本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 家壹為收購重建項目，位於元州街342至356號，即長沙灣最中心位置，元洲商場外。 買家如想要較佳景觀，則要選擇B室至E室單位，可享有向元洲街馬路景。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 消息透露，該時段有4伙獲認購，有兩組買家各斥逾1,100萬元購入兩個一房戶。
- 家壹屬於單幢式物業，樓高28層，配置兩部升降機，合共提供200伙。
- 樓盤(前稱「元州街342號項目⌋) 屬舊契項目，無需申請預售樓花同意書。
- 雖然這個洗手間不屬於黑廁，氣窗用了鞦韆窗設計可以向外推，但氣窗很長及高，日後想清潔也不知如何是好。
- 當中3樓H室開放式戶，實用面積205方呎，平台面積798方呎，價單售價為839.1萬元，呎價40,932元，料挑戰同區迷你戶呎價最高紀錄。
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- 方面，項目距離港鐵長沙灣站約3至5分鐘步程；同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。
溫志聰透露，該盤近期錄近13宗租務個案，包括高層C室，面積277方呎，屬1房單位，近日以月租14500元承租，呎租約52.3元。 業主於2019年4月以約625.7萬購入，現將單位租出可享約2.78厘租金回報。 另外，高層B室，面積269方呎，屬於1房單位，以14000元租出，呎租約52元，至於高層E室，面積276方呎，屬1房間隔，獲租客以15000元承租，呎租約54.3元。 另外，項目高層F室，面積220方呎，屬於開放式戶型，坐向東南方，以11500元租出，呎租約52.3元，業主於19年8月以約484.3萬購入，現將單位租出可享約2.8厘租金回報。 同時，會德豐地產的將軍澳日出康城第7A期，最快本月獲批預售樓花同意書及開售，昨日市場流傳項目已命名為MONTARA。 至於億京集團快將開售的大埔白石角海日灣II，昨首度安排傳媒參觀示範單位，當中參照第11座3樓C室搭建的連家具單位，以開放式設計，實用面積251方呎。
家壹: 樓盤資料
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此外，新鴻基地產（00016）及喜里建設（00683）等的嘉里鴻基貨倉及潤發貨倉，已獲批建8座住宅，會分2期發展，共提供3,140伙。 香港人居住地方愈住愈細，置業人士對單位間隔特別關注。 家壹開則實用至上，發展商花盡心思打造出既好用又靈活的空間比例，實現自主生活。 樓價不便宜，因為它的位置只在公屋「元州邨」對面，「家壹」毗鄰是億京多年前開售的「尚南天」；後方就是信和單幢項目「One Madison」。
家壹: 中學:深水埗區
上述所有蒲公英相片是从图片库租用的相片，相片并非展示发展项目「家壹」的任何部分或实际景观，仅作参考。 2.上述相片是从图片库租用的相片，并经由电脑技术作画面整合丶颜色修饰处理及光束模拟「家壹」的住宅大楼於日後建成的大约位置，以展示「家壹」大约的四周环境，而其拍摄日期不详。 相片并非展示发展项目「家壹」的任何部分或实际景观，仅作参考。
兩個單位間隔皆四正實用，擺位極具彈性，並特設露台。 而層與層之間高度達3.5米（約11呎6吋），空間感特強。 事實上，長沙灣具鐵路概念的細價新盤向來搶手，區內新盤受上車客、同區分支家庭及長線投資者捧場。 其中，鄰近港鐵深水埗站的信和置業（00083）新盤一號九龍道，主打一房及兩房單位，開售以來速沽67伙，套現逾4.5億元。 至於資深投資者盧華家族旗下AVA228，坐落大南街，累售109伙，亦極速套現約3.9億元。
家壹: 家壹 THE ADDITION
除了家壹之外，長沙灣另一焦點全新盤不得不提長實集團（01113）愛海頌，坐落海壇街，屬市區重建項目。 物業提供876伙，全屬兩房及三房間隔，當中逾七成為兩房戶，最細實用面積473方呎起，尺碼較家壹單位大，但針對的客源略為不同。 發展項目的認可人士：李景勳、雷煥庭建築師有限公司的周駿森先生（原名為周曉東先生）（周駿森先生為李景勳、雷煥庭建築師有限公司的董事）。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及翁余阮律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。
由於政府近年加快西九龍一帶發展，帶動發展商也於區內積極收購舊樓重建，當中恒地算是較活躍區內重建項目的發展商之一，除了家壹外，還有去年統一業權的巴域街舊樓，將會與毗鄰南昌街及耀東街地盤合併發展，料提供約800個中小型單位。 共200伙的家壹，實用面積介乎199至479方呎，當中標準戶共187伙，分佈於5至31樓，面積220至479方呎，間隔分開放式及2房，每戶均配置22方呎露台。 連平台戶共有8伙，位於3樓A至H室，面積199至458方呎，間隔包括開放式至2房，每戶配53至1,615方呎平台。
家壹: 長沙灣麗翠苑兩房戶 綠表價568萬元沽 3年半升值近9成
家壹為買家提供發展商按揭，包括承造高達樓價85％的按揭計劃，當中「P」（最優惠利率）以滙豐銀行為準，現時為5.125%。 發展商提供的低息期只有開始供樓起首兩年，為「P-1.8%」，實際即3.325%，而第三年則劃一為「P-1.125%」，實則即4％；3年後己經為「P+1％」，供款年利率即高達6.125%。 長沙灣家壹 由恒基發展，位於元洲街，供200伙，單位面積199呎起。 家壹 家壹 該盤承續恒基一貫的劏房化模式，提供一房及開放式單位。
如果有水進入了縫隙會四處流動，大家也不知道會流往什麼位置，所以發現也需要要求管理處處理。 另外，毗鄰位置垃圾房，外牆看見的通風口就是垃圾房排氣口，如果垃圾房有氣味，會在這裡排出來，業主打開這扇窗有機會把異味傳入屋。 雖然洗手間不屬於黑廁，氣窗用了鞦韆窗設計可以向外推，但氣窗很長及高，日後想清潔也不知如何是好。 還有近年新盤都加入不少新裝置，這個單位也不例外，好像這個單位的洗手間，也安裝了無線义電器，但把電話放上去卻充不到電，其實不是壞，只是木板太厚，拉開木板後，會看見有個充電器，再把電話放上去才能正常使用。 洗碗盆下方的喉管大多已紮在一起，唯獨洗碗盆的入水的喉管卻沒有，驗樓師把抽屜開合下會碰撞喉管，長時間開合會令軟喉造成損耗，可能會一不小心弄破喉管，會令單位水浸，所以最好把喉管紮起來，會比較穩妥一點。 备注：1.上述之设计概念图乃设计师的初步构思，其背景（如有）并非「家壹」的真实景观，只供参考。
家壹: 新盤放大鏡：長沙灣「家壹」賣紅磡價
發展商將提供一按，約20伙指定單位可享最高樓價90%貸款額。 家壹由恒地（0012）發展，位於元州街，提供200個單位，主打一房或以下細戶，實用面積由199至479平方呎，間隔包含開放式至兩房。 家壹 主題大廈 The Addition 家壹, 位於長沙灣元州街街 號, 設有1座，提供200個單位，實用面積由199至479平方呎，間隔為開放式至2房。 論價錢，家壹不少單位約為600萬元，計及發展商提供優惠，折實達600萬元以下，符合透過按揭保險承造八成按揭的規定。 例如在最新的一張價單中，8樓B室，面積269呎，定價629.5萬元，若以發展商提供的8％優惠計，單位折實價約579萬元。 家壹位於長沙灣元州街 號，由恆基發展，入伙日期由04/2021開始。
MoneySmart聯同資深房產講師Ann姐即為大家分析。 由恒基兆業發展的家壹位於長沙灣元州街 號，入伙日期由2021年4月開始，1座共提供200個單位，主打開放式和1房單位。 則有8伙，位於3樓A至H室，實用面積介乎199至458平方呎，間隔包括開放式至兩房，戶戶配置53至1,615平方呎平台。 共有187伙，分佈於5至31樓，實用面積為220至479平方呎，間隔分為開放式至兩房，戶戶配置22平方呎露台。 家壹1房戶放租2天即成交 夫婦斥1.45萬元承租…
家壹: 家壹 價單
嘉賓及其他主持人實戰經驗豐富，集各家之所長，為所有對投資有興趣股民提供資訊、研究、社交等全方位服務。 家壹 上述租出單位為家壹高層C室，1房間隔，向西南望開揚景，實用面積約277平方呎。 家壹 家壹 曾家輝指，業主以約1.6萬元放租2天即吸引區內客洽詢，議價後減價1,500元，以1.45萬元租出，實用呎租約52.3元。 據悉，新租客為夫婦，心儀物業為全新樓，而且交通方便，故睇樓1次即決定承租。 資料顯示，業主於2019年4月以約625.7萬元購入上述單位。
間隔方面，家壹以一房單位佔最多，共有100個，實用面積244至277方呎；開放式單位則有75個，佔37.5%，實用面積199至238方呎；至於餘下25伙為兩房戶，實用面積458至479方呎。 家壹坐落離港鐵長沙灣站不遠的元州街，周邊社區發展成熟，生活便利。 家壹 項目屬單幢式精品住宅，提供200伙，雖然規模不大，但定位清晰，一律提供兩房或以下的小型單位，切合不同年輕單身族及小家庭的需要，與早前熱賣的同系細價新盤紅磡啟岸相類似。 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣家壹正陸續入伙，目前市面上約有17個家壹租盤，平均實呎叫租約54元。