方面，屋苑附近有大埔頭遊樂場、大埔游泳池、大埔運動場(設壁球及網球中心)及太和體育館；區內另有汀太路遊樂場及大埔萏墟遊樂場供公眾使用。 方面，樓盤不設商場，住戶可到附近翠林閣及翠怡花園一帶，有多間特色食肆及餐廳提供飲食選擇；同時在港鐵太和站附近的太和廣場亦提供120間商戶及80個街市檔位。 區內亦座落多間中小學，滿足住戶子女就學需求。 兩種特色戶：連花園特色戶位於第一期各座地下；複式戶則有25伙，位於第一、二期各座最高兩層，建築面積由1,148至1,562平方呎，全屬三房間隔。 廣西與十堰景區門票互免 快約起 玉林這些景區名列其中玉林新聞網-玉林日報訊（記者 詹麗萍）近日，2020廣西文化旅遊首場跨省推介會走進湖北省十堰市，發布了兩地景區門票互免的好消息，這讓兩地遊客都激動不已。
業主8月放盤，叫價670萬元，因準備移民而急於放售單位… 中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，二手交投氣氛回暖，部份用家選擇加快入市步伐。 大埔太湖花園最新錄16座中層H室成交，建築面積556平方呎，實用面積422平方呎，2房間隔，開價640萬元，去年… 今期利嘉閣推介的放盤位於太湖花園，屋苑最大賣點是，發展規模較大，是大埔市中心外，區內較知名的大型屋苑，由於鄰近港鐵太和站，交通方便，租賣均受歡迎。 放盤單位為太湖花園1期10座中層D室，實用面積44… 世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，市場剛錄得大埔太湖花園12座低層A室成交，實用面積440平方呎，兩房兩廳間隔，向北，望球場景觀，獲用家以628萬元購入，實用面積呎價14,273元。
太湖花園管理處: 香港樓市走勢及買樓攻略
屋苑嚮大埔頭，有平台花園，附近有康體設施。 包括第1至15座(不設第4、13及14座)等12幢大廈，由信和置業、中國海外合作發展，位於大埔頭路18號，共提供1,985伙分層住宅，於1992年3月入伙。 項目是由信和置業、中國海外合作發展的分層住宅樓盤，位於新界大埔區大埔頭路18號及大埔頭徑1號，分別於1992及1995年入伙。 市民花盡半生積蓄當上業主，但管理費年年飆升、「天價」維修費、帳目不清等問題，始終未能「安居」。
截至目前，全省A級旅遊景區恢復開放367家，復工率達到94.5%；星級飯店恢復經營321家，復工率爲84.5%；旅行社恢復經營786家，復工率爲62.7%。 青島12家景區對所有遊客免門票在山東，當地很多景區推出了門票減免的優惠。 在山東青島，自今年8月1日至12月31日，青島市12家國有政府定價A級旅遊景區面向國內外遊客免門票開放，包括嶗山風景區、小青島、小魚山、海產博物館(青島水族館)等。 安徽多家景區宣布對全國援鄂醫療隊員免門票中安旅遊網訊近日，安徽多地多家景區宣布對全國援鄂醫療隊員實行5年內不限次免門票政策。
太湖花園管理處: 置業手冊
因此，如果租客違反大廈公契的積極性契諾，業主需要承擔責任。 但若業主有在租約內要求租客遵守有關的契諾，業主可以因應租約的條款向租客追討。 ●租客：由於法例訂明不可向其追討違反積極性契諾的責任，租客只需遵守大廈公契的限制性契諾；當然也需要遵守與業主簽定的租約。 轉讓契的其中一項條款，會要求業主承諾遵守大廈公契。 不能養寵物如養貓養狗是因為大廈公契的限制嗎？ 太湖花園管理處 本文會向大家介紹大廈公契的意思和常見條款，如何查閱大廈公契的方法，以及講述違反大廈公契的條款。
中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達表示，按揭息口上升，令樓市籠罩觀望氣氛。 大埔太湖花園本月暫錄1宗成交，屋苑新近錄7座中層D室，單位建築面積583平方呎，實用面積440平方呎，2房間隔，放盤時… 第2期位於大埔大埔頭徑1號，由3座住宅大樓組成，合共提供491個住宅單位。 太湖花園的實用面積由355呎至1,236呎。
太湖花園管理處: 業主放盤
既然1月官方樓價指數回升，主要私人屋苑樓價亦會止跌回升。 據差餉物業估價署資料，1月私人住宅售價指數報336.1點，按月回升0.6%，終止連續7個月的跌勢，但仍較去年1月則低約14%。 據土地註冊處資料，1月住宅買賣合約有3051宗，較去年12月增加21.7%，一、二手住宅買賣合約宗數皆多過上月。 業權份數一般是按單位面積比例釐定，面積愈大，所佔份數便愈多，除了住宅之外，亦包括停車場、商舖、會所等，通常由發展商持有，意味發展商在賣樓後，對屋苑管理事務有一定「話事權」。 黃埔花園有業主近日「起義」，要求向管理公司查數，縱使動議在業主大會獲大比數通過，卻有機會不能通過法律或公契門檻。 第一期有15座，喺大埔頭路18號，地產發展商係信和置業同中國海外合作，1992年入伙，比較近港鐵站。
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- 據地產代理資料，現時大部分私人屋苑樓價回升，但亦有部分屋苑落後大市，逆市下跌。
- 按現時《建築物管理條例》，不論是選出業主立案法團、召開業主大會或更換管理公司，都需要一定比例的業權份數才能推行（見下表）。
- ●租客：由於法例訂明不可向其追討違反積極性契諾的責任，租客只需遵守大廈公契的限制性契諾；當然也需要遵守與業主簽定的租約。
- 黃埔花園有業主近日「起義」，要求向管理公司查數，縱使動議在業主大會獲大比數通過，卻有機會不能通過法律或公契門檻。
按照上述首10個落後屋苑的排名榜，荃威花園、置富花園、栢慧豪園值得考慮，因這些屋苑成交不會太少。 翻查中原地產資料，單是2月，這些屋苑成交宗數超過10宗，不算太少。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明分析指，首先，這是個別情況，部分業主急賣，願意減價；其次，成交的單位不算優質，如低層單位，拉低了整體平均呎價。
太湖花園管理處: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
主要租戶包括：稻香、大家樂、Living PLAZA by AEON、萬寧、惠康超級市場、7-11便利店、麥當勞、PanaShop、大昌食品市場等，方便市民日常生活所需。 而商場大型中庭不時舉行展覽及活動，吸引鄰近居民前來。 ）是香港的一個私人屋苑，位於新界北區粉嶺南部一鳴路15號，由王歐陽設計，於1994年3月落成入伙（29年樓齡），旁邊為田心臨時房屋區（現為牽晴間），是粉嶺南第一個落成的大型私人屋苑。 如果有違反公契的情況，管理公司或業主立案法團可以視乎條款的類別，對業主或租客作出勸喻或警告，更有權入稟法庭作出起訴，申請禁制令及追討賠償。
地區：大埔/太和 放盤單位：太湖花園1期9座高層A室 實用面積：513平方呎 間隔：原則3房，現改為2房 叫價：750萬元（呎價：14,620元） 備註：高層兩房, 開揚景觀, 間隔實用, … 地區：大埔/太和 放盤單位：太湖花園1期2座高層D室 實用面積：590平方呎 間隔：3房•1儲物室 太湖花園管理處 叫價：768萬元（呎價：13,017元） 備註：開揚景觀, 高層三房, 間隔實用, 交通方… 物監局成員兼香港理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，黃埔花園的例子並非孤例，1980 年代前興建的大型私人屋苑如太古城、沙田第一城等都有類似情況。 當時法例並未要求屋苑成立法團，大廈公契亦未寫明相關細節。
太湖花園管理處: 太湖花園屋苑資料
其中，金寨所有收費景區、績溪縣所有A級景區均將在2024年12月31日前對援鄂醫療隊員不限次免門票。 截至6月12日17時，黃山風景區、天堂寨景區、三河古鎮、龍川景區、八里河旅遊區等5A級旅遊景區已發布對援鄂醫療隊員實行5年內不限次免門票遊覽政策，另有多家景區跟進。 5.19中國旅遊日,霍山這些景區免門票,還有……霍山推出一大波景點免門票還有什麼理由不去這些地方玩個夠？
地區：大埔/太和 放盤單位：太湖花園2期17座中層F室 實用面積：608平方呎 間隔：3房 叫價：820萬元（呎價：13,487元） 備註：罕有放盤, 新靚裝修, 間隔實用, 景觀開揚 發… 中原地產資深區域營業經理陳敬天表示，大埔太湖花園最新錄得6座低層G室沽出，單位實用面積355平方呎，2房間隔，開價約520萬元，議價後以488萬元易手，實用呎價約13,746元。 地區：大埔/太和 放盤單位：太湖花園1期15座高層C室 實用面積：441平方呎 間隔：2房 叫價：618萬元（呎價：14,014元） 備註：開揚景觀, 間隔實用, 交通方便 發布日期：19…
太湖花園管理處: 樓市走勢2023｜38屋苑樓價追落後、呎價最多跌18%！買樓執平價必知
觀瀾湖馮小剛電影公社免門票游從景區景點恢復運營至2020年12月31日止，全國（含港澳台地區）醫務工作者憑有效證件（醫師證、護士證或與醫務工作相關的其他資格證件）均可享受免門票入園。 除此之外，部分景區景點還將爲全國醫務工作者同行家屬也列入免費人羣，爲他們提供除免費門票外，園區內遊樂設備及演藝節目免費玩。 （總接待量、瞬時承載量不超過總承載量、瞬時最大承載量的75%，每日預約門票庫存數量見各旅遊景區預約平台）措施，確保遊覽秩序和舒適度良好。 無疑，荃威花園、置富花園、栢慧豪園樓價未算太高，入場費介乎300多萬至500多萬元，但可能要負擔另一些費用。 荃威花園、置富花園樓齡皆達45年，要留意大廈是否需要維修，以及單位內櫳設施會否老化，可能要負擔一筆維修費或裝修費。 【樓市走勢2023】受到利好消息影響，近月樓市止跌回升，1月官方樓價指數輕微回升0.6%，主要屋苑亦起動。
- 第一期有15座，喺大埔頭路18號，地產發展商係信和置業同中國海外合作，1992年入伙，比較近港鐵站。
- 兩種特色戶：連花園特色戶位於第一期各座地下；複式戶則有25伙，位於第一、二期各座最高兩層，建築面積由1,148至1,562平方呎，全屬三房間隔。
- 另外因應沙田、九龍城、東涌及天水圍採集到檢測呈陽性的污…
- 屋苑最大賣點是，毗鄰港鐵太和站及商場，步行只需約五分鐘，而且規模大，亦設會所及泳池，是區內上車熱點。
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太湖花園管理處: 太湖花園物業管理有限公司
太湖花園兩期物業各自設有住客會所，設施包括：健身室、泳池、桑拿房、桌球室、壁球室、音樂室、網球場等、亦設有兒童遊樂場、公園、停車場等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 無錫市中心，有一處與南京的夫子廟、上海的城隍廟、蘇州的觀前街齊名的崇安寺，就在崇安寺的後背，便是無錫公花園。 此次活動涉及的9個旅遊景區包含善卷洞風景區、竹海景區、陶祖聖境景區、張公洞景區、中國宜興陶瓷博物館、雲湖景區6個4A級景區，3A級景區華東百暢生態休閒園，以及玉女潭景區、靈谷洞風景區。
今日我鄰居打電話去管理處問左，其實一齊未定案。 太湖花園管理處 首先會揾承辦商做勘察、決定要做的項目，報價，再決定每户需夾多少錢。 方面，屋苑兩期各設有會所，提供包括室內及戶外游泳池、健身室、桑拿室、網球場、壁球室、健康舞室、乒乓球室、桌球室、音樂室、遊樂場及平台花園等設施。
太湖花園管理處: 大埔太湖花園2房 以590萬元獲準新人承接
例如有業主曾因樓上單位滲水而入稟法庭，希望法庭強制要求樓上的業主進行維修，並追討賠償。 ●它是一份由發展商草擬，由發展商與屋苑的第一位業主簽署，並具有法律效力的文件。 及後所有買家的轉讓契內，都會有一項要求業主承諾遵守大廈公契的條款。 因此，買家的選擇只有遵守大廈公契，或放棄購買該屋苑的物業。 有業主希望能成立業主立案法團，於是去信民政處。 民政處昨天在社區中心hold 了一個breifing，大家知道嗎？
太湖花園管理處: 物業資料
記者以電郵向黃埔花園管理公司查詢上述帳目問題，至截稿前仍未獲回覆。 HKFF 失敗論壇 [小西灣] [昌業大廈] [星域軒] [高俊苑] [高翔苑] [鯉魚門邨] [匯景花園] [啟田邨] [安田邨] [平 … 碧湖花園商場樓面超過10萬平方呎，商場內設有不同形式的商舖，如：食肆、日常用品店、纖體中心、教育中心和地產等。
太湖花園管理處: 成交/註冊日期
分享2張管理處的特別通告，其中1張表示管業經理葉紹剛於本月14日「證實死亡」，並於同日晚上「由於消防人員、救護人員、護理人員通過使用巨型呼吸機48小時終於將管業經理葉紹剛先生性命救回」。 新聞報道指出，有業主因為養狗違反公契，業主立案法團申請禁制令，要求業主將狗隻搬離屋苑，並支付有關法律費用。 在一連串法律行動後，由於業主仍未支付法律費用，法團最後入稟申請拍賣其單位，以繳付有關法律費用。
太湖花園管理處: 太湖花園 筍盤推介
截至去年10月，二期住宅的虧損累積至1,511.2萬元。 奇怪內容引起網民熱議，留言問「即係死咗未？」，雲疊花園管理處回應《香港01》查詢稱，通告的確由葉經理發出，他目前仍在放病假。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 ●在農歷新年時，不少家庭或會在大門貼上揮春，增添節日氣氛，亦為傳統習俗。
另外因應沙田、九龍城、東涌及天水圍採集到檢測呈陽性的污… 陳屯尼卻對物監局缺乏信心，指對方屬自負盈虧的法定機構，主要負責發牌制度，三分之一的收入來源將來自牌照收費，變相管理公司及從業員將會成為物監局的「金主」，難以監察。 由於今次投票，計及停車場及商場的業權份數出席率只有9.93%，恐有機會不符合公契或法定要求的門檻，意味著當日投票通過的結果，或會因此而被推翻。 太湖花園管理處 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
廣大市民可實時關注預約通道內各旅遊景區每日庫存門票數量選擇合適時間，出遊的同時兼顧疫情防控和遊覽安全。 所有遊客均需嚴格按預約日期及時段進入景區，未預約或預約未成功的遊客確需入園可另採取使用旅遊年卡、現場購票等其它方式。 按現時《建築物管理條例》，不論是選出業主立案法團、召開業主大會或更換管理公司，都需要一定比例的業權份數才能推行（見下表）。 太湖花園管理處 陳屯尼續指，管理公司今年花費至少7萬元添置屋苑年花，但大多在未過年時已呈枯黃，引起居民不滿。