家介紹裝修後清潔方法,價錢及注意事項。
有了一個聚會空間，就無需擔心要見朋友時必須長途跋涉到餐廳吃一餐。 在自己的天台聚會，會更自在，無需煩惱要搭配什麼衣著。 而玻璃屋設計，是有一定的要求，就是不可以高過兩米，而總面積不要超過三個立方米。
天台設計: 香港獨特的天台文化從何來？
閒來召喚姐妹們的孩子一起過來玩，還可以讓孩子學習與人相處，這是非常寶貴的時光。 最後，牆體、樓板、吊頂無縫隙，地面平整無傾斜，無掉漆、漏水、滲水現象。 香港的大多數村屋分布在新界的各個地區，荃灣、屯門、西貢、沙田、大埔、粉嶺、元朗、上水、葵涌、長洲、梅窩等地都有。
天台設計: 裝修仲只求不爛尾？在預算內搵到可預知手工質素的公司才是精明消費者
屋宇署會按新界豁免管制屋宇僭建物的加強執法策略，採取執法行動。 我們在本裝飾指南連載專輯中請來多位室內設計師與園境建築師分享善用有關空間的精要見解，助你把大自然帶回家。 天台設計 預計最受歡迎的居屋屋苑應該是北角驥華苑和啟德啟欣苑。