第一期已經起好了(可能已入伙)，在外圍看看，樓與樓也不是相距太闊，已經無什麼意慾。 售樓處對面馬路正在打樁，左右兩邊都是新樓在賣，右邊的還說送大入戶花園，即是送面積，將來你自已圍起來做房。 第一期入伙了，現在推第三期，有超市等商鋪。 星期六下午3點，售樓處沒多少客人，不夠3台客，售樓講解員也顯得懶洋洋的，說話沒神沒氣，她帶我們到第三期的示範單位看，現在大陸都是興在建築中大廈的低層做示範單位，好過香港，樓盤明明在新界大西北，示範單位卻在中環。 單價平均7300，高層大約8100，毛胚。
因此，深中通道工程啟動後，多個開發商興建新樓盤。 在政府《中山火炬開發區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》中，開發區有五大定位，簡言之，這區將被打造成「科創產業+經濟+居住」三合一的新發展區。 在規劃中，未來五年，火炬區將以健康醫藥、智能裝備兩大戰略性新興產業為核心，期望這區2020年能進駐320家新科技企業，佔全市4成，推進廣東省金融、科技、產業融合創新綜合區；期望上市企業達12家。 產業以外，政府亦大力增加生活配套，包括輕軌站、整治15條河涌建設生化環保區；將新建7所幼兒園和3所中小學等。
中山坦洲樓盤: 中山買房攻略:房屋嘅容積率系大好仲系細好?
区域价格58239元/平米 该价格为测算参考价，根据本楼盘同区域在售新房价格计算形成的，楼盘实际售价以开发商取得“预售许可证”后的实际开盘价格为准。 為什麼我這麼期待這個樓盤，因為他是離石岐市中心非常近的鎮區 — 沙溪鎮，除此之外沙溪自身亦是中山其中一個值得投資物業的鎮區之一，人流旺盛。 樓盤位置處於沙溪中的核心，多重商圈覆蓋，除此之外自身更屹立於23萬… 中山坦洲镇房产网,为您提供新开中山坦洲镇楼盘信息,中山坦洲镇新房房源信息。 查找坦洲镇新开楼盘信息，查找坦洲镇楼盘周边配套信息，就来安居客,安居客为您实现家的梦想。 中山坦洲生態大城 金帝世紀城 6萬平方米法式園林，與珠海香洲一路之隔經廣珠輕軌、港珠澳大橋、深中通道、深珠通道﹐往來廣深港1小時自住投資皆宜。
- 佳境康城项目占地面积43.8万㎡，总建筑面积近130万㎡，与华发新城建筑规模相当。
- 在經濟區規劃下，將來會劃分為國際金融區、中央服務區、濱水娛樂休閒區、居住配套區。
- 顧客有責任親自從開發商官方渠道獲取樓盤資料及審核其真確性。
- 中山有複式公寓卻把上閣樓樓梯設在大門旁，閣樓變相有獨立門口進出，成為雙鑰匙盤，一層樓變出兩個上下層獨立單位，最絕的是上層同樣設廁廚，但經紀指樓上閣樓面積並不入契。
- 為什麼一個離中山市中心較遠的地區會這麼熱門，全因為他的地理位置。
- 事實上，很多港人一直也喜歡買中山住宅，只是在限購尚未全面放鬆的情況下，港人在中山購買住宅比較困難。
- 項目佔據珠海，中山兩地交界處，附近百貨、超市、酒店、銀行一應俱全，享娛樂，購物和美食等一體化城市服務，是目前離珠海主城區最近的在售坦洲樓盤。
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中山坦洲樓盤: 中山市小榄镇建华道88号 查看地图
筆者在上期專欄提到，特區政府放寛港人在大灣區置業的限制後，將香港人在大灣區的買樓要求、程序與內地人看齊，勢將增加港人在大灣區買樓的興趣。 所以，一直靠講「距離珠海近」嘅坦洲，在外面依然見漲時，受投資客放盤增多但新投資客進入放緩影響，樓價能否企穩尚不明朗。 進一步分析，粵港澳灣區下，中山轄區內距離港珠澳大橋最近嘅應屬坦洲，但佢嘅漲幅並非持續。 畢竟，坦洲佢自身地緣優勢依靠嘅只系珠海客、澳門客，市場層面以及區域本身冇賦予更多概念。 記者「看中」一個高層建築面積46平方米（約500平方呎）的複式公寓，賣價86萬元，每平方米約1.9萬元，管理費每月約190元。
上年高層毛房樓盤6000 度，今年要8000 中山坦洲樓盤 到有了橋上過10000 應唔難， 始終3年時間…. 5時多，見要來接我們的中山朋友還沒有來，就去看多一個盤，隔2條街的中澳世紀城，2條街應該也有1~2公里了。 中澳世紀城在界獅南路，由中澳地產開發，到達時，職員也準備收工了，這盤應該和東城四季一樣，過了最積極的銷售期，職員要放工，所以無看示範單位，只看了模型，那模型最大座數是71，我想起了香港的美乎新邨。
中山坦洲樓盤: 中山房價走勢，睇下就明喇
占地面積約16萬㎡，建築面積達60萬㎡，容積率為3.00，綠化率35%。 專案擁有4054戶，停車位3950個，滿足業主們的停車需求。 中山市政府將各區改頭換面，對香港投資者而言，哪一區的房地產更為吸引？ 中山坦洲樓盤 記者到過中山四趟，當中兩次是參加香港地產、中山地產的睇樓團，可是，究竟那區才是中山市中心，到現在仍是搞不清。 中山地產經紀指：「東區和南區比較繁榮，西區比較偏僻。東和南區之間，我建議買南區。」當天，我們亦只看過三個區，包括東區、港口鎮、火炬開發區的樓盤。
內地經紀催促記者快付5萬元訂金落實，指高層單位無多，記者表示要考慮，經紀凝重的說︰「明天過來會無，這個你要知道。」搶買大概就是這樣煉成的。 記者於6月初以市民身份參加中山睇樓團，從羅湖坐車2.5小時前往中山，但路途遠，樓盤分散，一天只能看到兩個樓盤。 但令人「驚喜」的是「雙鑰匙盤」，建有一層閣樓。 中山有複式公寓卻把上閣樓樓梯設在大門旁，閣樓變相有獨立門口進出，成為雙鑰匙盤，一層樓變出兩個上下層獨立單位，最絕的是上層同樣設廁廚，但經紀指樓上閣樓面積並不入契。 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 在已爆破的城市中，內蒙古鄂爾多斯、溫州，都是3線城市，根本無咁多人去住，但樓房大量供應。
中山坦洲樓盤: 中山買房須知：剛需族買房要注意邊D事項
項目園林投入重金打造，綠化上採用樹木、灌木、草坪三重立體綠化，施工工藝上採用立體堆坡方法，打造園林高差，讓園林更加自然，更具趣味性。 建築一樓架空設計，與園林融合為一體，架空層裡設置了休閒木平台、園藝小品，綠植花藝，成為園林延伸的一部分。 目前，中山的住宅盤源選擇較多，價錢亦較珠海便宜；再者，由於中山此前限購，發展商囤積了不少盤源，為求盡快出貨以減輕資金壓力，他們也不敢貿然抬高價錢出售，多以舊價去貨存。 所以我認為，只要大家趁早在中山物色住宅盤，絕對有機會找到一些價錢平而又優質的項目。 同樣，一直講「距離深圳近」嘅中山其他區域，是否也會碰到樽頸？
距离项目最近的公交站是“七村”，“城际巴士”间隔十分钟一班直达珠海拱北，42路车直达珠海前山与城轨明珠站，另有中山公交11路、22路通达中山主城区，中山公交39路直达城轨中山北站 。 佳境康城地处珠海西拓北进发展战略主轴，是珠海北极富代表性的百万平米大盘。 项目与珠海主城区的交通关系紧密，可达上冲检查站、前山，新香洲华润万家，抵达吉大、拱北，交通便捷。 小区位于银行附近，建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄、农村信用合作社；，不用跑远项目周边在售楼盘不多，可选空间不大，从地段角度要慎重考虑。
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剛出碼頭，就看到市政府巨型的宣傳橫額寫著「中山總部經濟區」－－正是石歧區，是中山市最初的市中心。 石歧出名不只乳鴿，更有一條歧江河，該區未來規劃都圍繞河濱兩岸發展。 未來的石歧區好比香港政府「起動九龍東」計劃，如同觀塘被改頭換面，打造成「九龍區中環」。 具工料測量經驗超過10年，AssetPro Capital 財創坊環球資產創辦人，業務包括地產及理財投資。 多年來研究海外物業市場分析，以大馬、英國及東南亞市場為主。 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。
- 第一期已經起好了(可能已入伙)，在外圍看看，樓與樓也不是相距太闊，已經無什麼意慾。
- 逸駿半島雄踞中山坦洲片區，盡享珠中雙城的發展紅利。
- 今年是万科陪伴中山的第20个年头，共打造了17个住宅项目，服务超30000万户家庭，目前在售湾中新城、西海岸、城市之光、四季花城、金域国际、中央公园6大项目。
- 內地經紀催促記者快付5萬元訂金落實，指高層單位無多，記者表示要考慮，經紀凝重的說︰「明天過來會無，這個你要知道。」搶買大概就是這樣煉成的。
- 與坦洲類似，所有與深圳近嘅區域，投資客唔少、而成棟買下嘅也很多，佢哋接下嚟同樣會拋售。
著名物業投資專家及世界傑出華人獎得主，先後主持電視台、電台、網台財經節目，亦出版了7本書分享內地投資機會。 17歲創業賺到第一桶金，3年後以38萬購入黃金商場舖位，20年後升值逾47倍，覺悟投資物業比做生意更賺錢，更轉戰內地地產市場，至今投資遍及廣州、珠海、中山及長沙。 逸駿半島雄踞中山坦洲片區，盡享珠中雙城的發展紅利。 項目佔據珠海，中山兩地交界處，附近百貨、超市、酒店、銀行一應俱全，享娛樂，購物和美食等一體化城市服務，是目前離珠海主城區最近的在售坦洲樓盤。
中山坦洲樓盤: 户型：二居室( 三居室(
整个社区融合了8万㎡大型商业体、近10万㎡商业街区、会所、幼儿园和 、联排别墅、花园洋房、高住宅等，配套完善、繁华至尚，置业安居，一步到位。 是珠海北社区规模、适宜居住新都市生活圈。 在《中山市城市規劃》中，中山市政府表明未來西區以北會建設成高層中密度住宅區域。 而現在西區近沙溪鎮已是中上豪宅為主，遠看有馬鞍山之感。 今年是万科陪伴中山的第20个年头，共打造了17个住宅项目，服务超30000万户家庭，目前在售湾中新城、西海岸、城市之光、四季花城、金域国际、中央公园6大项目。 筆者近期亦會多到中山神灣鎮拍攝當地的樓盤項目，讓大家更多的了解那裡的投資環境，密切留意筆者YOUTUBE的最新視頻。
項目最大樓間超過200米，視野極為開闊;每棟建築盡可能的採用南向或東南向點式佈局，確保極佳的採光和通風，即使相連的兩個單元，也通過蝶式設計，確保戶與戶之間前後無遮擋，視野通透。 南區本是工業為主，但因為有充足的土地，受不少發展商青睞，碧桂園也在此區。 在歧江河岸抬頭一看，正在建設一幢500米地標建築（將遠超利和），掛著「歧江一號」樓盤廣告，就能預視這區將被徹底改頭換面。 在經濟區規劃下，將來會劃分為國際金融區、中央服務區、濱水娛樂休閒區、居住配套區。
中山坦洲樓盤: 珠海樓盤最新行情
後來參與香港地產的中山睇樓團，香港經紀則帶我們到興中廣場用膳，指石歧、西區才是中山市中心。 中居地產純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 本公司發放的數據資料皆不構成投資建議, 亦不屬於官方資訊。 顧客有責任親自從開發商官方渠道獲取樓盤資料及審核其真確性。
一共有63个户型，面积在 ㎡之间，可选择的户型还是比较丰富的，我个人比较喜欢小户型那个。 附近的银行有：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄、农村信用合作社；，存取款相对便捷，出门不必带太多现金；看看这几年的城市规划，这个地方肯定能升值。 此樓盤項目佔地面積約8萬多平米，總建築面積約33萬平米，共19棟高層建築和1棟商業，規劃上採用大圍合點式佈局，確保超大樓間距的同時留出大面積空間做園林綠化。
中山坦洲樓盤: 中山市三乡文华西路222号 查看地图
這個盤，看了一陣就想走，大廈與大廈之間，相距沒有100米，感覺很侷促，所謂西班牙式就是樓盤向外那兩層建築。 從單位向外望是一片空地，我估幾年後也會起樓。 交通佳境康城位于坦洲南部，与珠海仅一关之隔，交通便捷。
中山坦洲樓盤: 中山市南头镇升辉北路2号 查看地图
所以，當限制條件一放鬆，筆者預期將吸引越來越多的港人來中山購買真正的住宅，而中山勢將成大灣區中樓市交投最熾熱的城市，與珠海形成競爭局面。 早前，筆者亦指出，自珠海開放限購後，風頭一時無兩，去年尾至今樓市銷售量節節攀升，不少港人以至內地北方城市人也一窩蜂的湧到珠海買樓；相形之下，以往備受港人喜愛的中山就變得冷清，樓市成交也相對淡靜。 事實上，很多港人一直也喜歡買中山住宅，只是在限購尚未全面放鬆的情況下，港人在中山購買住宅比較困難。
中山坦洲樓盤: 中山市东区中山五路82号 查看地图
今次為大家介紹一個在中山坦洲近期非常熱門的住宅性質物業 — 金帝世紀城，這個樓盤位於中山的坦洲鎮。 為什麼一個離中山市中心較遠的地區會這麼熱門，全因為他的地理位置。 坦洲非常之靠近珠海，近到僅雖要過一條馬路就立刻可以到達珠海的香洲區 — 現時的珠海市中心。 其本身完善的配套成為坦洲的基石，而且附近更有城軌站 中山坦洲樓盤 — 明珠站，為其地區作點綴。 佳境康城项目占地面积43.8万㎡，总建筑面积近130万㎡，与华发新城建筑规模相当。
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未來建設的是「玻璃城」，計劃有以全玻璃幕牆建設的文化中心、體育館，亦設計空中連廊，連接區內各建築；亦有河濱步行橋，讓市民遊覽江景。 人流將會大增，這區亦集兩大綜合交通樞紐——輕軌中山北站和高鐵中山站，加以深中通道連接線，數條高速公路。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 樓市動向› 剛買了中山坦洲樓，有無人買左分享吓！ 逸駿星園總佔地面積95畝，小區規模約23萬平米，18棟建築形成內靜外動的類圍合式社區， 中山坦洲樓盤 是繼雋園後又一力作。 社區建築大部分採用蝶式設計，娛樂健身設施齊全，兩大園林組團，讓 社區景觀錯落有致。 社區建築有兩梯三戶、兩梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶等，戶型功能齊全、分區合理、南北通 透，享有南北寬闊景觀帶，面積從85平米的經濟三房到120平米的改善三房不等。
中山坦洲樓盤: 火炬開發區 科創+住宅 ：科學園？
對坦洲鎮有點失望，本來在珠海、澳門旁，應該很有投資價值，但地方政府看來只懂狂批地起樓，而地積比率應該極高，新樓盤遍布每一條街。 中山坦洲樓盤 我主要買坦洲又一原因，因鄰近珠海，而珠海樓價已升了好高再無太多升值空間，返之坦洲現樓價還算平，2016港珠澳大橋通車，由香港一程車返回樓盤都不超過一個半鐘。 但深中通道落成後將於位處中山東部的馬鞍島登陸，途經火炬開發區才會直達中山東區及南區等新發展市區。
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與坦洲類似，所有與深圳近嘅區域，投資客唔少、而成棟買下嘅也很多，佢哋接下嚟同樣會拋售。 清明假期偶遇Sherry，佢喺坦洲做了多年樓盤Sales，舊年底憑着過去做銷售嘅積蓄買下了坦洲與珠海交界嘅一個單元。 相比認識嘅其它女銷售，名牌包包與花枝招展與Sherry沾唔上邊。 中山坦洲樓盤 很務實嘅一個女仔，300多萬人民幣嘅物業系佢自己勤力嘅結果。