天晉住宅部份由港鐵負責管理，屋苑管理費每平方呎建築面積為2.75元，貴絕將軍澳區。 天晉II（The Wings II）由4座住宅樓宇組成，位於唐俊街12號，每幢再分為A、B座，分別為樓高28層的第1座「日鑽天」、第2座「月鑽天」、第3座「星鑽天」及第5座「皇鑽天」，合共提供784個單位。 完工日期為2014年9月，管理費實用每呎3.4至3.5元。
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天晉3a獨立屋: 物業位置
中心地帶更特設15,000平方米的人工湖，珍貴的黑白天鵝相映成趣，夫婦二人手牽手湖畔旁的環湖徑漫步，欣賞風光如畫景色，同時效鬆心情，慢活人生。 天晉3a獨立屋 在西半山區、貝沙灣等地段，區內除了超級豪宅以外，亦有一些樓價低水的豪宅。 低水豪宅入場屋苑如西半山寶翠園，合共2,200伙，保值能力極高，屋苑設計時尚，環境背山面海，月租約5萬起，大部分單位更可遠眺維港景色。 天晉3a獨立屋 屋苑交通網絡完善，鄰近港鐵西港島線大學站，到中環車程只需6分鐘。
此外項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。 ｣，提供包括30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、桌球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等設施。 戶戶配置192或218平方呎平台、869至1,440平方呎地下花園及259或274平方呎天台。
天晉3a獨立屋: 入伙日期
天晉各期入伙至今，曾發生多起事件，包括不少住客墮樓身亡、包括內地中炬集團時任總裁朱景圖，亦曾在2018年因為屋苑會所噴水池衛生惡劣而導致多名住客感染退伍軍人病毒。 天3B行10秒過馬路先有橋去地鐵，但對出既係國際學校，較開揚，兩旁既街道車流量低，而且唔駛轉lift就到地下，但會所較細。 天3A有橋到地鐵，將來既政府大廈唔會太近，係多車既主龫道旁邊，第日將南隊道通車之後仲多車，會所比較大。 一聽「豪宅」二字，一般人往往心裡概念都會是幾千萬至上億的物業，其實中產夫婦想 住豪宅及有富豪級享受，可考慮租盤，負擔壓力較輕，例如在西半山租盤，低至月租4.5萬，中產夫婦絕對可以負擔得起，又能滿足入住輕豪宅的需求。 天晉2期所在的地皮於2010年2月由新鴻基地產以33.7億港元投得。
在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。 1層停車場(住宅物業部份)包括︰ 154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位) 19個電單車車位 31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位) 另有99個單車車位在地下。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
天晉3a獨立屋: 管理費貴絕將軍澳
）位於香港新界西貢區將軍澳市中心，是港鐵將軍澳站上蓋綜合發展項目中的住宅部分。 該綜合發展項目還包括香港九龍東智選假日酒店、星峰薈豪華精品套房酒店、香港九龍東皇冠假日酒店、大型商場PopCorn及商業樓面PopOffice。 第一期發展商為香港鐵路有限公司及新鴻基地產，其後期數為新地發展。 項目採用V型雙翼設計，頂層設7個複式特色單位，其中一伙更設泳池。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 天晉3a獨立屋 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 首張價單共涉及192伙單位，定價介乎492.1萬至1,346.3萬元，呎價為12,115至14,480元。 發展商提供最高10.88至11.68%折扣優惠。 樓盤另有佔地約13,820平方呎園林區及約35,556平方呎綠化地帶/公眾花園。
天晉3a獨立屋: 將軍澳天晉 IIIA一手新盤
海天晉管理費達每呎4.5元，成為將軍澳最貴管理費屋苑。 設施包括下沉式花園「花漾銀映」、總長約達30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、乒乓球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等。 根據地政總署記錄，發展商於2007年5月18日所繳交的地價總額為33億4523萬元，故地段年期為該日（2007年5月18日）起計的50年，另每年差餉為估值的3%。
天晉 天晉 1座 共有36層，提供161個單位。 天晉 天晉 1座 天晉3a獨立屋 於2011年08月起入伙。 天晉 天晉 1座 於過去3年共有24宗成交。 港鐵稱天晉客務處按大廈公契及《建築物管理條例》規定，並根據既定採購程序以招標形式甄選承辦商，有關合約期都是較短期，當召開業主大會後，將會有兩至三年的較長期合約的保安服務投標書供業主投票選擇。
天晉3a獨立屋: 將軍澳2月367宗成交 連升4個月 The Parkside套四房大宅 1922萬元沽
山竹帶來小海嘯，以為沿岸最近的新盤如Monterey、Savannah及Capri等會最傷，惟三盤只有輕微水浸及爆玻璃。 反而最嚴重的，竟是距離岸邊偏遠、嘉華旗下新盤「嘉悅」，屋苑停水停電，停車場更水浸蓋頂。 全將軍澳南唯一要因為山竹要夾錢的屋院只有海天晉，被評為管理不善。
- 天晉滙首三期商場及最後一期海天晉滙已全面投入服務，共網羅約130間店舖，包括各式各樣的零售商戶、餐廳和特色專門店。
- 設施包括室內外泳池、按摩池、「極光之宴」宴會廳、兒童遊樂室、麻雀玩樂室、健身室、美容室、休閒雅座等。
- 根據《建築物管理條例》，如每份外判服務合約的金額總值，超過管理公司每年預算總額的20%，即須經業主大會通過。
- 於樓盤附近還有多條巴士及小巴路線，來往坑口、清水灣、寶琳、東涌北、機場、黃大仙、鑽石山、觀塘及牛頭角等多個地方。
- 全將軍澳南唯一要因為山竹要夾錢的屋院只有海天晉，被評為管理不善。
- 屋苑更有星級複式會所，設施及園林面積達19萬平方呎，不論是高爾夫球推桿場、燒烤場及健身室等，均可全方位便利住戶所需。
天晉滙坐落將軍澳南新發展區，距離港鐵將軍澳站僅舉步之遙。 天晉滙首三期商場及最後一期海天晉滙已全面投入服務，共網羅約130間店舖，包括各式各樣的零售商戶、餐廳和特色專門店。 商場連接擬建大型綠化公園，與大自然環境融合，提供嶄新的庭園式休閒購物體驗。 新界區相對比港島有有不少低水豪宅，不論用料及配套一樣能媲美市區高級豪宅，價格更是非常令人心動。 若手上資金許可，亦可考慮入手入門級的獨立屋，量少保值，價格幾乎與分層住宅相約，新界元朗有大量盤源可供選擇，售價低至$1,000餘萬起。 喜歡環境清幽，尋找與別不同的世外桃源，可以選擇元朗錦繡花園，毗鄰香港雀鳥天堂米埔自然保護區，住宅區內更有超級市場、餐廳食肆及家庭用品，絕對能滿足你日常所需。
天晉3a獨立屋: 成交記錄
命名為唐明街公園，於2013年3月22日開放予公眾，是康樂及文化事務署資產。 項目共設有5座洋房/獨立屋，均樓高3層，實用面積分別為1,594或1,603平方呎，樓底高度由3.3至4米，間隔分為3房2廳(連2套房)及儲身室連廁、3房2廳(連3套房)及儲身室連廁兩種。 共有913伙，分佈於各幢住宅大廈2至32樓，樓底高度由2.5至3.65米，實用面積為334至964平方呎，大部份單位設有21至33平方呎露台及15至21平方呎工作平台。 2018年12月4日，衞生防護中心公佈天晉IIIA有3名住客或訪客爆發退伍軍人症，其中2名男住客於將軍澳醫院留醫，情況危殆。 中心認為屋苑主入口噴水池和2和3座間的瀑布，可能是感染源頭。 天晉3a獨立屋 事後管理公司已即時暫停屋苑噴水池或其他水境運作。
- 各幢大廈的2樓至頂層33樓屬住宅樓層，分為A、B兩座，彼此互通，只由兩道防火門分隔，同時各設有獨立電梯大堂及配置兩部住戶電梯。
- 第一期發展商為香港鐵路有限公司及新鴻基地產，其後期數為新地發展。
- 天晉 天晉 1座 於過去3年共有24宗成交。
- 有意在婚後計劃下一代的夫婦，該區更是11小學校網，而且名校林立，提升將來小孩入讀心儀學校的機會。
- 命名為唐明街公園，於2013年3月22日開放予公眾，是康樂及文化事務署資產。
西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
天晉3a獨立屋: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
各幢大廈的2樓至頂層33樓屬住宅樓層，分為A、B兩座，彼此互通，只由兩道防火門分隔，同時各設有獨立電梯大堂及配置兩部住戶電梯。 年輕中產夫婦，結婚後想享受二人世界，可考慮一些入門級的輕豪宅，購屋門檻較低，首次上車低至$1,000餘萬就能購入獨立屋等豪宅單位，只要看準保值潛力，年輕也能進身富豪階層，絕對不是夢想。 即使經濟未能負擔，大可考慮輕豪宅租盤，租樓彈性較大，一樣能夠一圓豪宅夢。 根據《建築物管理條例》，如每份外判服務合約的金額總值，超過管理公司每年預算總額的20%，即須經業主大會通過。 林悅批評管理公司黑箱作業，故意以半年制合約外判保安服務，「半年合約嘅金額唔夠兩成，所以唔使業主同意、唔使公開招標。」管理公司錄得虧損，他擔心將來會加管理費。
會所名為Club Aves，分別位於地下及2樓，總面積合共超過約36,000平方呎。 會所設施包括總長約達32米的室外泳池、按摩池、健身室、閱讀室、兒童遊戲室「童灝樂園」、宴會廳「耀目之宴」、餐廳「淘樂閒座」及室外燒烤場。 該公共休憩空間應批地條件由發展商港鐵及新鴻基地產興建，佔地64,000平方呎，長192米，由商場1樓入口廣場延伸至唐明街近尚德邨位置。