安泰邨（ 英語： On Tai Estate ）是香港房屋委員會轄下的一個興建中的公共屋邨，坐落於香港 九龍 觀塘區 大上托安秀道20號，屬安達臣道發展計劃的一部分。 工程時名稱為「安達臣道公屋發展項目地盤A」、「安達臣道公屋發展項目地盤B」及「安達臣道公屋發展項目地盤C 第一期」 。 位於九龍觀塘安達臣道新發展區內安秀道的安泰邨，第二期共三座新落成的住宅大廈今日（五月十日）開始入伙，顯示香港房屋委員會（房委會）一直致力為有住屋需要的合資格低收入家庭提供可以負擔的租住房屋。 位於九龍觀塘安達臣道新發展區內安秀道的安泰邨，首批兩座住宅大廈剛開始入伙，顯示了香港房屋委員會（房委會）一直致力為有住屋需要的低收入家庭提供可以負擔的租住房屋。 「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入伙年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。
至2019年，九巴雖開辦213B直達觀塘市中心，唯只於星期一至五上午繁忙時間服務。 直到2021年3月8日，11X延長至安泰（北），安泰邨才有巴士全日來往觀塘市中心。 還提供休憩用地及康樂設施，包括幼稚園、兒童遊樂區、籃球場、羽毛球場、乒乓球枱、社區服務中心及社區園圃。 為達致「經濟可持續發展」，我們採取經濟合算又具成本效益的做法。
安泰邨平面圖: 香港公營房屋討論區 CYClub – 公屋,居屋,申請公屋,輪候冊,調遷,新屋邨,平面圖,公務員,公屋設計,公屋裝修,2017年 …
完工後的石礦場設一個可供發展40公頃的平台(也是現在計劃興建住宅的部份)、還有岩壁上的坡台。 至於最後一個選擇，就是可選擇折扣額最少的「峯足輕鬆付款計劃」，計劃相當於建築期付款辦法，因為買家可在售樓處簽臨約支付半成訂金，並在120天多支付半成訂金後，餘額90%在入伙時才找清。 安峯的樓花期長達29個月，故買家可有充足時間去籌備資金上會。 這個計劃的折扣額僅14.5%，但由於發展商也提供彈性安排，若買家能夠提前上會，則可獲樓價2-4%的現金回贈。 今次發展商推出的四種付款辦法，包括「120天付款辦法」、「安心置業按揭付款辦法」、「置SMART按揭付款計劃」、及「峯足輕鬆付款辦法」，買家可按上會時間四選一。
商務部長王文濤表示，近期與不少外企高管見面交流，感受到他們還是看好中國經濟發展前景，願意繼續在中國加大投資，深耕中國市場。 他表示，中國政府高度重視利用外資工作，會在投資促進、提升服務、擴大開放、優化環境上，下更大力氣，努力把優質存量外資留下來，把更多高品質外資引進來，將統籌各方資源，與地方一起推動招商引資常態化，包括「請進來」、「走出去」。 他說，在推動更高水平開放方面，將研究推動合理縮減外資准入負面清單，進一步取消或放寬外資准入限制，並且優化外商投資環境，將深入實施外商投資法及實施條例，高標準落實好外資企業國民待遇。
安泰邨平面圖: 觀塘安秀苑售價
這三幅地皮較捱近整個「安達臣道石礦場」以北位置，毗鄰「湖泊公園」及「石礦公園」。 根據規劃，三幅用地中以「R2-2」的規模最大，房協會建6座16-23層高的住宅，提供1,400個住宅單位，預計會在2025年落成。 房協在2020年11月成功向政府補地價19.7億元，每呎地價2,626元。 至於「R2-3」及「R2-4」項目則分別興建3座及4座住宅，共提供420個及960個單位，最快於2025年後才落成。
安泰邨自2017年落成後，商場仍未落成，而附近無任何食肆及商店，居民需要使用15層天橋連升降機塔「落山」到順天邨購物；截至2018年9月30日起，安泰商場已啟用，改善居民購物情況、並可以滿足居民日常基本生活所需。 除了上述路線外，九巴亦將290X改經安秀道及增設回程服務，成為安泰邨首條直達新界區巴士路線，其後更獲提升至每天全日服務；與此同時，城巴亦開辦全新城巴機場快線A26，成為城巴首條服務安泰邨的專營巴士路線。 屋邨在發展時引進可持續發展和社區參與的概念，採用多項環保措施，包括在街市及停車場設置30多支「太陽能導光管」，能收集天然陽光，並作輔助照明，將光線分布於室內地方。 本邨亦因為採用多項環保措施而獲得建造業議會頒發「可持續建築大獎」銅獎。 嘉義租屋,嘉義房屋,嘉義店面,嘉義好房網路聯賣,嘉義辦公室,嘉義房屋,嘉義廠房,嘉義工業用地,嘉義透天,嘉義房屋仲介,嘉義租房子,嘉義買房子,嘉義土地,嘉義農地,嘉義別墅,嘉義 …
安泰邨平面圖: 觀塘安秀苑入伙前擬新設4條巴士線
整筆貸款年期最長30年，當中首五年的息率為2.5厘，第6-30年則6厘水平；且在首五年贖樓沒有任何罰息，其後才需要罰息，意味計劃鼓勵準買家在五年後，當本金已供到一定水平時，透過轉按至傳統銀行。 這個計劃對換樓人士，尤其是選擇「先買後賣」的業主特別有利，雖然怎樣也要繳付劃一15%的從價印花稅，但卻可避過因同時持有兩層物業，而被銀行收緊按揭成數。 「安峯」共由四座物業組成，其中一至三座較貼向後排方向，而第五座樓高只有十層，排在第三座的前方，主要為長者而設。 項目合共提供334個單位，撇除35個特色單位外，樓盤主要以一至三房為主。 一房共有377個，合共34個；兩房由 呎之間，合共有149個；三房由 呎，合共116個單位。
香港房屋委員會推出了多項措施，使該區在社會、環境和經濟等方面均可持續發展下去，以期建造一個兼具包容、安全、適應力強和發展持久的城市暨社區，務求使這個昔日礦場能轉化為新型城市中一塊可長久安居樂業的土地。 整個屋邨入伙後將合共提供約8 500個租住公屋單位，供約25 000居民入住。 安泰邨平面圖 屋苑座落前石礦場用地，山上空無一物，全為地盤，鄰近有另外7幅用地將興建公營房屋，預料整個山頭將容納約2萬人，當局將於山頭興建行人路和行車路等，亦有小學、中學和社福設施等，而山頭的另一端亦會有人工蓄水湖。 由於屋苑位處山上，相信中層單位開始，可享無死角維港景，遠眺煙花夜景，惟低層單位的視野將遭安達邨、秀茂坪邨等公屋阻隔。
安泰邨平面圖: 觀塘安秀苑交通
政府發言人表示，隨着消費氣氛改善，零售業總銷貨價值在1月進一步按年上升。 今年農曆新年來臨得早亦應有幫助，不少類別零售商的業務都見改善，部分錄得雙位數升幅。 展望未來，發言人指出經濟活動繼續復常及訪港旅客數目進一步回升將惠及零售業，勞工市場情況改善亦將提供支持。 安泰邨的工程採用了綜合採購模式，這不但有助發揮團隊合作精神，更有助鼓勵發揮設計與建築創意，同時有利加強環保、提升品質和提高生產力。 陳帆又指，團隊透過社區參與活動，與地方團體等聯手為這屋邨打造獨一無二的特色，包括利用礦場機器和手工藝品製作的社區藝術裝置，重塑安達臣道石礦場充滿趣味的歷史，亦加強居民的社區歸屬感。 邨內提供多項康體設施，包括室外兒童遊樂區、籃球場、羽毛球場和乒乓球枱。
按平面面積計算，我們所設計的標準樓層，其預製率約為90%，此舉有助提升建築效益和成本效益。 在採購合約方面，我們採用了綜合採購模式，這是一個三軌投標制度，要求投標者就價格、技術和創新三方面提交建議，以競投包含建築與地基工程的綜合合約。 在早期的設計和建造階段，我們採納了建造商和設計師的專業意見，盡力改善地基工程的設計，結果節省了770萬港元的費用。 此外，我們又透過綜合採購模式探討可持續發展的方案和構思創新的意念，並研究採用五維建築信息模擬技術，在原有的三維建築信息模擬基礎上，加入時間和成本兩項因素。 這項技術雖為創新項目，但已證實為一個有效的建築工程管理工具。 其間，工地出入口因出現一些始料不及的問題而無法通行，導致工程出現延誤，但我們透過五維建築信息模擬技術，得以預測延誤的程度，並能相應地更好規劃資源，減少工程延誤兩個月所帶來的影響。
安泰邨平面圖: 觀塘安秀苑已預留三幅「商業」 用地
由於根據金管局規定，銀行最高只能承造60%按揭，這意味買家需自己預備40%首期(扣除支付5%訂金後，上會時預備餘下35%)，因此第一筆開支也頗為高昂，但好處卻是能獲取最高折扣額20%，同時也因支付了較大筆首期，故每月供款支出也會最少。 安泰邨平面圖 發展商表示物業開價會參考「啟德區」，結果首批推出68個單位，扣除最高20%的折扣額後，即供均價高達20,363元，確實頗貼近啟德區，入場費高達793萬元。 因為兩房單位可細分兩房連儲物室(67個)、以及兩房一套連儲物室(82個)。 如果沒有套房需求，就可放眼於「兩房連儲物室」，合共有四柱。 分別為「2座D室」(561呎)、「2座E室」(611呎)及「3座D室」(561呎)及「3座E室」(611呎)。
商場購物方面，在整個安達臣道石礦場發展區中，政府預留了三幅「商業」 用地，提供購物設施。 另外，據土木工程拓展署的資料，該區將興建行人天橋、約3公里的行車道、行人路、單車徑等設施，連接安達臣道石礦場和毗鄰屋苑、乃至觀塘市中心。 安泰（西）（和泰樓）（On Tai ，九巴龍運地點代號為安西）巴士站，位於九龍觀塘區安達臣道發展區安茵街安泰邨和泰樓對面，乃一設於順時針方向路旁的中途站暨巴士總站。
安泰邨平面圖: 安泰 (南) (恆泰樓)
工程於2018年初展開，預計在 2021年初至2023年底分階段完成。 人工蓄水湖在運作上屬防洪設施，用以在下雨時儲存，及緩減排放至下游排水系統的雨水。 另一方面，在非雨季的日子，人工蓄水湖亦可用作康樂設施，故人工蓄水湖由渠務署負責運作、管理及維修。 樓盤東南面有兩幅用地預留作學校發展，其中較扭向南一幅「E2」用地，已分配合直資學校「保良局陸慶濤小學」作重之用，預計在2025年落成；但以較捱向以北的一幅地，則因未能覓得合適辦學團體，而撤回中學用地。 對於「安秀苑」的買家來說，要留意鄰近學校的上下課時的鐘聲會否有影響；而且一校用地之隔已經是長實的首置上車盤，所以對景觀也不要有太大期望。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。
- 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
- 呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。
- 本邨亦因為採用多項環保措施而獲得建造業議會頒發「可持續建築大獎」銅獎。
- 安泰邨（ 英語： On Tai Estate ）是香港房屋委員會轄下的一個興建中的公共屋邨，坐落於香港 九龍 觀塘區 大上托安秀道20號，屬安達臣道發展計劃的一部分。
- 由於通脹和更高的按揭貸款利息打擊了潛在買家，英國樓價在截至2月份的一年下跌了1.1%。
- 安泰邨亦同時引進了多項環保設計，包括試用零灌溉系統，以重用雨水灌溉園圃；在每座住宅大樓設置太陽能光伏發電系統，為公用設施提供了逾3%的電力；街市及停車場亦安裝了合共30枝太陽能導光管；屋邨更種植8萬棵植物，綠化覆蓋率超過30%。
變更後，長江存儲註冊資本由約562.7億元人民幣增至約1052.7億元人民幣，增幅超87%。 220呎住兩人，面積當然不夠，但假如那是一間每月只需二千多元的公屋，那就當然不可同日而語。 既然省了租金，不如花點錢做裝修，來創造更多空間，今次介紹這單位，就創了一個四合一入牆櫃，就像添加了數十呎實用面積般好用。
安泰邨平面圖: 安泰巴士總站
政府發言人表示，隨着消費氣氛改善，1月零售銷售進一步按年上升，今年農曆新年來臨得早亦應有幫助。 展望未來，經濟活動繼續復常及訪港旅客進一步回升將惠及零售業，勞工市場情況改善亦將提供支持。 綜合內媒報導，據國家企業信用信息公示系統顯示，內地記憶體晶片企業長江存儲的股東結構新增國家集成電路產業投資基金二期（簡稱大基金二期）、長江產業投資及湖北長晟發展等股東。 安泰邨平面圖 長江產業投資及湖北長晟發展背後大股東分別為湖北省國資委和武漢市國資委。 據資料顯示，大基金二期斥資約129億元人民幣入股長江存儲，交易於1月31日完成，同日亦有湖北長晟發展斥300萬元人民幣；另外，長江產業投資於去年12月30日斥約29億入股。 工商資料顯示，湖北科投目前已是長江存儲股東，其背後股東為武漢東湖新技術開發區管理委員會，而湖北科投亦在去年12月30日增資約105億元人民幣，增幅達43%。
定價方面，安秀苑以市價51折發售，售價定為153萬至325萬元，平均呎價6,590元。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。 安泰邨平面圖 本網站內所顯示的物業按揭內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由銀行或金融機構或公司決定及以該銀行或金融機構或公司最新發放的資料為準。
安泰邨平面圖: 項目背景
「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 五一折發售的新居屋，其中位於觀塘的安秀苑位於前安達臣道石礦場用地，正興建兩幢34層高住宅，是用地8個屋苑中，最早落成、入伙的屋苑。 安泰邨平面圖 用地位處山上，因此中層單位以上可遠眺維港海景，視野一望無際，但可能會相對潮濕。 不過亦因該區正逐步發展，用地上的配套、社福設施有待落成，居民初期或要借助鄰近的安泰、安達邨等屋邨商場添置日常用品。
安泰邨平面圖: 觀塘區
此站位於安泰邨第六座（恒泰樓）對面，鄰近第五座（景泰樓）及第九座（盛泰樓），行人可經巴士站後方第十座（勇泰樓）旁的行人天橋，使用電梯塔往返順天邨天韻樓。 九巴報站機顯示此站時，因報站機空間不足以顯示整個站名，而該站是非完整顯示不可的，故顯示時必須分成兩行，即先顯示「安泰南」、再顯示「恆泰樓」。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 區內也預留了約21公頃的用地作休憩用地，當中4公頃社區公園及廣場、3公頃湖泊公園、8.5公頃石礦公園、6公頃現有岩壁。
安泰邨平面圖: 觀塘安泰邨- 300呎 (裝修費約18萬)
二、三座的擺位也大致相同，同層單位(首張價單)開價也相同，故反而應比較選擇「D室」還是「E室」。 屋邨雖然環境優美、景色開揚，不過在政府欠缺規劃下，早期邨內無進駐任何商店，同時與安達邨一樣面對學位不足及交通問題，被網民選為「最差的新公屋」。 值得一提的，安泰邨是白鶴山美東邨美東及美寶樓重建的次要安置屋邨，但因上述不利因素，僅有14戶選擇提前遷入此邨。 為減低公路噪音對居民的影響，安秀道巴士站旁的位置裝上隔音屏障，部份住宅大樓外牆更設有垂直隔聲牆，阻隔行車噪音。
有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨，包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊，同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。 安泰邨商場內的快餐店、街市、停車場、兩所幼稚園及社區服務中心，預計今年稍後時間提供服務。 除了商場、社福設施供不應求，該苑的交通亦相較今期其他屋苑遜色，當局擬於石礦場用地內的北端興建公共運輸總站，以容納專營巴士及專線小巴服務，預料會在2022/23年完成，相信在入伙初期便可提供服務。
因此，這個計劃比較適合資金彈求較大的買家、不希望供兩層樓的換樓客、以及刀仔鋸大樹的投資客。 如果買家未能選取即供方法，卻又有高成數按揭需求，除了選擇「安心置業按揭付款」外，還可以選用「置SMART按揭付款計劃」。 雖然其支付條款跟「安心置業按揭付款」一樣，成交期同樣可拉長至240天，但折扣額卻只有16%。 準買家在售樓處簽署臨約時支付5%訂金後，在120天多支付5%樓價後，餘額在240天才找清；不同之處是這個計劃，可搭配「首24個月免息免供」。 這個付款辦法的本質跟「即供」是沒有分別，只因選取這個付款辦法的準買家需於120天內完成交易。 在簽署臨時買賣合約後，準買家需即場在售樓處支付半成訂金，並在簽臨約後的120天內尋找銀行承造按揭上會，相當於有四個月時間安排資金。