B棟同一層6戶，C棟同一層8戶，二棟都各有2部電梯，C棟的電梯可能有些緊張，有詢問過現場的代銷，代銷表示C棟有一些是合併戶，所以戶數會少一些。 宏普中央公園2的位置在中山路和利記街的交叉口，與接待中心不在同一位置，正好被和平社區和央北公園/央泱長虹/中央新村II夾在中間，與一期相比，離十四張捷運站近了許多，如果只比較通勤方便性，我個人認為宏普中央公園2應該是宏普三期中最好的。 宏普中央公園算是央北重劃區2019年下半年最令人印象深刻的建案，緊臨公園，超高地標，3米6空間，豪華公設，令人心動不已，過了一年多，宏普建設又在央北推出中央公園第二期，Garden Park，原有規格不變，建築風格與公設改走安縵風，想必更為豪華驚艷。 產品定位則捨棄大坪數思維，改以時下自住客層接受度高的2房、2+1房及3房格局，且23~40坪的主力坪數級距，也能把總價門檻控制在合理區間，社區公設則借鏡與日本三井集團合作的「和苑三井花園飯店」經驗，包含游泳池在內的多樣設施，統一採用飯店精質路線，同樣是規劃面的亮點所在，持續延續宏普於公園飯店宅的領導地位。 確實，受惠於捷運小碧潭線、捷運環狀線和安坑交流道的交通樞紐條件，配合十四張商城聯開案的龐大潛力，讓占地本就不大的央北重劃區發展更形迅速，不過買方垂涎的理想地段還是圍繞在7700坪十四張歷史公園，而囊括多數公園首排土地的宏普建設，一舉一動自然備受矚目。
- 確實，受惠於捷運小碧潭線、捷運環狀線和安坑交流道的交通樞紐條件，配合十四張商城聯開案的龐大潛力，讓占地本就不大的央北重劃區發展更形迅速，不過買方垂涎的理想地段還是圍繞在7700坪十四張歷史公園，而囊括多數公園首排土地的宏普建設，一舉一動自然備受矚目。
- 宏普不僅專注房地產本業，如今更跨足飯店業，第一次跨國合作就攜手「日商三井不動產」打造忠孝新生捷運站「和苑三井花園飯店」共創跨國契機。
- 格局的部分，A棟一層七戶，B棟一層六戶，都是24層樓配二個電梯，但坪數都偏小，只有二個邊間有40+坪，其餘皆是小三房或二房。
- 宏普GARDEN PARK(宏普中央公園2)，宏普建設蓋，【代表作品】宏普中央公園、宏普頤和、宏普AMAX、帛詩華、新川普、和苑三井花園飯店、宏普PARK、文華麗舍、宏普世貿、宏普經貿、文華居、柏悅府。
- 生活機能部分，學區為大豐國小、中正國小，生活採買可至中正路商圈及IKEA，車程5分鐘內皆可抵達，周遭餐飲店林立。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
接待中心提供四個不同大小的樣品屋供人參觀，我們是比較喜歡33坪的格局一些，但很難有看一期樣品屋那種驚艷的感覺。 公司同時擁有建築與結構之專業設計能力，在此領域中均扮演著導引國內相關技術的角色。 歷史經典業績： 和苑三井花園飯店、京王、文藝再興、高過岸、信義川普、水人山、宏普鉑玉、世民citizenM酒店、炎洲集團總部、信義嘉品…等。 並尋求在建築設計中獲得最大的成就，因此而能因應時代變化，揮灑出創新設計意念。
宏普grand park: 銷售物件專區（請點圖片）
宏普更不斷精進建築工藝，與三井不動產攜手建立合作平台，共享台日技術資源，打造忠孝東路新地標和苑三井花園飯店，引領奢華生活型態；成立財團法人宏普社會福利慈善事業基金會，以企業社會責任為使命，共創更美好的台灣。 宏普(股票代號2536)1988年創立，引入國際住宅新趨勢，落實好宅理念。 以精準眼光，嚴選台北A級地段，打造精品建築，為客戶創造未來價值。 永續經營的信念有口皆碑，不僅長年勇奪營建類股前五名，連外資法人都肯定讚譽。 宏普更不斷精進建築工藝，與三井不動產攜手建立合作平台，共享台日技術資源;成立財團法人宏普社會福利慈善事業基金會，以企業社會責任為使命，共創更美好的台灣。 敦南大安樹海沿長線，發現央北公園城市，承襲中央新村人文脈絡， 棋布高端住宅街廓，7700坪央北公園包廂賣一塊少一塊，宏普嚴選三塊首排稀貴寶地，繼宏普中央公園、GARDEN PARK買家爭藏一空，至頂巔峰絕版鉅構「宏普GRAND PARK」再造公園豪邸標竿。
但現在央北的價格是持續在提高的，想要倒回2019的價位和格局規劃，也是不可能的，只能就有限的預算做決定，不然央北這區只能選中古屋或較新的建案如美河市了。 宏普grand park 宏普grand park 宏普中央公園2的代銷仍然是海悅，他的二層巨型接待中心，就在央北二路上，面對著央北公園，旁邊則是國美/德杰中央新村II的接待中心，平平都是二層建築，宏普中央公園2更為巨大壯觀。 交通機能部分，距離小碧潭捷運站步行約10~12分鐘，距離十四張捷運站步行約8~10分鐘，往來大台北地區便利。 生活機能部分，學區為大豐國小、中正國小，生活採買可至中正路商圈及IKEA，車程5分鐘內皆可抵達，周遭餐飲店林立。
宏普grand park: 新店指標建案-宏普GARDEN PARK
憑藉首期「宏普中央公園」的完銷氣勢，宏普建設(股票代碼：2536)於央北重劃區的第二號作品「宏普Garden Park」，手握公園首排、地標建築及自身品牌的多重優勢，雖大環境受疫情因素干擾，仍不減其產品魅力，強勢問鼎區域新案寶座，並在昨日舉辦開工動土典禮。 [新店區]宏普建設 「宏普Garden Park」(圖/宅精新村)先從權狀約23.41坪A2戶別的2房單位看起，平面採零走道的高坪效格局，加上本身樑柱均外推，室內完全沒有多餘的虛坪比例，正好切為三塊：公領域居中、房間和廚衛置於兩側，在小坪數產品屬於甚為理想的空間動線。 [新店區]宏普建設 「宏普Garden Park」(圖/宅精新村)室外則規劃約350坪中庭花園，搭配造型露天泳池，公設比約34.97%，管理費暫定每坪90元。 延續首期做法，「宏普Garden Park」依舊納入「和苑三井花園飯店」規劃經驗(編按：日本三井集團首座海外飯店，與宏普建設合作)，以星級飯店規格打造社區公設，室內項目包含挑高7米8迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室等。 宏普GARDEN PARK(宏普中央公園2)，宏普建設蓋，【代表作品】宏普中央公園、宏普頤和、宏普AMAX、帛詩華、新川普、和苑三井花園飯店、宏普PARK、文華麗舍、宏普世貿、宏普經貿、文華居、柏悅府。
從另一個空拍角度來看一、二期的相對位置，一期「宏普中央公園」在照片右側、二期「宏普Garden Park」在上方，兩者均正對中間的十四張歷史公園，而接下來三期位置大約在照片左下方，也同樣具備公園首排條件，不難看出宏普建設在央北重劃區的布局，清一色都是圍繞在這座公園。 [新店區]宏普建設 「宏普Garden Park」(圖/宅精新村)前面有提到，本案規劃16戶樓高3樓的透店單位，地坪持分併入大樓區共同計算，建坪則為約33坪、需搭購車位，總價門檻落在3,500萬左右，產品屬性較為特殊，適合資產配置的投資客層。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 五峰重劃區面積小、總價帶較高，主推中大坪數的豪宅產品，價格平穩落在7-8字頭，生活機能完善，公車網絡也相當密集。 地區指標個案琢青，因其西面北新藝術廣場，東鄰中正公園，綠意環抱，擁有絕佳棟距，近一年成交價82.81萬/坪。
宏普grand park: 新聞影音 / 請支持 林板新實現居住正義
宏普（股票代號2536）創立自1988年，在最好的地蓋最美的房子。 宏普建設嚴選台北A級地段，打造精品建築，多次榮獲建築獎肯定，造就宏普A級建商好口碑。 段津華進一步指出，宏普建設身為上市公司，不僅要為每一位住戶負責，更要對廣大的股東們負責，即便原物料、人力成本加劇，依舊在前期便做好精準掌控和調節，妥適地安排各項環節，當然，這部分要仰賴好的營造夥伴共同合作，所以再度攜手國內營造大廠久年營造，期望聯手刷新央北重劃區的最高住宅規格。 宏普建設董事長段津華致詞時表示，全球原物料價格不斷上漲，加上台商回流潮所引發的缺工問題，對於持續堆疊的營造成本，相信建商同業感受都頗為深刻，尤其預售市場發達的大台北地區，更讓許多小型公司難以負荷，工期延宕甚至倒閉時有所聞，所以慎選有實力的建商和營造廠，將是接下來民眾購屋的重要課題。
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宏普grand park: 新聞影音 / 湯本源 938萬起入主溫泉旗艦行館
車位規劃257個坡道式平面車位，公共設施有接待大廳、游泳池、瑜珈室、健身房、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土，由新構造工程顧問股份有限公司結構設計。 代表作品：宏普中央公園、宏普頤和、宏普AMAX、帛詩華、新川普、和苑三井花園飯店、宏普PARK、文華麗舍、宏普世貿、宏普經貿、文華居、柏悅府。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 宏普grand park 位置：「宏普GRAND PARK」位於央北重劃區，正對十四張歷史公園首排，擁有遼闊棟距、無敵視野。 方面，項目於5樓設有面積約3,892平方呎康樂用地，提供包括7×12米室外游泳池、 戶外休憩空間連燒烤設備、健身室等設施。
除此之外，所有的房型至少都是二面開窗，採光良好，建商也想辦法在有限的空間中儘可能地擠出二房或三房，在有限的預算下提供更有效的使用空間。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
宏普grand park: 夫妻贈與量創7年新高 未來轉售這稅須注意
「宏普Garden Park」開工動土典禮由宏普建設董事長段津華主持儀式，其他與會者包括宏普建設副總經理游武龍、久年營造董事長郭鵬霄、吳非士建築師事務所建築師吳非士、海悅國際開發董事長黃希文等業界要角，場面盛大隆重。 接著看權狀約33.31坪的B3戶別，同樣採取零走道的高坪效格局，入口設有玄關區，公、私領域分野十分清楚，另兩處衛浴均有開窗，也是房型面的優點項目，而房間配置則以平均尺度劃設，主臥室與兩處次臥室坪數差異不大，屬於高CP值的3房產品。 方面，向北及東北單位面向警察體育遊樂會，景觀遼闊，並享有翠綠公園景致：向南及西南低層單位則主要望天橋及周邊樓景為主，而中高層可望開揚西南九龍一帶城市景致。
不僅住宅市場大有斬獲，宏普近年跨足收益型的商用不動產同樣收穫頗豐，例如忠孝新生站旁甫開幕的「和苑三井花園飯店」，預期可望帶來穩定營收；值得一提的，行事向來謹慎仔細的日本三井集團，跨海來台的首次合作對象便選擇宏普，無非是看中其成立33年來，秉持一貫的穩健經營及選地眼光，希望透過策略聯盟達到雙贏局面。 我們總共去過兩次接待中心，間隔半年，我的感覺是宏普找的代銷公司（海悅）準備得非常周到，不管是圖樣的準備、與其他建案的比較，建材及樣品屋等，都非常完整且精美，如果你想買中央公園，但不知道要挑那個房型，沒關係，代銷也有準備不同房型的優缺點比較，搭配業務的話術，要不心動真的很難。 宏普grand park 宏普面公園的房型，只要是中高樓層，一定會超過60萬，不面公園的房型大概落在每坪58-59萬，當然這些價格跟樓層或面向都是有關係的。 不過與鐫畫或潤泰的價格相比，面公園又是不算小的品牌建商，算是實惠(看完央北一圈後，覺得一坪60萬都還好，55以下叫便宜….)。
宏普grand park: 格局解析
建築規劃分為A、B棟，總樓高24F，地下B3F，住家共290戶，室內高度一樣是3米6，樓地板18CM，A棟為一層7戶，B棟為一層6戶，坪數規劃在23~40坪之間，AB棟是一樣的規劃鏡射，只差在B棟少了側邊兩房的規劃。 宏普 GARDEN PARK 跟央北重劃區建案的三房主力規劃，在35~40坪之間一樣。 宏普grand park 的道路開通且連結後，會有不錯的集客效應，目前央北重劃區的小型店面也是置產客的鎖定目標，可能是因為未來有不錯的發展潛力，所以目前店面的定價也比一期的店面要高一些。 建築規劃分為A、B棟，總樓高24F，地下B3F，住家共290戶，室內高度一樣是3米6，樓地板18公分，A棟為一層7戶，B棟為一層6戶，坪數規劃在23~40坪之間，AB棟是一樣的規劃相反，只差在B棟少了側邊兩房的規劃。
宏普中央公園主打不二價，當你踏進接待中心，立馬會看到不二價的立牌。 宏普grand park 我自己是比較喜歡不二價這種模式，不用猜來猜去，或著怕買下去買貴了。 面對公園，擁有最好的公園視野，由於建案是面對西北方，傍晚可以看得到夕陽餘暉灑在中央公園。 即使不面公園的房子，也可以看看學校和自己家的庭園，棟距也非常充足。 來到央北重劃區，宏普中央公園是一個不可忽視的存在，他正好在中央公園的邊上，位於央北二路和啟文路(斯馨二路)的交叉口，也在整個重劃區的正中央，廣告說是央北正核心，一點也不過分。 格局的部分，A棟一層七戶，B棟一層六戶，都是24層樓配二個電梯，但坪數都偏小，只有二個邊間有40+坪，其餘皆是小三房或二房。
宏普grand park: 不等重劃區了 房價高更要住在市中心
國道三有如新店的城市之翼，央北直上高速公路的通勤特權，分秒權掌交通幹道。 【代表作品】宏普GARDEN PARK、宏普中央公園、宏普頤和、宏普AMAX、帛詩華、新川普、和苑三井花園飯店、宏普PARK、文華麗舍、宏普世貿、宏普經貿、文華居、柏悅府。 宏普建設董事長-段津華先生，抱持對蓋一棟好房子所堅持的心情，作為選地哲學的最高境界，不僅是創造土地最大可能，更是「從過去的美好發掘未來的價值」， 讓每一塊土地都蘊含對「人的感情」與「生活價值」。 基地1937坪的「宏普Garden Park」，預計3月正式公開，設計仿照巴西總統府和總統官邸的「宏普Garden Park」接待中心，兼具特色與可看性的外觀風格，屆時也將搖身區域地標建築。 市場人士指出，宏普一改主打北市的推案策略，跨足具有發展潛力區段推案，先後在桃園、新北攻城略地，鎖定具交通和發展願景的重劃區，再結合商用不動產的積極布局，一舉把品牌知名度擴及至北台灣，提供了新案銷售面的有利養分。
這次要介紹的是宏普中央公園第二期 – ” 宏普 GARDEN PARK “，位於7700坪中央公園的左上角方向，公園第一排系列，佔地1937坪，同樣是室內挑高3米6，高垂直空間坪效的產品。 對於宏普中央公園一期有所偏好，與其失之交臂的朋友，宏普 GARDEN PARK 的條件也很不錯，且付款條件也很輕鬆，如果你在找小兩房（22~23坪），不要車位，預算壓縮在1450~1600萬之間，目前手上的自備款在300萬以內，這建案就是少數可以滿足你的選項之一。 毫無疑問，央北重劃區是近年新北地區最為高端的新興住宅區，而宏普可謂備足糧草，首案「宏普中央公園」挾央北地王氣勢，逾3百戶的量體僅銷售年餘即進入尾聲，期間更以30.7億元標下地號28、29的二筆相連土地，隨後再整合央北二路南側土地，換句話說，除了西側，其餘3側的中央公園首排建地都能見到宏普身影。 宏普中央公園包含兩棟23層的住宅大樓，以及五棟透天小別墅，整個基地是Ｚ字型，大樓在前面對公園，別墅在後。 建案主打面對公園第一排，挑高3米6搭配低台度大面窗，此外，他離央北小學預定地也非常近，不管有沒有面公園，視野都很不錯，算是非常宜居的地點。 行駛水源快速道路，開車至中正區、大安區約15分鐘車程，連結國道三號安坑交流道約5分鐘車程，聯外交通便捷。
宏普grand park: 宏普GRAND PARK
7700坪「十四張歷史公園」就是家的前庭，開窗眺望樹海，大棟距無邊視野壯闊身心，下樓漫步森林浴，呼吸純鮮氧吐納芬多精，讓生活成為一首自然詩，一天開始的鬧鐘是鳥叫虫鳴，一生最美的節奏是春夏秋冬，更替的節氣、幻變的色彩，家，就是一場發現之旅。 位置，既然叫中央公園，宏普的位置就在央北重劃區的中央地帶，不管往小碧潭站或十四張站都不會太遠(往壞的地方想就是都不太近)，而且中央公園有設置youbike，是大加分。 宏普中央公園有一個很類似的對手，就是對面的央泱長虹，二者都是直面緊鄰公園，但宏普在啟文路(斯馨二路)上，是20米的幹道，央泱是隔著10米巷與公園接壤，央泱所面對這一段公園包含了1700坪的劉家古厝和26坪的斯馨祠(土地公)，未來有機會再寫一篇比較文。 宏普中央公園為了要加大面公園的寬度，基本上房子都是長方型，好讓所有的房型的房間都有對外窗，但這就會造成走道較多的囧境。
宏普grand park: 新聞影音 / 南軟核心 千億建設 0自備升級百坪豪宅
公設的部分，比照一期，有造景戲水池、健身房、媽媽教室等應有盡有。 「宏普Garden Park」位於新北市新店區文記街，由宏普建設股份有限公司投資興建，央北公園第一排永久棟距，樓高3米6，宏普33年上市品牌。 基地面積1937.64坪，公設比34.97%，建蔽率32.72%，規劃地上24樓，地下3樓，共290戶住家，24戶店面總計314戶，規劃坪數為2~4房23~69坪。 另外，基地後方即是未來十四張聯開案的所在地，總占地面積達到4萬餘坪，以環狀線十四張站為核心，包含商業、住宅與社福規劃，不僅是台灣史上規模最大的聯開案，所帶動的後續效應，對於緊鄰在側的央北重劃區自然有正向助益，也能視為本案價格支撐面的有利因素。 和首案相同，「宏普Garden Park」依舊具備十四張歷史公園的首排條件，透過空拍可以看到，本案基地大約一半正對公園、另一半則未來前面有鄰房遮蔽，因此把大樓區置前來完整接收7700坪綠意景觀，營業用途的透店區則放後處理。 央北重劃區為新店重劃區新星，有十四張商城聯開案話題加持，指標個案陸續站穩7字頭。
宏普grand park: 生活機能
2009年7月進入房仲圈，主力經營新店市中心商圈、大坪林至碧潭總站商圈。 其他相關的參考資料我附在下方，對於該建案有興趣，且未曾到現場看屋的朋友，可以聯絡任勝，我會請專人聯絡您，為您做更詳盡的介紹。 建設公司也有考慮到變通的方式，可以購入 A6 & A7 或是 宏普grand park B5 ＆ B6，45坪以及28坪的合併規劃，搖身一變，變成重劃區目前還沒有規劃出來的超大坪數產品（69.01坪），總價會直接超過4600萬以上。
宏普grand park: 新聞影音 / 開窗即見摩天輪 開璽吾界 陽光、空氣、水 整體式規劃 健康就從吾界開始
另有佔地約1,500平方呎景觀花園（5樓）及約634平方呎空中花園（22樓）。 本網站為東森房屋新店北新加盟店鄭任勝獨立經營，跟其他仲介業務沒有任何關係，如有類似的網路平台皆跟本人無關，謝謝。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 宏普（股票代號2536）1988年創立，引入國際住宅新趨勢，落實好宅理念。 水源快速道路沿新店溪台北市西側縱橫雙北，直下基隆路一線連結大安敦南信義台北最精華區。
宏普GRAND PARK價格高於區域行情，因本案採高規格建材打造，又為公園首排，戶戶享有遼闊的視野，在開發愈趨完整的情況下，綠地景觀、永久棟距創造了公園首排建案的稀有性及保值性。 宏普GRAND PARK位於央北重劃區，規劃純住宅區規劃，道路寬敞且綠地比例高，央北重劃區近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$68.40萬/坪，央北重劃區較一年前+9.70%(屋齡0-5年)，近期吸引許多品牌建商插旗，十四張公園四周的推案愈加稀缺，整體呈現價漲量縮的現象。 建築設計由吳非士聯合建築師事務所操刀負責，相對於宏普中央公園，我覺得二期的外觀有更洗鍊簡潔的感覺。 「宏普Garden 宏普grand park Park」依舊具備十四張歷史公園的首排條件，透過空拍可以看到，本案基地大約一半正對公園、另一半則未來前面有鄰房遮蔽，因此把大樓區置前來完整接收7700坪綠意景觀，營業用途的透店區則放後處理。 造園翹楚盧胤翰景觀大師天工造境；影響力設計師、上海金外灘-最佳公共空間大獎張祐銓設計大師再現奢華公設，築遠工程張盈智將結構安全視為建築藝術。 宏普公園地標最終章，央北7700坪十四張歷史公園首排最後拼圖，敦南大安樹海沿長線，承襲中央新村人文脈絡，棋布高端住宅街廓，宏普嚴選三塊首排稀貴寶地，繼宏普中央公園、GARDEN PARK買家爭藏一空，至頂巔峰鉅構「宏普GRAND PARK」再造公園豪邸標竿。