中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄得24宗成交，快將追平上月全月26宗交投量，平均實用呎價亦上升至$14,785，按月升幅9%。 天賦海灣的1期物業，由18座分層物業及7座洋房組成，合共提供482個單位，由一房至五房戶均有供應。 除間隔多元化外，物業其他設計亦十分貼心，以是次介紹的2座C室為例，單位外的電梯大堂氣派十足，予人高門大戶感覺，一旁還開設氣窗，有助空氣流通，是時下新樓罕有的設計。
大埔自古以來，就是一個大族聚居之地，既有靠山在後，又有林木環繞，再加上前臨吐露港，在風水上可說是一處寶地。 天賦海灣好住嗎 只是現代社會發展急速，海岸線發展極快，所以要找一個好地方居住，除了要有各種風水好處之外，也要是長久不變的。 方面，屋苑普遍單位享有海景，其中第一至七座向東北單位及1、2號洋房享有廣闊吐露港海景，景觀最為優質。
天賦海灣好住嗎: 大埔中心
第十座至第十六座，不論向馬路或向泳池的住宅，一是乾路，一是巽水，財運事業亦較穩定，尤利長者及已為人父母者居住。 係好多年前，屯門區交通仍然未係咁方便，為咗吸引用戶，唔少樓盤嘅單位間格都設計得四正實用。 而家屯門交通便利，呢啲間隔咁好嘅靚盤，立即成為搶手貨…
交通便利這一點，成為天賦海灣好住的決定性因素。 「其實居於白石角的難民，可說是最後一批能夠在香港得到好接待的人，此後便再沒有這種優待。從風水學上來看，可能正是居於這個好地方，剛好讓他們得到絕佳的福氣。」李博士指出。 洋房各配置844至1,090平方呎平台、1,060至2,137平方呎花園及399至576平方呎停車位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 電梯等很久，海韻軒 30 多層，每層 20 個單位，只得三部電梯（其實有 4 部，一部為職員專用），繁忙時間要等很久。
天賦海灣好住嗎: 天賦海灣 近期成交
中原地產施蒂文指，中原最新促成一宗嘉峯匯租賃成交，單位為2A座中層F室，實用面積325平方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位座向東南方，望內園景，最新以$15,000租出，折合實用呎租$46。 據悉，業主於2020年7月以約$872萬一手購入單位，現成功租出，可享2.1厘租金回報。 首先看價錢︰目前樓價頗為接近，較同區市中心樓齡接近的樓盤（例如沙田市中心或將軍澳地鐵站附近），約低水兩至三成。 如果看新盤的話，MONTARA首批折實平均呎價13,990元，加推到平均15,426元，而海日灣II首張價單平均13,774元，第二號價單平均14,857元。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 天賦海灣位於白石角科進路5號，由永泰 / 信置 / 天賦海灣好住嗎 南豐合作發展，入伙日期為01/2012。 天賦海灣共有3期 66座，提供1,223伙，實用面積由600呎至3,535呎。 業主陳生得悉後回覆：「配合天氣都不用一年啦，本身就是質量問題。」記者連續3天現場觀察時，發現現場一部吊臂車駐守，不排除為漏水單位進行執漏工程。
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原業主於2000年以約$166.8萬購入物業，持貨逾22年，帳面獲利$283.2萬，期內物業升值逾1.7倍。 據了解，新買家為同區換樓客，感屋苑居住環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自住。 原業主則於2013年以$1314萬購入單位，持貨約10年，賬面獲利$9萬，單位期內升值約0.7%。
- 大埔豪宅林立，不單景觀好兼且私隱度夠高，因此成為不少圈中名人的置業集中地。
- 但實情就算並非面向公路，實情隨著周邊地盤發展，現時標榜「低密度環境」的白石角，未來也會變得密質質，排在白石角較後排的「嘉熙」，要預備前方項目會被削走大半。
- 香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，該行日前促成一宗泓景臺2房戶的租務成交，新租客斥$1.7萬承租，實用呎租約$35.5。
- 至於柏景灣，則錄得兩宗成交，比10月份六宗下跌67%，平均實用呎價約2.05萬元，按月上升2.7%。
- 另一名副主任楊蔭凱表示，將會推動重大項目建設，通過政府投資政策激勵帶動全社會投資，加強製造業和高技術產業投資，會同有關部門研究進一步擴大專項債的投資領域。
會所及康樂設施包括室內游泳池、戶外游泳池、兒童嬉水池、按摩池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、遊戲室、卡拉OK室、圖書館及活動室。 李丞責博士指出，其實白石角從來都是香港的其中一個絕佳財位，只是這個位置一直不及維港般受到重視，更曾有一段時間建有難民營。 「從坐向上來說，八運的前十年，即二○○四至二○一四年，應以西南見水為最佳，可是到後十年卻以東北見水為最佳，天賦海灣就剛好得此大利，可說是上應天星、下應地運的絕佳位置。」李博士指出。 從前這附近地方被稱為鹿地，亦即祿地，更曾有政務司官邸設於此。 最重要就是要避開大埔公路這條割腳水，又要能得到遠望吐露港的水利。
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第一及第二期分別於2013年2月及年初入伙，發展商於7月起為住戶安排居民巴士NR530及NR531線，分別來往大埔墟及奧海城二期，各自獨立派車。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
至於柏景灣，則錄得兩宗成交，比10月份六宗下跌67%，平均實用呎價約2.05萬元，按月上升2.7%。 隨着長沙灣出現新地王，近來西九龍二手業主紛紛起哄。 區內代理透露，帝柏海灣及柏景灣放盤業主中，多達八成反價，導致二手交投陷入膠着狀態。 十幾年前，屯門交通仲未係咁方便，令到唔少買家因而卻步。 今時今日，西鐵、輕鐵貫通新界區，九龍入新界，隨時快過過海 所以今集就帶大家一齊睇吓，屯… 跟卓爾居差不多樓齡的仲有位於恒富街的南浪海灣，賣點係享有開揚景色，設有大窗戶，一邊望到屯門河景及遠山景，另一邊係避風塘及黃金海岸景色。
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上述租出單位為瓏璽1座高層C室，實用面積約1,271平方呎，建築面積約1,623平方呎，屬四房雙套間隔，向西南望海景。 翁嘉慧指，業主以約5.5萬元放租2個月即吸引區內客洽詢，議價後減價$2,000，以$5.3萬租出，實用呎租約$41.7，建築呎租約$32.7。 天賦海灣好住嗎 天賦海灣好住嗎 天賦海灣好住嗎 據悉，新租客為家庭客，心儀單位享有特高樓底，享海景，而且環境清靜，故睇樓2次即決定承租。 楊浩鴻表示，成交單位為上水名都2座高層A室，實用面積約391平方呎，建築面積約522平方呎，為兩房單位，間隔方正實用。
玻璃窗有一道花痕，鍾SIR表示需否整塊玻璃更換，很視乎花痕的多少。 一般來說，檢查玻璃窗需保持0.7米至1米的檢測距離。 在這個距離範圍內，如果能清楚看見四條以上、長達100mm的花痕，就需要整塊玻璃更換。 一般人會擔心，若玻璃有花痕而不更換，會否削弱劏風力度，鍾SIR指出，玻璃有崩花才會削弱擋風能力，故任何崩花也需要更換。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。
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設施包括室內及戶外游泳池、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、及活動室等等。 另有佔地約3,759方呎綠化空間或公共花園。 三個期數樓盤名為｢天賦海灣｣、｢溋玥｣和｢海鑽｣。
李春臨在國新辦記者會上指，隨著穩增長、穩就業、穩物價等政策見效，企業恢復發展，帶動勞動人手需求和就業職位增加，就業形勢將穩定向好，今年城鎮新增就業目標1200萬人左右。 另一名副主任楊蔭凱表示，將會推動重大項目建設，通過政府投資政策激勵帶動全社會投資，加強製造業和高技術產業投資，會同有關部門研究進一步擴大專項債的投資領域。 楊蔭凱說，地方政府專項債已成為地方政府建設項目重要資金來源，未來將指導地方持續做好專項債的儲備和前期工作，督促地方從準備項目清單中選擇項目安排發行。 中原徐家倫表示，新租客為外區家庭客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，即租入單位自住。
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楊蔭凱指，落實「十四五」規劃《綱要》部署，有序推進電訊、互聯網、教育、文化、醫療等領域開放；繼續清理外資准入負面清單之外的限制，保障外資企業平等適用各項政策。 楊蔭凱指，引導外資更多投向先進製造業、現代服務業、高新技術、節能環保等領域和中西部、東北地區；更好發揮國家重大外資項目示範作用，組織開展國際產業投資合作系列活動，為跨國公司投資和地方招商引資搭建平台。 #發改委 #楊蔭凱 楊蔭凱指，下一步，指導地方持續做好專項債券項目謀劃儲備和前期工作，加強項目審核把關，督促地方按照「資金要素跟著項目走」的要求，積極研究進一步擴大專項債券投向領域。
至於最平的選擇，香港置業奧運站君匯港分行首席高級營業經理梁倩薏接受訪問時表示，帝柏海灣目前放盤量約38伙，最平的兩房單位是3座中層G室，實用面積469方呎，望東北市景及山景，叫價1000萬元。 最平的三房單位放盤是1座中層H室，實用面積592方呎呎，望東北市景，業主開價1250萬元。 帝柏海灣生活配套完善，除了港鐵奧運站外，基座有巴士及小巴總站，提供多條路線往返港島、九龍及新界，交通四通八達。 購物方面，屋苑平台連接奧海城商場，提供大型超市、銀行、各式食肆、美容院、髮型屋、戲院及時裝店等。
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首期樓花於2011年11月開始發售，示範單位設於奧海城2期。。 由於科學園及天賦海灣的位置、布局及發展規模，均與薄扶林的數碼港及貝沙灣十分相似，天賦海灣被發展商及地產業界稱為「翻版貝沙灣」。 天賦海灣好住嗎 再加上都市發展所必需的各種鐵路和公路，雖有連接旺氣之效，但又會因為公路上來去極快的車流，產生割腳水的不利效果。 想在這區內找一個好的風水旺地，確實需要等待時機，新盤天賦海灣就剛好是這種難逢一遇的好地方。
天賦海灣好住嗎: 吐露港公路噪音 影響嘉熙
升值潛力、豪宅社區、開揚海景、五星級會所，當然唔可以缺少！ 以往南區主要靠陸路往返，但自從南港島線開通後，鐵… 屯門係眾所周知嘅上車天堂，不過可能唔多人知道，其實呢區都係換樓客嘅世外桃源。 如果想細屋換大屋，又或者搵返啲有規模同配套嘅私樓，今集介紹嘅屋…