柏慧豪園共有2期，8座，提供2,960個單位。 物業第一期由5座住宅大廈組成，第1座5至58層為住宅，第2、3、5及6座5至59層為住宅，合共提供1,892個單位，於2008年第1季入伙。 單位面積介乎648至1109平方呎，單位間隔備有2房、3房、3房連主人套房及5房連主人套房間隔。
世紀21聯誠物業董事謝昭表示，康華苑C座中層15室，實用面積423方呎，2房間隔，成交價448萬元（已補地價），實呎10,591元，成交價創屋苑2房已補地價新高。 原業主於2005年以116萬元（已補地價）購入，持貨12年帳面獲利332萬元，單位升值2.9倍。 踏入5月，栢慧豪園即錄得2008年海嘯貨易手大幅獲利個案。 美聯分行營業經理張子健表示，栢慧豪園6座中層C室，實用面積493呎（建築658方呎），2房間隔，以約510萬元成交，實呎10,345元（建呎7751元），買家為一名用家。
天水圍栢慧豪園: 天水圍栢慧豪園靚裝兩房 底價398萬開拍 低市價30%｜單位直擊
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天水圍栢慧豪園: 樓市走勢2023｜38屋苑樓價追落後、呎價最多跌18%！買樓執平價必知
發展商亦聲稱斥資1.6億港元興建佔地210,000方呎的住客會所大樓，共有逾70項動靜及室內、外設施。 包括70米瑞士琉森湖泊式園林泳池、4個家庭式水療按摩浴池、首創的Thai-boxing泰式纖體擂台、幻彩保齡球場及多用途室內球場等。 不過會所大樓屬第2期工程部份，會所大樓在2010年才開幕。 【本報訊】投資者近日紛止賺離場，栢慧豪園收租客累減逾1成沽貨，另中原黃偉雄指沽和富中心非看淡後市。 天水圍栢慧豪園 同時租賃市場表現未見理想，南豐新邨兩房租1.1萬元為近日新低。 上述18個勁升的屋苑，大部分是位於鐵路上蓋或沿線地段，如奧運站維港灣、九龍站漾日居、九龍灣站德福花園、東涌站藍天海岸、大圍車廠上蓋名城，荃灣站綠楊新邨等，足見鐵路盤甚有實力。
而花園日後的維修保養費用，全部由業主承擔。 按照上述首10個落後屋苑的排名榜，荃威花園、置富花園、栢慧豪園值得考慮，因這些屋苑成交不會太少。 翻查中原地產資料，單是2月，這些屋苑成交宗數超過10宗，不算太少。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明分析指，首先，這是個別情況，部分業主急賣，願意減價；其次，成交的單位不算優質，如低層單位，拉低了整體平均呎價。
天水圍栢慧豪園: 中原澳門及橫琴
另外由於發水面積超過三成，使實用面積減至只有六成二。 栢慧豪園第2期命名為「栢慧豪廷」，由3座住宅大廈組成，樓高58層，合共提供1,068個單位，屋苑已於2010年11月開始入伙。 3個屋苑配套設施尚算充裕，荃威花園、置富花園設有商場、街市，栢慧豪園鄰近商場「+WOO嘉湖」，可應付日常生活所需。
- 香港有線電視節目《樓盤傳真》在2008年的其中一集的驗樓環節，栢慧豪園得分是82分。
- 住戶可選擇乘搭多條巴士路線，前往港九新界多個地方，或以輕鐵轉乘至西鐵線天水圍站前往港九新界各區。
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- 方面，屋苑東面座落第二期｢栢慧豪廷｣，西面有嘉湖山莊翠湖居，而北面則為天頌苑，因此第2至6座中低層單位以望內園景或周邊樓景為主，高層單位視野較為開揚，可越過大部份樓宇眺望區內景致。
- 原業主在2008年9月金融海嘯時以約200萬元購入，是次轉售帳面獲利約310萬元，物業升值約1.6倍。
- 布少明說，中高檔屋苑如禮頓山、畢架山一號成交不多，宗數不及太古城、沙田第一城多，難以參考。
雖然栢慧豪園位近輕鐵站，但如果在市區返工，需要乘輕鐵轉往屯馬線天水圍站，交通稍感不便。 天水圍栢慧豪園 布少明說，中高檔屋苑如禮頓山、畢架山一號成交不多，宗數不及太古城、沙田第一城多，難以參考。 他指出，豪宅成交少，先前是高層單位成交，現在是低層單位成交，令人以為樓價下跌，但其實每月只有數宗成交而已，與太古城有20至30宗成交有所不同，後者較有指標性。 【樓市走勢2023】受到利好消息影響，近月樓市止跌回升，1月官方樓價指數輕微回升0.6%，主要屋苑亦起動。
天水圍栢慧豪園: 香港樓市利淡因素未消除
以上月為例，屋苑雖然成交量僅錄8宗，較3月份的14宗下降近43%，惟平均成交實呎卻達9779元，除創屋苑新高紀錄外，亦是連續第6個月維持逾9300元水平。 相對於去年同期，10宗買賣平均實呎8068元，已大幅上升逾21%。 【明報專訊】樓市熾熱，多個新盤推售同時，帶動二手交投，新界上車屋苑天水圍嘉湖山莊亦錄得實呎破萬元成交。
- 祥益地產黃慶德表示，屯門新屯門中心8座低層F室，實用面積455平方呎，建築面積547平方呎，以232萬元成交，實用面積呎價5,099元，建築呎價4,241元。
- 相對於去年同期，10宗買賣平均實呎8068元，已大幅上升逾21%。
- 荃威花園、置富花園樓齡皆達45年，要留意大廈是否需要維修，以及單位內櫳設施會否老化，可能要負擔一筆維修費或裝修費。
- 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。
- 原業主於2014年以919萬元購入，持貨3年額印期鬆綁出售單位，帳面獲利381萬元，單位升值41.5%。
同區另一私人屋苑栢慧豪園，雖然上月成交量稍為回落，但成交價卻持續上升，至上月平均實呎9779元，創屋苑近兩年來新高紀錄。 單位的實用面積介乎502至803平方呎、建築面積由652至1,052平方呎，間隔涵蓋二至三房，包括2房2廳至3房2廳(連套房)。 戶戶採用獨立式廚房設計及配置38呎露台連工作平台。
天水圍栢慧豪園: 樓盤編號# 2566501
住戶亦可步行約十餘分鐘至天瑞商場或位於天恩邨內的商場及街市購物。 栢慧豪廷售樓廣告以「子彈火車」形容西鐵，聲稱30分鐘便可到達尖沙咀。 惟現實需乘輕鐵途經多個車站，才能抵達天水圍站轉乘西鐵綫（現稱屯馬綫），連同步行和候車時間，往往需要45至55分鐘車程才能到達尖東站。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 天水圍栢慧豪園 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
全部單位客飯廳均為方形間隔，另外配備區內獨有的弧形線條露台。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 天水圍新市鎮第24B區發展項目共分為兩期發展，包括8幢住宅大廈，合共提供3,040伙分層住宅。 其中第二期為｢栢慧豪廷｣，共提供1,068伙分層單位。
天水圍栢慧豪園: 物業地圖
方面，屋苑向西單位近望第一期｢栢慧豪園｣，向東單位現時視野較開揚，遙望嘉湖山莊麗湖居，不過前方有天榮站地盤將進行工程，未來景觀有變數。 而北面則為天頌苑，因此屋苑以第9座向南單位景致最為佳，除了俯視天水圍公園翠綠園景，並可遠望天水圍一帶景色。 拍賣指出，若撇除疑似凶宅及銀主等因素，上述單位的市值約600萬元，換言之，目前開拍定價較市值低約34%。 參考市場成交資料，本月栢慧豪園暫時錄得3宗二手成交，成交呎價介乎11,324至12,474元。 天水圍栢慧豪園一伙兩房單位，將於本月中以低市價逾三成推出拍賣，開價僅398萬元，呎價僅約8,000元，不過單位並非一般正常單位。
據地產代理資料，現時大部分私人屋苑樓價回升，但亦有部分屋苑落後大市，逆市下跌。 祥益客戶經理古文彬表示，天水圍栢慧豪園6座中層B室，面積502方呎，兩房一廳。 區外客議價後累減1500元至1.15萬承租，呎租22.9元。 古續稱，如以同類型單位銀行估價約576萬作計算，該單位的租金回報率達2.4厘。 方面，屋苑東面座落第二期｢栢慧豪廷｣，西面有嘉湖山莊翠湖居，而北面則為天頌苑，因此第2至6座中低層單位以望內園景或周邊樓景為主，高層單位視野較為開揚，可越過大部份樓宇眺望區內景致。 栢慧豪園 屬天水圍新市鎮第24B區發展項目第一期，共建有五幢住宅大廈 (第1至6座，不設第4座)，分別樓高58至59層，各配置四部升降機。
天水圍栢慧豪園: 香港濕地公園停車場 Hong Kong Wetland Park
既然1月官方樓價指數回升，主要私人屋苑樓價亦會止跌回升。 據差餉物業估價署資料，1月私人住宅售價指數報336.1點，按月回升0.6%，終止連續7個月的跌勢，但仍較去年1月則低約14%。 據土地註冊處資料，1月住宅買賣合約有3051宗，較去年12月增加21.7%，一、二手住宅買賣合約宗數皆多過上月。 單位的實用面積介乎455至832平方呎、建築面積由600至1,109平方呎，樓底高度普遍為8呎6吋，客飯廳分別以長方廳、呂字廳和左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台。
