『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 天水圍車位成交 House730搵樓大本營提供最新居屋買賣資料，若想買入或出售居屋，或了解居屋價格水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 祥益蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊車位交投轉活，近7日共錄5宗成交，昨日(21日)樂湖居地庫B1層單號，就以121萬元售出，成交價重上120萬元水平。
- 長沙灣睿峰昨連沽3伙 在大型新盤銷售帶動下，3月首兩天，新盤市場已累錄約180宗成交，其中近九成來自KOKO ROSSO次輪即晚沽清的160伙，而該盤昨日再錄3宗成交，單日吸金2480萬元。
- 同樣地，由於區內亦有香港濕地公園、流浮山、下白泥等本地生態旅遊景點，當中濕地公園和下白泥近年隨著攝影熱潮普及而人流大增。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 香港浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才指，發展商建樓會按市況進行調節，若新盤銷售進度良好，會加快興建進度。
- 新盤餘貨亦續錄成交，由VMS鼎珮持有的長沙灣現樓睿峰，昨日連沽3伙，單日吸金逾3245萬元。
- 報告又提到，堅持依法治港治澳，維護憲法和《基本法》確定的特別行政區憲制秩序，唐英年認為，在「一國兩制」下，在突顯兩制的同時，也要清楚明白要有「一國」才有「兩制」，因此一個國家的憲法、國家的觀念，對於整個香港社會是很重要。
從經濟角度看，當供應增加，就要視乎市場有沒有足夠需求，他認為，在供應變化未算太大情況下，對整體樓市影響有限。 不過，仍要留意，隨着落成量上升，市場選擇亦會增加，要視乎供應集中在那些地區，樓市表現也會有差異。 古洞北盤增密度不被反對 發展商亦致力為未來供應作出準備，北部都會區效應下，地產商開始拓展新界東北項目，恒基地產旗下古洞北住宅項目，早前要求放寬興建密度，以興建924個單位。
天水圍車位成交: 天水圍樂湖居
總理李克強發表任內最後一份政府工作報告提及，今年發展主要預期目標是國內生產總值增長5%左右。 北京大學經濟學院教授曹和平相信，達到目標是比較有把握，因為去年的經濟增長只有3%，加上去年比較被抑制的消費、被影響的投資都可以重新開始。 他說，在未來一年，相信建設新一代基礎設施，例如互聯網和通訊等，原本預備好的重大工程項目和企業生產，以及生態治理相關項目，都能夠拉動經濟增長。 他又認為，今年消費將有所增長，例如原本應去年結婚，因疫情延遲到今年結婚。
該地盤佔地約5.65萬方呎，鄰近未來港鐵北環綫古洞站，申請將地積比率由6倍，放寬至6.5倍，同時增加建築物高限，以興建兩幢33層高住宅，住宅樓面約31.08萬方呎，另設約5.65萬方呎商業面積，作零售及會所等用途。 規劃署指，上述地盤要求放寬發展密度，可增建66個單位，料多容納約185人，而古洞北新發展區是香港土地及房屋供應中長期重要來源，擬議方案與政府增加住房供應總體政策相符。 SILVERSANDS每呎造價2.2萬 信和發展的馬鞍山SILVERSANDS，亦連續兩日錄成交，其中5B座9樓D室，面積458方呎，連232方呎天台，成交價約1052.08萬，呎價22971元。 鼎珮持有的長沙灣現樓新盤睿峰，昨日再售出2伙，包括東翼22樓B單位，面積439方呎，成交價1002.4萬，呎價22834元，以及東翼36樓A單位，面積639方呎，成交價1547.3萬，呎價24214元。 睿峰單日售2伙 鼎珮董事總經理陳玉成表示，2月5日至今項目累沽35伙，套現近4億，現餘190伙待售。
天水圍車位成交: 車位搜尋
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嘉湖山莊，發展商為長實，位於元朗天水圍的一個私人屋苑，共提供58座，15,880伙單位，全港最大型屋苑。 項目設有2個購物商場(位於樂湖站的新北江商場及銀座站之嘉湖銀座)、1座5星級酒店及服務式任宅(均為嘉湖海逸酒店)，而天水圍公園位於項目中心位置，佔地200萬平方呎，比維多利亞公園更大。 祥益地產總裁汪敦敬近日以99萬的價錢，購入天水圍嘉湖山莊一個車位。
天水圍車位成交: 車位號碼
其餘4個車位成交價，則介乎116萬至118萬元水平。 若以現時車位出租租金2,800至3,100元計，回報率貼近3厘。 據中原地產統計，目前嘉湖山莊有約120個放盤，叫價介乎115萬至180萬元；而租盤約70個，叫價2,400至3,200元。 伍耀祖稱，現時成交價已重上約110萬元，租金介乎2,400至2,700；每月的管理費約250元；若一個車位成交價為110萬元計，月租2,700元，扣減管理費後回報率約2.67%。 政府2016年推出多項壓抑樓市的調控措施，投資者「炒樓」成本大增，部分轉投未受「辣稅」影響的非住宅物業市場，入場門檻較低的車位投資尤其受到青睞。
據財政預算案公布，由今年起計的5年內，私人住宅每年平均落成量將超過1.9萬伙，即合共逾9.5萬個單位落成。 天水圍車位成交 香港浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才指，發展商建樓會按市況進行調節，若新盤銷售進度良好，會加快興建進度。 市況較弱時，則會減慢吸納土地，樓花項目亦會在地契容許的發展限期內，稍為拖慢興建步伐，故私人住宅落成量或會有時間性差異。 他續稱，政府批地屬供應源頭，仍需要經由地產商競投及興建，但相信上述預測數字，與最終落成量不會有太大差距。
天水圍車位成交: 香港車位
中原研究部綜合土地註冊處數據顯示，上月整體物業買賣登記（包括住宅、車位及工商舖物業等），共錄5980宗、涉438.08億元（具體反映1月市况），較1月錄4427宗、涉324.95億元，按月同樣升約35%。 值得留意是，上月整體物業買賣金額，創去年8月錄916.0億元後，半年來新高。 天水圍車位成交 整體住宅買賣登記按月升40% 中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月物業買賣登記宗數亦創去年6月6290宗後8個月來新高，反映1月通關效應下市况轉旺。
- 1973年香港房屋委員會成立，所有徙置大廈和廉租屋大廈是由香港房屋委員會統一管理。
- 除了在石硤尾、大坑東和李鄭屋一帶興建徙置大廈外，政府還在老虎岩（現稱樂富）及本邨現址興建徙置大廈，為低下階層提供穩定居所，今天本邨所有徙置大廈已拆卸，當時這些徙置大廈由徙置事務處管理。
- 項目兩輪大型銷售合計售出300伙，套現約23.84億元，令樓市氣氛更趨熾熱。
- 由於上月初美國放緩加息步伐、港府下調首置印花稅稅階，均有利樓市，預料3月登記數字有望逼近7000宗。
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- 項目設有2個購物商場(位於樂湖站的新北江商場及銀座站之嘉湖銀座)、1座5星級酒店及服務式任宅(均為嘉湖海逸酒店)，而天水圍公園位於項目中心位置，佔地200萬平方呎，比維多利亞公園更大。
- 嵐天亦錄得成交，其中6座11樓17室，面積344方呎，以573.01萬成交，呎價16657元。
- 另外由於天水圍站服務範圍廣闊，港鐵亦為乘客提供多條輕鐵及港鐵巴士路線接駁車站往返天水圍北、洪福邨、洪水橋市中心、田廈路、流浮山等地。
了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 2019年11月12日黎明行動2.0，有市民在天水圍站2號月台（往紅磡）與一名中年人士發生爭執，期間有人阻礙幕門，無法讓列車駛離車站。 天水圍車位成交 直到當日早上8時許，約30名防暴警員持盾牌到月台範圍，有防暴警員進入列車內帶走1名與在場市民爭執的中年男子，以及1名女子。 港鐵其後宣布天水圍站因特別事故而暫停服務，並呼籲市民離開車站。 有乘客認為車站沒有受到破壞，是不合理的安排，變相宵禁。 同樣地，由於區內亦有香港濕地公園、流浮山、下白泥等本地生態旅遊景點，當中濕地公園和下白泥近年隨著攝影熱潮普及而人流大增。
天水圍車位成交: 天水圍
其中，被喻為「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊，車位市場一度熾熱，價量齊升，成為車位市道的「探熱針」。 去年首3季，車位市道熾熱， 何文田「天鑄」車位以600萬元成交，創全港住宅車位新高的成交紀錄，而上車樂園天水圍嘉湖山莊亦「炒得不亦樂乎」，美湖居一個雙號車位以近168萬元成交，創下該屋苑車位歷史新高。 但到了去年第4季，投資氣氛急轉淡，美湖居另一車位已跌穿百萬大關，半年不到造價勁跌45%，而其他熱炒地區，亦出現不同程度的跌幅。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。
新地代理總經理陳漢麟指NOVO LAND第2B期的認購登記中，約兩成票源屬A組（須最少購買一個3房戶或最少兩個指明單位）入票，有機會周末加推及公布次輪銷售安排。 長沙灣睿峰昨連沽3伙 在大型新盤銷售帶動下，3月首兩天，新盤市場已累錄約180宗成交，其中近九成來自KOKO ROSSO次輪即晚沽清的160伙，而該盤昨日再錄3宗成交，單日吸金2480萬元。 新盤餘貨亦續錄成交，由VMS鼎珮持有的長沙灣現樓睿峰，昨日連沽3伙，單日吸金逾3245萬元。 成交紀錄冊顯示，新成交單位包括東翼22樓B室、36樓A室，以及西翼5樓C室，實用面積由319至639方呎，成交價由695.5萬至1547.3萬元，實呎由21,803元至24,214元。 項目自2021年底開售至今累沽890伙，套現逾91億元，平均成交呎價約2.03萬元。 (明報)上月物業買賣登記近6000宗 8個月最多 隨着本港和內地恢復通關，今年樓市交投明顯見起色。
天水圍車位成交: 香港樓宇目錄
她又說，嘉湖和新界車位因入場門檻相對較低，以投資客居多，當經濟前景不明朗時，投資者或因睇淡後市而「走貨」，個別賣家因資金周轉問題才出現蝕讓個案，反而港島和九龍區因住宅價值本身較貴，且車位以用家為主，故較少蝕讓個案出現。 伍耀祖亦進一步解釋，由於嘉湖山莊所有車位均可在自由市場買賣，目前有約70%的業主是投資客。 在供應量多的情況下，一旦市場有任何「動靜」，就會即時在成交價上反映，「市場有波動，一個業主減5萬，要保持競爭力的話另一個就會跟住減，相反亦都一樣。」因此近日市場有好消息出現，嘉湖山莊的樓市或車位市場已率先反彈。
美聯主席黃建業表示，樓市復常指日可待，疫情期間累積的大量購買力將持續釋放，預期首季一手成交有望挑戰4200宗，按季升近4倍，料季內樓價升5%。 (東方)私宅落成明年料2.7萬伙 勢較2023增35% 挑戰22載高位 天水圍車位成交 近年私人住宅供應進度理想，市場亦積聚了部分因疫情而延遲完工的項目，隨着社會復常，私樓落成量將迎來高峰。 據悉，政府預計2023年落成單位將回落至約1.99萬伙，但2024年料會大爆發，預測大增至約2.7萬伙，勢創22年新高。 差餉物業估價署資料顯示，去年私人住宅落成量為21,168伙，按年大幅增加約47.1%，並創18年新高。 估計今年相關數字會稍為減少約6%，而到了明年，土地供應成效將會浮現，料較今年預測數字勁升約35.7%，將是2002年錄得34,035伙後，落成量最多的一年。 未來5年潛在供應9.5萬戶 事實上，未來私樓落成料會維持較高水平。
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由於基層市民獲得政府以遠低於市價的價錢獲得廉價租用居所的權利，令基層市民無需像西九龍的基層一樣繳付高昂租金住板間房，反而公屋基層市民可以比私樓租客更容易累積財富，甚至將累積的財富給子女作首期，用作購買自置物業，提升社會階梯。 嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 共有35層，提供280個單位。 嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 於1991年12月起入伙。 嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 於過去3年共有36宗成交。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天富苑O座中層1室，面積650方呎，三房兩廳連套廁。
日前獲區內首置客垂青，原業主由1月頭叫價488萬累減38萬至450萬(居二市場價)，新買家遂便決定「即睇即買」上址，呎價為923元，屬市場價成交。 原業主於2001年以約94.3萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約355.7萬，升值逾3倍。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 利嘉閣首席項目經理黃蔚婷（Angela）亦表示，目前嘉湖有逾百個放盤，相信上半年車位成交會逐漸回升，料嘉湖車位在3月份前將重上130萬元水平，認為現時是「入市良機」，直言「投資者信心返咗嚟」。
天水圍車位成交: 天水圍車位
）是居屋屋苑，由房委會總建築師（3）設計，於1991年至2001年期間落成。 當中德強苑及富強苑因鄰近廣播道豪宅區，是樂富／橫頭磡綠表市場成交價最高的屋苑，也是九龍以至全香港綠表最高成交價最高的屋苑之一，未補地價每實呎成交價超過一萬港元。 ）原是一個徙置屋邨，位於香港九龍橫頭磡，即黃大仙西北部近龍翔道的位置，總共有26座，於1962年建成。
天水圍車位成交: 新界西住宅 | 天水圍住宅 | 天水圍村屋
該盤於剛過去周三晚乘勝追擊進行次輪銷售160伙，亦即晚售罄。 項目兩輪大型銷售合計售出300伙，套現約23.84億元，令樓市氣氛更趨熾熱。 昨日截票的NOVO LAND第2B期，一周累收破萬票，更是7個月以來首輪開售前收票最多的新盤。
天水圍車位成交: 天水圍運動場停車場 Tin Shui Wai Sports Ground
大堂內設有多個商店，而在車站落成初期大部分商店空間均位於站內收費區內。 直到2011年起港鐵重組天水圍站的商戶組合，以增加商店種類，故車站的商店空間數目增加接近50間。 而舊有的車站商店空間面積比較細小，部分商戶需要同時租用兩個商店空間並打通，以配合營運需要。 天水圍站位於屏山北部邊陲，天水圍新市鎮以南，與已有超過600年歷史的香港法定古蹟聚星樓位置相距不足50米。 ）是一個位於香港新界元朗區屏山屏廈路與天福路交界，屬於港鐵屯馬綫的鐵路車站，車站於2003年12月20日啟用。
由於港鐵的收費區是不能進食，因此大部分售賣食品的商店均不會設在收費區內。 天水圍車位成交 國務院總理李克強發表任內最後一份政府工作報告，中央將今年經濟增長目標定於5%左右。 全國政協常委唐英年認為，這是一個穩健的預測，相信最終可以達標，甚至超出預期。 唐英年認為，去年在疫情管控下，整體經濟下行壓力非常大，房地產銷售及民眾消費方面也受影響，但經濟增長仍能維持3%，因此他對今年經濟表現充滿信心。 報告在港澳方面，提到未來要全面準確、堅定不移貫徹「一國兩制」、「港人治港」、「澳人治澳」、高度自治方針，落實「愛國者治港」、「愛國者治澳」原則，未有提及中央全面管治權。 唐英年認為，透過完善選舉制度及全面貫徹愛國者治港後，全面管治已達階段性勝利，目前是要讓愛國者在治港過程中，如何更能突顯有作為、有擔當，做到發展經濟、改善民生的目標。
1980年代初香港政府開始計劃重建，建成現在的屋邨。 樓宇於1982年至1994年期間落成，現由卓安物業顧問有限公司負責屋邨管理。 屋苑內有穿梭巴士往返西鐵天水圍站，而屋苑旁有多條接駁巴士來往香港、九龍、新界等地方，交通比其他屋苑方便。 去年，嘉湖山莊車位錄得的其中一宗蝕讓個案，該投資者去年6月份以149.8萬元購入景湖居車位，同年11月以110萬元沽貨，市場消息指業主急於套現才沽貨，但短短5個月賬面已蝕39.8萬元，相當於買入價格的近3成。 不過，投資市場易受外圍因素影響，中美貿易戰爆發、市場憂慮環球經濟放緩等因素，不單止住宅市場受拖累，連帶車位售價亦大跌。
天水圍車位成交: 九龍灣牛頭角彩興路
汪敦敬接受《香港01》查詢時表示，是次車位回報率約3厘，入市只是平常心，「一路睇好樓市，見調整到咁上下，無客要咪買嚟收租」。 他認為車位調整期已完成，預料短期內價格將反彈1至2成。 踏入2019年，嘉湖山莊市況似乎有回暖跡象，提早出現「小陽春」。 中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，1月份車位成交暫時錄得11宗，已接近去年11月、12月合共約16宗成交，成交價亦已經重上110萬元水平；最新賞湖居雙號車位以116萬元成交；目前所有業主叫價均由110萬元起。
各個行業例如旅遊、會議展覽等環境轉好，都會令經濟快速增長。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 天水圍車位成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。