聽起來似乎不錯，申請前，記謹要充分了解安老按揭注意位，才作決定。 若手頭有點資金的話，買樓收租也是增加退休後收入的好方法，即上千居尋找各區樓盤。 業主可以選擇分 10 年、15 年、20 年，甚至終身每月領取年金，金額隨業主年齡及年期而定。 有關詳情請參閱由香港按證保險有限公司發布之安老按揭計劃資料和相關文件。 本行、香港按證保險有限公司及香港按揭管理有限公司保留隨時修訂或取消上述優惠、其條款及細則的酌情權而不需另行通知。 下列8款香港人壽保險有限公司（香港人壽）的人壽保險計劃已符合保單逆按計劃的申請資格，讓您體驗更快捷方便的申請流程。
申請人必須年滿65歲及符合其他申請規定，方符合資格申領長者生活津貼。 社署會接受申請人在達到申請津貼的年齡（即65歲生日）前一個月內提交的申請。 從收租或分租所得的淨收益是會計算在入息內，而非自住的物業亦會計入在資產內。 如入息及資產低於限額，便可符合申領長者生活津貼的資格。 在長者生活津貼下，長者獲家庭成員或親友的金錢援助(家用或零用)是不計算為入息之內，但如這些金錢援助(家用或零用)而累積為儲蓄則會視為資產計算。 如入息及資產總值低於限額，便可合資格申請長者生活津貼。
安老按揭一筆過: 按揭服務7大好處
安老按揭計劃讓持有物業的長者，透過抵押自住物業，從銀行取得按揭貸款。 借款人在世時可以繼續住在原有的物業，而且基本上毋須還款。 在申請批出後，樓價下跌或者利率上升，借款人可以獲得的年金金額亦維持不變。 如有特別需要，例如要還清物業原先的按揭、支付物業維修或保養，或應付醫療開支，長者亦可以申請一筆過貸款以應付所需。 投保人壽命愈長，所收取的累積年金金額便會愈多，反之亦然。
好處是申請人仍然是物業的業主，所以可繼續居住在原址1。 保單逆按計劃由香港按揭證劵有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上人士申請保單逆按貸款。 保單逆按是一項貸款安排，讓借款人可以利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。 另外，安老按揭計劃推出優化措施，用作計算年金的指定物業價值上限，由1,500萬港元調高至2,500萬港元，指定物業價值的計算方法亦作簡化3，使借款人更容易明白，並享有金額更高的每月年金。 同時，安老按揭計劃及保單逆按計劃增加一筆過貸款的用途作償還個人貸款，提升客戶財務安排的靈活性。
安老按揭一筆過: 年金派發較靈活
10Life 產品比較和10Life保險評分乃根據產品資料、事實陳述以及數據，並以一般消費者作為假設對像，從而作出數學運算，並不受與保險公司任何形式商業合作或所獲得費用影響。 10Life資訊並沒有考慮閣下之個人需要，閱覽有關資料亦不應被視為正在進行個人合適性評估，亦不足以構成任何購買保險產品決定的依據。 購買任何保險產品或進行有關保險決定前，閣下應以保險公司提供的資料為準，自己進行研究，及/或尋求持牌保險中介人的獨立及專業意見。 10Life資訊是以最大努力從不同渠道收集、驗證、更新而成。
6、 借款人在一般情況下可終身毋須還款，除非安老按揭貸款在特定情況下被終止，否則借款人終身毋須清還貸款總結欠。 另外，安老按揭計劃推出優化措施，用作計算年金的指定物業價值上限，由1,500萬元調高至2,500萬元，亦簡化指定物業價值的計算方法，使借款人更容易明白，並享有金額更高的每月年金。 當長者退出年金計劃或部份退保，獲發還的退保金額（如有的話）會被計算為其資產。
安老按揭一筆過: 香港人壽保險計劃已符合保單逆按計劃的申請資格
社會福利署由2022年9月1日起合併普通長者生活津貼及高額長者生活津貼，合併後的「長者生活津貼」採用普通長者生活津貼較寬鬆的資產上限並按高額長者生活津貼發放，而每月入息限額則維持不變。 任何情況下，均毋須透過任何中介人申請安老按揭貸款。 為免不必要的費用和支出，有興趣申請安老按揭貸款的人士，在採取行動前(例如更改物業業權)，應先向參與安老按揭計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)查詢。 安老按揭一筆過 安老按揭一筆過 人人都為退休煩惱，皆因衣食住行樣樣都要錢，而香港人平均的理想退休資金更為505萬元。 單靠強積金和年金固然不足夠，所以大部分香港人亦對退休生活的不太有信心。 有見及此，香港金管局於2011年推出「安老按揭計劃」（亦稱「逆按揭」），不過，坊間上的討論聲音不多，似乎不大多人暸解這個退休保障計劃。
要申請安老按揭，業主需年滿55歲（如果屬於未補地價單位，業主需年滿60歲）、持有身份證及現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。 3) 當您一成功申請，物業價值及貸款利息便會被鎖定，日後不論樓價如何升跌、利息如何變動，一切都與您無關，老人家可更安枕無憂。 業主可以隨時提早清還安老按揭，不存在按揭罰息期，不過業主只可以提前償還整筆按揭，並不可以提前償還部分貸款。 浮息利率約為 P – 2.5%，而定息利率首 4 年為 4%，其後 P – 2.5%。
安老按揭一筆過: 費用
4.物業要求- 一定要是香港的住宅物業，并且是個人名義持有。 如果是聯名物業的話，安老按揭只接受最多3名借款人聯名申請。 3.還款年期- 業主可自由選擇10年、15年或20年的固定年期或申請人選擇在有生之年内借出款項都可以。 業主年紀越大，年金期越短，那麽每月可得的金額就越多。 所以當樓市高企，物業價值理想，逆按揭申請人可鎖定年金的高回報，即使將來物業價值下跌，也不會影響年金收入。 假如出售物業後所得的款項超過安老按揭貸款，銀行會將全數償還安老按揭貸款後的餘額歸還給借款人（或他/她的繼承人）。
物業必須為香港的住宅物業、借款人是作為唯一受益人或以聯權共有形式（如超過一位借款人）以個人名義擁有，或以全資及直接持有的香港註冊有限公司名義擁有。 可選擇10年、15年或20年的固定年期或申請人有生之年内借出款項，一般而言，年紀越大及支付年期越短，每月獲取的金額則越高。 如果就同一筆安老按揭貸款而言，兩位借款人可收取的每月支付款項的金額，將較單一借款人為少。 安老按揭讓借款人可以利用在香港的住宅物業（一個或以上）作為抵押品，向貸款機構提取安老按揭貸款。
安老按揭一筆過: 貸款
香港按揭證券公司推出安老按揭計劃，為55歲以上擁有住宅物業人士，提供一筆過或每月年金收入。 經絡按揭一次過教你安老按揭能取得的按揭成數、申請流程、費用及影響年金收入的因素。 有關入息及資產的詳細資料，請瀏覽「申請資格下的長者生活津貼的入息及資產限額」。 安老按揭一筆過 香港按揭證券推出的「安老按揭計劃」（逆按揭）是另一為退休人士提供穩定收入的產品，年滿55歲者皆有資格參與計劃。 逆按揭是銀行貸款的一種，業主可將其物業價值轉為覆蓋指定年期的每月年金。 它與一般的樓宇按揭不同，參與逆按揭的人士無需在參與計劃前還清貸款，並且在貸款期內仍可居住在該物業中。
- 由香港按揭證券有限公司推出的安老按揭計劃1，旨在讓 55 歲或以上（未補地價資助出售房屋的業主須為60歲或以上）的業主申請。
- 逆按揭計劃有浮息計劃，利率為P-2.5%，現時即2.875%；也有定息計劃，頭25年為4%，其後為P-2.5%。
- 如入息及資產低於限額，便可符合申領長者生活津貼的資格。
- 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。
- 逆按揭是銀行貸款的一種，業主可將其物業價值轉為覆蓋指定年期的每月年金。
目前市面上亦有不少保險公司推出私營年金，相比起公共年金玩法大同小異，但投保人年齡限制、保費上限各異。 私營年金計劃選擇甚多，有些是可以接受18歲以上人士投保的延期年金，而且保險業監管局認證的合資格延期年金保單更可用作扣稅，每名納稅人每年最多扣6萬元，申請人宜先貨比三家再作決定。 如果想申請安老按揭，申請者可先聯絡參與機構，參與機構將解釋計劃的詳情，目前本港共有12間金融機構提供有關計劃。 緊記得在任何情況下，均毋須透過任何中介人申請安老按揭貸款。 大家可以到香港按揭證券有限公司網站查閱安老按揭計劃的參與機構名單。
安老按揭一筆過: 個人銀行
如受惠人／受委人在填寫「見證人簽名／指模」及「見證人姓名」兩欄時有困難，在遞交「個案覆檢表格」／「郵遞覆檢表格」時可以不填寫見證人資料。 雖然強積金保障市民在退休後有筆退休金，不過退休資金當然愈多愈穩陣，皆因年老多病痛，醫療開支高昂，隨時醫病都無咗一大筆，所以大家應當做好準備，為將來的自己打算。 很多人都熱衷網購，任何地方24小時都可購物，沒有時間地域限制，簡單方便之餘，亦帶來更多產品選擇和資訊…
但如果物業價值超過800萬元，就會逐漸減少按揭金額。 聯絡有提供安老按揭服務的銀行，不是每間銀行都有提供安老按揭計劃（滙豐和恆生銀行均沒有提供此計劃）。 安老按揭一筆過 申請人先完成初步評估然後銀行隨後會提供《資料表》、《重要通知》及《貸款資料列表》。
安老按揭一筆過: 持有有效香港身份證
輔導顧問會向借款人講解安老按揭的產品特點、主要法律權益與責任，及取得安老按揭貸款的法律後果。 安老按揭一筆過 安老按揭一筆過 如借款人成功完成安老按揭輔導，借款人將獲發輔導證書。 現時銀行批核按揭，一般以「75-人齡」作為最長還款期，如果自己年屆60歲，按揭最長還款年期便只有15年（75-60），每月供款額急增，如果缺…
由此可見，年金的主要功能在於提供長期穩定退休收入，以對冲長壽風險，故其回報及風險均相對較低。 8、 申請人會有六個月的冷靜期，即首六個月內終止其安老按揭貸款，並於指定期內全數清還所有貸款，相關的按揭保費將獲全數退還及豁免。 7、 借款人可隨時全數清還安老按揭貸款，以贖回抵押物業，即使提前清還貸款，亦毋須繳交任何罰款，但要注意按證公司是不接受部分還款。 4、 特定情況下，即借款人持有其物業1年或以上，以及聲明已退休或 因接受長者或醫療護理服務而遷出其物業，便可彈性出租其物業，增加收入。 香港按揭證券公司2011年7月推出「安老按揭計劃」(逆按揭)，是另一為退休人士提供穩定收入的產品，由按證保險公司營運。
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在有需要時，社署會聯絡受惠人／受委人，要求遞交入息及／或資產的證明文件，以作核實之用。 的受惠人／受委人須根據通知書上的約見日期和時間，帶同填妥及簽署的「個案覆檢表格」及所申報的入息及／或資產的證明文件，到指定的社會保障辦事處與社署職員會面。 如申請人在填寫「見證人簽名／指模」及「見證人姓名」兩欄時有困難，在遞交申請表格時可以不填寫見證人資料。
安老按揭一筆過: 安老按揭 申請手續懶人包
借款人可以利用在香港的住宅物業作為抵押品，向參與銀行申請安老按揭貸款。 在安老按揭計劃下，當事主的父母百年歸老後，其實後人可以優先償還貸款贖回物業的權利，如果不贖回，銀行才會安排出售物業以償還貸款。 申請安老按揭前，申請人需要進行輔導，了解安老按揭的還款等安排，為了加強父母與子女溝通，可以邀請子女一同參與輔導，了解申請逆按揭的權利及法律後果。 A5：安老按揭可提供一筆過貸款以應付一些特定情況，如用來全數清還物業的原有按揭、維修保養物業、支付醫療開支或購買骨灰龕等。 當然，提取一筆過貸款後每月收取的年金金額會隨之減少。
安老按揭一筆過: 物業出租 生活更好
家庭成員或親友的金錢援助，以及在安老按揭計劃（只適用於以自住物業作抵押的安老按揭計劃）及保單逆按計劃下每月所獲得的款項則不包括在內，但款項中未動用而累積為儲蓄/現金的部分，會被視作「資產」計算。 每月按揭保費按未償還貸款餘額以年利率1.25%計算，按月支付。 閣下須向貸款人償付貸款人就按揭保險安排須向按證保險公司支付的每月按揭保費，而每筆償付金額將計入未償還貸款餘額中。 於首次提取貸款時一筆過支付款項的最高限額會於支付年期內逐漸遞減。 最高金額由按證保險公司按多項因素計算，包括指定物業價值、支付年期、閣下的年齡及閣下已提取每月支付款項或一筆過支付款項的總額。 借款人可選擇浮息或定息按揭計劃，以配合個人的財務需要。