值得留意的是，售樓書提到嘉順苑附近偶然見到野生猴子出沒；而屏欣苑地盤下則可能有含溶洞、大理石，而附近擬建的天水圍站公共運輸交匯處建築工程，亦預計一八年才能完成。 天水圍屏欣苑 售樓書顯示，兩個居屋屋苑預計一八年完工，而房委會將會根據六月底的樓價，調整折扣率。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，倘若最新樓價顯示沙田嘉順苑較去年九月回落百分之九，該屋苑會以七七折出售；而若然屏欣苑售價較去年估計回落百分之七，則實際上會以七五折出售。
原業主於2018年向房委會購入單位，是次轉手帳面獲利高達237.4萬元。 屏欣苑位於天水圍屏廈路65號，由房委會發展，屬居者有其屋，於09/2018人伙。 屏欣苑共有3座，提供2,409個單位，實用面積由376呎至574呎。 天水圍屏欣苑 房委會及房協將推出三千六百七十七個居屋及資助出售房屋單位，月底接受聯合申請。
天水圍屏欣苑: 天水圍 @中原樓市片區
近日我們有這類個案，客戶是綠表買家，而公屋戶主本人仍未解除破產令，如由戶主做新居屋業主，將無法批出按揭，因此我們建議…… 【本報訊】今期三個新居屋包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，將改用新定價機制，即以市價五二折發售，並於十月重啟申請。 房屋委員會文件顯示，長沙灣凱樂苑單位每月管理費介乎五百六十五至九百三十五元。
- 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。
- 最近有報導指，房委會於2016年居屋計劃推售約2,700個單位中，位於天水圍的屏欣苑，有業主在兩年後轉售單位，並獲利約200萬元，呎價更是天水圍綠表呎價新高的紀錄。
- 伍氏指，上述買家心儀屋苑毗鄰西鐵站，位置方便，加上樓齡新，迅速決定入市。
- A座中高層單位姓周住戶稱，她單位面向輕鐵，車行過時噪音影響休息和情緒。
- 不過，他強調將私營房屋土地撥作公營房屋發展，只是權宜之計，強調未來必須增加土地供應。
- 房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，倘若最新樓價顯示沙田嘉順苑較去年九月回落百分之九，該屋苑會以七七折出售；而若然屏欣苑售價較去年估計回落百分之七，則實際上會以七五折出售。
近年美國多次制裁中國嘅晶片公司，又禁止向中國出口技術。 微軟創辦人比爾蓋茨近日接受訪問就話，美國無法永遠阻止中國擁有先進嘅晶片，又話對目前中美嘅關係感到失望。 佢話，美國只係迫使中國花費時間同埋金錢製造自己嘅晶片，咁嘅結果只係阻止美國向中國出售晶片，但無法阻中國發展晶片，考慮到中國嘅發展速度，睇唔到咁樣對美國帶來咩好處。
天水圍屏欣苑: 單位特色
項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2016｣單位，位於新界元朗區屏山屏廈路65號，於2018年10月收樓。 中原地產表示，天水圍屏欣苑A座高層9室，實用面積383平方呎，2房間隔，居二市場叫價393萬元，最終減價13萬元，以380萬元成交，呎價9922元。 天水圍受惠北部都會區發展，帶動區內樓價上升，以入伙不久的屏欣苑為例，雖然為居屋，但勝在入伙僅3年多，而且鄰近天水圍港鐵站，所以曾誕綠表居屋王。 今次祥益地產介紹的單位為屏欣苑B座中層20室，實用面積447平方呎，兩房間隔，現叫價580萬元（居二市場價）。
屋苑共有3幢大廈，並提供2,409個單位，實用面積介乎376至574方呎。 【on.cc東網專訊】新一期居屋抽籤後，向隅客陸續回流二手市場。 中原伍耀祖表示，天水圍新居屋屏欣苑A座低層1室，實用面積約445方呎，兩房間隔，享內園景，於未補價第二市場以495萬元沽出，實用呎價11,124元。 天水圍屏欣苑 原業主於2018年11月以約207.69萬元一手買入單位，自住3年多轉售，帳面獲利約287.31萬元，單位升值約1.4倍。
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天水圍屏欣苑接連出現連一成辣招稅成交，然而，即使扣除稅項開支後，賣方仍然勁賺離場，物業升值以倍數計，辣招稅成效成疑。 最近有報導指，房委會於2016年居屋計劃推售約2,700個單位中，位於天水圍的屏欣苑，有業主在兩年後轉售單位，並獲利約200萬元，呎價更是天水圍綠表呎價新高的紀錄。 天水圍屏欣苑 至於房委會在二○一六年推售的天水圍屏欣苑，屋苑有三座、提供二千四百零九個單位，房委會公布屏欣苑每月管理費由四百七十六至七百三十七元，樓宇上月落成，業主最快本月陸續收樓。
但在加息下，過去經常出現「癲價」的二手新居屋，癲價不再，業主叫價回歸理性，吸引更多市民趁低入市。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 公屋聯會總幹事招國偉表示，若消息屬實，公屋聯會將非常歡迎。
天水圍屏欣苑: 二手居屋成交｜天水圍屏欣苑3月火速開齋 兩房業主大賺逾「2球」離場
屏欣苑屬港鐵天水圍站上蓋住宅項目，其臨近西鐵、輕鐵車站，屋苑又設巴士總站，故此，住宅項目佔據交通便利，單位設計四正開揚，去年入伙時住戶本應享受新居喬遷之喜，惟住戶入伙後深感諸多困擾。 當中居於C座單位住戶鄧婆婆稱，3月1日，入屋苑出入口時，因推拉門合攏時速度較正常門速度為快，她未及時抽出手時，被大鐵門重重地夾住，至今手指、手掌上仍有瘀腫未消。 同座單位林姓住戶亦反映，屋苑大鐵門確實難進，不知有多少公斤重，有街坊稱要紮馬步才推得開大門，而以他中年人的力氣也不能輕易推開大鐵門，如果是高齡長者、推着BB車、牽細路仔的媽咪及坐輪椅的人士要推開大鐵門就更難。 【香港商報網訊】記者周駿報道：天水圍居屋屏欣苑已於去年末季入伙，住戶原本應享受喬遷新居之喜，豈料，住戶深感住、行均飽受困擾。 有住戶投訴指，屋苑門難進，推屋苑大鐵門時要紮馬步或憋足氣，婦孺推門既困難又存安全隱患;西鐵、輕鐵噪音則令住戶難以入睡;另外，升降機不停樓層情況時有發生。 近日，天水圍梁志祥議員辦事處已協助住戶向房署及屋苑管理處遞申訴信，強烈要求署方及屋苑管理處應正視訴求，盡快解決管理和維修存在的問題，另外，亦會與港鐵商討噪音擾民問題。
- 他解釋，近年私人樓宇的建屋量超額完成，但公營房屋卻遠遠追不上《長遠房屋策略》目標，故將鐵路上蓋及鄰近地皮建公營房屋，可以彌補過去供應缺口。
- 不過，售樓書卻揭示，購買兩個屋苑同樣「附送」山坡外，不少單位更需要面對「墳景」，嘉順苑附近更偶然會有野生猴子出沒。
- 不過要留意樓盤橋發街及橋昌路的部份邊界裝有隔音屏障；另在各座部份單位設有隔音鰭，屋苑業主須分擔此類設備日後之維修責任及費用。
- 而沙田嘉順苑則有10個單位被揀，包括售價最貴的「樓王」30樓01室， 面積447平方呎，定價327.57萬元，而青衣綠悠雅苑7個貨尾單位亦有3個被揀選。
- 項目有9伙單位在今期出售居者有其屋計劃中重售，實用面積介乎376至570平方呎，售價由180.1萬至281.8萬元。
屏欣苑所在地皮原本規劃為港鐵西鐵天水圍站上蓋私人住宅項目，由於政府在公營房屋嚴重不足的壓力下，於2013年7月將土地改劃為居屋，其後成為｢出售居者有其屋計劃單位2016｣單位。 平面圖 / 天水圍平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 規劃署今年3月底為新修訂的小蠔灣分區計劃大綱草圖展開公眾諮詢，及至上月29日完結。 根據資料，港鐵計劃於佔地30公頃的小蠔灣車廠上蓋，興建108幢住宅大樓，提供約1.4萬伙單位，共容納3.78萬人居住，是繼將軍澳日出康城後最大的鐵路上蓋項目。 市場消息，天水圍「屏欣苑」C座低層，實用面積約380方呎，屬兩房單位，於居二市場價以420萬元易手，成交呎價11,053元。
天水圍屏欣苑: 天水圍2月共錄百宗成交 按月增兩成
港鐵於2016年的工程研究報告顯示，小蠔灣車廠鄰近飛機噪音預測（NEF） 25等量線的範圍，未來將會採用保護式建築設計、設置隔音簷篷及隔音屏障後，減低東涌綫和機場快產生的鐵路噪音影響。 天水圍屏欣苑 此外，由於小蠔灣位於西北部水質管制區，鄰近大蠔河、大小磨刀洲的珊瑚群落、馬灣魚類養殖區等生態較敏感的地區。 項目計劃會分4期推行，最早發展範圍是沿北大嶼山公路的低座住宅群，最快2026年開始入伙，其後為沿海的高座住宅群。 林姓住戶續指，除了門難進外，西鐵及輕鐵行駛發出的噪音影響住戶很大，C座最近西鐵天水圍車站，噪音清晰可聽見。
